Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2009 № 74
О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.05.2008 N 190 "О создании на территории Кемеровской области благоприятных условий образования и деятельности товариществ собственников жилья"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 27.02.09 N 74г. КемеровоО внесении изменений в постановлениеКоллегии Администрации Кемеровскойобласти от 13.05.2008 N 190 "Осоздании на территории Кемеровскойобласти благоприятных условийобразования и деятельности товариществсобственников жилья" В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" и создания натерритории Кемеровской области благоприятных условий образования идеятельности товариществ собственников жилья Коллегия АдминистрацииКемеровской области постановляет: 1. План мероприятий по поддержке и развитию товариществсобственников жилья в Кемеровской области на 2008-2011 годы,утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской областиот 13.05.2008 N 190 "О создании на территории Кемеровской областиблагоприятных условий образования и деятельности товариществсобственников жилья" (в редакции постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 31.10.2008 N 461), изложить в новой редакциисогласно приложению к настоящему постановлению. 2. Управлению по работе со средствами массовой информацииАдминистрации Кемеровской области (С.И. Черемнов) опубликоватьнастоящее постановление в сборнике "Информационный бюллетень КоллегииАдминистрации Кемеровской области". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Кемеровской области (по жилищно-коммунальному комплексу)А.Н. Наумова. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев Приложение к постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2009 г. N 74 "Утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 13 мая 2008 г. N 190 План мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников жилья в Кемеровской области на 2008-2011 годы|----|-------------------------————————————————————————|-------------------——————————|---------------——————————|| N | Наименование мероприятий | Период исполнения | Ответственный || п/п| | | исполнитель || | | | ||----|-------------------------------------------------|-----------------------------|-------------------------|| 1 | 2 | 3 | 4 ||----|-------------------------------------------------|-----------------------------|-------------------------|| I. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях || обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, || сохранности и надлежащего содержания общего имущества ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1 | Разработка региональной адресной программы | I квартал 2009 г. | Департамент жилищно- || | капитального ремонта многоквартирных домов на | | коммунального и || | территории Кемеровской области на 2009 год (на | | дорожного комплекса || | основе муниципальных адресных программ | | Кемеровской области || | проведения капитального ремонта | | || | многоквартирных домов) | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 2 | Содействие выбору собственниками помещений в | | Департамент жилищно- || | многоквартирных домах способа управления | | коммунального и || | такими домами - управление товариществом | | дорожного комплекса || | собственников жилья (далее -ТСЖ) | | Кемеровской области, || | | | органы местного || | | | самоуправления (по || | | | согласованию) ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 3 | Оказание помощи инициативным группам граждан | 2008-2011 годы (по мере | Департамент жилищно- || | в проведении расчета долей собственников | обращения). Мониторинг - | коммунального и || | помещений | не реже одного раза в год | дорожного комплекса || | | | Кемеровской области, || | | | органы местного || | | | самоуправления (по || | | | согласованию) ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 4 | Оказание помощи инициативным группам | 2008-2011 годы (по мере | Департамент жилищно- || | граждан в предоставлении помещений для | обращения собственников | коммунального и || | проведения общих собраний | жилья). Мониторинг - не | дорожного комплекса || | | реже одного раза в год | Кемеровской области, || | | | органы местного || | | | самоуправления (по || | | | согласованию) ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 5 | Оказание методической и практической помощи | 2008-2011 годы. | Департамент жилищно- || | инициативным группам граждан в подготовке и | Мониторинг - не реже | коммунального и || | проведении общих собраний собственников | одного раза в год | дорожного комплекса || | помещений, оформлении протоколов общих | | Кемеровской области, || | собраний собственников помещений | | органы местного || | | | самоуправления (по || | | | согласованию) ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 6 | Оказание помощи инициативным группам | 2008-2011 годы. | Департамент жилищно- || | граждан в определении перечня работ и услуг по | Мониторинг - не реже | коммунального и || | содержанию и ремонту общего имущества в доме, | одного раза в год | дорожного комплекса || | соответствующего состоянию многоквартирного | | Кемеровской области, || | дома и пожеланиям собственников помещений | | органы местного || | | | самоуправления (по || | | | согласованию) ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 7 | Содействие инициативным группам граждан в | 2008-2011 годы | Департамент жилищно- || | получении сведений о принадлежности нежилых | | коммунального и || | помещений в многоквартирных домах | | дорожного комплекса || | | | Кемеровской области ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 8 | Подготовка методических рекомендаций органам | III квартал 2008 г. | Департамент жилищно- || | местного самоуправления по организации работы, | | коммунального и || | связанной с выполнением мероприятий по | | дорожного комплекса || | содействию собственникам помещений в выборе | | Кемеровской области || | способа управления ТСЖ | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 9 | Информирование собственников помещений в | 2008-2011 годы. | Департамент жилищно- || | многоквартирных домах (как являющихся членами | Представление | коммунального и || | ТСЖ, так и не объединившимися в ТСЖ) о | аналитической информации | дорожного комплекса || | конъюнктуре рынка управления многоквартирными | - не реже одного раза в год | Кемеровской области || | домами, уровне и структуре тарифов на | | || | содержание и ремонт общего имущества в | | || | многоквартирных домах, организациях, занятых | | || | обслуживанием многоквартирных домов, | | || | преимуществах создания ТСЖ как наиболее | | || | эффективной формы управления | | || | многоквартирными домами | | ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| II. Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам управления многоквартирным домом ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 10 | Предоставление гражданам информации о размере | 2008-2011 годы | Департамент жилищно- || | платы за содержание и ремонт жилых помещений, | | коммунального и || | объемах предоставляемых коммунальных услуг, | | дорожного комплекса || | тарифах на коммунальные услуги, периодичности | | Кемеровской области, || | и параметрах качества оказываемых услуг и | | органы местного || | выполняемых работ, а также о потребительских | | самоуправления (по || | свойствах и режиме предоставления коммунальных | | согласованию) || | услуг | | || | | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 11 | Ведение базы данных о созданных ТСЖ, а также о | 2008-2011 годы. | Департамент жилищно- || | проведенных собраниях по выбору способа | Составление информации - | коммунального и || | управления с целью мониторинга ситуации в | ежегодно, по состоянию на | дорожного комплекса || | сфере управления многоквартирными домами и | 1 января | Кемеровской области, || | оперативного разрешения проблемных вопросов, | | органы местного || | возникающих в процессе деятельности ТСЖ | | самоуправления (по || | | | согласованию) ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| III. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 12 | Обеспечение передачи земельных участков в | 2008-2011 годы в | Органы местного || | общую долевую собственность собственников | соответствии с | самоуправления (по || | помещений в многоквартирных домах, в которых | утвержденным графиком | согласованию) || | действуют ТСЖ, в соответствии с действующим | | || | законодательством (при наличии решений общих | | || | собраний собственников помещений в | | || | многоквартирных домах) | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 13 | Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших | 2008-2011 годы. | Органы местного || | многоквартирные дома в управление от | Мониторинг- | самоуправления (по || | управляющих организаций, ранее осуществлявших | ежеквартально | согласованию) || | управление многоквартирным домом, с целью | | || | оказания им помощи в практической реализации | | || | уставных целей ТСЖ | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 14 | Проведение регулярных встреч руководителей | 2008-2011 годы. По мере | Департамент жилищно- || | органов исполнительной власти Кемеровской | обращений, но не реже | коммунального и || | области и органов местного самоуправления с | двух раз в год | дорожного комплекса || | представителями ТСЖ и представителями | | Кемеровской области, || | инициативных групп граждан, желающими создать | | органы местного || | и создавшими ТСЖ, с целью решения проблем, | | самоуправления (по || | возникающих в процессе создания и деятельности | | согласованию) || | ТСЖ | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 15 | Оказание помощи ТСЖ в подборе кадров рабочих | 2008-2011 годы. | Департамент жилищно- || | специальностей, их обучении | Мониторинг- один раз в | коммунального и || | | год | дорожного комплекса || | | | Кемеровской области, || | | | органы местного || | | | самоуправления (по || | | | согласованию) ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| IV. Создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 16 | Подготовка предложений для муниципальных | III квартал 2008 г. | Департамент жилищно- || | образований о включении ТСЖ в единую | | коммунального и || | аварийно-диспетчерскую службу с | | дорожного комплекса || | предоставлением возможности ТСЖ пользоваться | | Кемеровской области || | услугами диспетчерской службы | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 17 | Разработка методики расчета размера отчислений | IV квартал 2010 г. | Департамент жилищно- || | собственников помещений на капитальный ремонт | | коммунального и || | многоквартирного дома | | дорожного комплекса || | | | Кемеровской области ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 18 | Проведение совместно с органами местного | IV квартал 2009 г. | Департамент жилищно- || | самоуправления анализа использования нежилых | | коммунального и || | помещений, находящихся в муниципальной | | дорожного комплекса || | собственности и расположенных в | | Кемеровской области, || | многоквартирных домах, для рассмотрения вопроса | | органы местного || | о возможности предоставления их под служебные | | самоуправления (по || | помещения ТСЖ | | согласованию) ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 19 | Оказание методической помощи ТСЖ при | 2008-2011 годы. | Департамент жилищно- || | заключении договоров на организацию услуг по | Мониторинг - один раз в | коммунального и || | начислению и сбору платежей за жилищно- | полугодие | дорожного комплекса || | коммунальные услуги | | Кемеровской области ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| V. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в || управлении многоквартирными домами ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 20 | Организация пресс-конференций ("круглых | Не реже двух раз в год | Департамент жилищно- || | столов") с участием представителей органов | | коммунального и || | исполнительной власти Кемеровской области о | | дорожного комплекса || | деятельности ТСЖ для средств массовой | | Кемеровской области || | информации | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 21 | Проведение теле - и радиопередач, радиомостов с | 2008-2011 годы | Департамент жилищно- || | организацией ответов на вопросы в режиме | | коммунального и || | реального времени. Проведение интерактивных | | дорожного комплекса || | опросов | | Кемеровской области ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 22 | Размещение на официальном Интернет-портале | II квартал 2009 г. | Департамент жилищно- || | органов государственной власти Кемеровской | | коммунального и || | области нормативных правовых актов, типовых, | | дорожного комплекса || | методических и иных документов по вопросам | | Кемеровской области || | управления многоквартирными домами, | | || | создания и деятельности ТСЖ, новостных | | || | блоков о деятельности ТСЖ | | ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| VI. Правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 23 | Разработка методических рекомендаций, | Второе полугодие 2008 г. | Органы местного || | определяющих: | | самоуправления (по || | примерные формы документов по созданию ТСЖ и | | согласованию) || | организации их деятельности; | | || | типовой набор документов для проведения | | || | общего собрания по вопросу создания и | | || | государственной регистрации ТСЖ; | | || | примерный устав ТСЖ; | | || | примерный договор управления | | || | многоквартирным домом, заключаемый ТСЖ с | | || | управляющей организацией; | | || | примерный договор о содержании и ремонте | | || | общего имущества в многоквартирном доме, | | || | заключаемый ТСЖ с собственником помещения, не | | || | являющимся членом ТСЖ; | | || | примерные договоры между ТСЖ и | | || | ресурсоснабжающими организациями | | ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| VII. Оказание методической помощи ТСЖ и создание системы обучения ||--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 24 | Мониторинг деятельности ТСЖ с целью | 2008-2011 годы | Департамент жилищно- || | выявления проблем их взаимодействия с | | коммунального и || | организациями жилищно-коммунального | | дорожного комплекса || | хозяйства и подготовки предложений по | | Кемеровской области || | устранению выявленных недостатков | | ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 25 | Разработка программы обучения с целью | IV квартал 2008 г. | Департамент жилищно- || | профессиональной подготовки председателей и | | коммунального и || | членов правлений ТСЖ, жилищно-строительных | | дорожного комплекса || | кооперативов и иных объединений граждан в | | Кемеровской области || | жилищной сфере и инициативных групп граждан по | | совместно с ГУ || | созданию ТСЖ | | Кемеровской области ГОУ || | | | "Инженерный центр || | | | ТЕТРАКОМ" ЖКХ || | | | Кемеровской области ||----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|| 26 | Организация обучения лиц по вопросам | | Департамент жилищно- || | организации и деятельности ТСЖ | | коммунального и || | | | дорожного комплекса || | | | Кемеровской области || | | | совместно с ГУ || | | | Кемеровской области ГОУ || | | | "Инженерный центр || | | | ТЕТРАКОМ" ЖКХ || | | | Кемеровской области |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Заместитель Губернатора Кемеровской области А.Н. Наумов