Приложение к Распоряжению от 20.04.2005 г № 509-Р
Дифференцированные коэффициенты для исчисления арендной платы в зависимости от местоположения земельного участка зоны градостроительной ценности, для земель, используемых в коммерческих целях
┌───┬─────────────────┬───────────┬──────────────────────────────┐ │ N │ Учитываемые │Коэффициент│ Оцениваемые критерии │ │п/п│ факторы │ │ │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 1.│Категория земель │ 1,154 │Земли общего пользования │ │ │ │ 1,189 │Земли фонда перераспределения │ │ │ │ 1,212 │Земли индивидуальной застройки│ │ │ │ 1,269 │Земли коммунальной застройки │ │ │ │ 1,327 │Земли промышленной и складской│ │ │ │ │застройки │ │ │ │ 0,231 │Земли сельхозназначения │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 2.│Является ли │ 0,00 │Не является │ │ │землепользователь│ 0,06 │Является (бытовыми отходами) │ │ │источником │ 0,12 │Является (химическими │ │ │загрязнения │ │отходами) │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 3.│Экологический │ 0,00 │Нет загрязнений │ │ │фактор влияния на│ -0,01 │Застроенная часть города, зона│ │ │землепользователя│ │работы технологического │ │ │ │ │транспорта │ │ │ │ -0,02 │На загрязненных почвах, если │ │ │ │ │землепользователь не является │ │ │ │ │источником загрязнений │ │ │ │ -0,05 │В санитарно-защитной зоне │ │ │ │ │предприятий, в зоне работы │ │ │ │ │технологического транспорта │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 4.│Расстояние до │ 0,00 │От 3 до 5 км │ │ │застроенной части│ 0,17 │От 1 до 3 км │ │ │города │ 0,23 │Менее 1 км или в застроенной │ │ │ │ │части города │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 5.│Расстояние до │ 0,00 │Свыше 5 км │ │ │центра города │ 0,012 │От 3 до 5 км │ │ │ │ 0,023 │От 1 до 3 км │ │ │ │ 0,06 │До 1 км │ │ │ │ 0,12 │В центре города │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 6.│Количество │ 0,00 │1 учреждение │ │ │культурно-бытовых│ 0,06 │от 1 до 3 учреждений │ │ │учреждений │ 0,12 │свыше 3 учреждений │ │ │в радиусе 1 км │ │ │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 7.│Наличие │ 0,00 │Грунтовые │ │ │подъездных дорог │ 0,06 │Гравий, щебень, горельник │ │ │(в зависимости от│ 0,12 │Асфальтированные, │ │ │типа покрытия) │ │бетонированные │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 8.│Благоустройство │ 0,00 │Неблагоустроенная │ │ │прилегающей │ 0,12 │Благоустроенная │ │ │территории │ │ │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │ 9.│Количество видов │ 0,00 │Нет сетей │ │ │коммунальных │ 0,012 │За каждый вид сетей │ │ │сетей │ │ │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │10.│Наличие остановок│ 0,00 │Есть хотя бы одна │ │ │общественного │ -0,05 │Нет остановок │ │ │транспорта │ │ │ │ │в радиусе 500 м │ │ │ ├───┼─────────────────┼───────────┼──────────────────────────────┤ │11.│Наличие │ 0,00 │Нет ж/д путей │ │ │железнодорожных │ 0,12 │Есть ж/д пути │ │ │подъездных путей │ │ │ └───┴─────────────────┴───────────┴──────────────────────────────┘