• Главная
• Решения
• 2011
• Октябрь
• 28
• Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 28.10.2011 № 68

Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 28.10.2011 № 68

О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Cовета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"

  
                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                           КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
              КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
                                 РЕШЕНИЕот 28.10.2011 N 68г. КемеровоО  внесении изменений в постановлениеКемеровского      городского   Cоветанародных депутатов  от     24.11.2006N 75      "Об   утверждении    Правилземлепользования и застройки в городеКемерово"
       Руководствуясь Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,Уставом  города  Кемерово,  решением  Кемеровского  городского  Советанародных депутатов от  24.06.2011  N 36  "Об утверждении  генеральногоплана города  Кемерово",  с  учетом  результатов  публичных  слушаний,Кемеровский городской Совет народных депутатов
       решил:
       1. Внести изменения в  Правила  землепользования  и  застройки  вгороде Кемерово, утвержденные постановлением  Кемеровского  городскогоСовета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, согласно приложению  N 1к настоящему решению.
       2. Внести изменения  в  карту  градостроительного  зонирования  вмасштабе 1:15000 в  составе  Правил  землепользования  и  застройки  вгороде Кемерово, утвержденных постановлением  Кемеровского  городскогоСовета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, изложив  ее  в  редакциисогласно приложению N 2 к настоящему решению.
       3. Опубликовать настоящее решение в печатных  средствах  массовойинформации.
       4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
       5. Контроль за исполнением данного решения возложить  на  комитетпо развитию городского хозяйства и  экологии  Кемеровского  городскогоСовета народных депутатов (В.А. Петров).
       Глава
       города Кемерово         В.В. Михайлов
                                                          ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                       к решению Кемеровского городского
                                               Совета народных депутатов
                                        пятого созыва от 28.10.2011 N 68
                                                     (девятое заседание)
                           Изменения в Правила
                  землепользования и застройки в городе
            Кемерово, утвержденные постановлением Кемеровского
                   городского Совета народных депутатов
                            от 24.11.2006 N 75
       1. В статье 24:
       1.1. В  пункте  1  слова  "с  учетом  требований,   установленных"Проектом   историко-архитектурного    опорного    плана    Автономнойиндустриальной   колонии   "Кузбасс",   утвержденным    постановлениемадминистрации  города  Кемерово  от  23.07.1992  N 41  "Об утверждениипроекта охранной зоны  Кемеровского  архитектурно-исторического  музея"Красная Горка" исключить.
       1.2. В  пункте  2  слова  ",  а  также   с   учетом   требований,установленных  постановлением   администрации   города   Кемерово   от23.07.1992 N 41 "Об утверждении  проекта  охранной  зоны  Кемеровскогоархитектурно-исторического музея "Красная Горка" исключить.
       2. Статьи 33-34 изложить в следующей редакции:
       "Статья 33. Градостроительные регламенты жилых зон
       Ж 1 - жилая зона с многоэтажными жилыми домами
       Зона многоэтажной жилой застройки  (5-25  этажей)  с  размещениеммногоквартирных  домов  (секционных,  точечных),   общежитий,   зданиймногофункционального использования с жилыми помещениями и  встроеннымиобъектами  обслуживания   населения,   а   также   отдельно   стоящих,пристроенных   объектов   социального,   культурного,   коммерческого,делового и коммунально-бытового обслуживания населения  микрорайона  ижилого района.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов,  указанных  вперечне  основных   видов   разрешенного   использования   и   условноразрешенных  видов  использования,  возможно  при  наличии   резервныхтерриторий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения: аптеки, дошкольные  образовательные  учреждения,  клубы  поместу  жительства  для  организации  досуга,   стоянки   для   личногоавтотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах, автоматическиетелефонные станции общей площадью  до  100  кв.  м,  отделения  связи,почтовые отделения,  магазины  промышленных  товаров,  за  исключениеммоскательно-химических, торговой площадью до 150  кв.  м,  фотосалоны,офисы, библиотеки, помещения для физкультурно-оздоровительных  занятийобщей площадью до 150 кв. м, предприятия общественного питания  до  50посадочных мест, без  продажи  алкогольной  продукции,  парикмахерскиеобщей площадью до 300 кв. м, мастерские по ремонту  часов,  мастерскиепо ремонту обуви, ателье, приемные пункты и прачечные самообслуживанияпроизводительностью до 75 кг белья в  смену,  жилищно-эксплуатационныеорганизации, косметологические кабинеты, фирмы по предоставлению услугсотовой связи, участковые пункты  полиции,  кабинеты  общей  врачебнойпрактики;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  т.п.)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения полиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой   связи,   жилищно-эксплуатационныеорганизации,  отделения  и  участковые   пункты   полиции,   кредитныеучреждения,   нотариальные   и   адвокатские   конторы,   центры    попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие  подземные  овощехранилища  с  эксплуатируемойкровлей;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли, непредусмотренные в качестве основных видов разрешенного использования;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения, не предусмотренные в качестве основных  видов  разрешенногоиспользования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - встроенные, пристроенные гаражи.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами   социального,   культурного,   коммерческого,делового и коммунально-бытового обслуживания населения - 5-25 этажей.
       Ж 2 - жилая зона с жилыми домами средней этажности.
