Постановление Администрации г. Юрги от 10.07.2015 № 1097

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.07.15 № 1097

г. Юрга

О введении размеров платы за жилищно-коммунальныеуслуги для населения Юргинского городского округа

 (В редакцииПостановлений Администрации г. Юрги от 10.02.2016 №131)

Примечание:

1.Плата за жилое помещение устанавливается длянанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ипредоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещенияили по договору найма специализированного жилого помещения; для граждан-собственников жилых помещений, которые в установленном порядке не принялирешение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятоерешение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для граждан– собственников жилых помещений, если на общем собрании собственников помещениймногоквартирного дома в установленном порядке не принято решение обустановлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений.

2. Нормы расхода тепла приняты посреднегодовой с учетом перерыва в теплоснабжении жилья с 15 мая по 15 сентября.

3. Тарифы на горячее, холодное водоснабжение,водоотведение, утилизацию твердых бытовых отходов рассчитываются по типам домовсогласно принятым нормативам. Нормативы на отопление жилых помещений ипотребление коммунальных ресурсов установлены Приказами Департаментажилищно-коммунального и дорожного комплекса от 23.12.2014 №132,109.

4. В расчете платы за пользование жилым помещением(платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирномдоме для нанимателей жилых помещений и для собственников жилых помещенийрасходы электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общейсобственностью многоквартирного дома, не учтены.

Заместитель Главы города Юрги

по жилищно-коммунальным вопросам          С.В. Борисов

Приложение №2

к постановлению

Администрации города Юрги

от 10.07.2015 №1097

Порядок оплаты за ЖКУ

1. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилыхпомещений установлена настоящим постановлением для нанимателей жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в пользование подоговору социального найма жилого помещения или по договору наймаспециализированного жилого помещения; дляграждан-собственников жилых помещений, которые в установленном порядке неприняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или еслипринятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;для граждан-собственников жилых помещений, если на общем собрании собственниковпомещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение обустановлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений.

2. Граждане, совместно проживающие ссобственником жилого помещения на день смерти, на период определения права нанаследство сроком до 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения (атакже жилые помещения в ожидании установления права собственности), оплачиваютжилищно-коммунальные платежи в пределах социальной нормы жилья и нормативов потреблениякоммунальных услуг по тарифу, установленному для социальной нормы площади.

3. Размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения на 1 кв.м общей площади помещенияустанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений вмногоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доменесут бремя расходов по содержанию общего имущества. Доля обязательных расходовна содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей вправе общей собственности на общее имущество в таком доме.

4. Основным условием определения фактическогопотребления коммунальных услуг для расчета платежей, являются показанияиндивидуальных приборов учета. В случае отсутствия приборов учета, расчетплатежей производится по утвержденным нормативам потребления. Оплата запотребленные коммунальные услуги производится:

4.1. в пределах социальной нормы и утвержденныхнормативов потребления – в размере платы в пределах установленных нормативовпотребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилого помещения;

4.2. свыше утвержденной социальной нормы жилья иутвержденных нормативов потребления – в размере платы сверх установленныхнормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилогопомещения.

Заместитель Главы города Юрги

по жилищно-коммунальным вопросам          С.В. Борисов

Приложение №3

к постановлению

Администрации города Юрги

от 10.07.2015 №1097

Порядок

оказания услуг по ремонту инженерного оборудования,

находящегосяв квартирах

Ремонт квартир и инженерного оборудования,находящегося в квартире, производися:

1. Для собственников жилых и нежилых помещений:

- капитальный ремонт в квартирах (приобретенных нарынке вторичного жилья)- за счет собственника жилого помещения;

-капитальный ремонт в приватизированных квартирах – засчет собственника, за исключением целевого программного капитального ремонта

-текущий ремонт инженерного оборудования длясобственников жилых помещений - приобретение материалов за счет собственника,выполнение работ за счет тарифа на содержание и ремонт жилого помещения(бесплатно), для собственников нежилых помещений – согласно договору междусобственником и организацией, производящей ремонт.

