Закон от 18.12.2008 г № 125-ОЗ

О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере развития жилищного строительства

Статья 1
Внести в Закон Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования" (Кузбасс, 2006, 23 мая, 28 ноября; 2007, 20 июня, 14 ноября; 2008, 11 апреля, 18 июля) следующие изменения:
1) в наименовании Закона слова "жилищных субсидий" заменить словами "социальных выплат на приобретение жилых помещений";
2) в статье 1 слова "жилищных субсидий" заменить словами "социальных выплат";
3) в статье 2 :
абзац второй изложить в следующей редакции:

"специализированная организация - юридическое лицо, заключившее с Администрацией Кемеровской области государственный контракт, предметом которого, в том числе, является осуществление деятельности по предоставлению долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений, а также деятельности по строительству жилья;";

в абзаце третьем слова "жилищных субсидий" заменить словами "социальных выплат на приобретение жилых помещений";
абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"долгосрочный целевой жилищный заем (далее - заем) - денежные средства, предоставляемые гражданам на возвратной основе в соответствии с требованиями настоящего Закона;";

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"социальная выплата на приобретение жилых помещений (далее - социальная выплата) - денежные средства, предоставляемые гражданам на условиях долевого финансирования расходов для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с требованиями настоящего Закона;";

4) статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Условия предоставления гражданам займов и социальных выплат. Норматив площади жилого помещения для расчета займов и социальных выплат
1. Займы и (или) социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если:
1) граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров. В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная в настоящем подпункте норма может быть увеличена;
2) молодые семьи проживают с родителями - независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения;
3) граждане проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" (далее - граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания), независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые помещения. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другими жилыми помещениями, пригодными для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров. В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная в настоящем подпункте норма может быть увеличена.
2. В целях настоящего Закона норматив площади жилого помещения для расчета размера займа и (или) социальной выплаты (далее - норматив площади жилого помещения) определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
для одиноких граждан - 33 квадратных метра;
для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;
для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.
3. Займы и (или) социальные выплаты в соответствии с настоящей статьей предоставляются гражданам в случае, если они не совершали за три года, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеров жилых помещений или их отчуждению, что повлекло ухудшение жилищных условий граждан, в результате которых они могут быть признаны имеющими право на получение займа или социальной выплаты в соответствии с настоящей статьей.";

5) в статье 4 :
абзац первый изложить в следующей редакции:

"Право на получение займа имеют граждане в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, и относящиеся к одной из следующих категорий:";

подпункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) государственные гражданские служащие, государственные служащие правоохранительной службы, муниципальные служащие Кемеровской области, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;";

в подпункте 13 слово "Параолимпийских" заменить словом "Паралимпийских", слово "Сурдоолимпийских" заменить словом "Сурдлимпийских";
в подпункте 21 слово "субсидию" заменить словами "социальную выплату";
6) в пункте 1 статьи 5 слово "субсидий" заменить словами "социальных выплат";
7) в статье 8 :
в подпункте 1 пункта 1 :
абзац первый изложить в следующей редакции:

"норматива площади жилого помещения, установленного настоящим Законом. При этом учитываются находящиеся в собственности граждан жилые помещения, пригодные для проживания, за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона, а также за исключением жилых помещений (долей), приобретенных гражданами в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с совершеннолетними членами семьи.";

в абзаце втором слова "нормы предоставления" заменить словами "норматива площади";
абзац пятый изложить в следующей редакции:

"В случае, если гражданин желает приобрести жилое помещение, строительство которого в полном объеме профинансировано специализированной организацией и размер которого больше норматива площади жилого помещения, установленного в соответствии с настоящим подпунктом, с учетом отступления от норматива площади жилого помещения, он оплачивает сверхнормативную площадь за счет собственных средств по рыночной стоимости, установленной специализированной организацией на основании отчета независимого оценщика;";

в пункте 4 слово "субсидии" заменить словами "социальной выплаты";
8) в статье 9 :
абзац третий пункта 1 изложить в следующей редакции:

"правоустанавливающие документы на земельный участок;";

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Сумма займа на строительство индивидуального жилого дома определяется из фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, на территории которого находится земельный участок, предоставленный гражданину в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, определяемой областной комиссией, и норматива площади жилого помещения при строительстве индивидуального жилья, определяемого Коллегией Администрации Кемеровской области.";

