Решение от 24.06.2016 г № 502
О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденные постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, следующие изменения:
1.1.Пункт 4 статьи 20 изложить в следующей редакции:
"4. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся в соответствии с постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 N 276 "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово" с учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации".
1.2.В статье 22 строки 1.4, 1.5, 2.4 исключить.
1.3.В статье 33:
1.3.1.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15%% от общей площади дома, размещение подземных гаражей и наземных автостоянок 2.6 Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Социальное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам3.2 Бытовое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 3.3 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) 3.4.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) 3.5.1 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Объекты гаражного назначения отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан 2.7.1 Культурное развитие объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний 3.6 Религиозное использование объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) 3.7 Амбулаторное ветеринарное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных 3.10.1 Деловое управление объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 4.1 Магазины объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 4.4 Общественное питание объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 4.6 Гостиничное обслуживание гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них 4.7 Вспомогательные виды разрешенного использования Благоустройство и озеленение придомовых территорий Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок
1.3.2. Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.3.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
{quote}"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 2.6 3000 35 2.7.1 600 80 3.1 18 100 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7 600 60 3.5.1 3200 60 3.7 150 50 12.0 10 -
".
1.3.4. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20%% общей площади помещений дома; размещение подземных гаражей и автостоянок2.5 Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Социальное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам3.2 Бытовое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 3.3 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) 3.4.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) 3.5.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных 3.10.1 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Объекты гаражного назначения отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан 2.7.1 Культурное развитие объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний 3.6 Религиозное использование объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) 3.7 Деловое управление объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 4.1 Магазины объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 4.4 Общественное питание объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 4.6 Гостиничное обслуживание гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них 4.7 Вспомогательные виды разрешенного использования Благоустройство и озеленение придомовых территорий Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок
".
1.3.5. Абзац первый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".{/quote}
1.3.6. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
{quote}"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 2.5 2000 40 2.7.1 600 80 3.1 18 100 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7 600 60 3.5.1 3200 60 3.7 150 50 12.0 10 -
".
1.3.7. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Предназначена для преимущественного размещения жилого фонда: малоэтажных многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов малой этажности с приусадебными участками, а также блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.".
1.3.8. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений 2.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка малоэтажные многоквартирные жилые дома (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); спортивные и детские площадки, площадки отдыха;
объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15%% общей площади помещений дома; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений2.1.1 Для ведения личного подсобного хозяйства жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений 2.2 Блокированная жилая застройка жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); спортивные и детские площадки, площадки отдыха, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений 2.3 Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Социальное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам3.2 Бытовое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 3.3 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) 3.4.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) 3.5.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных 3.10.1 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Культурное развитие объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний 3.6 Религиозное использование объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) 3.7 Магазины объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 4.4 Общественное питание объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 4.6 Гостиничное обслуживание гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них 4.7 Вспомогательные виды разрешенного использования Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений
".
1.3.9. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
б) до границы соседнего участка:
для индивидуальных жилых домов по санитарно-бытовым условиям - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 1 м;
для жилых домов блокированной застройки - 0 м;
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
индивидуальное жилищное строительство - 3 надземных этажа;
малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 4 этажа (включая мансардный);
блокированная жилая застройка - 3 этажа,
нежилые здания, строения, сооружения - 3 этажа.
3) минимальная и максимальная площадь земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% |
| 2.1 | 600 | 1500 | 80 |
| 2.1.1 | 1500 | 3000 | 40 |
| 2.2 | 200 | 1500 | 80 |
| 2.3 | 400 | 1000 | 60 |
| 3.1 | 18 | - | 100 |
| 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.4, 4.6, 4.7 | 600 | - | 60 |
| 3.5.1 | 3200 | - | 60 |
| 3.7 | 150 | - | 50 |
| 12.0 | 10 | - | - |
В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.".{/quote}
1.3.10.Пункты 4, 4.1 - 4.3, 5, 5.1 - 5.3 исключить.
