Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.07.2011 № 347
Об утверждении Примерного положения об обеспечении сохранности и проведения ремонта жилых помещений (части жилых помещений), находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.09.2012 г. N 374 от 28.07.11 N 347г. КемеровоОб утверждении Примерного положения обобеспечении сохранности и проведенияремонта жилых помещений (части жилыхпомещений), находящихся в собственностидетей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей В целях реализации поручения Президента Российской Федерации от07.01.2011 N ПР-55 по обеспечению сохранности и проведения ремонтажилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, Коллегия Администрации Кемеровскойобласти постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Примерное положение об обеспечениисохранности и проведения ремонта жилых помещений (части жилыхпомещений), находящихся в собственности детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей. 2. Департаменту документационного обеспечения АдминистрацииКемеровской области (Т.Н. Вовченко), управлению по работе сосредствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) и департаменту информационных технологий Кемеровской области(С.Л. Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления насайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровскойобласти". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Кемеровской области (по вопросам образования, культуры испорта) Е.Л. Рудневу. И.о. Губернатора Кемеровской области В.П. Мазикин Утверждено постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 28 июля 2011 г. N 347 Примерное положение об обеспечении сохранности и проведения ремонта жилых помещений (части жилых помещений), находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 1. Настоящее Примерное положение определяет порядок обеспечениясохранности и проведения ремонта жилых помещений (части жилыхпомещений), находящихся в собственности детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты,ребенок-сирота), находящихся в учреждениях социального обслуживаниянаселения (детские дома-интернаты для детей-инвалидов с умственнойотсталостью и физическими недостатками, социально-реабилитационныецентры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальныприюты); учреждениях системы здравоохранения (дома ребенка) и в другихучреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, а также тех детей-сирот, которые вместе с опекуном(попечителем) не проживают в принадлежащем на правах собственностиребенку-сироте жилом помещении (части жилого помещения). 2. В целях обеспечения сохранности и проведения ремонта жилыхпомещений (части жилых помещений) (далее - жилое помещение),находящихся в собственности детей - сирот, орган опеки ипопечительства заключает с управляющим, определенным этим органом,договор о доверительном управлении таким имуществом на безвозмезднойоснове в порядке и в соответствии со статьей 38, главой 53Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Федеральногозакона "Об опеке и попечительстве" и другими нормативными правовымиактами. 3. Доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийсяпредпринимателем, или некоммерческая организация, за исключениемучреждения. С гражданином, претендующим на заключение договора одоверительном управлении (далее - договор), не может быть заключендоговор при наличии хотя бы одного из следующих условий: отсутствие гражданства Российской Федерации; недееспособность или ограничения в дееспособности гражданина; наличие алкогольной, токсической или наркотической зависимости; наличие непогашенной судимости; гражданин лишен родительских прав или ограничен в родительскихправах; отрицательная характеристика с места работы, учебы или местажительства гражданина. С юридическим лицом, претендующим на заключение договора, неможет быть заключен договор при наличии хотя бы одного из следующихусловий: нахождение в состоянии ликвидации (в том числе банкротства) илиреорганизации; наличие неурегулированной просроченной задолженности позаработной плате, по налогам, сборам и другим обязательным платежам вбюджетную систему Российской Федерации. Для выявления ограничений, указанных в настоящем пункте, органопеки и попечительства, в срок, не превышающий 30 календарных дней смомента определения кандидата в доверительные управляющие, делаетзапросы в соответствующие органы, учреждения и организации. 4. В случае отсутствия ограничений, указанных в пункте 3настоящего Примерного положения, орган опеки и попечительства втечение 10 календарных дней с даты получения всех указанных сведенийзаключает с гражданином договор, соответствующий настоящему Примерномуположению и действующему законодательству. 5. Доверительный управляющий обязан заботиться о жилом помещении,переданном ему в доверительное управление, как о своем собственном, недопускать уменьшения стоимости жилого помещения, ухудшения. 6. Доверительный управляющий не вправе совершать сделки поотчуждению, в том числе обмену или дарению жилого помещения,передавать жилое помещение в безвозмездное пользование или в залог,совершать сделки, влекущие отказ от принадлежащих ребенку-сироте прав,раздел жилого помещения или выдел из него долей, а также любые другиесделки, влекущие уменьшение стоимости жилого помещения или качестважилого помещения ребенка-сироты. 7. Основной целью деятельности доверительного управляющегоявляется обеспечение сохранности жилого помещения, проведение текущегои капитального ремонта жилого помещения, обеспечение своевременной иполной уплаты налогов и коммунальных платежей на жилое помещение,снижение имеющегося долгового бремени на жилое помещение (при егоналичии), а также недопущение действий, влекущих ухудшение качестважилого помещения. 8. Доверительный управляющий несет ответственность за сохранностьи целостность жилого помещения в соответствии с действующимзаконодательством. 9. Доверительный управляющий не реже 1 раза в 3 месяца вкалендарные даты, предусмотренные договором, представляет в органопеки и попечительства отчет о доверительном управлении жилымпомещением (копии квитанций, чеков, подтверждающих оплату коммунальныхплатежей, закупку топлива, копии квитанций, чеков, договоров,подтверждающих проведение капитального и текущего ремонта, закупкуматериалов на проведение ремонтных работ и другие действия,направленные на сохранность и ремонт жилого помещения). 10. Органы опеки и попечительства в сроки календарных дат,указанных в договоре, но не реже 1 раза в 3 месяца, обязаны проверитьжилое помещение на предмет сохранности, отсутствия долгового бремени ивыполнения других условий договора доверительного управления. 11. Опекун (попечитель), приемный родитель, администрацияучреждения, где находится ребенок-сирота, если им стало известно онезаконных и недобросовестных действиях доверительного управляющегообязаны незамедлительно сообщить о данных нарушениях органу опеки ипопечительства. 12. При заключении и прекращении действия (расторжении) договоражилое помещение передается по акту приема-передачи с участиемпредставителей органов опеки и попечительства, учреждения длядетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуна(попечителя), приемных родителей и ребенка-сироты, если он достигвозраста 14 лет. 13. В случае, если местонахождение ребенка-сироты, находящегосяпод опекой (попечительством), в приемной семье, учреждениях, указанныхв пункте 1 настоящего Примерного положения отличается от территориимуниципального образования, в котором расположено жилое помещение,принадлежащее ему на праве собственности, то все необходимые действияпо подбору доверительного управляющего, контролю за его деятельностьюосуществляют совместно орган опеки и попечительства, на территориикоторого расположено жилое помещение, и орган опеки и попечительства,на территории которого находится ребенок. Заместитель Губернатора Кемеровской области Е.Л. Руднева