Постановление Администрации г. Белово от 04.04.2013 № 71-п
Об утверждении Положения об условиях включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Беловском городском округе
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 04.04.13 N 71-пг. БеловоОб утверждении Положения об условияхвключения многоквартирных домов вмуниципальную адресную программу попроведению капитального ремонтамногоквартирных домов в Беловскомгородском округе На основании части 4.1. статьи 15 Федерального закона от21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 28.03.2013 г. N 128 "О внесении изменения впостановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.04.2011г. N 138 "Об утверждении Положения об условиях включениямногоквартирных домов в региональные адресные программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов": 1. Утвердить Положение об условиях включения многоквартирныхдомов в муниципальную адресную программу по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов. 2. Утвердить состав городской комиссии по включениюмногоквартирных домов в муниципальную адресную программу капитальногоремонта многоквартирных домов. 3. Городской комиссии: 3.1. Руководствоваться условиями и критериями включения домов вмуниципальные адресные программы исходя из суммы балов, присваиваемыхкаждой заявке при ее оценке. 3.2. Принимать решения о включении домов в муниципальную адреснуюпрограмму исходя из сумм балов, присваиваемых каждой заявке при ееоценке. 4. Управлению по работе со СМИ (Балацкий А.В.) обеспечитьпубликацию настоящего постановления в средствах массовой информации. 5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГлавы Беловского городского округа по ЖКХ Атаулова Р.М. Глава Беловского городского округа И.А. Гусаров Утверждено Постановлением Администрации Беловского городского округа N 71-п от 04.04.2013 Положение Об условиях включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) в целяхобеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов вмуниципальную адресную программу по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовойподдержки за счет средств государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -Фонд), установленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 1. Общие положения 1.1. Муниципальная адресная программа по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов (далее - программа) формируется наосновании поступивших заявок, исходя из лимита предоставленияфинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств Фонда. 1.2. Многоквартирный дом может быть повторно включен вмуниципальную адресную программу по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов, но только по тем работам на которые ранееФондом не предоставлялась финансовая поддержка. 2. Условия включения многоквартирных домов в программу Для включения многоквартирных домов в программу должны бытьсоблюдены нижеперечисленные условия: 2.1. Собственниками помещений многоквартирного домасамостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способовуправления домом: управление товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме в порядке,предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации,принято решение: об участии в муниципальной адресной программе по проведению врамках реализации Федерального закона капитального ремонтамногоквартирных домов; о проведении капитального ремонта многоквартирного дома; об утверждении в соответствии с частью 3 статьи 15 Федеральногозакона объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирногодома; об утверждении стоимости работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений вмногоквартирном доме в размере не менее, чем 15 процентов от общегообъема средств, необходимых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома. 2.3. Многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту врамках реализации программы, должны соответствовать критериям отбора,предусмотренным настоящим Положением. 3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в программы -------------------------------------------------------- | N | Наименование критерия | Количество | | п/п | | баллов | |-----+-----------------------------------+------------| | 1 | 2 | 3 | |------------------------------------------------------| | Технические критерии | |------------------------------------------------------| | 1 | Продолжительность эксплуатации | | | | многоквартирного дома с | | | | момента ввода в эксплуатацию или | | | | последнего комплексного | | | | капитального ремонта | | | |-----------------------------------+------------| | | более 50 лет | 8 | | |-----------------------------------+------------| | | от 30 до 50 лет | 4 | | |-----------------------------------+------------| | | от 20 до 30 лет | 2 | |-----+-----------------------------------+------------| | 2 | Техническое состояние | | | | многоквартирного дома | | | |-----------------------------------+------------| | | износ свыше 40 процентов | 3 | | |-----------------------------------+------------| | | износ менее 40 процентов | 1 | |-----+-----------------------------------+------------| | 3 | Комплексность планируемого | | | | капитального ремонта | | | |-----------------------------------+------------| | | планируется проведение всех видов | 3 | | | работ, предусмотренных | | | | Федеральным законом (при | | | | условии объективной потребности | | | | в их