Постановление Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 05.02.2009 № 152
О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕот 05.02.09 N 152г. Ленинск-КузнецкийО порядке определения размераарендной платы за пользованиемуниципальным имуществом,порядке, условиях и срокахвнесения арендной платы (В редакции Постановлений Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 23.11.2009 г. N 1770) В соответствии со статьями 209, 608, 614 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", статьями 37, 38, 42 Устава города, статьей 5Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимсяв муниципальной собственности города Ленинска-Кузнецкого,утвержденного решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народныхдепутатов от 28.08.2008N 74, постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размераарендной платы за пользование муниципальным имуществом, порядке,условиях и сроках внесения арендной платы. 2. Утвердить базовую ставку арендной платы, используемую прирасчете минимальной ставки арендной платы: за пользование муниципальным имуществом, относящимся к зданиям,нежилым помещениям, частям зданий, нежилых помещений, - в размере 1500(одна тысяча пятьсот) рублей в год за 1 кв. м; за пользование муниципальным имуществом, относящимся ксооружениям, - в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в год. 3. Утвердить коэффициент, учитывающий уровень инфляции ииспользуемый при расчете минимальных ставок арендной платы запользование муниципальным имуществом, на 2009 год в размере 1. 4. Опубликовать настоящее постановление в "Городской газете". 5. Контроль за исполнением постановления возложить напредседателя комитета по управлению муниципальным имуществом П.В.Дмитриева. 6. Настоящее постановление вступает в силу с моментаопубликования. Глава города В.К. Ермаков УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города от 05.02.2009 N 152 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы Статья 1. Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения аренднойплаты за пользование имуществом, принадлежащим на праве собственностимуниципальному образованию городу Ленинску-Кузнецкому, в том числе: правила определения базовых ставок арендной платы и коэффициентовдля расчета арендной платы; правила определения порядка, условий и сроков внесения аренднойплаты; иные правила, связанные с определением арендной платы. 2. Настоящее Положение применяется при заключении договороваренды имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования города Ленинска-Кузнецкого и входящего в составмуниципальной казны города Ленинска-Кузнецкого (далее-муниципальноеимущество). Установленные настоящим Положением правила не применяются прирасчете размера арендной платы за пользование находящимися вмуниципальной собственности земельными участками. Статья 2. Порядок определения размера арендной платы запользование муниципальным имуществом 1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществомпредусматривается договором аренды муниципального имущества,заключаемым от имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого лицом, осуществляющим полномочия арендодателямуниципального имущества (далее - арендодатель). 2. Условие о размере арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, содержащееся в проекте договора аренды муниципальногоимущества, может быть согласовано арендодателем в случае, еслиуказанный размер составляет величину не ниже минимальной ставкиарендной платы за пользование муниципальным имуществом, без учетасуммы налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате арендаторомв соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымимуществом рассчитывается в соответствии с Методикой расчетаминимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом (приложение к настоящему Положению). 3. В случае, если в соответствии с федеральным законом заключениедоговоров аренды муниципального имущества может быть осуществленотолько по результатам проведения конкурсов или аукционов на правозаключения таких договоров, условие о размере арендной платы запользование муниципальным имуществом, содержащееся в договоре арендымуниципального имущества, может быть согласовано арендодателем вразмере, определенном условиями конкурса или аукциона на правозаключения такого договора. 4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществомможет быть изменен по инициативе арендодателя в порядке, установленномдоговором аренды муниципального имущества: в случае изменения органами местного самоуправления городаЛенинска-Кузнецкого порядка расчета размера арендной платы запользование муниципальным имуществом (в том числе, изменения размеровбазовых ставок, коэффициентов и иных величин, учитываемых при расчетеарендной платы за пользование муниципальным имуществом) - в размере,рассчитанном в соответствии с вводимым порядком расчета арендной платыза пользование муниципальным имуществом; в случае передачи арендатором муниципального имущества всубаренду - в размере, определенном в соответствии с Методикой расчетаминимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом; в случае определения размера арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности - в размере, определенном всоответствии с отчетом об оценке размера арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом; в иных случаях и размерах, определенных Методикой расчетаминимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, а также договором аренды муниципального имущества. 