1.4.В статье 34:
1.4.1.Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) 3.1 Социальное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам3.2 Бытовое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро) 3.3 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) 3.4.1 Культурное развитие объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, устройство площадок для празднеств и гуляний; здания и сооружения для размещения цирков, зоопарков 3.6 Общественное управление объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;
объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации3.8 Обеспечение научной деятельности объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 3.9 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) 3.9.1 Деловое управление объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 4.1 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 4.2 Рынки объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м 4.3 Магазины объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 4.4 Банковская и страховая деятельность объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги 4.5 Общественное питание объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 4.6 Гостиничное обслуживание гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них 4.7 Развлечения объекты капитального строительства, предназначенные для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок 4.8 Обслуживание автотранспорта постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования "объекты гаражного назначения" 4.9 Объекты придорожного сервиса автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса4.9.1 Выставочно-ярмарочная деятельность объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) 4.10 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Среднеэтажная жилая застройка жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20%% общей площади помещений дома; размещение подземных гаражей и автостоянок2.5 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15%% от общей площади дома; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок 2.6 Среднее и высшее профессиональное образование объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) 3.5.2 Религиозное использование объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) 3.7 Амбулаторное ветеринарное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных 3.10.1 Вспомогательные виды разрешенного использования Благоустройство и озеленение придомовых территорий Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок, площадок отдыха Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок Благоустройство и озеленение Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
".
1.4.2.Абзац первый пункта 1.2 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.4.3.Пункт 1.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 2.5 2000 40 2.6 3000 35 4.9, 4.9.1 600 80 3.1 18 100 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.10.1, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.10 600 60 3.5.2 3200 60 3.7 150 50 4.2 3400 80 12.0 10 -
".
1.4.4.Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Социальное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат) 3.2 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) 3.4.1 Стационарное медицинское обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
размещение станций скорой помощи3.4.2 Общественное питание объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) 4.6 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Религиозное использование объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) 3.7 Гостиничное обслуживание гостиницы 4.7 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок Благоустройство и озеленение
".
1.4.5.Абзац первый пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.4.6.Пункт 2.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 3.2, 3.4.1, 3.4.2, 4.6, 4.7 600 60 3.7 150 50 12.0 10 -
".
1.4.7.Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Среднее и высшее профессиональное образование объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) 3.5.2 Культурное развитие объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев 3.6 Обеспечение научной деятельности объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 3.9 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) 3.9.1 Общественное питание объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) 4.6 Спорт объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), трассы и спортивные стрельбища, размещение спортивных баз и лагерей 5.1 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Гостиничное обслуживание гостиницы 4.7 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок Благоустройство и озеленение
".
1.4.8.Абзац первый пункта 3.2 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.4.9.Пункт 3.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 3.6, 3.9, 3.9.1, 4.6, 4.7, 5.1 600 60 3.5.2 3200 60 12.0 10 -
".
1.4.10.Пункты 4, 4.1, 4.2 исключить.
1.5.В статье 35:
1.5.1.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов (виды деятельности), размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Общее пользование водными объектами использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) 11.1 Земельные участки (территории) общего пользования набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенный виды использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Спорт объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря 5.1 Природно-познавательный туризм базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий5.2 Поля для гольфа или конных прогулок обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещение вспомогательных сооружений, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун 5.5 Санаторная деятельность санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;
обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);
размещение лечебно-оздоровительных лагерей9.2.1 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок
".
1.5.2.Абзац первый в пункте 1.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.5.3.Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 5.1, 9.2.1 600 60 11.1, 12.0 10 - 5.2, 5.5 5000 -
".
1.5.4.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) 3.1 Спорт объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря 5.1 Развлечения объекты капитального строительства, предназначенные для размещения ипподромов 4.8 Условно разрешенные виды использования Общественное питание объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные) 4.6 Гостиничное обслуживание гостиницы 4.7 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок
".
1.5.5.Абзац первый в пункте 2.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.5.6.Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 4.6, 4.7, 4.8, 5.1 600 60
".