проведении) | | | |-----------------------------------+------------| | | планируется проведение не всех | 1 | | | видов работ, предусмотренных | | | | Федеральным законом | | |-----+-----------------------------------+------------| | 4 | Качественное улучшение | | | | технических характеристик | | | | многоквартирного дома в | | | | результате проведения | | | | капитального ремонта | | | |-----------------------------------+------------| | | повышение энергоэффективности | 5 | | | за счет выполнения | | | | теплоизоляции ограждающих | | | | конструкций и внедрения | | | | ресурсосберегающих технологий | | | |-----------------------------------+------------| | | внедрение энергосберегающих | 3 | | | технологий без выполнения | | | | теплоизоляции ограждающих | | | | конструкций | | | |-----------------------------------+------------| | | восстановление проектных | 1 | | | эксплуатационных характеристик | | |------------------------------------------------------| | Организационные критерии | |------------------------------------------------------| | 5 | Уровень самоорганизации | | | | собственников помещений в | | | | многоквартирном доме в | | | | отношении управления домом | | | |-----------------------------------+------------| | | товарищество собственников жилья | 5 | | | (жилищный, жилищно- | | | | строительный или иной | | | | специализированный | | | | потребительский кооператив) | | | | создано и осуществляет свою | | | | деятельность менее одного года до | | | | даты подачи обращения | | | |-----------------------------------+------------| | | товарищество собственников жилья | 3 | | | (жилищный, жилищно- | | | | строительный или иной | | | | специализированный | | | | потребительский кооператив) | | | | создано и осуществляет свою | | | | деятельность менее одного года до | | | | даты подачи обращения | | | |-----------------------------------+------------| | | многоквартирный дом находится в | 1 | | | управлении выбранной | | | | собственниками управляющей | | | | организации | | |-----+-----------------------------------+------------| | 6 | Уровень поддержки | | | | собственниками решения о | | | | проведении капитального ремонта | | | | многоквартирного дома и его | | | | долевом финансировании | | | |-----------------------------------+------------| | | за проведение капитального | 5 | | | ремонта многоквартирного дома | | | | и его долевое финансирование | | | | проголосовали собственники | | | | помещений, обладающие более 90 | | | | процентов голосов от | | | | общего числа голосов | | | | собственников помещений | | | |-----------------------------------+------------| | | за проведение капитального | 3 | | | ремонта многоквартирного дома | | | | и его долевое финансирование | | | | проголосовали собственники | | | | помещений, обладающие более 80, | | | | но менее 90 процентов | | | | голосов от общего числа голосов | | | | собственников помещений | | | |-----------------------------------+------------| | | за проведение капитального | 1 | | | ремонта многоквартирного дома | | | | и его долевое финансирование | | | | проголосовали собственники | | | | помещений, обладающие более 2/3, | | | | но менее 80 процентов | | | | голосов от общего числа голосов | | | | собственников помещений | | |-----+-----------------------------------+------------| | 7 | Степень готовности дома к | | | | капитального ремонту | | | |-----------------------------------+------------| | | представлены проектная | 3 | | | документация, смета расходов, | | | | график проведения работ | | | |-----------------------------------+------------| | | представлена только | 1 | | | предварительная смета расходов | | |------------------------------------------------------| | Финансовые критерии | |------------------------------------------------------| | 8 | Доля финансирования расходов | | | | собственниками жилых | | | | помещений в общей стоимости | | | | капитального ремонта | | | |-----------------------------------+------------| | | более 20 процентов | 3 | | |-----------------------------------+------------| | | от 15 до 20 процентов | 1 | |-----+-----------------------------------+------------| | 9 | Финансовая дисциплина | | | | собственников помещений в | | | | многоквартирном доме - уровень | | | | сбора платы за жилищно- | | | | коммунальные услуги | | | | (среднемесячный за 6 месяцев до | | | | даты подачи заявки) | | | |-----------------------------------+------------| | | более 95 процентов | 5 | | |-----------------------------------+------------| | | от 90 до 95 процентов | 3 | | |-----------------------------------+------------| | | менее 90 процентов | 1 | -------------------------------------------------------- Заместитель Главы Беловского городского округа по ЖКХ Р.М. Атаулов Утвержден Постановлением Администрации Беловского городского округа N 71-п от 04.04.2013 Состав городской комиссии по включению многоквартирных домов в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов Председатель комиссии: Атаулов Р.М. - Заместитель Главы Беловского городского округа поЖКХ Члены комиссии: Морозова Е.А. - Начальник отдела по ЖКХ и экологии Девяткин В.В. - Заместитель начальник административно-правовогоотдела Кузнецов Г.С. - Руководитель МУ КЗРиМИ г. Белово Платицын А.А. - Директор МБУ "СЗ ЖКХ" Секретарь комиссии: Тодышева Р.И. - Заместитель начальника отдела по ЖКХ и экологии Заместитель Главы Беловского городского округа по ЖКХ Р.М. Атаулов