2. Для нанимателей жилья:

- капитальный ремонт - за счет балансодержателяжилищного фонда;

-текущий ремонт инженерного оборудования –приобретение материалов за счет средств нанимателей, выполнение работ за счеттарифа на содержание и ремонт жилого помещения (бесплатно);

3.Границей принадлежности является:

-для водоснабжения и канализации - врезка в подающий (при­нимающий) стояк иотводы до 70 см;

-для электроснабжения - распределительная вводная квартир­ная коробка;

-входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии).

4.Аварийное обслуживание водопроводных, канализационных, тепловых сетей:

Аварийной ситуацией является непредвиденный выходоборудования (либо элемента здания) из рабочего состояния, способного нанестиущерб имуществу и техни­ческому состоянию отдельных элементов здания (порывводопровода, течь в батареях, срыв крана, вентиля и др.).

При возникновении аварийных ситуаций, эксплуатирующаяорганизация производит локализацию аварий и восстановление работоспособностисистемы с целью обеспечения предоставления услуг иным жителям дома.

Замена оборудования и приборов в месте аварии производитсяза счет собственников.

ЗаместительГлавы города Юрги

пожилищно-коммунальным вопросам         С.В. Борисов

Приложение №4

к постановлению

Администрации города Юрги

от 10.07.2015 №1097

Перечень общего имущества в многоквартирном доме

(ДЛЯ включЕНИЯ в тариф насодержание и

капитальный ремонт жилья)

1. Помещения в многоквартирном доме,не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одногожилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещенияобщего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражии площадки для автомобильного транспорта, мастерские, техническиечердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иноеобслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирномдоме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другоеинженерное оборудование), помещения в общежитиях и домах гостиничного типа(коридоры, душевые, кухни, туалеты, комнаты для дежурных, лестничные площадки илестницы);

2. Крыши;

3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома(включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

4.Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирногодома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включаяокна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающиененесущие конструкции);

5. Механическое, электрическое, санитарно-техническоеи иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутрипомещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения(квартиры);

6. Земельный участок, на котором расположенмногоквартирный дом и границы которого определены наосновании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения иблагоустройства;

7. Иные объекты, предназначенные для обслуживания,эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторныеподстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одногомногоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивныеплощадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом.

В состав общего имущества включаются:

Внутридомовые инженерные системыхолодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков,ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного наответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первыхзапорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,а также механического, электрического, санитарно-технического и иногооборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а такжедругого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая инженерная системаводоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (с томчисле отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков,заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояковдо первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного вэтой системе.

Внутридомовая системаэлектроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительныхустройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажныхщитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования,электрических установок систем дымоудаления, системавтоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода,грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройствдверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы доиндивидуальных, общих (квартирных)приборов учета электрической энергии, а также другого электрическогооборудования, расположенного на этих сетях.

Границей эксплуатационнойответственности инженерных сетей, электро-, тепло-,водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в томчисле сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконнойсети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общегоимущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательствомРоссийской Федерации и не установлено соглашением собственников помещений,является граница балансовой принадлежности инженерных сетей.

Заместитель Главы города Юрги

по жилищно-коммунальным вопросам          С.В. Борисов

Приложение №5

к постановлению

Администрации города Юрги

от 10.07.2015 №1097

Перечень

работ, относящихся к текущему ремонту жилищного фонда

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление,восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановлениеархитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраскафасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов итрещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование;устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, заменаводосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов)и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) надвходами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков иэлементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, половотдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебныхквартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособностиотдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отоплениявключая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельныхэлементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации,горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособностиэлектроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов,кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособностивнутридомовой системы вентиляции включая собственновентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных ипромывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовыетехнические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементовспециальных технических устройств, выполняемыеспециализированными предприятиями по договору подряда с собственником(уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд,по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующимиотраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственныминадзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участковтротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений иоборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадоки навесов для контейнеров-мусоросборников.