1.6.В статье 36:
1.6.1.Пункт 1.1 дополнить строками следующего содержания:
"
| Вспомогательные виды разрешенного использования |
| Благоустройство и озеленение |
".
1.6.2.Абзац первый пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:".
1.6.3.В пункте 2.2 сроку с кодом 3.1 изложить в следующей редакции:
"
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
".
1.6.4.Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 1.3, 1.5, 1.16 200 1500 - 3.1 18 - 100
".
1.7.Статью 36 после пункта 1.1 дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:
"1.2. Минимальная площадь земельных участков - 400 кв. м.".
1.8.В статье 37 пункт 2 дополнить строками следующего содержания:
"
| Вспомогательные виды разрешенного использования |
| Благоустройство и озеленение |
".
1.9.Статью 37 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Минимальная площадь земельных участков - 5000 кв. м.".
1.10.В статье 38:
1.10.1.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Энергетика объекты электросетевого хозяйства (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание") 6.7 Связь объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание") 6.8 Трубопроводный транспорт нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов 7.5 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы 12.0 Условно разрешенные виды использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Вспомогательные виды разрешенного использования Благоустройство и озеленение
".
1.10.2.Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.10.3.Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1, 6.7, 6.8 18 100 7.5 10 100 12.0 10 -
".
1.10.4.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Железнодорожный транспорт железнодорожные пути;
здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)7.1 Автомобильный транспорт автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения;
здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту7.2 Водный транспорт искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути, объекты капитального строительства внутренних водных путей, объектов капитального строительства морских портов, объекты капитального строительства, в том числе речные порты, причалы, пристани, гидротехнические сооружения, навигационное оборудование и другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок 7.3 Воздушный транспорт аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, аэропорты (аэровокзалы) и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;
размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов7.4 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) 3.1 Объекты придорожного сервиса магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса4.9.1 Связь объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание) 6.8 Трубопроводный транспорт нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов 7.5 Вспомогательные виды разрешенного использования Благоустройство и озеленение
".
1.10.5.Абзац первый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.10.6.Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1, 6.8, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5 10 100 4.9.1 600 80 12.0 10 -
".
1.10.7.Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети) 3.1 Связь объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание) 6.8 Автомобильный транспорт автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения;
здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту7.2 Земельные участки (территории) общего пользования объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства 12.0 Условно разрешенные виды использования Трубопроводный транспорт нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов 7.5 Вспомогательные виды разрешенного использования Благоустройство и озеленение
".
1.10.8.Абзац первый пункта 3.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.10.9.Пункт 3.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1, 6.8, 7.2, 7.5 10 100 12.0 10 -
".
1.11.В статье 39:
1.11.1.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети) 3.1 Религиозное использование Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) 3.7 Ритуальная деятельность размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений12.1 Условно разрешенные виды использования Бытовое обслуживание Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (похоронные бюро) 3.3 Вспомогательные виды разрешенного использования Благоустройство и озеленение
".
1.11.2.Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.11.3.Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 3.3, 3.7 150 50 12.1 5000 100
".
1.11.4.Пункт 2.2 дополнить строками следующего содержания:
"
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Религиозное использование | объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) | 3.7 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Благоустройство и озеленение |
".
1.11.5.Абзац первый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.11.6.Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.7 150 50 12.1 5000 100
".
1.12.В статье 40:
1.12.1.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) 3.1 Тяжелая промышленность объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования 6.2 Автомобилестроительная промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей 6.2.1 Легкая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности 6.3 Фармацевтическая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон 6.3.1 Пищевая промышленность объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий 6.4 Нефтехимическая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия 6.5 Строительная промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 6.6 Энергетика объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание"6.7 Связь объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание) 6.8 Склады сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов 6.9 Условно разрешенные виды использования Обслуживание автотранспорта постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования "объекты гаражного назначения" 4.9 Объекты придорожного сервиса автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
магазины сопутствующей торговли,
автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочие объекты придорожного сервиса4.9.1 Железнодорожный транспорт железнодорожные пути;
здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)7.1 Трубопроводный транспорт нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов 7.5 Обеспечение обороны и безопасности объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;
объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности8.0 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок
".
