Решение Совета народных депутатов г. Березовский от 29.12.2009 № 104
Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений на территории Березовского городского округа"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 29.12.09 N 104г. БерезовскийОб утверждении Положения "О регулированииземельных отношений на территорииБерезовского городского округа" Рассмотрев представленный Главой города проект Решения "Обутверждении Положения "О регулировании земельных отношений натерритории Березовского городского округа", в соответствии с ЗемельнымКодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральнымзаконом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗемельногоКодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков натерритории Кемеровской области", руководствуясь Федеральным Законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Уставом Березовскогогородского округа, Березовский городской Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить Положение "О регулировании земельных отношений натерритории Березовского городского округа", согласно приложению. 2. Признать утратившим силу Постановление от 23.10.2002 N 62"Об утверждении Положения "О предоставлении и изъятии земельныхучастков на территории города Березовский". 3. Признать утратившим силу Постановление от 27.11.2002 N 72"Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участковдля размещения временных объектов (мелкорозничной торговли, бытовогообслуживания и других временных сооружений)". 4. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовойинформации. 5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить напредседателя комитета по бюджету, налогам, финансам и развитиюэкономики города А.М. Назаренко. 6. Решение вступает в силу с момента его опубликования. Глава города Березовский С.Ф. Чернов Приложение к Решению Березовского городского Совета народных депутатов "Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений на территории Березовского городского округа" от 29.12.2009 N 104 ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА Раздел I Общие положения Настоящее Положение разработано в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ"О введении в действие Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Кемеровской области от18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков натерритории Кемеровской области", Уставом Березовского городскогоокруга и Правилами землепользования и застройки в городе Березовский. Настоящее Положение определяет особенности регулированияземельных отношений на территории Березовского городского округа, втом числе распространяется на земельные участки, находящиеся всобственности муниципального образования, а также земельные участки,расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми всоответствии с действующим законодательством возложены на органыместного самоуправления. Целями регулирования настоящего Положения являются: - обеспечение рационального использования и охраны земель натерритории Березовского городского округа; - создание условий для равноправного развития различных формхозяйствования на земле и успешного осуществления экономическихреформ; - обеспечение экологической безопасности; - защиты прав на землю граждан и юридических лиц. Задачами регулирования в области использования и охраны земель натерритории Березовского городского округа являются: - реализация органами местного самоуправления в порядке,установленном законодательством, полномочий по распоряжению землями,находящимися в государственной собственности, до разграничениягосударственной собственности на землю; - реализация муниципальным образованием правомочий собственниказемли; - организация рационального использования и охраны всех земель натерритории Березовского городского округа; - охрана прав на землю граждан и юридических лиц. 5. Жалобы и другие вопросы землепользования рассматриваютсяпостоянно действующей земельной комиссией. 6. Решение органов местного самоуправления, касающеесяпредоставления земельных участков, либо отказа в предоставлении, атакже прекращения прав на земельный участок, могут быть обжалованы всудебном порядке в соответствии с действующим законодательством. Раздел II Разграничение полномочий 1. Березовский городской Совет народных депутатов: 1.1. принимает решения, определяющие порядок управления,распоряжения, предоставления и изъятия земельных участков; 1.2. устанавливает предельные (минимальные и максимальные)размеры земельных участков предоставляемых гражданам из земель,находящихся в муниципальной собственности и собственность на которыене разграничена для целей индивидуального жилищного строительства иведения личного подсобного хозяйства; 1.3. устанавливает максимальные размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель,находящихся в муниципальной собственности и земель собственность накоторые не разграничена, для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачногостроительства, личного подсобного хозяйства и индивидуальногожилищного строительства; 1.4. утверждает городскую программу использования и охраныземельных участков; 1.5. рассматривает проект городской черты и вносит его наутверждение областного Совета народных депутатов; 1.6. устанавливает порядок и сроки уплаты земельного налога; 1.7. устанавливает льготы по оплате земельного налога и аренднойплате, в части поступления в местный бюджет. 