5. В случае, если арендная плата за пользование муниципальнымимуществом установлена договором аренды муниципального имущества,заключенным до вступления в силу настоящего Положения и действующимпосле вступления в силу настоящего Положения, в размере нижеминимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, определенным в соответствии с настоящим Положением,арендная плата по такому договору аренды подлежит перерасчету впорядке, установленном договором аренды, до размера не нижеминимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением. Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы запользование муниципальным имуществом 1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы запользование муниципальным имуществом предусматриваются договоромаренды муниципального имущества. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом, установленные в проекте договора арендымуниципального имущества, могут быть согласованы арендодателем вслучае, если указанные условия соответствуют правилам, установленнымпунктами 2-4 настоящей статьи. 2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществомвносится арендатором путем перечисления соответствующей суммы денежныхсредств на счет бюджета города Ленинска-Кузнецкого, открытый в органеФедерального казначейства и указанный в договоре аренды муниципальногоимущества. В случае изменения реквизитов счета, на который осуществляетсяперечисление арендной платы, арендатор обязан вносить арендную платуна счет, указанный в письменном извещении арендодателя, с моментаполучения указанного извещения, но не позднее десяти дней с датынаправления арендодателем указанного извещения арендатору. 3. Исполнением арендатором обязательства по внесению аренднойплаты является поступление соответствующей суммы на счет бюджетагорода Ленинска-Кузнецкого. Обязательство арендатора по внесению арендной платы считаетсяисполненным надлежащим образом, если в платежном документе арендаторауказано назначение платежа с указанием кода бюджетной классификации иоснование платежа (дата и номер договора аренды муниципальногоимущества). Вносимые арендатором по договору аренды муниципального имуществаденежные средства вне зависимости от назначения платежа, указанного вплатежных документах арендатора, зачисляются арендодателем в первуюочередь в счет уплаты предусмотренной договором аренды муниципальногоимущества неустойки, требование об уплате которой арендодательпредъявил арендатору, во вторую очередь - в счет погашения долга поарендной плате за пользование муниципальным имуществом. 4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществомвносится арендатором ежемесячно в срок не позднее пятого числа месяца,следующего за месяцем, в котором арендатор владел и (или) пользовалсямуниципальным имуществом. Статья 4. Порядок рассмотрения обращений о предоставлении льготпо арендной плате за пользование муниципальным имуществом 1. Обращения граждан и юридических лиц о предоставлении льгот поарендной плате за пользование муниципальным имуществом принимаютсяарендодателем. 2. В течение десяти рабочих дней с момента получения обращения,указанного в пункте 1 настоящей статьи, арендодатель: определяет круг лиц, которым может быть предоставлено право напредоставление льготы по арендной плате за пользование муниципальнымимуществом; направляет запросы о возможности предоставления льготы поарендной плате за пользование муниципальным имуществом в управлениеэкономики и финансов администрации города Ленинска-Кузнецкого изаместителю главы города Ленинска-Кузнецкого, на которого возложеныкоординация и регулирование деятельности администрации городаЛенинска-Кузнецкого в соответствующей отрасли. 3. Лица, указанные в абзаце третьем пункта 2 настоящей статьи, втечение десяти рабочих дней с момента получения запроса арендодателянаправляют арендодателю мотивированные заключения о возможностипредоставления льготы по арендной плате за пользование муниципальнымимуществом. 4. В течение трех рабочих дней с момента получения мотивированныхзаключений лиц, указанных в абзаце третьем пункта 2 настоящей статьи,о возможности предоставления льготы по арендной плате за пользованиемуниципальным имуществом арендодатель направляет главе городаЛенинска-Кузнецкого указанные заключения с приложением письменногомнения арендодателя о возможности предоставления льготы. 5. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 4настоящей статьи, глава города Ленинска-Кузнецкого дает поручениеарендодателю о подготовке проекта решения городского Совета народныхдепутатов о предоставлении льготы по арендной плате за пользованиемуниципальным имуществом либо о направлении заявителю уведомления оботказе в предоставлении льготы по арендной плате за пользованиемуниципальным имуществом. