Распоряжение Администрации г. Кемерово от 02.04.2009 № 1149
О регламенте разработки, согласования и утверждения градостроительных обоснований в администрации города Кемерово
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО РАСПОРЯЖЕНИЕот 02.04.09 N 1149г. КемеровоО регламенте разработки, согласованияи утверждения градостроительныхобоснований в администрации городаКемерово В целях реализации статьи 16 Правил землепользования и застройкив городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городскогоСовета народных депутатов от 24.11.2006 N 75: 1. Утвердить Регламент разработки, согласования и утвержденияградостроительных обоснований в администрации города Кемерово согласноприложению к настоящему распоряжению. 2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя Главы города, начальника управления городского развитияИ.В. Середюка. Глава города Кемерово В.В. Михайлов Приложение к распоряжению Главы города от 02.04.2009 N 1149 Регламент разработки, согласования и утверждения градостроительных обоснований в администрации города Кемерово 1. Общие положения 1.1. Регламент разработки, согласования и утвержденияградостроительных обоснований в администрации города Кемерово (далее -Регламент) устанавливает состав, порядок разработки, согласования иутверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкцииобъекта капитального строительства. 1.2. Градостроительное обоснование - документация, обосновывающаяразмещение, функциональное назначение и характеристикиградостроительного объекта, границы, условия транспортногообслуживания и инженерного обеспечения участка территорииградостроительного объекта, иные необходимые меры по развитию,реконструкции, благоустройству участка территории градостроительногообъекта и прилегающей к нему территории. 1.3. Градостроительное обоснование разрабатывается в случаеотсутствия документации по планировке территории в виде отдельногодокумента или в составе схемы расположения земельного участка накадастровой карте (плане) территории. Разработка градостроительногообоснования также является обязательной, если размещение,реконструкция градостроительного объекта меняет установленноефункциональное назначение участка территории или квартала,установленное Правилами землепользования и застройки в городеКемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Советанародных депутатов от 24.11.2006 N 75. 1.4. Градостроительное обоснование разрабатывается в соответствиис Генеральным планом города Кемерово, Правилами землепользования изастройки в городе Кемерово, градостроительными исанитарно-гигиеническими нормативами и правилами. 1.5. Утвержденное градостроительное обоснование подлежитрегистрации в информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности. 1.6. Градостроительное обоснование может использоваться только ссогласия заказчика его разработки. 2. Содержание градостроительного обоснования 2.1. В градостроительном обосновании определяются: 2.1.1. Градостроительные требования к участку территорииразмещения, реконструкции объекта капитального строительства всоответствии с установленным функциональным зонированием территории,требованиями градостроительных нормативов и правил, с учетомсуществующего землепользования, размещения, состояния и назначенияобъектов недвижимости, расположенных на участке территории, на которомпланируется размещение объекта капитального строительства, и наприлегающих участках территории, с учетом условий транспортногообслуживания, инженерного обеспечения и использования подземногопространства, режимов охраны памятников истории и культуры,ограничений по территориям природного комплекса, ранее выполненныхградостроительных проектов (проектов границ земельных участковпроектов строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, документации по планировке территории). 2.1.2. Экологические и санитарно-эпидемиологические требования кразмещению, реконструкции объекта капитального строительства,учитывающие экологические и санитарно-эпидемиологические ограниченияиспользования территории и воздействия градостроительного объекта насостояние окружающей среды. 2.1.3. Границы и градостроительные характеристики разрешенногоиспользования участка территории, разрешенные функциональные иобъемно-пространственные параметры градостроительного объекта,потребность его инженерного обеспечения и обеспечения местами дляпостоянного и временного хранения автомобилей, а также предложения пореконструкции, перепрофилированию, перебазированию, ликвидации иныхобъектов недвижимости, расположенных на участке территории размещения,реконструкции градостроительного объекта и на прилегающих участкахтерритории. 