1.8. иные полномочия в соответствии с действующимзаконодательством. 2. Администрация города Березовский: 2.1. управляет и распоряжается земельными участками, находящимисяв муниципальной собственности, а также землями, расположенными вграницах муниципального образования, право государственнойсобственности, на которые не разграничена; 2.2. издает распоряжения о предоставлении, продаже,резервировании и изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа,в границах Березовского городского округа для муниципальных нужд; 2.3. издает распоряжения об установлении публичных сервитутов идругих ограничений прав на землю в интересах города; 2.4. разрабатывает и реализует программы использования и охраныземель; 2.5. утверждает методику определения арендной платы за землю,находящуюся в муниципальной собственности; 2.6. принимает решение о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка; 2.7. определяет цену земельных участков, для продажисобственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этихземельных участках. Цена земельных участков не может превышать ихкадастровую стоимость. До установления, уполномоченным органомместного самоуправления, порядка определения цены земельного участкаэта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости; 2.8. утверждает форму акта о выборе земельного участка подстроительство и порядок его согласования; 2.9. утверждает схему расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; 2.10. выполняет иные полномочия в соответствии с действующимзаконодательством. 3. Комитет по управлению муниципальным имуществом городаБерезовский (КУМИ г. Березовского): 3.1. выполняет функции уполномоченного органа по управлению ираспоряжению земельными участками, находящимися в муниципальнойсобственности, а также земельными участками собственность на которыене разграничена (функции арендодателя и продавца); 3.2. осуществляет мониторинг объектов землепользования натерритории городского округа; 3.3. формирует реестр земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности; 3.4. дает заключение о возможности предоставления земельныхучастков на правах, определенных земельным законодательством и опрекращении соответствующих прав; 3.5. осуществляет прием и регистрацию заявлений о предоставлениии купле-продаже земельных участков, о продлении и расторжениидоговоров; 3.6. подготавливает и согласовывает проекты распоряжений опредоставлении, купле-продаже и изъятии земельных участков; 3.7. подготавливает предложения о выборе земельных участков длястроительства, реконструкции и благоустройства существующей застройкив соответствии с градостроительной документацией, а также обустановлении границ земельных участков; 3.8. заключает договоры от имени Муниципального образования напредоставление и изъятие земельных участков (купли-продажи, аренды,безвозмездной передачи и т.д.), осуществляет учет и контроль за ихисполнением; 3.9. организует и проводит торги по продаже земельных участков иправ аренды на них; 3.10. выдает копии распоряжений и выписок из распоряженийадминистрации о предоставлении и изъятии земельных участков; 3.11. производит расчет арендной платы; 3.12. ведет претензионно-исковую работу по нарушениям условийиспользования земельных участков, просрочки платежей; 3.13. осуществляет контроль за соблюдением участниками земельныхотношений на территории муниципального образования земельногозаконодательства, условий договоров и принимает меры в отношении лиц,их нарушающих; 3.14. выступает от имени городского округа в суде общейюрисдикции и арбитражном суде по земельным спорам, в том числесвязанным с изъятием земельных участков; 3.15. разрабатывает муниципальные целевые программы или принимаетучастие в их разработке; 3.16. выполняет иные полномочия в соответствии с действующимзаконодательством. 4. Отдел архитектуры и градостроительства администрации городаБерезовский: 4.1. в месячный срок со дня поступления заявления или обращениявыдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории; 4.2. выдает разрешение на строительство; 4.3. выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 4.4. готовит проект заключения о соответствии границ земельногоучастка градостроительному регламенту; 4.5. оформляет и выдает акт о выборе земельного участка длястроительства. 4.6. выполняет иные полномочия в соответствии с действующимзаконодательством. 5. Специализированная организация (предприятие), имеющая лицензиюна проведение землеустроительных работ: 5.1. выполняет топографо-геодезические работы, исполнительныесъемки, подготовку проектной документации при отводе земельногоучастка под строительство; 5.2. выполняет геодезическое изыскание на местности; 5.3. выполняет камеральные работы; 5.4. готовит проект границ, схему земельного участка и каталогкоординат; 5.5. оформляет акт установления и согласования границ(межевание); 5.6. оформляет справку о сторонних пользователях; 5.7. оформляет строительный паспорт (АПЗ, ИПЗ); 5.8. готовит проект распоряжения об утверждении проекта границземельного участка; 5.9. выполняет функции службы "одного окна" в соответствии спостановлением главы города N 56 от 18.12.2008 г.; 5.10. выполняет иные полномочия в соответствии с действующимзаконодательством. Раздел III Процедура предоставления земельных участков и прекращения прав на земельные участки 1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ив ведении городского округа, предоставляются гражданам и юридическимлицам в собственность или аренду, а также в постоянное (бессрочное)пользование юридическим лицам в соответствии со ст. ст., 20, 24, 28Земельного кодекса РФ и нормативными правовыми актами субъектаРоссийской Федерации, муниципального образования. 