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом П.В. Дмитриев ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению о порядке определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы МЕТОДИКА расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом (В редакции Постановлений Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 23.11.2009 г. N 1770) 1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета минимальнойставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, заисключением земельных участков. 2. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымимуществом рассчитывается в рублях за календарный год. Для расчета минимальной ставки арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом за календарный период продолжительностьюменее одного года определенная в соответствии с настоящей Методикойминимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымимуществом делится на количество соответствующих календарных периодовв году. 3. При расчете минимальной ставки арендной платы за пользованиемуниципальным недвижимым имуществом учитываются следующие показатели: место нахождения имущества; технические, эксплуатационные и иные особенности имущества; вид использования имущества; особые условия использования имущества; величина затрат на ремонт и восстановление имущества; плата за пользование земельным участком, на котором расположеноимущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частьюземельного участка; уровень инфляции. 4. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымнедвижимым имуществом, относящимся к зданиям, нежилым помещениям,частям зданий, нежилых помещений, рассчитывается как сумма величинызатрат на ремонт и восстановление имущества, платы за пользованиеземельным участком, на котором расположено имущество, или передаваемойвместе с имуществом соответствующей частью земельного участка ипроизведения следующих величин: базовой ставки арендной платы (сокращенное обозначение,применяемое в расчетах арендной платы, - Бс) в размере, определенномправовым актом главы города Ленинска-Кузнецкого; коэффициента, учитывающего место нахождения имущества (Км), вразмере, определяемом согласно приложению N 1 к настоящей Методике; коэффициента, учитывающего вид строительного материала (Ксм), вразмере, определяемом согласно приложению N 2 к настоящей Методике; коэффициента, учитывающего степень благоустройства имущества(Кб), в размере, определяемом согласно приложению N 3 к настоящейМетодике; коэффициента, учитывающего год постройки (сооружения) имущества(Кп), в размере, определяемом согласно приложению N 4 к настоящейМетодике; коэффициента, учитывающего вид использования арендаторомимущества (Кв), в размере, определяемом согласно приложению N 5 кнастоящей Методике; коэффициента, учитывающего особые условия использования имущества(Ко), в размере, определяемом согласно приложению N 6 к настоящейМетодике; коэффициента, учитывающего уровень инфляции, в размере,определяемом правовыми актами главы города Ленинска-Кузнецкого; площади имущества (Пл), на основе данных государственногокадастра недвижимости, а при отсутствии таковых - на основе имеющихсяданных кадастрового (технического) паспорта муниципального недвижимогоимущества, при отсутствии последних - на основе данных учетамуниципального недвижимого имущества, осуществляемого лицом,уполномоченным на осуществление учета муниципального имущества. Величина затрат на ремонт и восстановление имущества принимаетсяравной сумме следующих величин: суммы амортизационных отчислений, начисляемых на арендуемоеимущество в соответствующем календарном периоде способом,установленным для начисления амортизации основных средств, входящих всостав муниципальной казны города Ленинска-Кузнецкого; 1% остаточной стоимости арендуемого имущества. Плата за пользование земельным участком, на котором расположеноимущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частьюземельного участка рассчитывается в соответствии с земельнымзаконодательством Российской Федерации. 5. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымнедвижимым имуществом, относящимся к сооружениям, рассчитывается каксумма величины затрат на ремонт и восстановление имущества, платы запользование земельным участком, на котором расположено имущество, илипередаваемой вместе с имуществом соответствующей частью земельногоучастка и произведения следующих величин: базовой ставки арендной платы (сокращенное обозначение,применяемое в расчетах арендной платы, - Бс) в размере, определенномправовым актом главы города Ленинска-Кузнецкого; коэффициента, учитывающего место нахождения имущества (Км), вразмере, определяемом согласно приложению N 1 к настоящей Методике; коэффициента, учитывающего год постройки (сооружения) имущества(Кп), в размере, определяемом согласно приложению N 4 к настоящейМетодике; коэффициента, учитывающего вид использования арендаторомимущества (Кв), в размере, определяемом согласно приложению N 5 кнастоящей Методике; коэффициента, учитывающего особые условия