Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.1999 № 5/21
Об упорядочении системы оплаты жилья
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ НОВОКУЗНЕЦКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 27.04.99 N 5/21г. НовокузнецкОб упорядочении системыоплаты жилья (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 27.01.2004 г. N 1/25; от 25.05.2004 г. N 5/47; от 29.06.2004 г. N 6/55) В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 30.05.98 г. N 536 "О федеральных стандартах перехода нановую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" и распоряжениемАдминистрации Кемеровской области от 03.07.98 г. N 667-р "О стандартахперехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг",Городское Собрание постановило: 1. Утвердить тарифы на услуги, оказываемые населению жилищнымиэксплуатационными предприятиями любых форм собственности, посодержанию и капитальному ремонту мест общего пользования жилыхзданий, в том числе общежитии всех типов независимо от формсобственности (приложение N 1). 2. Установить предельный уровень платежей населения - 50процентов от тарифа, рассчитанного, исходя из экономическиобоснованных затрат жилищных эксплуатационных предприятий насодержание и капитальный ремонт мест общего пользования в жилыхзданиях. 3. Тариф в размере 100 процентов применяется для населения вследующих случаях: 3.1. при наличии второго жилья; 3.2. при использовании жилого помещения не по назначению; 3.3. при сдаче жилого помещения в наем. 4. Расчет платы за содержание и капитальный ремонт мест общегопользования жилых зданий нанимателями, собственниками жилья ипроживающим в общежитиях всех типов независимо от форм собственностипроизводить, исходя из тарифа и общей площади занимаемых помещений. В общую площадь жилья включаются площадь жилых и подсобныхпомещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадь лоджий, балконови террас с поправочными коэффициентами: 4.1. для лоджий - 0,5; 4.2. для балконов с боковыми экранами и террас - 0,35; 4.3. для обычных выносных балконов - 0,25. В общежитиях всех типов за исключением квартирного типа и секцийобщего типа (ул. Каирская, 49; ул. Строителей, 45, 2 подъезда; ул.Челюскина, 24; ул. Кутузова, 26) к площади, оплачиваемой жильцами,относится площадь общих коридоров и других мест общего пользования(кроме лестничных маршей и площадок), которая распределяется междужильцами пропорционально занимаемой ими площади. Расчет платы засодержание и ремонт мест общего пользования общежитии квартирного типаи секций общего типа производить в соответствии с приложением N1 кПостановлению городского собрания города Новокузнецка от 27.04.99 г. N5/21 по тарифам для жилых зданий. (В редакции Постановления Советанародных депутатов г. Новокузнецка от 29.06.2004 г. N 6/55) 5. Стандарт социальной нормы общей площади жилья в городесоставляет: 5.1. на одного члена семьи из трех и более человек - 20 кв.м; 5.2. на семью из двух человек - 42 кв.м; 5.3. на одинокопроживающего человека - 33 кв.м; 5.4. площадь однокомнатной квартиры независимо от ее размеровприравнивается к социальной норме. 6. Предельно допустимая доля собственных расходов граждан наоплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальных норм инормативов составляет 15 процентов совокупного дохода семьи. 7. Оплату жилья, имеющего износ 65 и более процентов,осуществлять с поправочным коэффициентом, устанавливаемым службойединого заказчика, но не выше 0,5. Оплату неблагоустроенного жилья осуществлять с поправочнымкоэффициентом 0,5 8. Плата не взимается за жилье в приватизированных домах, необслуживающихся жилищными эксплуатационными предприятиями. 9. Возмещение расходов по содержанию муниципальных общежитиипроизводить из городского бюджета. 10. Возмещение расходов по содержанию ведомственных иприватизированных общежитии производить: 10.1. по работникам бюджетных и муниципальных организаций ипредприятий, пенсионерам, инвалидам и безработным (при наличии справкиУправления занятости населения) - из городского бюджета; 10.2. по другим категориям проживающих - на основе договора,заключаемого владельцем общежития с жильцом или предприятием(организацией), расселяющим своих работников. 11. Дотации по возмещению расходов по содержанию жилищного фондажилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществсобственников жилья и иных объединений собственников недвижимостипроизводится за счет средств городского бюджета на основаниидоговоров: - либо через Службу единого заказчика непосредственнособственнику: (ЖК, ЖСК; ТСЖ и иные объединения собственниковнедвижимости находятся на обслуживании данных предприятий); - либо через Службу, единого заказчика предприятиям, занимающимсяэксплуатацией жилого фонда (при условии, если ЖК, ЖСК, ТСЖ и иныеобъединения собственников недвижимости находятся на обслуживании уданных предприятий). (Пункт 11 в редакции Постановления Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 23.12.2003 г. N 11/85) 12. Возмещение расходов, субсидий и льгот по содержанию икапитальному ремонту мест общего пользования жилых зданий в пределахсоциальной нормы площади производить финансовым управлением города иливладельцем ведомственного жилья ежемесячно по расчетамэксплуатирующего предприятия. 