1.12.2.Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.12.3.Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0 600 60 4.9, 4.9.1 600 80 6.7, 6.8, 7.1, 7.5 10 100
".
1.12.4.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) 3.1 Тяжелая промышленность объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования 6.2 Автомобилестроительная промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей 6.2.1 Легкая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности 6.3 Фармацевтическая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон 6.3.1 Пищевая промышленность объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий 6.4 Нефтехимическая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия 6.5 Строительная промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 6.6 Энергетика объекты гидроэнергетики, атомные станции, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание"6.7 Связь объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание) 6.8 Склады сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов 6.9 Условно разрешенные виды использования Амбулаторное ветеринарное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных 3.10.1 Приюты для животных объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;
объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных3.10.2 Обслуживание автотранспорта постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования "объекты гаражного назначения" 4.9 Железнодорожный транспорт железнодорожные пути;
здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)7.1 Обеспечение обороны и безопасности объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;
размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности.8.0 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы) 8.4 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок
".
1.12.5.Абзац первый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.12.6.Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 3.10.1, 3.10.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 600 60 4.9 600 80 6.7, 6.8,7.1 10 100
".
1.12.7.Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) 3.1 Тяжелая промышленность объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования 6.2 Автомобилестроительная промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей 6.2.1 Легкая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности 6.3 Фармацевтическая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон 6.3.1 Пищевая промышленность объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий 6.4 Нефтехимическая промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия 6.5 Строительная промышленность объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 6.6 Энергетика объекты гидроэнергетики, атомные станции, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание"6.7 Связь объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание) 6.8 Склады сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов 6.9 Условно разрешенные виды использования Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции 1.15 Рынки объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м 4.3 Магазины размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 4.4 Обслуживание автотранспорта постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования "объекты гаражного назначения" 4.9 Объекты придорожного сервиса автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;
автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочие объекты придорожного сервиса4.9.1 Железнодорожный транспорт железнодорожные пути;
здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)7.1 Обеспечение обороны и безопасности объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;
размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности.8.0 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы) 8.4 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей
".
1.12.8.Абзац первый пункта 3.3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.12.9.Пункт 3.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 1.15 600 80 3.1 18 100 4.3, 4.4, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 600 60 4.9, 4.9.1 600 80 6.7, 6.8, 7.1 10 100
".
1.13.В статье 41:
1.13.1.Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида Основные виды разрешенного использования Коммунальное обслуживание объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) 3.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных 3.10.1 Приюты для животных объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;
объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных3.10.2 Склады сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции
газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов6.9 Обеспечение внутреннего правопорядка объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий8.3 Условно разрешенные виды использования Религиозное использование объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) 3.7 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) объекты капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 4.2 Магазины объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 4.4 Банковская и страховая деятельность объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги 4.5 Общественное питание Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 4.6 Гостиничное обслуживание гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них 4.7 Развлечения объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок 4.8 Обслуживание автотранспорта постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования "объекты гаражного назначения" 4.9 Объекты придорожного сервиса автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;
автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочие объекты придорожного сервиса4.9.1 Железнодорожный транспорт железнодорожные пути;
здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)7.1 Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей
".
1.13.2.Абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".
1.13.3.Пункт 3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %% 3.1 18 100 3.10.1, 3.10.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 6.9, 8.3 600 60 3.7 150 50 4.2 3400 80 4.9, 4.9.1 600 80 7.1 10 100
".
1.14.Карту градостроительного зонирования в масштабе 1:15000 изложить в редакции согласно приложению (не приводится) к настоящему решению.
2.Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.
3.Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
4.Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по развитию городского хозяйства и экологии Кемеровского городского Совета народных депутатов (А.А.Курасов).
Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
Н.Н.СЕНЧУРОВ
И.о. Главы города
И.В.СЕРЕДЮК