использования имущества(Ко), в размере, определяемом согласно приложению N 6 к настоящейМетодике; коэффициента, учитывающего уровень инфляции, в размере,определяемом правовыми актами главы города Ленинска-Кузнецкого. Величина затрат на ремонт и восстановление имущества принимаетсяравной сумме следующих величин: суммы амортизационных отчислений, начисляемых на арендуемоеимущество в соответствующем календарном периоде способом,установленным для начисления амортизации основных средств, входящих всостав муниципальной казны города Ленинска-Кузнецкого; 1% остаточной стоимости арендуемого имущества. Плата за пользование земельным участком, на котором расположеноимущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частьюземельного участка рассчитывается в соответствии с земельнымзаконодательством Российской Федерации. 6. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, не относящимся к недвижимому имуществу и не являющимсяуказанным в пункте 7 настоящей Методики имуществом, принимается равной120% начисляемого на указанное имущество налога на имуществоорганизаций за соответствующий календарный период. 7. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, являющимся в соответствии с налоговым законодательствомобъектом налогообложения транспортным налогом, принимается равной 120%начисляемого на указанное имущество транспортного налога засоответствующий календарный период. 8. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, указанным в пунктах 4-6 настоящей Методики, и используемымдля: производства, передачи и распределения электроэнергии, производства, передачи и распределения пара и горячей воды(тепловой энергии), сбора, очистки и распределения воды, производства общестроительных работ по строительству мостов,надземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог, производства общестроительных работ по строительствуавтомобильных дорог, строительства гидротехнических сооружений, деятельности городского электрического транспорта, эксплуатации автомобильных дорог общего пользования, сбора сточных вод, отходов и аналогичной деятельности предоставления услуг по закладке, обработке и содержанию садов,парков и других зеленых насаждений - (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации г. Ленинска-Кузнецкого от 23.11.2009 г. N 1770) принимается равной 1/12 годовой суммы амортизационных отчислений,начисляемой на арендуемое имущество, состав которого определяется посостоянию на первое число месяца, в котором заключен договор аренды, иподлежит перерасчету ежегодно до размера, равного 1/12 годовой суммыамортизационных отчислений, начисляемой на арендуемое имущество,состав которого определяется по состоянию на первое января года, вкотором осуществляется перерасчет. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ленинска-Кузнецкого от 23.11.2009 г. N 1770) При расчете минимальной ставки арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом, указанным в настоящем пункте, порядокрасчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом, установленный пунктами 1-6 настоящей Методики, неприменяется. 9. В случае сдачи арендатором арендуемого имущества в субарендуарендная плата за пользование таким имуществом подлежит увеличению поинициативе арендодателя на сумму, равную минимальной ставке аренднойплаты за пользование имуществом, передаваемым в субаренду. При этом, минимальная ставка арендной платы за пользованиеимуществом, передаваемым в субаренду, рассчитывается в соответствии снастоящей Методикой, с учетом площади арендуемого имущества,сдаваемого в субаренду, и вида использования арендуемого имуществасубарендатором. 10. В случае, если в соответствии с договором аренды аренднаяплата вносится арендатором путем предоставления арендаторомопределенных услуг или возложения на арендатора обусловленныхдоговором затрат на улучшение арендованного имущества, размер аренднойплаты устанавливается договором аренды с учетом стоимости таких услугили величины таких затрат на улучшение арендованного имущества. ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Методике расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом РАЗМЕРЫ коэффициента, учитывающего место нахождения имущества (Км) ----------------------------------------------------- | N | Место нахождения имущества* | Размер | | п/п | | коэффициента | |------+-----------------------------+--------------| | 1. | ул. Средняя | 0,3 | | |-----------------------------| | | | ул. Славяногорская | | | |-----------------------------| | | | ул. Телефонная | | | |-----------------------------| | | | Северная промзона | | |------+-----------------------------+--------------| | 2. | ул. Алтайская | 0,4 | | |-----------------------------| | | | ул. Витебская | | | |-----------------------------| | | | ул. 10 лет Октября | | | |-----------------------------| | | | ул. Достоевского | | | |-----------------------------| | | | ул. Проезжая | | | |-----------------------------| | | | ул. Рубинштейна | | | |-----------------------------| | | | ул. Коростылева | | | |-----------------------------| | | | ул. Кузбасская | | | |-----------------------------| | | | ул. Киселева | | | |-----------------------------| | | | ул. Пирогова | | | |-----------------------------| | | | пр. Шахтеров | | | |-----------------------------| | | | ул. Чайковского | | | |-----------------------------| | | | ул. Широкая | | |------+-----------------------------+--------------| | 3. | ул. Менделеева | 0,5 | |------+-----------------------------+--------------| | 4. | ул. Гагарина | 0,6 | | |-----------------------------| | | | ул. Садовая | | | |-----------------------------| | | | ул. Кутузова | | | |-----------------------------| | | | ул. Толбухина | | | |-----------------------------| | | | ул. Комсомольская | | | |-----------------------------| | | | ул. Шилина | | | |-----------------------------| | | | ул. Ленина | | | |-----------------------------| | | | ул. Левитана | | | |-----------------------------| | | | ул. Ленская | | | |-----------------------------| | | | ул. Лесной городок | | | |-----------------------------| | | | ул. 7 Ноября | | |------+-----------------------------+--------------| | 5. | ул. Земцова | 0,7 | | |-----------------------------| | | | ул. Чекмарева | | |------+-----------------------------+--------------| | 6. | ул. Новокировский проезд | 0,8 | | |-----------------------------| | | | ул. Вокзальная | | | |-----------------------------| | | | ул. Горького | | | |-----------------------------| | | | ул. Партизанская | | | |-----------------------------| | | | ул. Зварыгина | | | |-----------------------------| | | | ул. Розы Люксембург | | | |-----------------------------| | | | ул. Зорина | | | |-----------------------------| | | | пл. Кирова | | | |-----------------------------| | | | ул. Топкинская | | | |-----------------------------| | | | ул. Красноармейская | | | |-----------------------------| | | | просп. Текстильщиков | | | |-----------------------------| | | | просп. Кольчугинский | | | |-----------------------------| | | | ул. Шишлянникова | | | |-----------------------------| | | | ул. Юргинская | | | |-----------------------------| | | | ул. Лермонтова | | |------+-----------------------------+--------------| | 7. | ул. Васильева | 0,9 | | |-----------------------------| | | | ул. Суворова | | | |-----------------------------| | | | бульв. Химиков | | | |-----------------------------| | | | ул. Ульяновская | | |------+-----------------------------+--------------| | 8. | ул. Мусохранова | 1 | | |-----------------------------| | | | ул. Шевцовой | | | |-----------------------------| | | | ул. Энгельса | | |------+-----------------------------+--------------| | 9. | ул. Пушкина | 1,1 | | |-----------------------------| | | | пр. Кирова | | | |-----------------------------| | | | пр. Ленина | | | |-----------------------------| | | | ул. Ломоносова | | ----------------------------------------------------- *Определяется на основании сведений единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствиитаковых - на основании данных адресного реестра зданий, сооружений ипомещений в городе Ленинске-Кузнецком. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к Методике расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом РАЗМЕРЫ коэффициента, учитывающего вид строительного материала (Ксм) ---------------------------------------------------------- | N | Вид строительного материала* | Размер | | п/п | | коэффициента | |-----+-----------------------------------+--------------| | 1. | Кирпич | 1 | |-----+-----------------------------------+--------------| | 2. | Железобетон | 0,9 | |-----+-----------------------------------+--------------| | 3. | Иные виды строительного материала | 0,6 | ---------------------------------------------------------- *Определяется по основному виду основного строительногоматериала, использованного при возведении наружных стен имущества. ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Методике расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом РАЗМЕРЫ коэффициента, учитывающего степень благоустройства имущества (Кб) ----------------------------------------------------------- | N | Степень благоустройства имущества | Размер | | п/п | | коэффициента | |-----+------------------------------------+--------------| | 1. | Наличие подключения ко всем сетям | 1 | | | инженерно-технического обеспечения | | | | (электро-, тепло-, водоснабжения и | | | | водоотведения) | | |-----+------------------------------------+--------------| | 2. | Отсутствие подключения к сетям | 0,9 | | | водоснабжения и водоотведения | | | |------------------------------------| | | | Отсутствие подключения к сетям | | | | теплоснабжения | | |-----+------------------------------------+--------------| | 3. | Отсутствие подключения к сетям | 0,8 | | | электроснабжения | | |-----+------------------------------------+--------------| | 4. | Отсутствие подключения к сетям | 0,7 | | | водоснабжения, водоотведения и | | | | теплоснабжения | | |-----+------------------------------------+--------------| | 5. | Отсутствие подключения к сетям | 0,6 | | | водоснабжения, водоотведения и | | | | электроснабжения | | |-----+------------------------------------+--------------| | 6. | Отсутствие подключения к сетям | 0,5 | | | водоснабжения, водоотведения, | | | | теплоснабжения и электроснабжения | | ----------------------------------------------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к Методике расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом РАЗМЕРЫ коэффициента, учитывающего год постройки (сооружения) имущества (Кп) --------------------------------------------------------------- | N | Год постройки (сооружения) имущества* | Размер | | п/п | | коэффициента | |------+---------------------------------------+--------------| | 1. 1 | До 1961 г. | 0,6 | |------+---------------------------------------+--------------| | 2. | С 1961 г. по 1971 г. | 0,8 | |------+---------------------------------------+--------------| | 3. | С 1971 г. по 1981 г. | 0,9 | |------+---------------------------------------+--------------| | 4. 4 | После 1981 г. | 1 | --------------------------------------------------------------- *Определяется в соответствии с годом ввода в эксплуатациюимущества по завершении его строительства или годом завершения егостроительства на основе данных государственного кадастра недвижимости,а при отсутствии таковых - на основе имеющихся данных кадастрового(технического) паспорта имущества, при отсутствии последних - наоснове данных учета муниципального недвижимого имущества,осуществляемого лицом, уполномоченным на осуществление учетамуниципального имущества. ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 к Методике расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом РАЗМЕРЫ коэффициента, учитывающего вид использования арендатором имущества (Кв) (В редакции Постановлений Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 23.11.2009 г. N 1770) ------------------------------------------------------------------| N | Вид использования имущества* | Размер || п/п | | коэффициента || | | ||------+------------------------------------------+--------------|| 1. | Добыча полезных ископаемых | 3 ||------+------------------------------------------+--------------|| 2. | Производство пищевых продуктов | 2 ||------+------------------------------------------+--------------|| 3. | Текстильное и швейное производство | 1 || |------------------------------------------| || | Производство кожи, изделий из кожи и | || | производство обуви | ||------+------------------------------------------+--------------|| 4. | Обработка древесины и производство | 1,5 || | изделий из дерева | ||------+------------------------------------------+--------------|| 5. | Издательская и полиграфическая | 1,4 || | деятельность | ||------+------------------------------------------+--------------|| 6. | Производство неметаллических | 1,5 || | минеральных продуктов | ||------+------------------------------------------+--------------|| 7. | Металлургическое производство и | 1,4 || | производство готовых металлических | || | изделий | ||------+------------------------------------------+--------------|| 8. | Производство машин и оборудования | 0,9 || |------------------------------------------| || | Производство электрооборудования, | || | электронного и оптического оборудования | || |------------------------------------------| || | Производство транспортных средств и | || | оборудования | || |------------------------------------------| || | Прочие производства | ||------+------------------------------------------+--------------|| 9. | Производство и распределение | 0,9 || | газообразного топлива | ||------+------------------------------------------+--------------|| 10. | Строительство | 0,8 ||------+------------------------------------------+--------------|| 11. | Оптовая и розничная торговля | 2 ||------+------------------------------------------+--------------|| 11.1 | Розничная торговля газом в баллонах | 0,06 | (Дополнен - Постановление Администрации г. Ленинска-Кузнецкогоот 23.11.2009 г. N 1770)|------+------------------------------------------+--------------|| 34. | Предоставление услуг парикмахерскими и | 2,3 || | салонами красоты | ||------+------------------------------------------+--------------|| 35. | Предоставление персональных услуг | 1,1 ||------+------------------------------------------+--------------|| 36. | Виды деятельности, не включенные в | 2,4 || | другие группировки | |------------------------------------------------------------------ *Вид экономической деятельности арендатора определяется всоответствии с общероссийскими классификаторами видов экономическойдеятельности. При использовании муниципального имущества дляосуществления более чем одного вида экономической деятельности прирасчете минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом применяется имеющий наибольший размер коэффициент видаиспользования арендатором имущества, установленный для одного из видовэкономической деятельности арендатора, осуществляемого сиспользованием имущества. **За исключением хранения и складирования, осуществляемого вскладских, подсобных, вспомогательных