       Зона  жилой  застройки  смешанной  этажности   (3-5   этажей)   сразмещением многоквартирных домов (секционных,  точечных),  общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными  объектами  обслуживания  населения,  а   также   отдельностоящих,    пристроенных    объектов     социального,     культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания  населениямикрорайона и жилого района.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов,  указанных  вперечне  основных   видов   разрешенного   использования   и   условноразрешенных  видов  использования,  возможно  при  наличии   резервныхтерриторий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения: аптеки, дошкольные  образовательные  учреждения,  клубы  поместу  жительства  для  организации  досуга,   стоянки   для   личногоавтотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах, автоматическиетелефонные станции общей площадью  до  100  кв.  м,  отделения  связи,почтовые отделения,  магазины  промышленных  товаров,  за  исключениеммоскательно-химических, торговой площадью до 150  кв.  м,  фотосалоны,офисы, библиотеки, помещения для физкультурно-оздоровительных  занятийобщей площадью до 150 кв. м, предприятия общественного питания  до  50посадочных мест, без  продажи  алкогольной  продукции,  парикмахерскиеобщей площадью до 300 кв. м, мастерские по ремонту  часов,  мастерскиепо ремонту обуви, ателье, приемные пункты и прачечные самообслуживанияпроизводительностью до 75 кг белья в  смену,  жилищно-эксплуатационныеорганизации, косметологические кабинеты, фирмы по предоставлению услугсотовой связи, участковые пункты  полиции,  кабинеты  общей  врачебнойпрактики;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  иные)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения полиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли, непредусмотренные в качестве основных видов разрешенного использования;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой   связи,   жилищно-эксплуатационныеорганизации,  отделения  и  участковые   пункты   полиции,   кредитныеучреждения,   нотариальные   и   адвокатские   конторы,   центры    попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие подземные овощехранилища;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения, не предусмотренные в качестве основных  видов  разрешенногоиспользования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -   3-5этажей.
       Ж 3 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами
       Зона малоэтажной жилой застройки  (до  3  этажей)  с  размещениемодно-,  двухквартирных  жилых  домов,  а   также   отдельно   стоящих,пристроенных,   встроенных    объектов    социального,    культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных,  встроенных  объектов,указанных  в  перечне  основных  видов  разрешенного  использования  иусловно  разрешенных  видов  использования,   возможно   при   наличиирезервных территорий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - детские,  спортивные,  хозяйственные  площадки,  площадки   дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных  услуги т.д.;
       - объекты  начального,  общего  и   среднего   (полного)   общегообразования;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   дошкольные   образовательныеучреждения;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие библиотеки;
       - отдельно стоящие участковые пункты полиции;
       - объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо).
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие коллективные овощехранилища;
       - отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;
       - отдельно стоящие отделения полиции;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы;
       - отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв. м;
       - отдельно стоящие комплексы бытового,  социального  и  торговогообслуживания  населения   (библиотеки,   отделения   связи,   почтовыеотделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортныеагентства по  сервисному  обслуживанию  населения  (кассы  по  продажебилетов, менеджерские услуги и др.),  фирмы  по  предоставлению  услугсотовой  связи,  жилищно-эксплуатационные  организации,  отделения   иучастковые  пункты  полиции,  кредитные  учреждения,  нотариальные   иадвокатские конторы, центры по  предоставлению  полиграфических  услуг(ксерокопии,   ламинирование,   брошюровка   и   др.),   туристическиеагентства, магазины, предприятия общественного питания и др.);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты обслуживаниянаселения: аптеки, фотосалоны,  нотариальные  и  адвокатские  конторы,парикмахерские и др.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - садоводство;
       - огородничество;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   хозяйственныепостройки;
       - гаражи  для  хранения  автотранспортных  средств  для   личных,семейных,  домашних  и  иных  нужд,  не  связанных  с   осуществлениемпредпринимательской деятельности;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Жилые дома должны быть удалены от:
       1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       2. Отдельно стоящие, встроенные  хозяйственные  постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       4. Расстояние от окон жилых комнат жилых домов до стен  соседнегожилого  дома  и  хозяйственных  построек   (бани,   гаража   и   др.),расположенных на соседних земельных участках, должно быть не  менее  6м.
       5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       6. Предельное количество этажей - 3 этажа.
       7. Максимальный процент застройки - 80%.
       Ж 3.1 - жилая зона с малоэтажными жилыми  домами  с  ограниченнымличным подсобным хозяйством
       Зона малоэтажной жилой застройки  (до  3  этажей)  с  размещениемодно-, двухквартирных жилых  домов,  с  возможностью  ведения  личногоподсобного хозяйства с содержанием мелкого скота и птицы,  а  также  сразмещением  отдельно  стоящих,  пристроенных,   встроенных   объектовсоциального,  культурного,  коммерческого,  делового  и   коммунально-бытового обслуживания населения.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных,  встроенных  объектов,указанных  в  перечне  основных  видов  разрешенного  использования  иусловно  разрешенных  видов  использования,   возможно   при   наличиирезервных территорий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - детские,  спортивные,  хозяйственные  площадки,  площадки   дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных  услуги т.д.;
       - объекты  начального,  общего  и   среднего   (полного)   общегообразования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие библиотеки;
       - отдельно стоящие участковые пункты полиции;
       - объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо).
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие коллективные овощехранилища;
       - отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;
       - отдельно стоящие отделения полиции;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы;
       - отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв. м;
       - отдельно стоящие комплексы бытового,  социального  и  торговогообслуживания  населения   (библиотеки,   отделения   связи,   почтовыеотделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортныеагентства по  сервисному  обслуживанию  населения  (кассы  по  продажебилетов, менеджерские услуги и др.),  фирмы  по  предоставлению  услугсотовой  связи,  жилищно-эксплуатационные  организации,  отделения   иучастковые  пункты  полиции,  кредитные  учреждения,  нотариальные   иадвокатские конторы, центры по  предоставлению  полиграфических  услуг(ксерокопии,   ламинирование,   брошюровка   и   др.),   туристическиеагентства, магазины, предприятия общественного питания и др.);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты обслуживаниянаселения: аптеки, фотосалоны,  нотариальные  и  адвокатские  конторы,парикмахерские и др.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - садоводство;
       - огородничество;
       - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы;
       - отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки,  в  томчисле для содержания скота и птицы;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   хозяйственныепостройки;
       - гаражи  для  хранения  автотранспортных  средств  для   личных,семейных,  домашних  и  иных  нужд,  не  связанных  с   осуществлениемпредпринимательской деятельности;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Жилые дома должны быть удалены от:
       1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       2. Отдельно стоящие, встроенные  хозяйственные  постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       4. Расстояние от стен жилых домов до стен соседнего жилого дома ихозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседнихземельных участках, должно быть не менее 6 м, при  условии  что  стенызданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных  проемов,  выполненыиз негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизывыполнены из негорючих материалов.
