Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.03.2009 № 124
Об утверждении Положения о способах обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления спортсменам - участникам XXIX летних Олимпийских игр долгосрочного целевого жилищного займа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 26.03.09 N 124г. КемеровоОб утверждении Положения о способахобеспечения возврата заемных средств,а также иных условиях предоставленияспортсменам - участникам XXIX летнихОлимпийских игр долгосрочногоцелевого жилищного займа (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 28.05.2009 г. N 235) В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2008 N138-ОЗ "О поощрении спортсменов - участников XXIX летних Олимпийскихигр" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о способах обеспечениявозврата заемных средств, а также иных условиях предоставленияспортсменам - участникам XXIX летних Олимпийских игр долгосрочногоцелевого жилищного займа. 2. Управлению по работе со средствами массовой информацииАдминистрации Кемеровской области (С.И. Черемнов) опубликоватьнастоящее постановление в сборнике "Информационный бюллетень КоллегииАдминистрации Кемеровской области". 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителей Губернатора Кемеровской области Е.А. Буймова и С.А.Муравьева. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев УТВЕРЖДЕНО постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 марта 2009 г. N 124 Положение о способах обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления спортсменам - участникам XXIX летних Олимпийских игр долгосрочного целевого жилищного займа (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.05.2009 г. N 235) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет способы обеспечения возвратазаемных средств, а также иные условия предоставления спортсменам -участникам XXIX летних Олимпийских игр (далее - заемщики)долгосрочного целевого жилищного займа в соответствии с ЗакономКемеровской области от 29.12.2008 N 138-ОЗ "О поощрении спортсменов -участников XXIX летних Олимпийских игр" (далее - Закон). 1.2. В настоящем Положении используются основные понятия исокращения, определенные Законом. 1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого междуспециализированной организацией и заемщиками соответствующего договорадолгосрочного целевого жилищного займа (далее - договор займа).Договор займа для целей настоящего Положения является договоромприсоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, то есть договором, условия которого определеныспециализированной организацией в стандартных формах и могут бытьприняты спортсменами не иначе как путем присоединения к предложенномудоговору в целом. 1.4. Займы используются заемщиками для приобретения жилья натерритории Кемеровской области, соответствующего установленнымсанитарным и техническим требованиям. (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от 28.05.2009 г. N 235) 1.5. Специализированная организация участвует в выбореполучателем займа варианта жилого помещения и отказывает впредоставлении займа для оплаты варианта жилого помещения, выбранногополучателем займа, в случаях, когда жилое помещение: (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 28.05.2009 г. N 235) является предметом спора; арестовано; находится в залоге; находится не по месту жительства получателя займа; приобретается у родственников; не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органаопеки и попечительства; не соответствует установленным санитарным и техническимтребованиям, в частности, находится в аварийном состоянии, состоит научете по постановке на капитальный ремонт, а также в иных случаях,когда имеются обоснованные сомнения в возможности получения и/илииспользования выбранного жилого помещения. 1.6. Займы предоставляются в соответствии с их целевымназначением в безналичной форме. 1.7. Использование займов в целях приобретения индивидуальныхжилых домов, квартир или прав на квартиры (далее - жилье, жилыепомещения) в строящихся многоквартирных жилых домах являетсяприоритетным использованием заемных средств. 1.8. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые)специализированной организацией в соответствии с настоящим Положением,могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. (Дополнен -Постановление Коллегии Администрации Кемеровской областиот 28.05.2009 г. N 235) 2. Способы обеспечения возврата заемных средств 2.1. Специализированная организация обеспечивает возврат заемныхсредств следующими способами: (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 28.05.2009 г. N 235) поручительство физических или юридических лиц; залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средствзайма; неустойка (штраф, пеня). 2.2. Поручительство Для заключения договора займа заемщики должны представить неменее двух поручителей (двух физических лиц или одно физическое лицо иодно юридическое лицо - работодателя заемщика), согласных заключить соспециализированной организацией договор поручительства. Поручителем не может быть лицо, являющееся заемщикомспециализированной организации, или лицо, обладающее недостаточнойплатежеспособностью. По договору поручительства поручитель обязывается отвечать заисполнение заемщиками их обязательств по возврату займа полностью илив части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщикамиобеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщикиотвечают солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и заемщики, включаявозмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков,вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательствазаемщиками. Лица, совместно давшие поручительство за заемщиков, отвечаютсолидарно. К поручителю, исполнившему обязательство за заемщиков, переходятправа по этому обязательству и права, принадлежавшиеспециализированной организации как залогодержателю, в том объеме, вкотором поручитель удовлетворил требование за заемщика. Поручительтакже вправе требовать от заемщиков возмещения убытков, понесенных всвязи с исполнением обязательства за заемщиков. Поручительство прекращается в случаях, установленных действующимзаконодательством Российской Федерации. 2.3. Залог При залоге жилья, приобретенного за счет средств займа,специализированная организация - залогодержатель, являющаясякредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет правополучить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам -залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно переддругими кредиторами заемщиков. Жилье, на которое установлена ипотека, остается у заемщика -залогодателя в его владении и пользовании. Залогодержатель вправе обратить взыскание на жилье, находящееся взалоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением илиненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательствуудостоверяются закладной, выдаваемой заемщиками в порядке,установленном в договоре займа. Залог прекращается при окончательном расчете заемщиков подоговору займа. 2.4. Неустойка Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договоромзайма денежная сумма, которую заемщик обязан уплатить в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, определенныхдоговором займа, в частности, обязательств по возврату займа. Размер неустойки устанавливается в договоре займа. 3. Иные условия предоставления долгосрочного целевого жилищного займа 3.1. Заемщики имеют право на получение займа в соответствии сЗаконом только один раз. 3.2. Заемные средства передаются заемщикам в безналичной формепутем их перечисления специализированной организацией на счетпродавца, застройщика или иного правообладателя жилья, приобретаемогозаемщиками за счет займа. Для получения займа заемщики представляют в специализированнуюорганизацию информацию о варианте жилого помещения, приобретаемого засчет средств займа, в том числе проект соответствующегоправоустанавливающего договора на приобретение жилого помещения,техническую документацию на жилое помещение, иные документы,необходимые для предоставления займа в соответствии с Законом инастоящим Положением. 3.3. В случае если стоимость приобретаемого заемщиками жилья,указанная в договоре купли-продажи, больше, чем рыночная стоимостьданного жилья, определенная оценщиком, максимальная сумма займаопределяется с учетом рыночной стоимости, указанной в отчете об оценкеданного оценщика. В случае, если стоимость приобретаемого заемщиками жилья,указанная в договоре купли-продажи, меньше, чем рыночная стоимостьданного жилья, определенная оценщиком, максимальная сумма займаопределяется исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Заместитель Губернатора Кемеровской области Е.А. Буймов