2. Заявление о предоставлении земельного участка подается в КУМИг. Березовского. 2.1. В заявлении указывается: - для граждан: фамилия, имя, отчество, место жительства,паспортные данные, ИНН; - для юридических лиц: наименование, место нахождения органауправления юридического лица, место регистрации, расчетный счет, ИНН; - испрашиваемое право на земельный участок (собственность,аренда, пользование); - срок, на который заявитель желает получить земельный участок варенду или срочное пользование; - ориентировочная площадь и местонахождение земельного участка; - цели использования земельного участка (функциональноеназначение). 2.2. К заявлению прикладывается: - документы, подтверждающие статус лица, обращающегося сзаявлением о предоставлении земельного участка: - физические лица - копия документа, удостоверяющего личностьзаявителя (заявителей), либо личность представителя физического лица,ИНН; - юридические лица - учредительные документы (копия устава,свидетельство о регистрации предприятия (организации), ИНН, КПП,ОГРН); - кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположеныздания, строения и сооружения (в случае их наличия) с кадастровойстоимостью; - утвержденная схема расположения земельного участка накадастровой карте городского округа; 2.3. В случае отсутствия какого-либо документа заявление непринимается, что не препятствует повторной подаче заявления сприложением всех необходимых документов. 3. Разъяснения о порядке предоставления земельных участков даютработники КУМИ г. Березовского и службы "Одного окна". 4. Оформление правоустанавливающих документов на земельныйучасток. 4.1. КУМИ г. Березовского в течение месяца со дня получениязаявления делает заключение о возможности предоставления, готовит исогласовывает проект распоряжения администрации города опредоставлении земельного участка. В распоряжении указывается полноенаименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина,на имя которых оформляется земельный участок, площадь земельногоучастка и его место расположения назначение (цель использования), срокпредоставления, категория земель, право предоставления (собственность,аренда, пользование). 4.2. Договоры купли-продажи, аренды, безвозмездной передачиоформляются КУМИ г. Березовского в двух недельный срок послеподписания распоряжения о предоставлении земельного участка. 4.3. Заявителю выдаются пакет документов для регистрации прав: - договор (купли-продажи, аренды, безвозмездной передачи); - заверенные надлежащим образом копии распоряжения опредоставлении земельного участка или выписка из распоряжения. 5. Государственная регистрация прав на земельный участок. 5.1. Сделки по предоставлению и изъятию земельных участков иправа на земельные участки подлежат государственной регистрации всоответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровскойобласти. 6. Особенности предоставления гражданам земельных участков всобственность на безвозмездной основе. 6.1. Для приобретения земельных участков в собственность набезвозмездной основе (бесплатно) граждане обращаются в КУМИ г.Березовского с соответствующим заявлением по установленной форме. Кзаявлению прикладываются документы, указанные в пункте 2.2 раздела IIIнастоящего положения, и дополнительно прилагаются: - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иныхдокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание,строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений наприобретаемом земельном участке); - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок или мотивированный отказ в предоставленииинформации, выданный в письменной форме органом, осуществляющимгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок,зарегистрированного в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; - копия документа, подтверждающего право гражданина набезвозмездное приобретение (льготные удостоверения, свидетельства,справки и иные документы, подтверждающие приобретение земельногоучастка на безвозмездной основе) в соответствии со ст.5 ЗаконаКемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятииземельных участков на территории Кемеровской области"; 6.2. КУМИ г. Березовского в течение месяца со дня подачизаявления принимает решение, готовит и согласовывает проектраспоряжения Главы города о предоставлении земельного участка всобственность с указанием площадей, предоставляемых на безвозмезднойоснове и за плату (в случае превышения предельных размеров земельныхучастков, предоставляемых в собственность бесплатно, либо приотсутствии оснований для безвозмездной передачи доли неделимогоземельного участка), либо дает мотивированный отказ. 6.3. После подписания распоряжения в течение пяти рабочих днейвыдает заверенное надлежащим образом распоряжение Главы города иливыписку из распоряжения Главы города. 7. Порядок предоставления в собственность на платной основе или варенду земельных участков, на которых расположены здания, строения,сооружения. 