       5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       6. Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы должны:
       1) быть изолированы от жилых комнат  жилых  домов  не  менее  чемтремя подсобными помещениями;
       2) иметь изолированный наружный вход;
       3) быть расположены не ближе 7 м от входа в жилой дом.
       7. Предельное количество этажей  или  предельная  высота  зданий,строений, сооружений - 3 этажа.
       8. Максимальный процент застройки - 80%.
       Ж 3.2 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами с развитым личнымподсобным хозяйством
       Зона малоэтажной жилой застройки  (до  3  этажей)  с  размещениемодно-, двухквартирных жилых  домов,  с  возможностью  ведения  личногоподсобного хозяйства с содержанием крупного рогатого скота и птицы,  атакже  с  размещением  отдельно  стоящих,   пристроенных,   встроенныхобъектов   социального,   культурного,   коммерческого,   делового   икоммунально-бытового обслуживания населения.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных,  встроенных  объектов,указанных  в  перечне  основных  видов  разрешенного  использования  иусловно  разрешенных  видов  использования,   возможно   при   наличиирезервных территорий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - детские,  спортивные,  хозяйственные  площадки,  площадки   дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных  услуги т.д.;
       - объекты  начального,  общего  и   среднего   (полного)   общегообразования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие библиотеки;
       - отдельно стоящие участковые пункты полиции;
       - объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо).
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие коллективные овощехранилища;
       - отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;
       - отдельно стоящие отделения полиции;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы;
       - отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв. м;
       - отдельно стоящие комплексы бытового,  социального  и  торговогообслуживания  населения   (библиотеки,   отделения   связи,   почтовыеотделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортныеагентства по  сервисному  обслуживанию  населения  (кассы  по  продажебилетов, менеджерские услуги и др.),  фирмы  по  предоставлению  услугсотовой  связи,  жилищно-эксплуатационные  организации,  отделения   иучастковые  пункты  полиции,  кредитные  учреждения,  нотариальные   иадвокатские конторы, центры по  предоставлению  полиграфических  услуг(ксерокопии,   ламинирование,   брошюровка   и   др.),   туристическиеагентства, магазины, предприятия общественного питания и др.);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты обслуживаниянаселения: аптеки, фотосалоны,  нотариальные  и  адвокатские  конторы,парикмахерские и др.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - садоводство;
       - огородничество;
       - личное подсобное  хозяйство  с  содержанием  крупного  рогатогоскота и птицы;
       - отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки,  в  томчисле для содержания скота и птицы;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   хозяйственныепостройки;
       - гаражи  для  хранения  автотранспортных  средств  для   личных,семейных,  домашних  и  иных  нужд,  не  связанных  с   осуществлениемпредпринимательской деятельности;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Жилые дома должны быть удалены от:
       3) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       4) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       2. Отдельно стоящие, встроенные  хозяйственные  постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       4. Расстояние от стен жилых домов до стен соседнего жилого дома ихозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседнихземельных участках, должно быть не менее 6 м, при  условии  что  стенызданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных  проемов,  выполненыиз негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизывыполнены из негорючих материалов.
       5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       6. Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы должны:
       1) быть   изолированы   от   жилых   комнат   усадебных    одно-,двухквартирных жилых домов не менее чем тремя подсобными помещениями;
       2) иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7  мот входа в жилой дом.
       7. Предельное количество этажей  или  предельная  высота  зданий,строений, сооружений - 3 этажа.
       8. Максимальный процент застройки - 80%.
       Ж 4  -  жилая  зона  с  малоэтажными  жилыми  домами,  подлежащаяреконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами
       Зона существующей жилой застройки с  малоэтажными  жилыми  домами(до 3 этажей), подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажнымижилыми  домами  (5-25  этажей)  с  размещением  многоквартирных  домов(секционных,   точечных),   общежитий,   зданий   многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания  населения,  а  также  отдельно   стоящих,   пристроенныхобъектов   социального,   культурного,   коммерческого,   делового   икоммунально-бытового  обслуживания  населения  микрорайона  и   жилогорайона.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования  осуществляется  с  обязательной   подготовкой   проектапланировки и проекта межевания территории в  установленном  порядке  ипосле проведения публичных слушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - встроенные  в   многоквартирные   дома   объекты   обслуживаниянаселения;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения полиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой   связи,   жилищно-эксплуатационныеорганизации,  отделения  и  участковые   пункты   полиции,   кредитныеучреждения,   нотариальные   и   адвокатские   конторы,   центры    попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - отдельно  стоящие   многофункциональные   центры   обслуживаниянаселения    торгового,    развлекательного,     общественно-делового,сервисного,  культурного,  спортивно-оздоровительного  назначения,   свстроенными предприятиями общественного питания, площадью  более  1000кв. м.
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие подземные овощехранилища;
       - отдельно стоящие, пристроенные спортивные  залы  микрорайонногообслуживания;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  т.п.)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -  5-25этажей.
