Постановление Администрации г. Кемерово от 11.11.2014 № 2872
О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 13.02.2014 N 279 "Об утверждении положения о порядке проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов, находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО ПОСТАНОВЛЕНИЕот 11.11.14 N 2872г. КемеровоО внесении изменений впостановление администрации городаКемерово от 13.02.2014 N 279 "Обутверждении положения о порядкепроведения капитального ремонтаарендуемых нежилых объектов,находящихся в собственности городаКемерово, с зачетом в счетарендной платы затрат арендаторана проведение капитальногоремонта" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", на основании ст. 45 Устава города Кемерово 1. Внести изменения в приложение к постановлению администрациигорода Кемерово от 13.02.2014 N 279 "Об утверждении положения опорядке проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов,находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет аренднойплаты затрат арендатора на проведение капитального ремонта": 1.1. Пункт 1.3. приложения изложить в следующей редакции: "1.3. Капитальным ремонтом нежилых объектов по настоящемуПоложению являются замена и (или) восстановление строительныхконструкций объектов капитального строительства или элементов такихконструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и(или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетейинженерно-технического обеспечения объектов капитального строительстваили их элементов, а также замена отдельных элементов несущихстроительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показателитаких конструкций элементы и (или) восстановление указанныхэлементов". 1.2. Пункт 1.2. приложения изложить в следующей редакции: "1.2. Положение определяет условия и порядок проведениякапитального ремонта арендуемых нежилых объектов с зачетом в счетарендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта,если аукционной (конкурсной) документацией предусмотрено правоарендатора на проведение капитального ремонта нежилого объекта сзачетом затрат в счет арендной платы". 1.3. Пункт 2.1. приложения изложить в следующей редакции: "2.1. Решение о согласовании проведения капитального ремонта сзачетом затрат арендатора нежилого объекта (далее - Арендатор) напроведение капитального ремонта в счет арендной платы на суммупонесенных затрат или части затрат Арендатора принимается постояннодействующей комиссией по вопросам капитального ремонта нежилыхобъектов (далее - Комиссия). Принятое Комиссией решение утверждаетсяпостановлением администрации города Кемерово". 1.4. Пункт 3.1.1. приложения изложить в следующей редакции: "3.1.1. Для рассмотрения Комиссией вопроса о даче согласия напроведение капитального ремонта арендуемого нежилого объекта Арендаторнаправляет Арендодателю следующие документы: - заявление о согласовании проведения капитального ремонтанежилого объекта по форме приложения N 1 к Положению (далее -заявление); - акт технического обследования нежилого объекта, отражающий егофактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения работпо капитальному ремонту. Акт технического обследования долженсодержать предполагаемый перечень и объем необходимых работ сприложением фотографий. Акт технического обследования составляетсяспециализированной организацией; - сметную документацию на выполнение работ по капитальномуремонту, составленную ресурсно-индексным методом в соответствии сметодикой определения стоимости строительной продукции на территорииРоссийской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлениемГосстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1, с учетом технологических процессовпри выполнении капитального ремонта; стоимость указанных в сметематериалов должна быть подтверждена счетами-фактурами; - письменное разрешение уполномоченного органа охраны объектовкультурного наследия на проведение ремонтно-реставрационных работ вслучае проведения ремонтных работ в здании, являющемся объектомкультурного наследия. На момент подачи заявления у Арендатора должна отсутствоватьзадолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) занежилой объект и земельный участок, на котором он расположен (приналичии договора аренды земельного участка)". 1.5. Пункт 3.1.2. приложения изложить в следующей редакции: "3.1.2. Срок рассмотрения заявления Арендатора составляет тримесяца со дня регистрации его поступления к Арендодателю". 1.6. Пункт 3.2. приложения изложить в следующей редакции: "3.2. Заявление Арендатора рассматривается в следующем порядке: 3.2.1. Арендодатель в течение одного месяца со дня поступлениязаявления Арендатора проверяет его на соответствие условиям,установленным пунктом 3.1.1, подпунктом 3) пункта 3.3.2 Положения. Привыявлении несоответствия формы и содержания заявления Арендатора иприложений к нему требованиям пункта 3.1.1, а также в случае наличиязадолженности Арендатора по арендной плате за нежилой объект на датуобращения с заявлением, Арендодатель возвращает Арендатору заявлениебез направления на рассмотрение Комиссии и разъясняет Арендаторудопущенные нарушения Порядка, послужившие основанием для возвратазаявления. В случае соответствия заявления требованиям пункта 3.1.1,подпункту 3) пункта 3.3.2. Положения, Арендодатель готовитсоответствующее заключение и направляет его вместе с заявлением вуправление городского развития администрации города Кемерово (далее -УГР). 3.2.2. УГР в течение одного месяца со дня получения документов отАрендодателя проверяет правильность составления приложенной кзаявлению технической и сметной документации, по итогам проверкиготовит заключение и направляет его вместе с заявлением Комиссии. 3.2.3. Комиссия в течение одного месяца со дня получениязаключения УГР рассматривает заявление Арендатора, проводит заседаниеи принимает решение по итогам рассмотрения документов". 1.7. Пункт 3.3.2. приложения дополнить подпунктом 4) следующегосодержания: "4) представленные Арендатором документы не соответствуюттребованиям пункта 3.1.1 Положения". 1.8. Пункт 3.7. приложения изложить в следующей редакции: "3.7. В случае согласования Комиссией проведения капитальногоремонта с последующим зачетом понесенных затрат в счет арендной платыАрендатор заключает договор с организацией, осуществляющей техническийнадзор за проведением капитального ремонта, и собственными силами или(и) с привлечением третьих лиц проводит работы по капитальному ремонтунежилого объекта". 1.9. Пункт 3.8. приложения изложить в следующей редакции: "3.8. По окончании проведения капитального ремонта Арендатор вмесячный срок предоставляет Комиссии акты приемки-сдачи (формы КС-2,КС-3) с полным перечнем выполненных работ, подписанные Арендатором иподрядчиком, акты на скрытые работы, сертификаты и паспорта наматериалы, а также финансовые документы, подтверждающие оплатувыполненных работ, оплату материалов, предусмотренных в смете. Всерасходы, связанные с оформлением данных документов, возлагаются наАрендатора". 1.10. Пункт 5.7. приложения изложить в следующей редакции: "5.7. В случае расторжения договора аренды или окончания срокаего действия Арендодатель не возмещает Арендатору оставшуюся незачтенной к моменту прекращения действия договора аренды стоимостьзатрат на капитальный ремонт". 2. Комитету по работе со средствами массовой информации (Е.А.Дубкова) опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово" иразместить на официальном сайте администрации города Кемерово винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напредседателя комитета по управлению муниципальным имуществом городаКемерово О.А. Казаченко. Глава города В.К. Ермаков