помещениях в целях осуществленияиного вида деятельности, указанного в настоящем приложении. ПРИЛОЖЕНИЕ N 6 к Методике расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом РАЗМЕРЫ коэффициента, учитывающего особые условия использования имущества (Ко) ---------------------------------------------------------- | N | Особые условия использования | Размер | | п/п | имущества* | коэффициент | | | | а | |-----+------------------------------------+-------------| | 1 | Использование арендуемого | 0,1 | | | имущества в целях строительства, | | | | реконструкции, капитального | | | | ремонта объектов капитального | | | | строительства, осуществляемого | | | | полностью или частично за счет | | | | средств бюджета города Ленинска- | | | | Кузнецкого | | | |------------------------------------| | | | Использование арендуемого | | | | имущества в целях проведения | | | | среднего или текущего ремонта | | | | арендуемого или иного | | | | муниципального имущества | | |-----+------------------------------------+-------------| | 2 | Проведение реконструкции, | 0,5 | | | капитального ремонта, | | | | переоборудования, модернизации | | | | арендуемого имущества, связанные | | | | с невозможностью использования | | | | арендуемого имущества по | | | | назначению, определенному | | | | договором аренды** | | |-----+------------------------------------+-------------| | 3 | Использование арендуемого | 1,5 | | | имущества не по назначению, | | | | определенному договором аренды | | |-----+------------------------------------+-------------| | 4 | Использование арендуемого | 0,1 | | | имущества избирательными | | | | комиссиями и комиссиями по | | | | проведению референдума, | | | | формируемыми в соответствии с | | | | законодательством Российской | | | | Федерации | | | |------------------------------------| | | | Использование арендуемого | | | | имущества в целях проведения | | | | Всероссийской переписи населения | | |-----+------------------------------------+-------------| | 5. | Расположение арендуемого | 0,4 | | | недвижимого имущества в | | | | подвальном, полуподвальном или | | | | цокольном этаже здания | | |-----+------------------------------------+-------------| | 6. | Использование арендуемого | 0,5 | | | имущества для хранения и | | | | складирования, осуществляемого в | | | | целях осуществления иного (не | | | | указанного в пункте 17 приложения | | | | N 5) вида деятельности | | |-----+------------------------------------+-------------| | 7. | Использование арендуемого | 0,9 | | | имущества субъектом малого или | | | | среднего предпринимательства или | | | | организацией, образующей | | | | инфраструктуру поддержки малого и | | | | среднего предпринимательства*** | | |-----+------------------------------------+-------------| | 8 | Использование арендуемого | 0,9 | | | имуществ в целях реализации | | | | товаров, выполнения работ, | | | | оказания услуг по ценам (тарифам), | | | | регулируемым органами местного | | | | самоуправления города Ленинска- | | | | Кузнецкого, либо по льготным ценам | | | | (тарифам), определяемым | | | | арендатором в соответствии с | | | | соглашениями с органами местного | | | | самоуправления города Ленинска- | | | | Кузнецкого | | ---------------------------------------------------------- *В случае, если при расчете минимальной ставки арендной платы запользование муниципальным имуществом имеется несколько оснований дляприменения коэффициента, учитывающего особые условия использованияимущества, расчет минимальной ставки арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом осуществляется с применением имеющегонаименьший размер коэффициента, учитывающего особые условияиспользования имущества, основания для применения которого имеются прирасчете минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальнымимуществом. **Применяется в течение срока невозможности использованияарендуемого имущества по назначению, определенному договором аренды,но не более срока проведения реконструкции, капитального ремонта,переоборудования, модернизации арендуемого имущества, определенногоразрешением на реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитальногостроительства, либо проектной документацией реконструкции,капитального ремонта объекта капитального строительства (в случае,если в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности на проведение реконструкции, капитального ремонта нетребуется выдачи разрешения), либо проектной или техническойдокументацией переоборудования, модернизации арендуемого имущества, апри отсутствии указанных документов - не более срока проведенияпереоборудования, модернизации арендуемого имущества, определенногосоглашением арендатора и арендодателя. ***Применяется на основании заявления арендатора и представленныхарендатором документов, подтверждающих соответствие арендатораусловиям, установленным частью 1 статьи 4 Федерального закона от24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательствав Российской Федерации". Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом П.В. Дмитриев