РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу - Постановление
Администрации г. Кемерово
от 20.04.2015 № 933
от 28.06.10 N 62
г. Кемерово
О порядке обеспечения выбора
земельных участков для
строительства в городе Кемерово
Руководствуясь статьей 31 Земельного кодекса Российской
Федерации, постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области
от 16.12.2009 N 496 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными
участками, государственная собственность на которые не разграничена,
на территории административного центра Кемеровской области - города
Кемерово", Уставом города Кемерово
1. Утвердить порядок обеспечения выбора земельных участков для
строительства в городе Кемерово согласно приложению к настоящему
постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово" и
разместить на официальном сайте администрации города Кемерово в сети
Интернет.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального
опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы города, начальника управления городского развития
И.В. Середюка.
Глава
города Кемерово В.В. Михайлов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению администрации
города Кемерово
от 28.06. 2010 N 62
Порядок обеспечения выбора земельных участков
для строительства в городе Кемерово
1. Общие положения
1.1. Порядок обеспечения выбора земельных участков для
строительства в городе Кемерово (далее - Порядок) разработан в
соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации в
целях упорядочения деятельности администрации города Кемерово (далее -
администрация города) при осуществлении действий по обеспечению выбора
земельного участка в целях его предоставления с предварительным
согласованием места размещения объекта.
1.2. Настоящий Порядок действует в отношении земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена.
1.3. Администрация города обеспечивает выбор:
1.3.1. Земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности, по заявлению граждан или юридических лиц.
1.3.2. Земельных участков, находящихся в государственной
собственности, в том числе государственная собственность на которые не
разграничена, по обращению органа государственной власти,
уполномоченного на распоряжение земельными участками (далее -
уполномоченный орган).
2. Обращение об обеспечении выбора земельного участка
2.1. Для обеспечения выбора земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности, заявитель обращается в администрацию
города с заявлением о предоставлении земельного участка для
строительства с предварительным согласованием места размещения
объекта.
2.2. В заявлении указываются:
2.2.1. Для гражданина: фамилия, имя, отчество, паспортные данные,
адрес регистрации по месту жительства.
Для юридического лица: полное либо сокращенное наименование,
юридический и почтовый адрес.
2.2.2. Назначение (описание) объекта капитального строительства.
2.2.3. Предполагаемое место размещения объекта капитального
строительства.
2.2.4. Обоснование примерного размера земельного участка.
2.2.5. Испрашиваемое право на земельный участок.
2.3. К заявлению о предоставлении земельного участка для
строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта
строительства или необходимые расчеты.
2.4. В обращении уполномоченного органа об обеспечении выбора
земельного участка для строительства указывается информация,
предусмотренная п. п. 2.2.2-2.2.4 настоящего Порядка. К обращению
могут прилагаться документы, предусмотренные п. 2.3 настоящего
Порядка.
3. Рассмотрение заявления (обращения) об обеспечении выбора
земельного участка
3.1. Администрация города в течение пятнадцати дней со дня
получения заявления (обращения) рассматривает возможность
строительства объекта в предполагаемом месте его размещения и
направляет заявителю или в уполномоченный орган мотивированное
заключение о невозможности обеспечения выбора земельного участка либо
ответ о продолжении процедуры обеспечения выбора земельного участка
(подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте
(плане) соответствующей территории).
3.2. Администрация города направляет заявителю или в
уполномоченный орган ответ о невозможности размещения объекта или
мотивированное заключение о невозможности обеспечения выбора
земельного участка в случаях если:
3.2.1. В заявлении (обращении) отсутствует информация, указанная
в п. п. 2.2, 2.3 настоящего Порядка.
3.2.2. В качестве предполагаемого места размещения объекта
указана территория всего города Кемерово или района города.
3.2.3. Размещение объекта планируется на территории, в отношении
которой имеется градостроительная документация о застройке и правила
землепользования и застройки.
3.2.4. Назначение объекта капитального строительства не
соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны, в
границы которой входит испрашиваемый земельный участок.
3.2.5. Отсутствуют варианты размещения объекта в границах
предполагаемого места размещения объекта.
3.2.6. Испрашиваемый земельный участок обременен правами и
строениями третьих лиц.
3.2.7. Испрашиваемый земельный участок зарезервирован для
государственных или муниципальных нужд.
3.2.8. Испрашиваемый земельный участок изъят из оборота.
3.2.9. Испрашиваемый земельный участок входит в территорию общего
пользования.
3.2.10. В отношении испрашиваемого земельного участка проводится
процедура формирования земельного участка для его предоставления
посредством торгов.
3.2.11. Испрашиваемый земельный участок или его часть находится в
охранной зоне транзитных инженерных коммуникаций, что препятствует
размещению объекта.