       Ж 5  -  жилая  зона  с  малоэтажными  жилыми  домами,  подлежащаяреконструкции под жилую зону с жилыми домами средней этажности
       Зона существующей жилой застройки с  малоэтажными  жилыми  домами(до  3  этажей)  с  последующей  реконструкцией  под  жилую   зону   ссекционными, точечными жилыми домами средней этажности  (3-5  этажей),общежитиями,  зданиями  многофункционального  использования  с  жилымипомещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также  сразмещением  отдельно  стоящих,  пристроенных  объектов   социального,культурного,   коммерческого,    делового    и    коммунально-бытовогообслуживания населения микрорайона и жилого района.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования осуществляется с обязательной подготовкой и утверждениемпроекта планировки и  проекта  межевания  территории  в  установленномпорядке и после проведения публичных слушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - встроенные в многоквартирные дома, здания  многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания населения  следующие  объекты  социального,  культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:
       - аптеки;
       - раздаточные пункты молочных кухонь;
       - дошкольные образовательные учреждения;
       - клубы по месту жительства для организации досуга;
       - стоянки для  личного  автотранспорта  жителей  в  подвальном  ицокольном этажах;
       - автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв. м.;
       - отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорныепункты общей площадью до 700 кв. м;
       - фотосалоны;
       - нотариальные и адвокатские конторы;
       - библиотеки микрорайонного обслуживания;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
       - предприятия общественного питания;
       - парикмахерские общей площадью до 300 кв. м.;
       - мастерские бытового обслуживания населения площадью до  50  кв.м.;
       - ателье общей площадью до 300 кв. м.;
       - приемные     пункты      и      прачечные      самообслуживанияпроизводительностью до 75 кг белья в смену;
       - жилищно-эксплуатационные       организации       микрорайонногообслуживания;
       - стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;
       - фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
       - залы аттракционов и игровых автоматов;
       - бильярдные;
       - Интернет-кафе;
       - учреждения регистрации актов гражданского состояния;
       - проектные организации;
       - художественные салоны;
       - туристические агентства;
       - кредитные учреждения;
       - офисные помещения;
       - транспортные агентства по  сервисному  обслуживанию  населения:кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
       - центры по  предоставлению  полиграфических  услуг  (ксерокопии,ламинирование, брошюровка и др.);
       - домовые кухни до 500 обедов в день;
       - пункты приема посуды;
       - отделения, участковые пункты полиции;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения полиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой   связи,   жилищно-эксплуатационныеорганизации,  отделения  и  участковые   пункты   полиции,   кредитныеучреждения,   нотариальные   и   адвокатские   конторы,   центры    попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие подземные овощехранилища;
       - отдельно стоящие, пристроенные спортивные  залы  микрорайонногообслуживания;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  т.п.)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -   3-5этажей.
       Ж 6 - перспективная жилая зона с многоэтажными жилыми домами
       Перспективная  зона  развития  жилой  застройки  для   размещениясекционных,  точечных  многоэтажных   жилых   домов   (5-25   этажей),общежитий,  зданий   многофункционального   использования   с   жилымипомещениями и встроенными объектами обслуживания  населения,  а  такжеотдельно  стоящих,  пристроенных  объектов  социального,  культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
       Выделена  для   формирования   жилых   планировочных   единиц   свозможностью  определения  параметров,  плотности   жилой   застройки,характеристик   перспективных   систем    социального,    культурного,коммерческого,    делового,    коммунально-бытового,     транспортногообслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территориис обязательной подготовкой и утверждением проекта планировки и проектамежевания территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - встроенные в многоквартирные дома, здания  многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания    населения    объекты     социального,     культурного,коммерческого,    делового    и    коммунально-бытового    назначения,предусмотренные проектом планировки и проектом межевания территории;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  т.п.)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты;
       - отдельно стоящие, пристроенные, встроенные объекты торговли;
       - отдельно  стоящие   многофункциональные   центры   обслуживаниянаселения    торгового,    развлекательного,     общественно-делового,сервисного,  культурного,  спортивно-оздоровительного  назначения,   свстроенными предприятиями общественного питания, площадью  более  1000кв. м.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -  5-25этажей.
       Ж 7 - перспективная жилая зона с жилыми домами средней этажности
       Перспективная  зона  развития  жилой  застройки  для   размещениясекционных, точечных многоэтажных жилых домов средней  этажности  (3-5этажей), общежитий, зданий многофункционального использования с жилымипомещениями и встроенными объектами обслуживания  населения,  а  такжеотдельно  стоящих,  пристроенных  объектов  социального,  культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
       Выделена  для   формирования   жилых   планировочных   единиц   свозможностью  определения  параметров,  плотности   жилой   застройки,характеристик   перспективных   систем    социального,    культурного,коммерческого,    делового,    коммунально-бытового,     транспортногообслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территориис обязательной подготовкой и утверждением проекта планировки и проектамежевания территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - общежития;
       - встроенные в многоквартирные дома, здания  многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания    населения    объекты     социального,     культурного,коммерческого,    делового    и    коммунально-бытового    назначения,предусмотренные проектом планировки и проектом межевания территории;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  т.п.)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;
       - отдельно стоящие, пристроенные, встроенные объекты торговли;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -   3-5этажей.
       Ж 8 - перспективная жилая зона с малоэтажными жилыми домами
       Перспективная зона развития  жилой  застройки  (до  3  этажей)  сразмещением    многоквартирных    домов    (секционных),    общежитий,многоквартирных блокированных  домов,  в  том  числе  с  приусадебнымиземельными участками, одно-, двухквартирных жилых домов, в том числе сприусадебными  земельными   участками,   зданий   многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания  населения,  а  также  отдельно  стоящих,   пристроенных,встроенно-пристроенных     объектов     социального,      культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
       Выделена  для   формирования   жилых   планировочных   единиц   свозможностью  определения  параметров,  плотности   жилой   застройки,характеристик   перспективных   систем    социального,    культурного,коммерческого,    делового,    коммунально-бытового,     транспортногообслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территориис обязательной подготовкой и утверждением проекта планировки и проектамежевания территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  т.п.)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;
       - отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв. м;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Жилые дома должны быть удалены от:
       1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       2. Отдельно стоящие, встроенные  хозяйственные  постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       4. Расстояние от окон жилых комнат жилых домов до стен  соседнегожилого  дома  и  хозяйственных  построек   (бани,   гаража   и   др.),расположенных на соседних земельных участках, должно быть не  менее  6м.
       5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       6. Предельное количество этажей - 3 этажа.
       7. Максимальный процент застройки - 80%.
       Статья 34. Градостроительные регламенты общественных зон
       О 1 - общественно-деловая зона
       Зона обеспечения функций общественного обслуживания  населения  свозможностью  размещения   административных   объектов   федерального,регионального,    городского    и    местного    значения,     научно-исследовательских учреждений, финансовых, культурных, развлекательных,социальных,   религиозных,   коммунальных,    коммерческих    объектовмногофункционального назначения, объектов среднего профессионального ивысшего профессионального образования, а также объектов  обслуживающихвидов  использования,  связанных  с   обеспечением   жизнедеятельностиграждан.