9) в наименовании главы 3 слово "субсидий" заменить словами "социальных выплат";
10) статью 10 изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Граждане, имеющие право на получение социальных выплат. Размер и случаи предоставления социальных выплат
1. Право на получение социальных выплат имеют:
1) супруги в молодых семьях, являющихся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675.
Размер социальной выплаты рассчитывается в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675;
2) супруги в молодых семьях, являющихся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675, не имевшие детей, при рождении (усыновлении или удочерении) первого ребенка после получения ипотечного кредита или займа.
Размер социальной выплаты рассчитывается в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675;
3) молодые специалисты, проработавшие не менее семи лет в государственных или муниципальных учреждениях образования, культуры, социального обслуживания, здравоохранения, физической культуры, спорта и туризма, расположенных в сельских населенных пунктах, со дня получения займа, - в размере текущего остатка займа;
4) работники организаций общественного транспорта, за исключением руководителей, специалистов, служащих, работников автовокзалов и автостанций, проработавшие не менее семи лет на одном и том же месте работы со дня получения займа, не допустившие нарушений условий возврата займа и не имеющие дисциплинарных взысканий по месту работы, - в размере текущего остатка займа;
5) граждане, имеющие право на получение займа в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, желающие приобрести жилое помещение и предоставившие подтверждение о наличии у них средств или права на их получение.
Размер социальной выплаты рассчитывается по методике, определяемой Коллегией Администрации Кемеровской области.
Социальные выплаты, рассчитанные в соответствии с настоящим подпунктом, предоставляются единовременно;
6) граждане, участвовавшие в ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, являющиеся участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675, и не получившие социальную выплату за счет средств федерального бюджета.
Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение норматива площади жилого помещения, установленного пунктом 2 статьи 3 настоящего Закона, и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, установленного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;
7) работники областных центров медико-социальной помощи, проработавшие не менее семи лет на одном и том же месте работы со дня получения займа, не допустившие нарушений условий возврата займа и не имеющие дисциплинарных взысканий по месту работы, - в размере текущего остатка займа.
2. Порядок предоставления социальной выплаты определяется Коллегией Администрации Кемеровской области.
3. Граждане имеют право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Законом только один раз.
4. Граждане имеют право на получение либо займа, либо социальной выплаты. В случаях, предусмотренных подпунктами 3, 4, 6, 7 пункта 1 настоящей статьи, могут предоставляться займы и социальные выплаты.";

11) в наименовании и тексте статьи 11 слово "субсидия" в соответствующих числе и падеже заменить словами "социальная выплата" в соответствующих числе и падеже;
12) в наименовании и тексте статьи 12 слово "субсидия" в соответствующих числе и падеже заменить словами "социальная выплата" в соответствующих числе и падеже;
13) в наименовании и тексте статьи 13 слово "субсидия" в соответствующих числе и падеже заменить словами "социальная выплата" в соответствующих числе и падеже;
14) в статье 14 :
в пункте 2 слово "субсидий" заменить словами "социальных выплат";
в пункте 3 слова "в соответствии с законом Кемеровской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год" заменить словами "в пределах средств областного бюджета, предусмотренных законом Кемеровской области об областном бюджете";
в пункте 4 слово "субсидий" заменить словами "социальных выплат";
15) в статье 17 слова "нормам предоставления" заменить словом "нормативам".
Статья 2
Внести в статью 4 Закона Кемеровской области от 12.07.2006 N 98-ОЗ "О градостроительной деятельности" (Кузбасс, 2006, 19 июля; 2007, 11 июля; 2008, 4 июля) следующее изменение:
в подпункте 7-1 слова "государственной экспертизы" заменить словами "государственную экспертизу".
Статья 3
Внести в приложение к Закону Кемеровской области от 05.06.2007 N 68-ОЗ "Об утверждении методики распределения субсидий, выделяемых за счет средств областного бюджета, между муниципальными образованиями, участвующими в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Кузбасс, 2007, 8 июня) следующие изменения:
в абзаце пятом пункта 1 слова "имеющим право на получение субсидий" заменить словами "имеющим право на получение социальных выплат";
в абзаце девятом пункта 1 слова "для расчета размера субсидий молодым семьям" заменить словами "для расчета размера социальных выплат молодым семьям";
в абзаце десятом пункта 1 слова "для расчета размера субсидий" заменить словами "для расчета размера социальных выплат", слова "указанные субсидии" заменить словами "указанные социальные выплаты";
в пункте 2 слово "субсидии" заменить словами "социальные выплаты".
Статья 4
Внести в Закон Кемеровской области от 25.04.2008 N 32-ОЗ "О предоставлении гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненным к ним лицам компенсации затрат на приобретение жилья" (Кузбасс, 2008, 29 апреля, 18 июля) следующие изменения:
1) пункт 2 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"2. К гражданам, имеющим право на получение жилищной компенсации, относятся граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года и приобретшие после 31 декабря 2007 года жилье с использованием собственных средств и средств социальной выплаты в связи с реализацией подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы или средств социальной выплаты в соответствии со статьей 10 Закона Кемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования" (далее - социальная выплата).";

2) в статье 2 :
в абзаце втором слова "или субсидии" исключить;
в абзаце третьем :
слова "жилищных субсидий" заменить словами "социальных выплат", слова "или субсидии" исключить.
Статья 5
Внести в статью 9 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 N 68-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" (Кузбасс, 2006, 17 июня; 2007, 11 июля) изменения, изложив ее в следующей редакции:
"Статья 9. Переходные положения
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1 , 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящего Закона.
Статья 6
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Положения абзаца четырнадцатого подпункта 10 статьи 1 настоящего Закона распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2008 года.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
г. Кемерово
18 декабря 2008 года
N 125-ОЗ