7.1. Для приобретения земельного участка в собственность наплатной основе или в аренду граждане или юридические лица обращаются вКУМИ г. Березовского с соответствующим заявлением по установленнойформе. К заявлению прилагаются документы в соответствии с пунктом 2.2раздела III настоящего положения и дополнительно: - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иныхдокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание,строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений наприобретаемом земельном участке); - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок или мотивированный отказ в предоставленииинформации, выданный в письменной форме органом, осуществляющимгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок,зарегистрированного в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; 7.2. КУМИ г. Березовского в течение месяца с момента подачизаявления со всеми необходимыми документами готовит проектраспоряжения Главы города о возмездном предоставлении земельногоучастка в собственность, либо дает мотивированный отказ. В месячныйсрок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка направе собственности или в аренду, осуществляет подготовку проектадоговора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет егозаявителю с предложением о заключении соответствующего договора. 7.3. Цена по договору купли-продажи земельного участкаопределяется в соответствии с действующим законодательством,действующим на момент подачи заявления о предоставлении земельногоучастка в собственность. Расчет арендной платы производится на основании нормативныхправовых актов Кемеровской области и органов местного самоуправления. 7.4. Срок оплаты по договору купли-продажи земельного участка илидоговору аренды земельного участка, устанавливается договором. 8. Порядок продажи земельных участков, расположенных подобъектами муниципального недвижимого имущества, подлежащегоприватизации, а также под приватизированными объектами недвижимости: 8.1. Покупателями земельных участков могут быть любые физическиеи юридические лица, за исключением государственных и муниципальныхунитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, атакже иных юридических лиц, установленных в ст. 5 Федерального законаот 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества". 8.2. Цена продажи земельных участков, расположенных в чертегорода, определяется в размере, установленном законодательством,действующим на момент подачи заявления о предоставлении земельногоучастка в собственность. 8.4. Покупатель - собственник приватизированного объектанедвижимости обращается к продавцу с заявлением, к которомуприкладывает документы, указанные в пункте 2.2 раздела III настоящегоположения и дополнительно прилагается: - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иныхдокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание,строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений наприобретаемом земельном участке); - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок или мотивированный отказ в предоставленииинформации, выданный в письменной форме органом, осуществляющимгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок,зарегистрированного в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; - справку Фонда имущества Кемеровской области с приложениемвыписки из реестра акционеров, подтверждающую, что в уставном капиталепокупателя доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерацииили муниципальных образований не превышает 25 процентов (принеобходимости); 8.5. В месячный срок после поступления заявления с приложениемвсех необходимых документов продавец решает вопрос о возможностипродажи земельного участка заявителю и по результатам решения готовитлибо, проект договора купли-продажи земельного участка, который подрасписку или заказным письмом направляется заявителю для подписания,либо направляет мотивированный отказ в удовлетворении заявления пооснованиям, установленным действующим законодательством и настоящимПоложением. Отказ в удовлетворении заявления может быть обжалован всудебном порядке. 8.6. Цена по договору купли-продажи земельного участкаустанавливается в соответствии с действующим законодательством. 8.7. Собственники объектов недвижимости, ранее находившихся вмуниципальной собственности и являющихся частью жилого дома, либоздания, в котором находятся помещения, принадлежащие на правесобственности иным лицам, государству или муниципальному образованию,расположенных на неделимом земельном участке, вправе приобрестисовместно с другими собственниками помещений в этом здании земельныйучасток в общую долевую собственность либо по договору аренды наосновании постановления администрации города. 9. Порядок предоставления земельных участков в аренду дляразмещения временных объектов (киоски, павильоны, металлические гаражии иные сооружения временного типа): 9.1. Размещение временных сооружений нестационарного типа,производится в соответствии со строительным паспортом или утвержденнымглавным архитектором ситуационным планом на основании договора арендыземельного участка. 9.2. Для приобретения земельного участка в аренду для размещениявременного сооружения граждане и юридические лица обращаются в КУМИ г.Березовского с заявлением, к которому прилагаются следующие документы: - местоположение намечаемого к размещению временного сооружения; - наименование временного сооружений, его характеристика; - сроки освоения участка и испрашиваемый срок размещениявременного сооружения; - строительный паспорт или ситуационный план. Для размещения временного гаража по месту жительства гражданинприлагает к заявлению: - паспорт с регистрацией по месту жительства (предъявляетсялично); - копию технического паспорта на автомобиль. 