       Основные виды разрешенного использования:
       - здания   многофункционального   использования   с   размещениемобъектов   социального,   культурного,   бытового,   административногоназначения, проектных организаций, кредитных,  финансовых  учреждений,учреждений связи;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  районного  и  городского  значения  (библиотеки,  отделениясвязи,  почтовые   отделения,   междугородные   переговорные   пункты,фотосалоны,  транспортные   агентства   по   сервисному   обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой   связи,   жилищно-эксплуатационныеорганизации,   отделения,   кредитные   учреждения,   нотариальные   иадвокатские конторы, центры по  предоставлению  полиграфических  услуг(ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентстваи др.);
       - отдельно   стоящие,   встроенные,    пристроенные    учреждениядополнительного  образования   (детско-юношеская   спортивная   школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно   стоящие,   пристроенные   библиотеки   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции;
       - отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений,проектных организаций;
       - отдельно стоящие музеи;
       - отдельно   стоящие,    выставочные    центры,    картинные    ихудожественные галереи, художественные салоны;
       - отдельно   стоящие   театры,   концертные   залы,   кинотеатры,планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданскогосостояния, цирки;
       - отдельно  стоящие  учреждения   здравоохранения   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
       - отдельно стоящие суды;
       - отдельно стоящие учреждения связи;
       - объекты среднего профессионального и высшего  профессиональногообразования;
       - вокзалы;
       - объекты пожарной охраны.
       - отдельно стоящие общественные туалеты;
       - научно-исследовательские учреждения, не  требующие  организациисанитарно-защитной зоны более 50 м.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные   жилые   дома   со    встроенными    объектамисоциального,  культурного,  коммерческого,  делового  и   коммунально-бытового обслуживания населения;
       - отдельно стоящие, пристроенные, встроенные объекты торговли;
       - комплексы  бытового,  социального  и   торгового   обслуживаниянаселения;
       - отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
       - отдельно   стоящие,   встроенные,   пристроенные    предприятияобщественного питания;
       - культурно-развлекательные комплексы;
       - торгово-развлекательные комплексы;
       - спортивно-развлекательные комплексы;
       - автосалоны, в т. ч. с сервисным обслуживанием;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    станции    техническогообслуживания легковых автомобилей до 5  постов  (без  малярно-жестяныхработ);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные мойки автомобилей до2 постов;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   туристическиеагентства;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные рекламные агентства;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   нотариальные,адвокатские конторы;
       - отдельно стоящие, пристроенные бани;
       - отдельно стоящие, пристроенные открытые и крытые  физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе  бассейны,  открытые  и  крытыеспортивные  сооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевогоназначения районного обслуживания.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - встроенные (в подземном и цокольном этажах)  стоянки  легковоготранспорта обслуживающих видов использования;
       - наземные и подземные многоэтажные гаражи;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) предельное количество этажей зданий - 1-16 этажей;
       2) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 2 - зона объектов здравоохранения
       Зона расположения объектов  здравоохранения  со  вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями, а также с возможностью размещенияновых   объектов   здравоохранения,    социального    обеспечения    иобслуживающей инфраструктуры.
       Основные виды разрешенного использования:
       - стационары  здравоохранения  всех  типов  со   вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями;
       - дома-интернаты (дома-интернаты для престарелых, ветеранов трудаи  войны,  дома-интернаты  для  взрослых   инвалидов   с   физическиминарушениями, детские дома-интернаты, психоневрологические интернаты);
       - поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара;
       - консультативные поликлиники;
       - родильные дома, госпитали общего типа;
       - профилактории;
       - хосписы;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - реабилитационные восстановительные центры;
       - дома ребенка;
       - станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
       - пункты оказания первой медицинской помощи;
       - аптеки.
       Условно разрешенные виды использования:
       - приюты, ночлежные дома;
       - научно-исследовательские, лабораторные здания;
       - здания судмедэкспертизы;
       - физкультурно-оздоровительные  комплексы,  открытые   спортивныесооружения;
       - отдельно стоящие, пристроенные, встроенные объекты торговли;
       - автостоянки коммерческих видов использования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - открытые автостоянки перед объектами  здравоохранения  и  инымиобъектами обслуживающего вида;
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства;
       - отдельно стоящие, пристроенные гаражи;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями;
       2) этажность жилых зданий - от 5 до 12 этажей.
       О 3 - общественно-учебная зона
       Зона расположения объектов высшего профессионального  и  среднегопрофессионального образования со вспомогательными зданиями, строениямии сооружениями, а  также  с  возможностью  размещения  новых  объектовобразования и обслуживающей инфраструктуры.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты высшего и среднего профессионального образования;
       - учебно-лабораторные,   научно-лабораторные   корпуса,   учебно-производственные мастерские;
       - библиотеки, архивы;
       - школы-интернаты;
       - межшкольные учебно-производственные комбинаты.
