Постановление Совета народных депутатов г. Юрги от 16.06.2004 № 80
О порядке реализации муниципальных жилых помещений
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 16.06.04 N 80г. ЮргаО порядке реализациимуниципальных жилыхпомещений Руководствуясь ст. 40, 130, 132 Конституции Российской Федерации,Гл. 30 ГК РФ, ст. 49 ЖК РСФСР, ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в РФ" в соответствии со ст. 11, 45 Уставагорода Юрги, городской Совет народных депутатов постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке реализации муниципальных жилыхпомещений. 2. Главе города привести в соответствие с настоящим Положениемдействующие нормативные акты Главы города. 3. Считать утратившим силу п. 2, 3, 4, 5 решения городскогоСовета народных депутатов от 21.07.93 N 162. 4. Данное постановление вступает в силу с момента егоопубликования в средствах массовой информации. 5. Контроль за выполнением данного Постановления возложить напостоянную комиссию по бюджету,налоговой политике и муниципальнойсобственности. Председатель Юргинского городского Совета народных депутатов В.А. Трифонов Приложение к Постановлению городского Совета народных депутатов от 16.06.04 N 80 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке реализации муниципальных жилых помещений 1. Настоящее положение определяет порядок реализациимуниципальных жилых помещений гражданам в городе Юрге Кемеровскойобласти. 2. Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ,Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РСФСР, Семейным КодексомРФ, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местногосамоуправления в РФ". 3. Положение применяется в отношении муниципальных жилыхпомещений в домах-новостройках, построенных за счет местного бюджета,свободных муниципальных жилых помещений, а также муниципальных жилыхпомещений, предоставленных на основании ордера, договора социальногонайма, в том числе подлежащих реконструкции или капитальному ремонту,которые предназначены для реализации (далее-жилые помещения). 4. Не могут быть реализованы жилые помещения: - включенные в число служебных; - в общежитиях; - в домах, находящихся на территории военного гарнизона илисанитарно-защитных зон предприятий, определенных отделом архитектуры иградостроительства; - в домах, признанных в установленном порядке ветхими,аварийными. 5. Продажа муниципальных жилых помещений производится гражданам,состоящим на учете на улучшение жилищных условий, на добровольнойоснове, с письменного согласия супруга (и) в соответствии с СК РФ и пописьменному заявлению с приложением необходимых документов (справкаБТИ, справка РЭУ и др.). 6. Предварительное рассмотрение вопроса о реализации жилогопомещения (продажа, мена) и выработки рекомендаций производит жилищнаякомиссия. 7. По итогам работы комиссии принимается решение с рекомендациямио форме реализации (продажа, мена). Решение комиссии оформляется протоколом и утверждаетсяраспоряжением Главы города. 8. После утверждения решения комиссии распоряжением Главы городаКомитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги заказывает: - технический паспорт жилого помещения; - оценку жилого помещения независимым оценщиком. 9. Продавцом муниципальных жилых помещений выступает Комитет поуправлению муниципальным имуществом г.Юрги после утверждения решениякомиссии Главой города. 10. На основании распоряжения Главы города, технического паспортаи отчета независимой оценки Комитет по управлению муниципальнымимуществом г. Юрги заключает договор купли-продажи (мены) жилогопомещения, который подлежит обязательной государственной регистрации исчитается заключенным с момента такой регистрации. 11. Граждане, после заключения договора купли-продажи жилогопомещения, обязаны в 10-дневный срок заключить договор на обслуживаниес коммунальными предприятиями. 12. Эксплуатация, содержание и ремонт приобретенного жилогопомещения осуществляется покупателем и за счет средств покупателя ссоблюдением норм и правил эксплуатации и ремонта домов. 13. Оплата расходов по отоплению жилого помещения, водоснабжению,канализации, электроснабжению и другим коммунальным услугампроизводится покупателем по установленным тарифам. 14. Продажа жилых помещений осуществляется по цене, определеннойв отчете независимой оценки. 15.Оплата за приобретенное жилое помещение производится полностьюпри оформлении договора купли-продажи или в рассрочку на срок до 5 летпри условии внесения первоначального взноса в размере не менее 20%продажной цены, в течение 10 дней до заключения договора. Оплатапроизводится покупателем с учетом процентов в размере ставкирефинансирования, действующей на дату принятия решения Главой городао продаже, с оставшейся неуплаченной суммы. Оставшаяся сумма вноситсяпокупателем ежемесячно до 15 числа равными долями вместе с процентами,начиная с месяца, следующего за месяцем, в которой сделка покупле-продаже (мене) жилого помещения зарегистрирована в филиалеюстиции по регистрации сделок с недвижимостью. При продаже в рассрочку Покупатель дает письменное обязательствоо ежемесячном внесении равными долями оставшейся суммы продажнойстоимости жилого помещения и процентов. За просрочку платежавзыскивается пеня в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый деньпросрочки. Граждане, купившие жилое помещение в рассрочку, имеют правопроизвести досрочный расчет. 16. Кроме цены жилого помещения покупатель возмещает расходыКомитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги на подготовкудокументов (технического паспорта, оплаты госпошлины и др.) и затратына оценку жилого помещения. 17. Покупатель обязан произвести за свой счет страхование отрисков утраты и повреждения, а также риска невыполнения обязательствпо договору купли-продажи (мены) жилого помещения. 18. Доходы, полученные Комитетом по управлению муниципальнымимуществом г. Юрги от реализации жилых помещений направляются вгородской бюджет. 19. Городской Совет народных депутатов осуществляет контроль задеятельностью Администрации г. Юрги по реализации жилых помещений порезультатам работы за год. 20. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юргипредставляет в городской Совет народных депутатов информацию ореализации жилых помещений за отчетный период. Председатель Юргинского городского Совета народных депутатов В.А. Трифонов