Решение Совета народных депутатов поселка Краснобродского от 29.03.2007 № 27/167
Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Краснобродский городской округ"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КРАСНОБРОДСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 29.03.07 N 27/167п. КраснобродскийОб утверждении Положения "О порядкепредоставления жилых помещениймуниципального специализированногожилищного фонда в муниципальномобразовании "Краснобродскийгородской округ" На основании ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации,Краснобродский поселковый Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда в муниципальномобразовании "Краснобродский городской округ" согласно приложению кнастоящему решению. 2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Краснобродский край". 3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на членакомитета по городскому хозяйству, промышленности и развитиюпредпринимательства - Латышева В.А. 4. Настоящее Решение вступает в силу на следующий день послеопубликования. Глава поселка Краснобродского В.В. Заречнев Приложение к Решению Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 29.03.2007 N 27/167 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда в муниципальном образовании "Краснобродский городской округ" 1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении 1.1. Специализированные жилые помещения - это жилые помещенияспециализированного жилого фонда, предназначенные для проживанияотдельных категорий граждан. 1.2. В настоящем Положении применяются понятия, определенные вЖилищном кодексе Российской Федерации, а также следующие: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда; - жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения; - жилые помещения фонда для временного поселения вынужденныхпереселенцев; - жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанныхбеженцами; - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан. 1.3. Служебные жилые помещения - жилые помещения, предназначенныедля проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений сорганом государственной власти, органом местного самоуправления,государственным унитарным предприятием, государственным илимуниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи сназначением на государственную должность Российской Федерации илигосударственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи сизбранием на выборные должности в органы государственной власти илиорганы местного самоуправления. 1.4. Жилые помещения в общежитиях - жилые помещения,предназначенные для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения, укомплектованные мебелью и другими необходимымидля проживания граждан предметами. 1.5. Жилые помещения маневренного фонда - жилые помещения,предназначенные для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 1.6. В качестве специализированных жилых помещений используютсяжилые помещения только муниципального жилого фонда. 1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену,разделу, отчуждению, передаче в аренду, наем. 2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений 2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются наосновании распоряжения Главы Администрации поселка Краснобродского опредоставлении такого помещения в порядке очередности, по мереосвобождения специализированных жилых помещений по договорам наймаспециализированных жилых помещений с учетом особенностей,предусмотренных разделом 3 настоящего Порядка. 2.2. Включение гражданина в список нуждающихся в предоставленииспециализированного жилого помещения осуществляется на основании егозаявления. 2.3. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, адрес местажительства гражданина, состав его семьи и дата подачи заявления. 2.4. С заявлением о принятии на учет представляются следующиедокументы: 1) паспорта гражданина Российской Федерации и членов его семьиили документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации; 2) справка о составе семьи; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина либо опереходе этих прав на объекты недвижимого имущества; 4) справка органов государственной регистрации о наличии илиотсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянногожительства гражданина и членов семьи, предоставляемая на каждого изчленов семьи; 5) справка работодателя, подтверждающая наличие трудовыхотношений (для предоставления служебных жилых помещений и жилыхпомещений в общежитиях); 6) иные документы, подтверждающие право заявителя напредоставление жилого помещения специализированного жилого фонда. 2.5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учетпринимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет ииных представленных в соответствии с пунктом 2.4. настоящего Порядкадокументов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дняпредставления документов. 2.6. Общественная комиссия по жилищным вопросам при Администрациипоселка Краснобродского не позднее чем через три дня со дня принятиярешения о принятии на учет или направляет гражданину, подавшемусоответствующее заявление о принятии на учет, подтверждающий принятиетакого документа. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях допускается в случае, если: 1) не представлены документы, предусмотренные п. 2.4. настоящегоПорядка; 2) представлены документы, которые не подтверждают правосоответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся впредоставлении специализированного жилого помещения. 2.7. Решение об отказе в принятии на учет выдается илинаправляется гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, непозднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения иможет быть обжаловано им в судебном порядке. 2.8. На основании распоряжения Главы поселка о предоставленииспециализированного жилого помещения Администрация поселка заключает сгражданином договор найма специализированного жилого помещения вписьменной форме. 2.9. В договоре найма специализированного жилого помещенияопределяются его предмет, права и обязанности сторон. В обязанностинанимателя входит сохранность жилого помещения, текущий ремонт жилогопомещения и своевременная оплата коммунальных услуг. В договоре наймаспециализированного жилого помещения указываются и члены семьинанимателя. 3. Особенности предоставления жилых помещений вспециализированном жилищном фонде 3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в видеотдельной квартиры. В этом случае наниматель наделяется правом вселитьв данное жилое помещение членов своей семьи. Служебное жилое помещение предоставляется только в том случае,когда у работника нет иного жилого помещения на территориимуниципального образования "Краснобродский городской округ". 3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета неменее 6 кв. м. жилой площади на одного человека. При этомпредоставление гражданину отдельной комнаты необязательно. Это условиеучитывается при предоставлении жилья семейным гражданам. 3.3. Дома маневренного фонда предназначены для временногопроживания категории граждан, указанной в п. 1.5. настоящего Порядка. 3.4. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется израсчета не менее 6 кв. м. жилой площади на одного человека 4. Расторжение, прекращение договора найма специализированногожилого помещения 4.1. Договор найма специализированного жилого помещения можетбыть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 4.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любоевремя может расторгнуть договор найма специализированного жилогопомещения. 4.3. Договор найма специализированного жилого помещения можетбыть расторгнут в судебном порядке по требованию Администрации поселкаКраснобродского при неисполнении нанимателем и проживающими совместнос ним членами его семьи обязательств по договору наймаспециализированного жилого помещения; 4.4. Договор найма специализированного жилого помещенияпрекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. 4.5. Случаи перехода права собственности на служебное жилоепомещение или жилое помещение в общежитии, а также передачи такихпомещений в хозяйственное ведение или оперативное управление другомуюридическому лицу влекут за собой прекращение договора наймаспециализированного помещения. 4.6. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение сослужбы являются основанием прекращения договора найма жилогопомещения. 4.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилогопомещения маневренного фонда или прекращения действия обстоятельств,послуживших основанием предоставления жилого помещения маневренногофонда является основанием прекращения данного договора. 5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров наймаспециализированных жилых помещений граждане должны освободить жилыепомещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказаосвободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежатвыселению в судебном порядке без предоставления других жилыхпомещений, за исключением случаев, указанных в пункте 5.2. 5.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилыхпомещений в общежитиях без предоставления других жилых помещенийграждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма, либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудниковорганов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности,органов государственной противопожарной службы, органов по контролю заоборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений иорганов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) илипропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы илислужебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебноежилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступилавследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или IIгрупп, инвалидность которых наступила вследствие профессиональногозаболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды изчисла военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствиеранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностейвоенной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнениемобязанностей военной службы. 5.3. Гражданам, указанным в пункте 2, предоставляются другиежилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующегонаселенного пункта. 6. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилыепомещения 1. Работники бюджетной сферы 2. Работники Министерства чрезвычайных ситуаций РоссийскойФедерации 3. Работники жилищно-коммунального хозяйства 4. Муниципальные служащие