       - объекты пожарной охраны.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные жилые дома,  общежития  для  преподавательскогосостава;
       - общежития для студентов;
       - гостиницы;
       - отдельно стоящие, пристроенные студенческие и преподавательскиестоловые;
       - отдельно стоящие  культурно-развлекательные  комплексы  (музеи,выставочные залы, танцзалы, дискотеки и т.д.);
       - отдельно    стоящие    предприятия    общественного     питаниякоммерческого назначения;
       - приемные    пункты    прачечных    и    химчисток,    прачечныесамообслуживания, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - библиотеки, архивы;
       - информационные, компьютерные центры;
       - спортивные залы;
       - спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
       - автостоянки перед объектами общественно-учебного  назначения  ииные автостоянки обслуживающих видов;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 4 - существующая жилая зона с жилыми домами средней  этажности,подлежащая реконструкции под общественно-деловую зону
       Зона существующей   жилой   застройки  с  жилыми  домами  среднейэтажности    (3-5    этажей),     подлежащая     реконструкции     подобщественно-деловую  зону  с  возможностью размещения административныхобъектов федерального,  регионального, городского и местного значения,научно-исследовательских     учреждений,    финансовых,    культурных,развлекательных,  социальных,  религиозных, коммерческих, коммунальныхобъектов    многофункционального    назначения,    объектов   среднегопрофессионального и высшего профессионального образования.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования  осуществляется   после   подготовки   документации   попланировке территории в установленном порядке и  проведения  публичныхслушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и иные виды учреждений);
       - отдельно   стоящие,   пристроенные   библиотеки   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции;
       - отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений,проектных организаций;
       - отдельно стоящие музеи;
       - отдельно   стоящие,    выставочные    центры,    картинные    ихудожественные галереи, художественные салоны;
       - отдельно   стоящие   театры,   концертные   залы,   кинотеатры,планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданскогосостояния, цирки;
       - отдельно  стоящие  учреждения   здравоохранения   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
       - отдельно стоящие суды;
       - отдельно стоящие учреждения связи;
       - объекты среднего профессионального и высшего  профессиональногообразования;
       - вокзалы;
       - объекты пожарной охраны;
       - научно-исследовательские учреждения, не  требующие  организациисанитарно-защитной зоны более 50 м;
       - многоквартирные    жилые    дома   со   встроенными   объектамисоциального,     культурного,      коммерческого,      делового      икоммунально-бытового обслуживания населения;
       - отдельно стоящие, пристроенные, встроенные объекты торговли;
       - комплексы  бытового,  социального  и   торгового   обслуживаниянаселения;
       - отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
       - отдельно   стоящие,   встроенные,   пристроенные    предприятияобщественного питания;
       - культурно-развлекательные комплексы;
       - торгово-развлекательные комплексы;
       - спортивно-развлекательные комплексы;
       - автосалоны, в т. ч. с сервисным обслуживанием;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    станции    техническогообслуживания легковых автомобилей до 5  постов  (без  малярно-жестяныхработ);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные мойки автомобилей до2 постов;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   туристическиеагентства;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные рекламные агентства;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   нотариальные,адвокатские конторы;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    открытые    и    крытыефизкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытыеи   крытые   спортивные   сооружения,   зрелищно-спортивные  комплексымногоцелевого назначения районного обслуживания;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - встроенные (в подземном и цокольном этажах)  стоянки  легковоготранспорта обслуживающих видов использования;
       - наземные и подземные многоэтажные гаражи;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) предельное количество этажей зданий - 1-16 этажей;
       2) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 5 - перспективная общественно-деловая зона
       Перспективная общественно-деловая зона общественного обслуживаниянаселения  с   возможностью   размещения   административных   объектовфедерального,   регионального,   городского   и   местного   значения,научно-исследовательских    учреждений,    финансовых,     культурных,развлекательных,   социальных,   религиозных,   коммерческих  объектовмногофункционального назначения, объектов среднего профессионального ивысшего профессионального образования.
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик  планируемых  систем   и   объектов   административного,финансового, культурного, развлекательного, социального, религиозного,коммерческого  назначения,  транспортного   и   инженерно-техническогообеспечения территории с обязательной подготовкой проекта планировки ипроекта межевания территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и иные виды учреждений);
       - отдельно   стоящие,   пристроенные   библиотеки   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции;
       - отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений,проектных организаций;
       - отдельно стоящие музеи;
       - отдельно   стоящие,    выставочные    центры,    картинные    ихудожественные галереи, художественные салоны;
       - отдельно   стоящие   театры,   концертные   залы,   кинотеатры,планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданскогосостояния, цирки;
       - отдельно  стоящие  учреждения   здравоохранения   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
       - отдельно стоящие суды;
       - отдельно стоящие учреждения связи;
       - объекты среднего профессионального и высшего  профессиональногообразования;
       - вокзалы;
       - объекты пожарной охраны;
       - научно-исследовательские учреждения, не  требующие  организациисанитарно-защитной зоны более 50 м;
       - многоквартирные    жилые    дома   со   встроенными   объектамисоциального,     культурного,      коммерческого,      делового      икоммунально-бытового обслуживания населения;
       - отдельно стоящие, пристроенные, встроенные объекты торговли;
       - комплексы  бытового,  социального  и   торгового   обслуживаниянаселения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно   стоящие,   встроенные,   пристроенные    предприятияобщественного питания;
       - культурно-развлекательные комплексы;
       - торгово-развлекательные комплексы;
       - спортивно-развлекательные комплексы;
       - автосалоны, в т. ч. с сервисным обслуживанием;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    станции    техническогообслуживания легковых автомобилей до 5  постов  (без  малярно-жестяныхработ);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные мойки автомобилей до2 постов;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   туристическиеагентства;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные рекламные агентства;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   нотариальные,адвокатские конторы;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    открытые    и    крытыефизкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытыеи   крытые   спортивные   сооружения,   зрелищно-спортивные  комплексымногоцелевого назначения районного обслуживания;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - встроенные (в подземном и цокольном этажах)  стоянки  легковоготранспорта обслуживающих видов использования;
       - наземные и подземные многоэтажные гаражи;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) предельное количество этажей зданий - 1-16 этажей;
       2) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 6 - перспективная зона объектов здравоохранения
       Перспективная  зона  размещения   объектов   здравоохранения   совспомогательными  зданиями,  строениями  и   сооружениями,   а   такжеобъектами социального обеспечения и обслуживающей инфраструктуры.
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик планируемых объектов здравоохранения со вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями, объектов социального обеспечения,обслуживающей  инфраструктуры  с  обязательной   подготовкой   проектапланировки и проекта межевания территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - стационары  здравоохранения  всех  типов  со   вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями;
       - дома-интернаты (дома-интернаты для престарелых, ветеранов трудаи  войны,  дома-интернаты  для  взрослых   инвалидов   с   физическиминарушениями, детские дома-интернаты, психоневрологические интернаты);
       - поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара;
       - консультативные поликлиники;
       - родильные дома, госпитали общего типа;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - профилактории;
       - хосписы;
       - реабилитационные восстановительные центры;
       - дома ребенка;
       - станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
       - пункты оказания первой медицинской помощи;
       - аптеки;
       - приюты, ночлежные дома;
       - научно-исследовательские, лабораторные здания;
       - здания судмедэкспертизы;
       - физкультурно-оздоровительные  комплексы,  открытые   спортивныесооружения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
       - отдельно стоящие общественные туалеты;
       - автостоянки коммерческих видов использования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - открытые автостоянки перед объектами  здравоохранения  и  инымиобъектами обслуживающего вида;
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства;
       - отдельно стоящие, пристроенные гаражи;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями;
       2) этажность жилых зданий - от 5 до 12 этажей.".
