Закон Кемеровской области от 29.12.2008 № 130-ОЗ
О предоставлении молодым семьям долгосрочных целевых жилищных займов в 2009 году
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О предоставлении молодым семьям долгосрочных целевых жилищных займов в 2009 году (В редакции Закона Кемеровской области от 08.06.2009 г. N 60-ОЗ) Принят Советом народных депутатов Кемеровской области 26 декабря 2008 года Настоящий Закон принимается в целях создания в 2009 году, Годумолодежи, проводимом в Российской Федерации в соответствии с УказомПрезидента Российской Федерации "О проведении в Российской ФедерацииГода молодежи", наиболее благоприятных условий для приобретения илистроительства жилья молодыми семьями путем предоставления долгосрочныхцелевых жилищных займов за счет средств областного бюджета. Статья 1. Право на долгосрочный целевой жилищный заем всоответствии с настоящим Законом Право на долгосрочный целевой жилищный заем за счет средствобластного бюджета в соответствии с настоящим Законом имеют молодыесемьи в случаях, предусмотренных настоящим Законом, и имеющие заслугив экономике, науке, культуре, искусстве, государственномстроительстве, воспитании, просвещении, охране здоровья, жизни и правграждан, благотворительной деятельности и иные заслуги передКемеровской областью (далее - заслуги). Статья 2. Основные понятия Для целей настоящего Закона используются следующие основныепонятия: молодая семья - семья, возраст супругов в которой не превышает 35лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя,возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей; специализированная организация - юридическое лицо, заключившее сАдминистрацией Кемеровской области государственный контракт, предметомкоторого, в том числе, является осуществление деятельности попредоставлению долгосрочных целевых жилищных займов и социальныхвыплат, а также деятельности по строительству жилья; областная комиссия - созданная Коллегией АдминистрацииКемеровской области в соответствии с Законом Кемеровской области"О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальныхвыплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищногокредитования" комиссия по рассмотрению вопросов, связанных спредоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальныхвыплат на приобретение жилых помещений; долгосрочный целевой жилищный заем (далее - заем) - денежныесредства, предоставляемые для улучшения жилищных условий за счетсредств областного бюджета молодым семьям, указанным в статье 1настоящего Закона, на возвратной основе в соответствии с требованияминастоящего Закона. Статья 3. Условия предоставления гражданам займов. Нормативплощади жилого помещения для расчета займов 1. Займы молодым семьям предоставляются в случае, если: 1) члены молодой семьи обеспечены общей площадью жилого помещенияна одного члена семьи менее 14 квадратных метров. В исключительныхслучаях по решению областной комиссии указанная в настоящем подпунктенорма может быть увеличена; 2) молодые семьи проживают с родителями - независимо от размераплощади занимаемых совместно жилых помещений и права собственностичленов молодой семьи на указанные жилые помещения. 2. В целях настоящего Закона норматив площади жилого помещениядля расчета размера займа (далее - норматив площади жилого помещения)определяется исходя из размера общей площади жилого помещения: для молодой семьи из двух человек - 42 квадратных метра; для молодой семьи из трех и более человек - по 18 квадратныхметров на каждого члена молодой семьи. 3. Займы в соответствии с настоящей статьей предоставляютсямолодым семьям в случае, если члены молодой семьи не совершали за тригода, предшествующих подаче заявления о получении займа, сделок сжилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений или к их отчуждению и повлекло ухудшениежилищных условий членов молодой семьи и в результате которых они могутбыть признаны имеющими право на получение займа в соответствии снастоящим Законом. Статья 4. Порядок предоставления займов 1. Заем предоставляется на основании ходатайства руководителясоответствующего органа государственной власти Кемеровской областиотраслевой или специальной компетенции, структурного подразделенияАдминистрации Кемеровской области в соответствующей сфередеятельности. Ходатайство составляется на основании обращения руководителяорганизации, где работает один из супругов (молодой родитель), либоглавы соответствующего муниципального образования и представленнойхарактеристики, в которой указываются заслуги супруга (молодогородителя). Ходатайство направляется в областную комиссию. К ходатайству прилагаются заявление супругов (молодого родителя)на получение займа, а также документы по перечню, утвержденномупостановлением Коллегии Администрации Кемеровской области "О порядкеобращения граждан в комиссии по рассмотрению заявлений на получениедолгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат наприобретение жилых помещений и перечне документов, представляемыхгражданами в комиссии по рассмотрению заявлений на получениедолгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат наприобретение жилых помещений. (В редакции