Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 10.06.2010 № 287
О внесении изменений в постановление ЮГСНД от 24.10.2001 N 162 "О порядке приватизации (передачи в собственность) гражданами занимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 10.06.10 N 287г. ЮргаО внесении изменений в постановлениеЮГСНД от 24.10.2001 N 162 "О порядкеприватизации (передачи в собственность)гражданами занимаемых ими жилыхпомещений на территории города Юрги" В связи с вступлением в действие нового Жилищного кодексаРоссийской Федерации с 01.03.2005, внесением изменений в ЗаконРоссийской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищногофонда в Российской Федерации", Юргинский городской Совет народныхдепутатов решил: 1. Внести в Положение о порядке приватизации (передачи всобственность) гражданами занимаемых ими жилых помещений на территориигорода Юрги, утвержденное постановлением ЮГСНД от 24.10.2001 N 162"О порядке приватизации (передачи в собственность) гражданамизанимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги", сизменениями, внесенными постановлением ЮГСНД от 16.03.2005 N 15,следующие изменения: 1.1. в разделе 1. "Общие положения": 1.1.1. подпункт 1.1. изложить в следующей редакции: "1.1. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения вгосударственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальногонайма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетнихчленов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 летприобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренныхЗаконом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актамиРоссийской Федерации и Кемеровской области. Жилые помещения передаютсяв общую собственность либо в собственность одного из совместнопроживающих лиц, в том числе несовершеннолетних."; 1.1.2. подпункт 1.3. отменить; 1.1.3. подпункт 1.4. изложить в следующей редакции: "1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся ваварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения. Собственник жилищного фонда или уполномоченные ими органы, атакже предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на правехозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которыхпередан жилищный фонд, с согласия собственников праве приниматьрешения о приватизации служебных жилых помещений."; 1.1.4. подпункт 1.5. исключить; 1.1.5. подпункт 1.6. изложить в следующей редакции: "1.6. Передача жилых помещений в собственность гражданосуществляется уполномоченными собственниками указанных жилыхпомещений органами государственной власти, органами местногосамоуправления города Юрги, а также государственными илимуниципальными унитарными предприятиями, за которыми закрепленжилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными илимуниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеуправление которых передан жилищный фонд."; 1.1.6. подпункт 1.8. изложить в следующей редакции: "1.8. Право собственности на приобретенное жилое помещениевозникает с момента государственной регистрации права в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.". 1.2. в разделе 2. "Основные принципы и условия приватизации": 1.2.1. подпункт 2.1. изложить в следующей редакции: "2.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение всобственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения вгосударственном и муниципальном жилищном фонде социальногоиспользования один раз.". 1.3. в разделе 3. "Порядок оформления документов при передаче всобственность граждан заминаемых ими жилых помещений": 1.3.1. подпункт 3.2. изложить в следующей редакции: "3.2. С гражданами Российской Федерации при наличии у нихдоговора социального найма на занимаемое жилое помещение в присутствиии с согласия всех совершеннолетних (а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет) членов семьи, зарегистрированных постояннона данной жилой площади, оформляют соответствующее заявлениеустановленного образца. К заявлению прилагаются: а) договор социального найма; б) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жильяне было использовано; в) в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации -заявление об отказе от приватизации, удостоверенное нотариусом, илиоформленное в уполномоченной организации; г) доверенность (в случае предоставления нанимателем и членамиего семьи права по оформлению документов на приватизациюпредставителю). Если доверенность выдана на совершение не толькоприватизации, но и других действии, то сдается ее копия; д) техническая документация на приватизируемое жилое помещение,выданная уполномоченными органами (организациями); е) справка с места жительства. Заявление подписывается всеми членами семьи, желающими принятьучастие в приватизации. При этом в заявлении от лицанесовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписываютсязаконные представители (родители, усыновители или опекун).Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлениисобственноручно с согласия законных представителей (родителей,усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних.За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными,заявление подписывает опекун. Документы на приватизацию служебных жилых помещений принимаютсятолько при наличии согласия собственника жилого фонда илиуполномоченного им органа, согласованного с эксплуатирующейорганизацией. После принятия документов гражданину выдается расписка. Врасписке указывается перечень принятых документов, а также документов,которые необходимо представить дополнительно, номер и дата регистрациизаявления, дата получения договора. Копия расписки хранится в деле."; 1.3.2. в подпункте 3.3. слова "в организации, осуществляющейгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество" заменитьсловами "в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав"; 1.3.3. в подпункте 3.4. после слов "жилищный отдел администрациигорода Юрги" добавить слова "на основании постановления Администрациигорода Юрги"; 1.3.4. подпункт 3.5. исключить. 1.4. Раздел 4. "Обслуживание и ремонт приватизированного жилья"изложить в следующей редакции: "4. Порядок передачи приватизированных жилых помещений вгосударственную или муниципальную собственность. 4.