Постановление от 31.07.2006 г № 158
Об утверждении Положения об установлении размеров процентов на сумму долгосрочного целевого жилищного займа и порядка снижения и увеличения размера процентов на сумму выданного займа
В соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение об установлении размеров процентов на сумму долгосрочного целевого жилищного займа и порядка снижения и увеличения размера процентов на сумму выданного займа.
2.Оставить в силе размеры процентных ставок по долгосрочным целевым жилищным займам, предоставленным гражданам до вступления в силу настоящего постановления.
3.Признать утратившими силу постановления Коллегии Администрации Кемеровской области:
от 25.07.2005 N 76 "Об утверждении Порядка установления и снижения размера процентных ставок по долгосрочным целевым жилищным займам, предоставляемым за счет средств областного бюджета";
от 25.11.2005 N 146 "О внесении дополнения в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.07.2005 N 76 "'Об утверждении Порядка установления и снижения размера процентных ставок по долгосрочным целевым жилищным займам, предоставляемым за счет средств областного бюджета";
от 08.02.2006 N 17 "О внесении дополнения в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.07.2005 N 76 "Об утверждении Порядка установления и снижения размера процентных ставок по долгосрочным целевым жилищным займам, предоставляемым за счет средств областного бюджета".
4.Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) опубликовать настоящее постановление в областной газете "Кузбасс".
5.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области Э.Ф.Балабана.
6.Постановление вступает в силу со дня опубликования.
И.о. Губернатора
Кемеровской области
В.МАЗИКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ ПРОЦЕНТОВ НА СУММУ ДОЛГОСРОЧНОГО
ЦЕЛЕВОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА И ПОРЯДКА СНИЖЕНИЯ И УВЕЛИЧЕНИЯ
РАЗМЕРА ПРОЦЕНТОВ НА СУММУ ВЫДАННОГО ЗАЙМА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение регулирует условия установления размеров процентов на сумму долгосрочного целевого жилищного займа (далее - заем), а также порядок снижения и увеличения размера процентов на сумму выданного займа, предоставляемого гражданам в соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования" (далее - Закон).
1.2.В настоящем Положении используются основные понятия, определенные Законом, а также следующее основное понятие:
специализированная организация - некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых займов гражданам, проживающим на территории Кемеровской области, на приобретение или строительство жилья.
2.Размеры процентов на сумму займа
На сумму займа устанавливаются следующие размеры процентов:
2.1.Ноль процентов годовых для:
граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания;
молодых специалистов;
граждан, проживающих в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности, и получивших субсидию из федерального бюджета;
граждан, предусмотренных статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах";
инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;
граждан, участвовавших в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и не являющихся участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050;
участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050;
многодетных семей;
одиноких матерей;
одиноких отцов;
вдов (вдовцов);
граждан, пострадавших от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства для строительства жилья.
2.2.Три процента годовых для:
супругов в студенческих семьях;
чемпионов и призеров Олимпийских игр - участников Олимпийских, Параолимпийских и Сурдоолимпийских игр, являющихся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;
работников организаций общественного транспорта;
граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
абзац утратил силу
молодых ученых;
граждан, имеющих право на получение займа в соответствии со статьей 4 Закона, за исключением граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, при условии, что они являются сотрудниками органов внутренних дел России, МЧС России.
2.3.Пять процентов годовых для граждан, имеющих право на получение займа в соответствии со статьей 4 Закона и не указанных в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Положения.
3.Порядок снижения размера процентов на сумму выданного займа
3.1.Гражданам, получившим займы под 5 и более процентов годовых, размер уплачиваемых на сумму выданного займа процентов может быть снижен до 3 процентов годовых на остаток текущей задолженности по возврату займа, существующей надень принятия соответствующего решения, в следующих случаях, наступивших после получения займа:
3.1.1.Рождение, усыновление (удочерение) гражданами ребенка.
3.1.2.Награждение гражданина государственной наградой Российской Федерации либо одной из следующих наград Кемеровской области: почетное звание "Почетный гражданин Кемеровской области", орден "Доблесть Кузбасса".
3.2.Решение о снижении размера процентной ставки принимается комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений (далее - областная комиссия), на основании заявления гражданина и прилагаемых к нему документов:
при рождении ребенка - копия свидетельства о рождении;
при усыновлении (удочерении) ребенка - копия свидетельства об усыновлении (удочерении);
при награждении государственной наградой - копия документа к государственной награде;
при награждении почетным званием "Почетный гражданин Кемеровской области" - копия удостоверения к почетному званию;
при награждении орденом "Доблесть Кузбасса" - копия удостоверения к ордену.
Заявление и прилагаемые к нему документы гражданин представляет в специализированную организацию.
Специализированная организация в течение 20 рабочих дней с даты получения заявления и документов от гражданина осуществляет проверку представленных документов на предмет соответствия требованиям Закона, настоящего постановления и передает их в областную комиссию для принятия соответствующего решения.
В случае представления неполного пакета документов, установленного настоящим постановлением, или документов (и/или их копий), не оформленных надлежащим образом, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, специализированная организация в течение 3 рабочих дней с момента установления недостатков запрашивает у гражданина надлежащим образом оформленные или недостающие документы.
После устранения гражданином недостатков специализированная организация осуществляет повторную проверку документов, которая не может превышать 10 рабочих дней с даты получения всех необходимых документов от гражданина.
Срок, установленный для передачи документов специализированной организацией в областную комиссию, продлевается на количество дней, необходимое гражданину для устранения недостатков.
Областная комиссия в течение 20 рабочих дней с даты предоставления специализированной организацией заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает их и принимает решение. Областная комиссия передает решение в специализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня его принятия. О принятом решении гражданин, обратившийся с заявлением, извещается специализированной организацией в течение 10 рабочих дней со дня получения решения.
3.3.Изменения условий договора, заключенного между гражданином (гражданами) - заемщиком и организацией, предоставляющей займы за счет средств бюджета Кемеровской области, в части снижения размера процентов на сумму выданного займа вносятся в 30-дневный срок со дня принятия областной комиссией решения о снижении размера процентной ставки. При этом сниженный размер процентной ставки устанавливается по истечении 30 дней с момента принятия решения областной комиссией.
3.4.При принятии решения о снижении размера процентной ставки областной комиссией учитываются следующие обстоятельства: отсутствие ненадлежащего исполнения обязательств по соответствующему договору займа, личный вклад в развитие Кемеровской области, иные заслуживающие внимания обстоятельства, указанные в заявлении гражданина, подтвержденные соответствующими документами, прилагаемыми к заявлению.
4.Порядок увеличения размера процентов на сумму выданного займа
4.1.Сотрудникам органов внутренних дел, получившим заем под ноль процентов годовых, в случае увольнения из органов внутренних дел в течение пяти лет со дня заключения договора займа, на сумму основного долга, оставшегося на дату увольнения, начиная со дня увольнения начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату увольнения.
4.2.Информация об увольнении сотрудников внутренних дел, получивших заем под ноль процентов годовых, предоставляется специализированной организации комиссией блока правоохранительных органов и органов военного управления по рассмотрению заявлений на получение жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений.
5.Заключительные положения
Размер процентов на сумму займа, установленный в соответствии с настоящим Положением, указывается в договоре, заключаемом между гражданином (гражданами) - заемщиком и организацией, предоставляющей займы за счет средств бюджета Кемеровской области.