Решение от 11.07.2006 г № 57
Об утверждении Положения «О порядке приватизации муниципального имущества города Полысаево»
Рассмотрев представленное комитетом по управлению муниципальным имуществом города Полысаево положение "О порядке приватизации муниципального имущества города Полысаево", руководствуясь статьями 35, 50 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, статьями 28, 32, 33 Устава города Полысаево, Полысаевский городской Совет решил:
1.Утвердить Положение "О порядке приватизации муниципального имущества города Полысаево".
2.Признать утратившим силу решение Полысаевского городского Совета народных депутатов от 13.05.98 "Об утверждении программы приватизации муниципального имущества г. Полысаево и Положений, разработанных согласно городской программе приватизации".
3.Опубликовать настоящее решение в городской газете "Полысаево".
4.Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в газете "Полысаево".
5.Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по вопросам ЖКХ, благоустройства, земельной политики и управления муниципальным имуществом (С.Ф.Попов) и комитет по бюджету и финансам (В.П.Зубарев).
Глава города
В.ЗЫКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА ПОЛЫСАЕВО
1.Общие положения
1.1.Положение "О порядке приватизации муниципального имущества города Полысаево" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Кемеровской области от 30.09.2008 N 85-ОЗ "Об установлении предельного значения площади арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кемеровской области или в муниципальной собственности, при возмездном отчуждении которого у субъектов малого и среднего предпринимательства возникает преимущественное право на его приобретение, и срока рассрочки его оплаты", Уставом города Полысаево.
1.2.Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом города Полысаево.
1.3.Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности города Полысаево в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.4.Приватизация муниципального имущества города Полысаево основывается на признании равенства покупателей этого имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления города Полысаево.
1.5.Отчуждение муниципального имущества города Полысаево в порядке, установленном Положением, в собственность физических и (или) юридических лиц осуществляется исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность города Полысаево акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
1.6.Действие Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
природных ресурсов;
муниципального жилищного фонда;
муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании государственных и муниципальных учреждений;
муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
муниципального имущества на основании судебного решения;
акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом.
Отчуждение указанного в настоящем пункте имущества регулируется законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Полысаево.
1.7.Покупателями муниципального имущества города Полысаево могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации.
2.Планирование приватизации муниципального имущества
2.1.Комитет по управлению муниципальным имуществом города Полысаево (далее - комитет) разрабатывает прогнозный план приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план) и не позднее, чем за 3 месяца до начала очередного финансового года направляет его на утверждение в Полысаевский городской Совет народных депутатов (далее - Совет).
Прогнозный план содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.
2.2.В отношении муниципального движимого имущества (за исключением акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности) комитет разрабатывает и предоставляет на утверждение главе города план приватизации по мере необходимости.
2.3.Муниципальное имущество города Полысаево может быть приватизировано только после включения его в прогнозные планы за исключением муниципального имущества, подлежащего приватизации в порядке, установленном статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2.4.В прогнозных планах указывается характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать и предполагаемые сроки его приватизации.
2.5.Прогнозные планы могут быть изменены и (или) дополнены только по решению органа, который принимал решение об их утверждении.
2.6.Комитет ежегодно, не позднее 1 марта, предоставляет в Совет отчет о выполнении прогнозных планов приватизации муниципального имущества за прошедший год.
Отчет о выполнении прогнозных планов приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
3.Организация продажи муниципального имущества
3.1.Комитет осуществляет функции по приватизации имущества города Полысаево в соответствии с прогнозными планами и решением об условиях приватизации, принятом в установленном порядке.
3.2.Комитет:
выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества города Полысаево и его продавцом;
осуществляет преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества и внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
осуществляет продажу земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;
выполняет иные полномочия, связанные с осуществлением функций по приватизации имущества города Полысаево, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Полысаево.
3.3.Для разработки и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества глава города создает постоянно действующую комиссию по приватизации и утверждает ее состав (далее - комиссия). В состав комиссии входят представители Совета, комитета, администрации города Полысаево.
Число членов комиссии должно быть нечетным и не менее семи. Председателем постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества является председатель комитета, который руководит ее работой.
3.4.Комиссия разрабатывает и принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план, и предоставляет его на утверждение главе города. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 от установленного числа ее членов. Решение об условиях приватизации считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от числа членов комиссии, присутствующих на заседании.
Решение комиссии оформляется протоколом.
В случае если решение об условиях приватизации комиссией не принято, то решение об условиях приватизации принимается Советом.
4.Определение цены
4.1.Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.2.Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.Решение об условиях приватизации
5.1.В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
начальная и (или) нормативная цена;
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждается:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
5.2.Со дня утверждения прогнозного плана и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:
сокращать численность работников унитарного предприятия;
совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок) цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
получать кредиты;
осуществлять выпуск ценных бумаг;
выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
6.Способы приватизации муниципального имущества
6.1.При приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации используются следующие способы приватизации:
преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
продажа муниципального имущества на аукционе;
продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
продажа муниципального имущества на конкурсе;
продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
продажа муниципального имущества без объявления цены;
внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Приватизация муниципального имущества не может осуществляться способами, не предусмотренными законодательством Российской Федерации о приватизации.
Реализация преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
7.Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
7.1.Прогнозные планы, отчет о выполнении прогнозных планов, решения об условиях приватизации муниципального имущества и информационные сообщения о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в городской газете "Полысаево".
Совет осуществляет опубликование утвержденных в установленном порядке прогнозных планов, а также отчетов об их выполнении.