Закона Кемеровской областиот 08.06.2009 г. N 60-ОЗ) 2. Областная комиссия по итогам рассмотрения документов,указанных в пункте 1 настоящей статьи, на предмет соответствия ихположениям настоящего Закона принимает решение в течение месяца со дняпоступления всех необходимых документов о предоставлении займа либо оботказе в предоставлении займа и уведомляет об этом лицо, подавшеезаявление, в порядке, установленном Коллегией АдминистрацииКемеровской области. Решение областной комиссии о предоставлении займа передается вспециализированную организацию. (Пункт 2 в редакции Закона Кемеровской областиот 08.06.2009 г. N 60-ОЗ) Статья 5. Участие специализированной организации в предоставлениизайма Заем предоставляется специализированной организацией на основаниирешения областной комиссии о предоставлении займа. Специализированная организация заключает договор займа всоответствии с положениями настоящего Закона и действующегозаконодательства. Специализированная организация участвует в выборе получателемзайма варианта жилого помещения. Статья 6. Определение суммы займа, условия и срок егопредоставления 1. Сумма займа определяется с учетом: 1) норматива площади жилого помещения, установленного настоящимЗаконом. При этом учитываются находящиеся в собственности членовмолодой семьи жилые помещения, пригодные для проживания, заисключением жилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 3настоящего Закона. Отступление от норматива площади жилого помещения, установленногонастоящим Законом, допускается: в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов(молодого родителя); в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатнойквартиры до размера ее фактической площади, а при предоставленииквартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метровобщей площади жилого помещения. В случае, когда молодая семья желает приобрести жилое помещение,строительство которого в полном объеме профинансировано(проинвестировано) специализированной организацией и размер которогопревышает норматив площади жилого помещения, установленный всоответствии с настоящим подпунктом, с учетом отступления от нормативаплощади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается засчет собственных средств молодой семьи по рыночной стоимости на моментзаключения договора займа, установленной специализированнойорганизацией на основании отчета независимого оценщика, заключившегосоглашение со специализированной организацией; 2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, гденаходится место жительства супругов (супруга, молодого родителя),утвержденной решением областной комиссии; 3) размера доходов супругов (молодого родителя, созаемщиков) запоследние шесть месяцев до дня заключения договора займа. Суммаежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50процентов ежемесячных доходов супругов (молодого родителя,созаемщиков). 2. Сумма займа, выделяемого молодым семьям в соответствии снастоящим Законом, должна полностью покрывать расходы на приобретениеили строительство жилого помещения. 3. Заем предоставляется для приобретения или строительства жилогопомещения, соответствующего установленным санитарным и техническимтребованиям и расположенного в муниципальном образовании, гденаходится место жительства супругов (супруга, молодого родителя). 4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплатыпроцентов за пользование денежными средствами, если иное неустановлено настоящим Законом. В случае расторжения брака супругами в молодой семье в течениедвух лет со дня заключения договора займа, на сумму основного долга,оставшегося на дату расторжения брака, начиная со дня расторжениябрака, начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставкирефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующейна дату расторжения брака. 5. Требования к заемщикам, способы и условия обеспечения возвратазаемных средств, а также иные условия предоставления займа в части, неурегулированной настоящим Законом, определяются КоллегиейАдминистрации Кемеровской области. Статья 7. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона 1. Финансирование расходов на реализацию настоящего Законапроизводится за счет средств областного бюджета. 2. Средства областного бюджета, выделяемые для предоставлениязаймов, являются целевыми и могут быть использованы только дляприобретения или строительства жилья для молодых семей. 3. Финансирование расходов, связанных с предоставлением займов,осуществляется в пределах средств областного бюджета, предусмотренныхна указанные цели на соответствующий финансовый год. 4. Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения,государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, включая государственную регистрацию ипотеки, страхованию, иныерасходы, связанные с получением займов, осуществляются молодымисемьями за счет собственных средств. Статья 8. Действие настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2009 года, но не ранеедня, следующего за днем его официального опубликования, и действует до1 января 2010 года. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев г. Кемерово 29 декабря 2008 года N 130-ОЗ