       3. Статью 40 изложить в новой редакции:
       "Статья 40. Градостроительные регламенты производственных зон.
       П 1 - производственная зона предприятий I - II класса вредности
       Зона  расположения  промышленных   предприятий   и   производств,сельскохозяйственных  производств  I  -   II   класса   вредности,   свозможностью развития указанных  объектов  и  размещения  промышленныхпредприятий и производств III - V класса вредности.
       Основные разрешенные виды использования:
       - промышленные  предприятия  и  производства  I   -   II   классавредности,    в    том    числе    химические,     машиностроительные,металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины,  текстильныепроизводства и производства легкой промышленности, обработка  животныхпродуктов, микробиологическая промышленность;
       - производство электрической  и  тепловой  энергии  при  сжиганииминерального топлива I - II класса вредности;
       - промышленные  предприятия  и  производства  III  -   V   классавредности;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории.
       Условно разрешенные виды использования:
       - объекты военного назначения;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - объекты обслуживания промышленных предприятий;
       - административные здания управления;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничнойторговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон  предприятий  I  -  II  классавредности запрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды;
       2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятийI - V класса вредности.
       П  1.1  -  производственная  зона  предприятий  I  -  II   классавредности, подлежащих реконструкции для  снижения  уровня  загрязненияокружающей среды
       Зона расположения промышленных предприятий и производств I  -  IIкласса  вредности,  подлежащих  реконструкции  для   снижения   уровнязагрязнения окружающей среды.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования   осуществляется   после   получения   согласований    вустановленном порядке и проведения публичных слушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - промышленные  предприятия  и  производства  I   -   II   классавредности,    в    том    числе    химические,     машиностроительные,металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины,  текстильныепроизводства и производства легкой промышленности, обработка  животныхпродуктов, микробиологическая промышленность;
       - производство электрической  и  тепловой  энергии  при  сжиганииминерального топлива I - II класса вредности;
       - промышленные  предприятия  и  производства  III  -   V   классавредности;
       - предприятия  пищевых  отраслей  промышленности  I  -  V  классавредности;
       - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей;
       - предприятия    по    производству    лекарственных     веществ,лекарственных средств и  (или)  лекарственных  форм,  склады  сырья  иполупродуктов для фармацевтических предприятий I - V класса вредности;
       - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничнойторговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
       - объекты военного назначения;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - объекты обслуживания предприятий:
       - административные здания управления;
       - административно-бытовые здания;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон  предприятий  I  -  II  классавредности, подлежащих реконструкции для  снижения  уровня  загрязненияокружающей среды, запрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды;
       2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятийI - V класса вредности.
       П 2 - производственная зона предприятий III - IV класса вредности
       Зона  расположения  промышленных   предприятий   и   производств,сельскохозяйственных  производств  III  -  IV  класса   вредности,   свозможностью развития указанных  объектов  и  размещения  коммунально-складских и санитарно-технических объектов III - IV класса вредности.
       Основные разрешенные виды использования:
       - промышленные  предприятия  и  производства  III  -  IV   классавредности,    в    том    числе    химические,     машиностроительные,металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины,  текстильныепроизводства и производства легкой промышленности, обработка  животныхпродуктов, микробиологическая промышленность;
       - производство электрической  и  тепловой  энергии  при  сжиганииминерального топлива III - IV класса вредности;
       - предприятия по обслуживанию грузовых автомобилей;
       - автобусные и  троллейбусные  парки  с  технической  готовностьюсвыше 300 машин, трамвайные парки;
       - предприятия по обслуживанию легковых,  грузовых  автомобилей  сколичеством постов не более 10, таксомоторный парк;
       - механизированные транспортные  парки  по  очистке  города,  безремонтной базы;
       - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;
       - автозаправочные станции  для  заправки  грузового  и  легковогоавтотранспорта жидким и газовым топливом;
       - мойки грузовых  автомобилей  портального  типа  (размещаются  вграницах промышленных и коммунально-складских зон, на  магистралях  навъезде в город, на территории автотранспортных предприятий);
       - фабрики-химчистки;
       - фабрики-прачечные;
       - банно-прачечные комбинаты;
       - автобусные и троллейбусные парки до 300 машин;
       - ветлечебницы  с  содержанием  животных,   виварии,   питомники,кинологические центры, пункты передержки животных;
       - мойки автомобилей с количеством более 2 постов;
       - станции технического  обслуживания  автомобилей  с  количествомпостов более 5;
       - СИЗО, приемники-распределители;
       - промышленные предприятия и производства V класса вредности.
       Условно разрешенные виды использования:
       - предприятия пищевых отраслей  промышленности  III  -  V  классавредности;
       - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       - предприятия    по    производству    лекарственных     веществ,лекарственных средств и  (или)  лекарственных  форм,  склады  сырья  иполупродуктов  для  фармацевтических  предприятий  III  -   V   классавредности;
       - объекты военного назначения;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - пенитенциарные учреждения;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - объекты обслуживания предприятий:
       - административные здания управления;
       - административно-бытовые здания;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничнойторговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон предприятий III  -  IV  классавредности запрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды.
       П 3 - производственная зона предприятий V класса вредности
       Зона  расположения  промышленных   предприятий   и   производств,сельскохозяйственных производств V класса  вредности,  с  возможностьюразвития  указанных  объектов   и   размещения   коммунально-складскихобъектов V класса вредности.
       Основные разрешенные виды использования:
       - промышленные предприятия и производства V класса  вредности,  втом  числе  химические,   машиностроительные,   металлообрабатывающие,текстильные  производства  и   производства   легкой   промышленности,обработка животных продуктов.
       Условно разрешенные виды использования:
       - предприятия пищевых отраслей промышленности V класса вредности;
       - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       - предприятия    по    производству    лекарственных     веществ,лекарственных средств и  (или)  лекарственных  форм,  склады  сырья  иполупродуктов для фармацевтических предприятий V класса вредности;
       - объекты военного назначения;
       - военные городки;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - пенитенциарные учреждения;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия оптовой торговли;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - объекты обслуживания предприятий;
       - административные здания управления;
       - административно-бытовые здания;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон предприятий V класса вредностизапрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды.".