Комитет публикует решение об условиях приватизации, информационное сообщение о продаже муниципального имущества, информацию о результатах сделок муниципального имущества.
7.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
7.3.Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации:
наименование органа, принявшего решение и реквизиты, принятого решения об условиях приватизации муниципального имущества;
наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристика имущества);
способ приватизации;
начальная цена;
форма подачи предложений о цене;
условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
исчерпывающий перечень предоставляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
срок заключения договора купли-продажи;
порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;
сведения об установлении обременении, в том числе публичных сервитутов (в случае, если принято решение об их установлении);
иные сведения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:
порядок определения победителей;
размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
место и срок подведения итогов;
условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);
форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).
7.4.При продаже акций открытого акционерного общества, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации:
полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;
размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;
обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;
балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;
численность работников открытого акционерного общества;
сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.
7.5.Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
7.6.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию комитетом в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:
наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, сведения (характеристика имущества);
цена сделки приватизации;
имя (наименование) покупателя.
8.Документы, предоставляемые покупателями
8.1.Претенденты предоставляют в комитет следующие документы:
заявку, по установленной комитетом форме;
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных законодательством Российской Федерации случаях;
документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно предоставляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
иные документы, требование к предоставлению которых установлено федеральным законом;
опись предоставленных документов.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
8.2.Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
9.Особенности приватизации отдельных видов имущества
9.1.Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется комитетом одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
9.2.Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется комитетом одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 9.1 настоящего Положения, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.
9.3.Особенности приватизации объектов культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) муниципального значения и объектов социально-культурного (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения регулируются законодательством Российской Федерации.
10.Обременения приватизируемого муниципального имущества
10.1.При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
10.2.Решение об установлении обременения, за исключением публичного сервитута, принимается комитетом одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.3.Решение об установлении публичного сервитута принимается нормативными правовыми актами Совета в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.4.Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации.
10.5.Переход прав на имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Установленные ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
10.6.В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
указанное лицо может быть обязано, исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход государства или муниципального образования, а при отсутствии последнего - в доход субъекта Российской Федерации.
10.7.Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случае:
отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
10.8.Прекращение обременения, за исключением публичного сервитута, или изменение его условий допускается на основании решения комитета, либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
Прекращение публичного сервитута или изменение его условий допускается на основании решения Совета, либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
11.Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
11.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
11.2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.
11.3.Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.
11.4.Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.
11.5.Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.
Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
12.Оплата и распределение денежных средств от приватизации муниципального имущества
12.1.При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
12.2.Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.
12.3.Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
12.4.Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет.
12.5.Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
При продаже муниципального имущества без объявления цены срок рассрочки оплаты не может быть более чем один год.
При реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства срок рассрочки устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
12.6.В случае продажи муниципального имущества без объявления цены главой города может быть принято решение о предоставлении рассрочки (срок рассрочки, порядок внесения платежей).
В случае реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срока рассрочки в установленных действующим законодательством пределах, принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства.
12.7.На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Начисленные проценты подлежат перечислению в местный бюджет.
12.8.Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
12.9.Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
12.10.С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
12.11.Срок оплаты муниципального имущества:
12.11.1.Оплата за приобретенное имущество производится покупателем единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора купли-продажи.
12.11.2.при стоимости имущества, свыше 5 млн. руб. оплата возможна частями в срок, оговоренный договором купли-продажи;
12.11.3.в случае рассрочки платежа при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства оплата производится равными частями ежемесячно до 10 числа каждого месяца.
13.Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам
13.1.Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется комитетом на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации муниципального имущества.
13.2.В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется за счет денежных средств местного бюджета.
14.Особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности
14.1.Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования муниципального унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном Законом о приватизации, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого предприятия.
14.2.В уставе открытого акционерного общества, созданного путем преобразования муниципального унитарного предприятия, должны быть учтены требования Федерального закона "Об акционерных обществах" и иные, определенные Законом о приватизации, особенности.
14.3.Размер уставного капитала открытого акционерного общества, созданного путем преобразования муниципального унитарного предприятия, определяется в порядке, предусмотренном Законом о приватизации.
14.4.До первого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, распоряжением главы города назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.
14.5.Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества главой города определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизора) общества до первого общего собрания акционеров.
14.6.При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования и обеспечивается внесением в уставный капитал этого общества муниципального имущества либо средств местного бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций. Оплата покупателем производится в течение 1 месяца со дня заключения договора купли-продажи
14.7.Государственная регистрация выпуска акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, осуществляется в порядке, установленном Законом о приватизации и законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.
14.8.Владельцем акций открытого акционерного общества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - городу Полысаево, в реестре акционеров акционерного общества указывается муниципальное образование - город Полысаево в лице комитета.
14.9.Регистрация муниципального образования в реестрах акционеров открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности города Полысаево, осуществляется бесплатно.
15.Заключительные положения
15.1.Комитет обращается в суды с исками и выступает в судах от имени муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов города Полысаево по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества.
15.2.Защита прав муниципального образования как собственника имущества финансируется за счет средств местного бюджета, а также средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества.
15.3.Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
15.4.Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет в порядке, установленном для перечисления средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества
15.5.За непредставление или несвоевременное представление необходимых для публикации информационного сообщения сведений, предусмотренных настоящим Положением, должностные лица открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15.6.Комитет не вносит плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество казны муниципального образования в целях совершения с ним сделок приватизации.
15.7.Комитет освобожден от взимания платы за государственную регистрацию открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий.