Информация УФНС РФ по Кемеровской обл. от 15.08.2006 г № Б/Н
О применении ЕНВД при оказании услуг по временному размещению и проживанию
В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ определены виды предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, в том числе оказание услуг по временному размещению и проживанию, организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более 500 квадратных метров.
Под спальным помещением следует понимать помещение, используемое для временного размещения и проживания . А под общей площадью спальных помещений - общую площадь указанных помещений, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов: договоров купли-продажи квартир, домов, гостиниц, пансионатов и других объектов временного размещения и проживания граждан; технических паспортов, планов, схем, экспликаций и договоров аренды (субаренды) на объекты временного размещения и проживания и других документов, содержащих информацию об указанных объектах налогообложения единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
При этом согласно разъяснениям Министерства финансов Российской Федерации, данным в Письме от 19.01.2006 N 03-11-04/3/23, при расчете площади спальных помещений объектов гостиничного типа из общей площади данных объектов исключается площадь помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры и санузлы, хозяйственные и офисные помещения, комнаты для бытового обслуживания, столовые и др.).
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", к месту пребывания (временного проживания) относятся: гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
К месту жительства относится место постоянного или преимущественного проживания гражданина в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Местом жительства является: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.
Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), предпринимательская деятельность по предоставлению мест для временного проживания в служебных квартирах для работников предприятия, общежитиях для студентов, рабочих и т.п. относится к деятельности по предоставлению мест для временного проживания (подгруппа 55.23.5, подкласс 55.2 "Деятельность прочих мест для временного проживания"). В связи с этим предпринимательская деятельность по передаче для постоянного или преимущественного проживания мест в общежитиях для студентов, рабочих и т.п. на уплату единого налога на вмененный доход переводиться не должна. Также не переводится на уплату единого налога на вмененный доход предпринимательская деятельность по передаче для постоянного или преимущественного проживания в служебных квартирах для работников предприятия на срок более года. В то же время, согласно Письму Минфина РФ от 30 января 2006 г. N 03-11-03/3, передача в общежитиях мест для временного размещения и проживания может переводиться на уплату названного налога.
Отдел налогообложения прибыли
(дохода) и специальных режимов
УФНС России
по Кемеровской области