Закон Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ
О цене земельных участков
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О цене земельных участков
(В редакции Законов Кемеровской области от 16.12.2013 г. N 129-ОЗ;
от 31.05.2018 № 32-ОЗ;
от 15.08.2019 г. № 80-ОЗ)
Принят Советом народных
депутатов Кемеровской области
29 января 2013 года
Настоящий Закон принят наосновании и в целях реализации статьи
394 Земельного кодексаРоссийской Федерации и пунктов 31 и 32 статьи 3
Федерального закона "Овведении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации".
Статья 1. Порядок определенияцены земельных участков
1. При заключении договора купли-продажи земельных участков,
находящихся в государственнойсобственности Кемеровской области, или
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, без проведения торгов цена таких земельных участков,
если иное не установлено федеральными законами, определяется как
выраженная в рублях процентная доляот кадастровой стоимости земельных
участков, установленная пунктами 2-6настоящей статьи, за исключением
случая, предусмотренного пунктом 7настоящей статьи.
2. Цена земельныхучастков определяется в размере 5 процентов их
кадастровой стоимости при продаже:
земельныхучастков, образованных в результате раздела земельного
участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной
гражданами, для комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу
общего пользования этойнекоммерческой организации;
земельныхучастков, на которых расположены здания, сооружения,
лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо
помещений в них и осуществляющимреализацию масштабных инвестиционных
проектов на территории Шерегешского городского поселения, которым
земельные участки предоставлены в аренду на основании подпункта 3
пункта 2 статьи 39-6 Земельногокодекса Российской Федерации в целях
реализации масштабных инвестиционныхпроектов.
(Пункт 2 вредакции Закона Кемеровской области от 13.07.2018 №
3. Цена земельных участковопределяется в размере 15 процентов их
кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков гражданам для ведения садоводства в
соответствии со статьей 3918Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением земельных участков общего назначения,
членам такого товарищества. (В редакцииЗакона Кемеровской области от
4. (Утратил силу -Закон Кемеровской области от 15.08.2019 г. №
5. Цена земельных участковопределяется в размере 60 процентов их
кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,
гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо
помещений в них, в случаях,предусмотренных статьей 3920 Земельного
кодекса Российской Федерации;
земельных участков гражданам для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта в соответствии состатьей 3918 Земельного кодекса
Российской Федерации.
6. Цена земельных участковопределяется в размере 100 процентов
их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного в аренду длякомплексного освоения территории, лицу,
с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за
исключением земельных участков,образованных из земельного участка,
предоставленного юридическому лицу,заключившему договор о комплексном
освоении территории в целяхстроительства стандартного жилья, в аренду
для комплексного освоения территории в целях строительства такого
жилья), если иное не предусмотреноподпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи
393 Земельного кодекса Российской Федерации; (В редакции Закона
Кемеровской области от 31.05.2018 № 32-ОЗ)
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к
имуществу общего пользования), членамэтой некоммерческой организации
или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой
некоммерческой организации, этойнекоммерческой организации;
абзац; (Утратил силу- Закон Кемеровской области от 15.08.2019 г.
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,
юридическим лицам, являющимсясобственниками таких зданий, сооружений
либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 3920
Земельного кодекса РоссийскойФедерации;
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном)
пользовании юридических лиц, этимюридическим лицам, за исключением
лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного кодекса Российской
Федерации;
земельных участков, предназначенных для ведения
сельскохозяйственного производства ипереданных в аренду гражданину
или юридическому лицу, этомугражданину или этому юридическому лицу по
истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим
гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и
обязанностей по договору арендыземельного участка этому гражданину
или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования
такого земельного участка в случае,если этим гражданином или этим
юридическим лицом заявление озаключении договора купли-продажи такого
земельного участка без проведенияторгов подано до дня истечения срока
указанного договора аренды земельногоучастка.
7. Цена, равная рыночной стоимости земельных участков,
определенной в соответствии сзаконодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности,определяется в случае продажи земельных
участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для
осуществления крестьянским(фермерским) хозяйством его деятельности в
соответствии со статьей 3918Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Цена земельных участков определяется на дату поступления
заявления в специальный орган исполнительной власти Кемеровской
области, осуществляющий отдельные полномочия в сфере земельных
отношений, и указывается в решенияхуказанного органа о предоставлении
земельных участков в собственность.
Статья 2. Цена приобретенияземельного участка, расположенного в
границах населенного пункта(предоставленного из земель населенного
пункта) и предназначенного для ведения сельскохозяйственного
производства
1. В случае, если на земельномучастке, расположенном в границах
населенного пункта и предназначенномдля ведения сельскохозяйственного
производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный
участок предоставлен сельскохозяйственной организации или
крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного
(бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого
владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в
собственность по цене, равной 15процентам его кадастровой стоимости.
2. Арендатор земельного участка,который предоставлен из земель
населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного
производства и на котором отсутствуютздания или сооружения, вправе
приобрести такой земельный участок всобственность по цене, равной 15
процентам его кадастровой стоимости,в случае, если право аренды этого
арендатора возникло в результате переоформления права постоянного
(бессрочного) пользования или правапожизненного наследуемого владения
таким земельным участком на право аренды.
Губернатор
Кемеровской области А. М. Тулеев
г. Кемерово
7 февраля 2013 года
N 10-ОЗ