Постановление от 11.11.2014 г № 2872
О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 13.02.2014 N 279 «Об утверждении положения о порядке проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов, находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании ст. 45 Устава города Кемерово
1.Внести изменения в приложение к постановлению администрации города Кемерово от 13.02.2014 N 279 "Об утверждении положения о порядке проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов, находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта":
1.1.Пункт 1.3 приложения изложить в следующей редакции:
"1.3. Капитальным ремонтом нежилых объектов по настоящему Положению являются замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов".
1.2.Пункт 1.2 приложения изложить в следующей редакции:
"1.2. Положение определяет условия и порядок проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта, если аукционной (конкурсной) документацией предусмотрено право арендатора на проведение капитального ремонта нежилого объекта с зачетом затрат в счет арендной платы".
1.3.Пункт 2.1 приложения изложить в следующей редакции:
"2.1. Решение о согласовании проведения капитального ремонта с зачетом затрат арендатора нежилого объекта (далее - Арендатор) на проведение капитального ремонта в счет арендной платы на сумму понесенных затрат или части затрат Арендатора принимается постоянно действующей комиссией по вопросам капитального ремонта нежилых объектов (далее - Комиссия). Принятое Комиссией решение утверждается постановлением администрации города Кемерово".
1.4.Пункт 3.1.1 приложения изложить в следующей редакции:
"3.1.1. Для рассмотрения Комиссией вопроса о даче согласия на проведение капитального ремонта арендуемого нежилого объекта Арендатор направляет Арендодателю следующие документы:
- заявление о согласовании проведения капитального ремонта нежилого объекта по форме приложения N 1 к Положению (далее - заявление);
- акт технического обследования нежилого объекта, отражающий его фактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения работ по капитальному ремонту. Акт технического обследования должен содержать предполагаемый перечень и объем необходимых работ с приложением фотографий. Акт технического обследования составляется специализированной организацией;
- сметную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту, составленную ресурсно-индексным методом в соответствии с методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1, с учетом технологических процессов при выполнении капитального ремонта; стоимость указанных в смете материалов должна быть подтверждена счетами-фактурами;
- письменное разрешение уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия на проведение ремонтно-реставрационных работ в случае проведения ремонтных работ в здании, являющемся объектом культурного наследия.
На момент подачи заявления у Арендатора должна отсутствовать задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) за нежилой объект и земельный участок, на котором он расположен (при наличии договора аренды земельного участка)".
1.5.Пункт 3.1.2 приложения изложить в следующей редакции:
"3.1.2. Срок рассмотрения заявления Арендатора составляет три месяца со дня регистрации его поступления к Арендодателю".
1.6.Пункт 3.2 приложения изложить в следующей редакции:
"3.2. Заявление Арендатора рассматривается в следующем порядке:
3.2.1. Арендодатель в течение одного месяца со дня поступления заявления Арендатора проверяет его на соответствие условиям, установленным пунктом 3.1.1, подпунктом 3) пункта 3.3.2 Положения. При выявлении несоответствия формы и содержания заявления Арендатора и приложений к нему требованиям пункта 3.1.1, а также в случае наличия задолженности Арендатора по арендной плате за нежилой объект на дату обращения с заявлением, Арендодатель возвращает Арендатору заявление без направления на рассмотрение Комиссии и разъясняет Арендатору допущенные нарушения Порядка, послужившие основанием для возврата заявления. В случае соответствия заявления требованиям пункта 3.1.1, подпункту 3) пункта 3.3.2 Положения, Арендодатель готовит соответствующее заключение и направляет его вместе с заявлением в управление городского развития администрации города Кемерово (далее - УГР).
3.2.2. УГР в течение одного месяца со дня получения документов от Арендодателя проверяет правильность составления приложенной к заявлению технической и сметной документации, по итогам проверки готовит заключение и направляет его вместе с заявлением Комиссии.
3.2.3. Комиссия в течение одного месяца со дня получения заключения УГР рассматривает заявление Арендатора, проводит заседание и принимает решение по итогам рассмотрения документов".
1.7.Пункт 3.3.2 приложения дополнить подпунктом 4) следующего содержания:
"4) представленные Арендатором документы не соответствуют требованиям пункта 3.1.1 Положения".
1.8.Пункт 3.7 приложения изложить в следующей редакции:
"3.7. В случае согласования Комиссией проведения капитального ремонта с последующим зачетом понесенных затрат в счет арендной платы Арендатор заключает договор с организацией, осуществляющей технический надзор за проведением капитального ремонта, и собственными силами или (и) с привлечением третьих лиц проводит работы по капитальному ремонту нежилого объекта".
1.9.Пункт 3.8 приложения изложить в следующей редакции:
"3.8. По окончании проведения капитального ремонта Арендатор в месячный срок предоставляет Комиссии акты приемки-сдачи (формы КС-2, КС-3 ) с полным перечнем выполненных работ, подписанные Арендатором и подрядчиком, акты на скрытые работы, сертификаты и паспорта на материалы, а также финансовые документы, подтверждающие оплату выполненных работ, оплату материалов, предусмотренных в смете. Все расходы, связанные с оформлением данных документов, возлагаются на Арендатора".
1.10.Пункт 5.7 приложения изложить в следующей редакции:
"5.7. В случае расторжения договора аренды или окончания срока его действия Арендодатель не возмещает Арендатору оставшуюся не зачтенной к моменту прекращения действия договора аренды стоимость затрат на капитальный ремонт".
2.Комитету по работе со средствами массовой информации (Е.А.Дубкова) опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово" и разместить на официальном сайте администрации города Кемерово в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово О.А.Казаченко.
Глава города
В.К.ЕРМАКОВ