13. Утвердить перечень работ, подлежащих выполнению предприятиямивсех форм собственности по обслуживанию муниципального жилищного фондав жилых помещениях без оплаты проживающими (приложение N 2). Другие виды работ (по прейскуранту N Б66-01, утвержденномупостановлением Госкомцен РСФСР от 27.07.78 г. N 597), включаястоимость материалов и комплектующих, осуществлять за счетпроживающих. 14. На оплату услуг, указанных в п.13 установить следующиельготы: 14.1.100 процентов от стоимости работ, материалов и комплектующихдля одинокопроживающих неработающих пенсионеров и инвалидов; 14.2. 50 процентов от стоимости работ, комплектующих и материаловдля многодетных малообеспеченных семей (имеющих трех и более детей до16 лет). 15. Льготы, указанные в п. 14, не предоставляются, если: 15.1. ремонтные и восстановительные работы осуществляются по винежильцов; 15.2. все виды работ производятся по личной инициативе жильцов(совершенствование дизайна квартир, установка современныхсантехнических приборов и прочее). Работы, перечисленные в подпунктах 15.1., 15.2. производятся всоответствии с прейскурантом N Б-66-01. 16. Возмещение расходов по льготам, указанным в п. 14,производить из бюджета города. 17. Повышение размера оплаты жилья и коммунальных услугосуществляется с одновременным применением мер социальной защитыграждан в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплатужилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья инормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточногоминимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот. 18. Администрации города признать утратившими силу постановленияадминистрации города от 15.02.95 г. N 1, п. 2 постановления от23.10.95 г. N 8. 19. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовойинформации. 20. Данное постановление вступает в силу с 01.06.99 г. 21. Контроль за исполнением данного постановления возложить наадминистрацию города и председателя планово-бюджетной комиссииГородского Собрания Ямщикову Е.Н. Глава города Новокузнецка С.Д.Мартин Приложение N 1 к постановлению Городского Собрания от 27.04.99 N 5/21 ТАРИФЫ на услуги, оказываемые населению жилищными эксплуатационными предприятиями любых форм собственности по содержанию и ремонту мест общего пользования жилых зданий (с НДС 18%), в месяц (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 24.02.2004 г. N 2/29; от 29.06.2004 г. N 6/55) --------T--------------------------------------T--------T------------T------------------¬¦N п/п ¦Виды услуг: ¦Ед. изм.¦100% затрат ¦ Для населения ¦¦ ¦ ¦ ¦эксп. орган.+------T-----T-----+¦ ¦ ¦ ¦ ¦93,0% ¦ 82% ¦ 80% ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦ ¦Общежития квартирного типа и секций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦общего типа (ул. Каирская, 49; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ул. Строителей,45, 2 подъезда; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ул. Челюскина, 24; ул. Кутузова, 26): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------¦------+-----¦-----+¦1. ¦Содержание мест общего пользования ¦ руб. ¦ 6,279 ¦ ¦5,14 ¦ ¦¦ ¦(на 1 кв. м. общей площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.1. ¦РЕМОНТ конструктивных элементов ¦ руб. ¦ 1,07 ¦ ¦0,88 ¦ ¦¦ ¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.2. ¦РЕМОНТ и обслуживание внутридомового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦инженерного оборудования ¦ руб. ¦ 2,38 ¦ ¦1,95 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.3. ¦БЛАГОУСТРОЙСТВО и обеспечение ¦ руб. ¦ 2,58 ¦ ¦2,12 ¦ ¦¦ ¦санитарного состояния жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦и придомовых территорий в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.3.1. ¦освещение мест общего пользования ¦ руб. ¦ 0,29 ¦ ¦0,24 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.3.2. ¦отопление мест общего пользования ¦ руб. ¦ 0,33 ¦ ¦0,27 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.4. ¦Дератизация, дезинсекция ¦ руб. ¦ 0,15 ¦ ¦0,12 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.5. ¦Содержание и ремонт детских игровых ¦ руб. ¦ 0,09 ¦ ¦ 0,07¦ ¦¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦2. ¦Содержание и ремонт лифтов ¦ руб. ¦ 38,93 ¦ ¦31,78¦ ¦¦ ¦(на 1-го проживающего) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦3. ¦Содержание и уборка мусоропровода ¦ руб. ¦ 10,99 ¦ ¦ ¦8,79 ¦¦ ¦(на 1- го проживающего) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦4. ¦Вывоз бытового мусора ¦ руб. ¦ 6,68 ¦ 6,21 ¦ ¦ ¦¦ ¦(на 1-го проживающего) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦ Общежития других типов: ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------T------+-----T-----+¦1. ¦Содержание мест общего пользования ¦ руб. ¦ 14,64 ¦ ¦12,00¦ ¦¦ ¦(на 1 кв. м. общей площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.1. ¦РЕМОНТ конструктивных элементов ¦ руб. ¦ 1,07 ¦ ¦0,88 ¦ ¦¦ ¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.2. ¦РЕМОНТ и обслуживание внутридомового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦инженерного оборудования ¦ руб. ¦ 2,38 ¦ ¦1,95 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.3. ¦БЛАГОУСТРОЙСТВО и обеспечение ¦ руб. ¦ 11,04 ¦ ¦9,05 ¦ ¦¦ ¦санитарного состояния жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦и придомовых территорий в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.3.1. ¦освещение мест общего пользования ¦ руб. ¦ 0,85 ¦ ¦0,70 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.3.2. ¦отопление мест общего пользования ¦ руб. ¦ 0,74 ¦ ¦0,61 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦1.4. ¦Дератизация, дезинсекция ¦ руб. ¦ 0,15 ¦ ¦0,12 ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦2. ¦Содержание и ремонт лифтов ¦ руб. ¦ 38,93 ¦ ¦31,78¦ ¦¦ ¦(на 1-го проживающего) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦3. ¦Содержание и уборка мусоропровода ¦ руб. ¦ 10,99 ¦ ¦ ¦8,79 ¦¦ ¦(на 1- го проживающего) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+¦4. ¦Вывоз бытового мусора ¦ руб. ¦ 6,68 ¦ 6,21 ¦ ¦ ¦¦ ¦(на 1-го проживающего) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+------ Примечание: 1. В тарифы включена рентабельность жилищных услуг в размере 5%. 2. Для жителей 1-го и 2-го этажей, проживающих в жилфонде слифтами, плата за содержание и ремонт лифтов не взимается. 3. Стирка и смена белья в тариф не входит. Приложение N 2 к постановлению Городского Собрания от 27.04.99 N 5/21 ПЕРЕЧЕНЬ работ, подлежащих выполнению предприятиями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими 1. Смена прокладок, набивка сальников у водо-запорной арматуры сустранением утечки. 2. Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок квентильной головке. 3. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединениясанитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участковтрубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза,подчеканка раствором. 4. Регулировка смывного бачка с устранением утечки 5. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки. 6. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов исанитарных приборов, происшедших не по вине проживающих. 7. Прочистка и промывка внутренней канализации. 8. Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения иотопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкойтрубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправныхполотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры(вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушныхкранов). 9. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержанияэксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонтполов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек(не по вине проживающих) и других неисправностей. ТАРИФЫ на услуги, оказываемые населению жилищными эксплуатационными предприятиями любых форм собственности по содержанию и ремонту мест общего пользования общежитии всех типов независимо от форм собственности (с НДС 18%) (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 24.02.2004 г. N 2/29) -------T---------------------------------------T------T-------T---------------------¬¦N ¦Виды услуг: ¦Ед. ¦100% ¦Для населения ¦¦п/п ¦ ¦изм. ¦затрат +------T---------T----+¦ ¦ ¦ ¦эксп. ¦93% ¦ 82% ¦80% ¦¦ ¦ ¦ ¦орган. ¦ ¦ ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦ ¦ Общежития всех типов: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦1. ¦Содержание мест общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(на 1 кв.м. общей площади), в том ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦числе: ¦ руб. ¦ 14,64¦ ¦ 12,00 ¦ ¦¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦1.1. ¦РЕМОНТ конструктивных элементов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦жилых зданий ¦ руб. ¦ 1,07 ¦ ¦ 0,88 ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦1.2. ¦РЕМОНТ и обслуживание внутридомового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦инженерного оборудования ¦ руб. ¦ 2,38 ¦ ¦ 1,95 ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦1.3. ¦БЛАГОУСТРОЙСТВО и обеспечение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦санитарного состояния жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦и придомовых террриторий ¦ руб. ¦ 11,04¦ ¦ 9,05 ¦ ¦¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦1.3.1.¦освещение мест общего пользования ¦ руб. ¦ 0,85 ¦ ¦ 0,70 ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦1.3.2.¦отопление мест общего пользования ¦ руб. ¦ 0,74 ¦ ¦ 0,61 ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦1.4. ¦Дератизация, дезинсекция ¦ руб. ¦ 0,15 ¦ ¦ 0,12 ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦2. ¦Содержание и ремонт лифтов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦на 1-го проживающего) ¦ руб. ¦ 38,93¦ ¦ 31,78 ¦ ¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦3. ¦Содержание и уборка мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦на 1- го проживающего) ¦ руб. ¦ 10,99¦ ¦ ¦8,79¦+------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----+¦4. ¦Вывоз бытового мусора (на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦1-го проживающего) ¦ руб. ¦ 6,68 ¦ 6,21¦ ¦ ¦L------+---------------------------------------+------+-------+------+---------+----- 1. В тарифы включена рентабельность жилищных услуг в размере 5%. 2. Для жителей 1-го и 2-го этажей, проживающих в жилфонде слифтами, плата за содержание и ремонт лифтов не взимается. 3. Стирка и смена белья в тариф не входит.