3.2.12. Испрашиваемый земельный участок сформирован, но не
закреплен за гражданином или юридическим лицом.
3.2.13. В иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
3.3. П. п. 3.2.6-3.2.12 настоящего Порядка применяются в случае,
если в качестве предполагаемого места размещения объекта указан
конкретный земельный участок (испрашиваемый земельный участок).
3.4. Ответ о невозможности размещения объекта или мотивированное
заключение о невозможности обеспечения выбора земельного участка не
лишает заявителя права на новое обращение о предоставлении другого
земельного участка с предварительным согласованием места размещения
объекта.
4. Определение вариантов размещения объекта капитального
строительства
4.1. Администрация города обеспечивает выбор земельного участка
на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом
экологических, градостроительных и иных условий использования
соответствующей территории и недр в ее границах посредством
определения вариантов размещения объекта и проведения процедур
согласования.
4.2. Варианты размещения объекта определяются исходя из
предполагаемого места размещения объекта, указанного в заявлении
(обращении).
4.3. В соответствии с вариантами (вариантом) размещения объекта
изготавливаются схемы (схема) расположения земельного участка на
кадастровом плане (карте) территории.
4.4. Схемы (схема) расположения земельных участков для
строительства выполняются на основании градостроительных и иных
условий использования соответствующей территории и недр в ее границах
(далее - градостроительные условия). Порядок определения
градостроительных условий для изготовления схем расположения земельных
участков для строительства определяется правовым актом администрации
города.
5. Проведение процедур согласования размещения объекта и
информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении
земельного участка для строительства
5.1. Администрация города информирует население о возможном или
предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем
опубликования сообщения в газете "Кемерово".
5.2. На основании предварительных нагрузок потребления
коммунальных услуг администрация города запрашивает в организациях
коммунального комплекса информацию об обеспеченности земельного
участка объектами инженерной инфраструктуры, плате за подключение и
технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения.
5.3. После получения информации, указанной в п. 5.2 настоящего
Порядка, администрация города направляет документацию по обеспечению
выбора земельного участка в территориальный орган, осуществляющий
санитарно-эпидемиологический надзор, для согласования соответствия
выбора земельного участка под строительство санитарным правилам.
6. Оформление результатов выбора земельного участка
6.1. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о
результатах выбора земельного участка.
6.2. Акт о результатах обеспечения выбора земельного участка
изготавливается администрацией города по форме согласно приложению к
настоящему Порядку после выполнения мероприятий, определенных ст. 31
Земельного кодекса в порядке, установленном разделами 4,5 настоящего
Порядка. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного
самоуправления схемы (схема) расположения каждого земельного участка
на кадастровом плане (карте) территории в соответствии с возможными
вариантами их выбора. В случае предполагаемого изъятия, в том числе
путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных
нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты
убытков собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков.
6.3. По результатам обеспечения выбора земельного участка
администрация города:
6.3.1. При обеспечении выбора земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности, принимает решение о предварительном
согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе
земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора
земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
6.3.2. При обеспечении выбора земельного участка, находящегося в
государственной собственности, в том числе государственная
собственность на который не разграничена, направляет акт о результатах
обеспечения выбора земельного участка в уполномоченный орган.
И.о. начальника управления делами Л.П. Маликова
Приложение
к Порядку обеспечения
выбора земельных участков
в городе Кемерово
Типовая форма
акта о результатах обеспечения выбора земельного участка
для строительства
АКТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Администрация города Кемерово, в лице ___________________________
_____________________________________________, во исполнение обращения
комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области
от "___"___________20__г. об обеспечении выбора земельного участка для
строительства (назначение объекта) по заявлению ______________________
(наименование (ФИО)
______________________________________________________________________
заявителя, юридический, почтовый адрес, иная контактная информация)
установила следующие варианты размещения объекта:
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| | Площадка | Площадка | Площадка |
| | (вариант) N | (вариант) N | (вариант) N |
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| Местоположение | | | |
| земельного участка | | | |
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| Ориентировочный | | | |
| размер, кв.м | | | |
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| Территориальная зона | | | |
| согласно Правилам | | | |
| землепользования и | | | |
| застройки | | | |
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| Заключение | | | |
| Роспотребнадзора | | | |
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| Технические условия | | | |
| подключения | | | |
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| Распоряжение | | | |
| администрации | | | |
| города Кемерово об | | | |
| утверждении схемы | | | |
| расположения | | | |
| земельного участка | | | |
|——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
Приложение: Схема (схемы) расположения земельного участка
(земельных участков) на кадастровой карте территории.
Подпись уполномоченного
должностного лица