       4. Статью 41 изложить в следующей редакции:
       "Статья 41. Градостроительные регламенты коммунальных зон
       К 1 - коммунальная зона
       Коммунальная  зона  объектов  коммунально-складского  назначения,торговли,  обслуживания   транспортных   средств   и   иных   объектовтранспортной   инфраструктуры,    санитарно-технических    сооружений,требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м.
       Основные виды разрешенного использования:
       - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
       - мойки автомобилей до 2 постов;
       - сервисные центры и станции по обслуживанию и  ремонту  легковыхавтомобилей;
       - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
       - наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
       - открытые автостоянки коммерческого вида использования;
       - склады промышленных и хозяйственных товаров;
       - прачечные;
       - мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час;
       - бани;
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
       - отдельно  стоящие  комбинаты  бытового   обслуживания   (отделыдиспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
       - научные, проектные организации;
       - голубятни;
       - ветлечебницы без содержания животных;
       - отдельно  стоящие  станции  (подстанции)   скорой   медицинскойпомощи;
       - молочные кухни;
       - комбинаты детского питания;
       - офисные здания;
       - станции по перезарядке огнетушителей.
       Условно разрешенные виды использования:
       - склады  для  хранения  пищевых  продуктов  (мясных,   молочных,кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных товаров;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
       - автосалоны;
       - мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
       - промышленные предприятия и производства V класса вредности;
       - крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы,спортклубы, открытые спортивные площадки;
       - автозаправочные  станции,  оборудованные  системой  закольцовкипаров бензина,  автогазозаправочные  станции  с  компрессорами  внутрипомещения  с  количеством  заправок  не  более  500  машин/сутки,  безобъектов технического обслуживания автомобилей;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - бюро похоронного обслуживания;
       - мемориальные комплексы;
       - колумбарии;
       - кладбища с погребением после кремации;
       - мотели;
       - кемпинги;
       - развлекательные комплексы.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией основных и условных видов использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объектыблагоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       К 1.1 - коммунальная зона магистральных улиц
       Коммунальная зона магистральных улиц выделена  с  целью  созданияархитектурного облика  города  вдоль  центральных  магистральных  улицгорода.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
       - автосалоны;
       - автозаправочные  станции,  оборудованные  системой  закольцовкипаров бензина,  автогазозаправочные  станции  с  компрессорами  внутрипомещения  с  количеством  заправок  не  более  500  машин/сутки,  безобъектов технического обслуживания автомобилей;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - развлекательные комплексы.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией основных и условных видов использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объектыблагоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       К 2 - коммунально-бытовая зона
       Коммунально-бытовая  зона  объектов  коммунального   и   бытовогоназначения, торговли,  обслуживания  транспортных  средств,  требующихорганизации санитарно-защитной зоны не более 50 м.
       Основные виды разрешенного использования:
       - мойки автомобилей до 2 постов;
       - сервисные центры и станции по обслуживанию и  ремонту  легковыхавтомобилей;
       - наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
       - открытые автостоянки коммерческого вида использования;
       - прачечные;
       - мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час.;
       - бани;
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
       - отдельно  стоящие  комбинаты  бытового   обслуживания   (отделыдиспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
       - научные, проектные организации;
       - отдельно  стоящие  станции  (подстанции)   скорой   медицинскойпомощи;
       - молочные кухни.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
       - мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
       - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
       - физкультурно-оздоровительные  сооружения  открытого  типа   дляпроведения спортивных игр со стационарными трибунами  вместимостью  до100 мест;
       - крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы,спортклубы, открытые спортивные площадки;
       - культурно-досуговые и развлекательные центры;
       - предприятия общественного питания;
       - автозаправочные   станции   для    легкового    автотранспорта,оборудованные системой закольцовки паров бензина,  автогазозаправочныестанции с компрессорами внутри помещения  с  количеством  заправок  неболее  500  машин/сутки,  без   объектов   технического   обслуживанияавтомобилей;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией основных и условных видов использования;
       - зеленые насаждения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       К 3 - перспективная коммунально-бытовая зона
       Перспективная коммунально-бытовая зона с возможностью  размещенияобъектов   коммунального   и   бытового    назначения,    обслуживаниятранспортных средств, требующих организации санитарно-защитной зоны неболее 50 м.
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик планируемых объектов коммунального, бытового назначения,а также объектов  обслуживания  транспортных  средств  с  обязательнойподготовкой и утверждением  проекта  планировки  и  проекта  межеваниятерритории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - мойки автомобилей до 2 постов;
       - сервисные центры и станции по обслуживанию и  ремонту  легковыхавтомобилей;
       - наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
       - открытые автостоянки коммерческого вида использования;
       - прачечные;
       - мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час.;
       - бани;
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
       - отдельно  стоящие  комбинаты  бытового   обслуживания   (отделыдиспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
       - научные, проектные организации;
       - отдельно  стоящие  станции  (подстанции)   скорой   медицинскойпомощи;
       - молочные кухни;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
       - мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
       - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
       - физкультурно-оздоровительные  сооружения  открытого  типа   дляпроведения спортивных игр со стационарными трибунами  вместимостью  до100 мест;
       - крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы,спортклубы, открытые спортивные площадки;
       - культурно-досуговые и развлекательные центры;
       - предприятия общественного питания;
       - автозаправочные   станции   для    легкового    автотранспорта,оборудованные системой закольцовки паров бензина,  автогазозаправочныестанции с компрессорами внутри помещения  с  количеством  заправок  неболее  500  машин/сутки,  без   объектов   технического   обслуживанияавтомобилей;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.).
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    гаражи,    гараж-стоянкиобслуживающего вида использования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией условно разрешенных видов использования;
       - зеленые насаждения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.".
       Председатель
       Кемеровского городского
       Совета народных депутатов         Г.А. Вержицкий

• Главная
• Решения
• 2011
• Октябрь
• 28
• Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 28.10.2011 № 68