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся дляних единственным местом постоянного проживания, вправе передатьпринадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательствжилые помещения в государственную или муниципальную собственность, асоответствующие органы исполнительной власти, органы местногосамоуправления города Юрги или уполномоченные ими лица обязаны принятьих в собственность и заключить договоры социального найма этих жилыхпомещений с этими гражданами в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, Кемеровской области инастоящим Положением. 4.2. Заявления и необходимые документы на передачуприватизированного жилого помещения в муниципальную собственностьподаются гражданами в жилищный отдел Администрации города Юрги. 4.3. Заявление подписывается всеми собственниками жилогопомещения. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка ввозрасте до 14 лет за него расписываются законные представители(родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия законныхпредставителей (родителей, усыновителей или попечителя), чтоподтверждается подписью последних. За граждан, признанных вустановленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун. 4.4. К заявлению прилагаются: а) договор приватизации; б) документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилыхпомещений на праве собственности (справки, выданные организациями,имеющими и имевшими полномочия проводить государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним); в) документы, подтверждающие отсутствие арестов, ограничений иобязательств, обременяющих передаваемое в муниципальную собственностьжилое помещение (справки, выписки от организаций, указанных в пп."б"); г) копия поквартирной карточки. 4.5. Соглашение о передаче приватизированного жилого помещения вмуниципальную собственность заключается в письменной форме и подлежитобязательной учетной регистрации в жилищном отделе Администрациигорода Юрги. 4.6. Право муниципальной собственности на принятое от граждан всоответствии с настоящим порядком жилое помещение возникает уАдминистрации города с момента государственной регистрации права воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав. 4.7. Соглашение о передаче приватизированного жилого помещения вмуниципальную собственность оформляется в порядке, предусмотренном дляоформления договоров на передачу квартир в собственность граждан.". 2. Изложить приложение N 3 к постановлению ЮГСНД от 24.10.2001N 162 "О порядке приватизации (передачи в собственность) гражданамизанимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги" в редакции,согласно приложению к настоящему решению. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования в приложении к городской газете "Юргинский Резонанс" -"Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов иАдминистрации города Юрги". Председатель Юргинского городского Совета народных депутатов В.А. Трифонов Решение принято на сессии: 26.05.2010 Приложение к решению Юргинского городского Совета народных депутатов от 10.06.2010 N 287 ДОГОВОР передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Город Юрга Кемеровская область Российская Федерация Число, месяц, года Администрация города Юрги, юридический адрес: Кемеровскаяобласть, город Юрга, проспект Победы, 13 в лице___________________________________________, действующего на основании(Фамилия, Имя, Отчество уполномоченного лица)доверенности от ___________ N __________, выданной Администрациейгорода Юрги, именуемая в дальнейшем "Передающая сторона ", с однойстороны, и граждане: ---------------------------------------------- | ФАМИЛИЯ, ИМЯ. ОТЧЕСТВО | ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ | | ДАТА РОЖДЕНИЯ | | |------------------------+-------------------| | | | |------------------------+-------------------| | | | |------------------------+-------------------| | | | |------------------------+-------------------| | | | ----------------------------------------------проживающие по адресу: Кемеровская область, город Юрга, улица_____________________, дом N ________ квартира N __________, именуемые(наименование улицы)в дальнейшем "Принимающая сторона", с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. "Передающая сторона" передает "Принимающей стороне" в________________________________, собственность жилое помещение,(личную, долевую, совместную)принадлежащее "Передающей стороне" на праве собственности: квартируN ________, состоящую из ________ комнат, общей площадью _____ кв. м., (количество комнат)в том числе жилой площадью ____кв. м., по улице __________________, в (наименование улицы)доме N ________ в городе Юрге Кемеровской области. 2. Граждане, приватизировавшие жилое помещение, принимают на себяобязанности по оплате налогов на недвижимость, а также расходов,связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилыхпомещений, инженерного оборудования, мест общего пользования исодержанию придомовой территории, по ставкам, установленным дляобслуживания государственного и муниципального жилищного фонда. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданам в собственность,отвечает установленным санитарным и техническим требованиям. 4. Принимающая сторона не имеет претензий к санитарному итехническому состоянию по передаваемому жилому помещению. Видимыхнедостатков и изъянов не обнаружено. Настоящий договор имеет силу актаприема-передачи. 5. Переход права собственности на жилое помещение по настоящемудоговору подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав. 6. Осуществление права собственности на жилое помещение не должнонарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересовдругих лиц. 7. В случае нарушения условий настоящего договора, а такжезаконодательства о приватизации стороны несут ответственность всоответствии с законодательством РФ. 8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которыхостается у "Передающей стороны", два - выдаются "Принимающей стороне"для последующей регистрации в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав. 9. После осуществления государственной регистрации перехода правасобственности на жилое помещение "Принимающая сторона" обязуетсяуведомить "Передающую сторону" о дате регистрации перехода прав. М.П. _________________________________________________________________ (подпись уполномоченного лица, осуществляющего приватизацию) Архивный номер _____________________ Подписи лиц, участвующих в приватизации: __________ _______________________ подпись расшифровка подписи __________ _______________________ подпись расшифровка подписи __________ _______________________ подпись расшифровка подписи __________ _______________________ подпись расшифровка подписи __________ _______________________ подпись расшифровка подписи