9.3. Место размещения временных сооружений определяется отделомархитектуры и градостроительства Администрации города, оформляетсяактом выбора площадки для размещения временного сооружения. 9.4. КУМИ г. Березовского на основании предоставленного материалаготовит проект распоряжения Главы города на размещение временногосооружения и в двухнедельный срок заключает договор аренды. 9.5. Арендуемая площадь земельного участка состоит из: площадиучастка под временным сооружением и площади подъезда к объекту,установленных в акте выбора земельного участка. 9.6. Договор аренды под временный объект заключается сроком до 1года и по соглашению сторон может быть продлен на следующий срок. 9.7. При перемене места жительства владельца временного гаражадоговор аренды может быть расторгнут, а временный гараж демонтирован и(или) вывезен за счет средств владельца. 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства: 10.1. Предоставление земельных участков для строительстваосуществляться в соответствии с земельным кодексом РФ и правиламиземлепользования и застройки. 10.2. Для выбора земельного участка и согласования местразмещения объекта заинтересованные граждане и юридические лицаобращаются в администрацию города с заявлением по установленной форме. В данном заявлении должны быть указаны: - назначение объекта; - предполагаемое место его размещения; - обоснование примерного размера земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок; К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства или необходимые расчеты. 10.3. По поручению Главы города отдел архитектуры иградостроительства Администрации города (далее - Архитектура всоответствующем падеже) в течение месяца обеспечивает выбор земельногоучастка с учетом экологических, градостроительных и иных условийопределяющими Правилами землепользования и застройки городаиспользования соответствующей территории посредством определениявариантов размещения объекта и проведения в установленном порядкепроцедур согласования. 10.4. На основании представленных заявителем документовадминистрация города издает распоряжение о предварительномсогласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выбореземельного участка в соответствии с одним из вариантов выбораземельного участка, либо отказывает в размещении объекта. 10.5. Распоряжение о предварительном согласовании местаразмещения объекта действует в течение трех лет и является основаниемдля получения архитектурно-планировочного задания, проведения проектаизыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка длястроительства. 10.6. На основании распоряжения о предварительном согласованииместа размещения объекта в соответствии с заявками лиц,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства, и за их счет, устанавливаются границы такого земельногоучастка на местности, и производится его постановка на государственныйкадастровый учет. 10.7. В двухнедельный срок, с момента предоставления заявителем,кадастрового паспорта на земельный участок, в КУМИ г. Березовского,осуществляется подготовка проекта договора аренды земельного участка.и направляет его заявителю с предложением о заключениисоответствующего договора. 10.8. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов в собственностьили в аренду осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,аукционах), в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ. 10.9. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может бытьсформированный в соответствии с требованиями ЗК РФ земельный участок сустановленными границами или право на заключение договора арендытакого земельного участка. 10.10. Форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальнаяцена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задаткаустанавливается распоряжением Главы города. 10.11. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов,аукционов) по продаже земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких участков устанавливается в соответствии состатьями 30, 38 ЗК РФ, иными нормативными правовыми актами. 11. Прекращение прав на земельные участки: 11.1. Права на земельные участки прекращаются по основаниям и впорядке, установленным законодательством. Раздел IV Порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц, а также принимаемых ими решений и ответственность 4. Порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц, атакже принимаемых ими решений: 4.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействий)должностных лиц, а также принимаемых ими решений в следующем порядке: - направить на имя Председателя КУМИ г. Березовского письменноеобращение, жалобу (претензию); - обратится к вышестоящему органу - Главе города; - в судебном порядке. 4.2. Срок рассмотрения обращения, жалобы (претензии) не долженпревышать 30 дней со дня регистрации документа. 4.3. По результатам рассмотрения обращения, жалобы (претензии)должностное лицо направляет заявителю письменный ответ по почте. 4.4. Должностные лица несут дисциплинарную, административную,гражданско-правовую, уголовную ответственность за действия(бездействия) в отношении прав граждан и юридических лиц всоответствии с действующим законодательством.