2.1.4. Необходимость осуществления на территории, окружающейучасток градостроительного объекта, мероприятий по развитию элементовтранспортной, инженерной и социальной инфраструктур, подземногопространства, охране окружающей среды, обеспечению благоприятныхсанитарно-эпидемиологических условий, благоустройству и озеленениютерритории, а также необходимость капитального ремонта, реконструкции,перепрофилирования, перебазирования, ликвидации объектов недвижимости,расположенных на окружающей территории. 2.2. Градостроительное обоснование включает графические материалыв М 1:1000 или 1:500, основные показатели и пояснительную записку.Состав и форма материалов градостроительного обоснования определяютсяУАиГ в техническом задании. 2.3. Градостроительное обоснование включает территории,окружающие участок территории размещения, реконструкции объектакапитального строительства. Границы разработки градостроительногообоснования определяются УАиГ при подготовке технического задания наразработку градостроительного обоснования. 3. Порядок разработки, согласования и утвержденияградостроительного обоснования 3.1. Заказчиками разработки градостроительного обоснования могутбыть: 3.1.1. Управление городского развития - в случае финансированияразработки градостроительного обоснования из средств городскогобюджета. 3.1.2. Юридические и физические лица (далее - заинтересованныелица) - в случае финансирования разработки градостроительногообоснования за счет иных источников. 3.2. Задание на разработку градостроительного обоснованиясогласовывает УАиГ в течение 10 рабочих дней. 3.3. Подготовку исходных данных для разработки градостроительногообоснования осуществляет заказчик либо по его поручению - разработчик. Состав исходных данных может быть дополнен в задании наразработку градостроительного обоснования. 3.4. Исходные данные включают: 3.4.1. Геодезическую подоснову в М 1:1000 или 1:500 на территориюне менее квартала. 3.4.2. Кадастровую справку в границах территорий, определяемыхУАиГ для разработки градостроительного обоснования, с информацией: - о градостроительном зонировании территории; - о существующем землепользовании; - об утвержденной градостроительной документации; - о линиях градостроительного регулирования. 3.4.3. Данные технической инвентаризации об объектахнедвижимости. 3.4.4. Данные о состоянии окружающей среды и источниках вредныхвоздействий на окружающую среду. 3.5. Градостроительное обоснование подлежит согласованию УАиГ.При согласовании градостроительного обоснования проверяется егосоответствие заданию на разработку, действующему градостроительномузаконодательству, в том числе генеральному плану города, правиламземлепользования и застройки, местным нормативам градостроительногопроектирования, строительным нормам и правилам. 3.6. Согласованное в установленном порядке градостроительноеобоснование утверждается заместителем Главы города, начальникомуправления городского развития. 3.7. Утверждаемой частью градостроительного обоснования являютсясхема генерального плана территории и пояснительная записка.Дополнительно могут утверждаться объемно-планировочные решения. 3.8. На схеме генерального плана территории, выполненной натопогеодезической основе, отображаются: 3.8.1. Красные линии. 3.8.2. Границы участка территории размещаемого, реконструируемогообъекта капитального строительства. 3.8.3. Границы смежных территорий по формам собственности. 3.8.4. Функциональное использование территории с выделениемзеленых насаждений и элементов благоустройства. 3.8.5. Архитектурно-планировочные решения. 3.9. Пояснительная записка должна содержать: 3.9.1. Данные о существующем использовании территории, эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях,состоянии фонда жилых и общественных зданий, инженерной и транспортнойинфраструктуре. 3.9.2. Обоснование проектных решений. 3.9.3. Основные технико-экономические показатели, в том числепоказатели баланса территории, количество мест для постоянного ивременного хранения автомобилей. 3.10. Продолжительность согласования и утвержденияградостроительного обоснования определяется сложностьюградостроительных и экологических условий и сложностью объектаразмещения, реконструкции и не может превышать 1 месяца. 3.11. Срок действия утвержденного градостроительного обоснования- до 5 лет. Начальник управления делами В.И. Вылегжанина