18. Специальное общедомовоеоборудование жилых зданий

Работы, производимые специализированными предприятиямипо договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо сорганизацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемымзаводами - изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами(ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами, наследующих видах инженерного оборудования:

- Встроенные, построенные и крышныекотельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения.

- Установки, в т.ч. насосные, для снабжения питьевойводой, ее очистки (доочистки).

- Установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод.

- Установки для принудительной вентиляции(кондиционирования воздуха) квартир.

- Системы дымоудаления ипожаротушения.

- Лифты.

- Автоматизированные тепловые пункты.

- Узлы учета потребления тепловой энергии в воде нанужды отопления и горячего водоснабжения.

- Системы диспетчеризации, контроля иавтоматизированного управления инженерным оборудованием.

- Оборудование системы приема радиотрансляционной сетии телевидения.

19. Прочие условия

Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий впроцессе текущего ремонта не должен превышать уровня:

Кровельные покрытия – 50%

Покрытия полов – 20%

Остальные конструкции и инженерное оборудование – 15%от их общего объема в жилом здании.

Элементы здания и внешнего благоустройства, срокслужбы которых соизмерим с периодичностью текущего ремонта, могут быть замененыполностью.

Заместитель Главы города Юрги

по жилищно-коммунальным вопросам          С.В. Борисов

Приложение №6

к постановлению

Администрации города Юрги

от 10.07.2015 №1097

Перечень

основных работ, выполняемых при подготовке

жилищного фонда к сезонной эксплуатации

1. В весенне-летний период

1.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

1.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

1.3. Снятие пружин на входных дверях.

1.4. Консервация системы центрального отопления.

1.5. Ремонт оборудования детских и спортивныхплощадок.

1.6. Ремонт просевших отмосток,тротуаров, пешеходных дорожек,

1.7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

1.8. Укрепление флагодержателей.

1.9. Консервация передвижных общественных туалетов(очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор,регулировка оборудования).

1.10. Работы по раскрытию продухов в цоколях ивентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

2. В осенне-зимний период

2.1. Утепление оконных и балконных проемов*.

2.2. Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков ибалконных дверей*.

2.3. Утепление входных дверей в квартиры*.

2.4. Ремонт и утепление чердачных перекрытий.

2.5. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных иподвальных помещениях.

2.6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

2.7. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

2.8. Изготовление новых или ремонт существующихходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах.

2.9. Ремонт, регулировка и испытание системводоснабжения и центрального отопления.

2.10. Ремонт печей и кухонных очагов.

2.11. Ремонт и утепление бойлеров.

2.12. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционныхканалов.

2.13. Замена разбитых стеклоблоков, стекал окон,входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

2.14. Консервация поливочных систем.

2.15. Укрепление флагодержателей,номерных знаков.

2.16. Заделка продухов в цоколях зданий.

2.17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранови колонок.

2.18. Ремонт и постановка пружин на входных дверях.

2.19. Ремонт и укрепление входных дверей.

2.20. Консервация передвижных общественных туалетов(очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов иудаление воды, просушка, разгрузка рессор)

3. Прочие работы

3.1. Регулировка и наладка систем центральногоотопления в период ее опробования.

3.2. То же вентиляции.

3.3. Промывка системы центрального отопления.

3.4. Очистка и промывка водопроводных баков.

3.5. Регулировка и наладка систем автоматическогоуправления инженерным оборудованием

3.6. Подготовка зданий к праздникам.

3.7. Прочистка колодцев

3.8. Подготовка систем водостоков к сезоннойэксплуатации.

3.9. Удаление с крыш снега и наледей.

3.10. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

* В жилых и подсобных помещениях квартир работывыполняются собственниками (нанимателями) жилых помещений

Заместитель Главы города Юрги

по жилищно-коммунальным вопросам          С.В. Борисов