Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.09.2016 № 347

г. Кемерово

Обутверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабныхинвестиционных проектов, размещаемых на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов, критериям, установленным ЗакономКемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ«Обустановлении критериев, которым должны соответствовать масштабныеинвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов»

(В редакции ПостановленийКоллегии Администрации Кемеровской области

 от18.09.2018 № 378;

Правительства Кемеровскойобласти от17.10.2019 г. № 614)

В целях реализацииподпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, всоответствии с подпунктом 15-7 статьи 3 Закона Кемеровской области от04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственнойвласти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Законом Кемеровскойобласти от 08.07.2016№ 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьмасштабные инвестиционные проекты,размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду безпроведения торгов» Коллегия Администрации Кемеровской области

постановляет :

1. Утвердить прилагаемый Порядокпринятия решения о соответствии масштабных инвестиционных проектов, размещаемыхна земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведенияторгов, критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 №52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабныеинвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов».

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию насайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораКемеровской области (по инвестициям, инновациям и предпринимательству) КрупинаА.В. (В редакции Постановления Правительства Кемеровской области от17.10.2019 г. № 614)

Губернатор

Кемеровской области          А.М. Тулеев

ПОРЯДОК

принятиярешения о соответствии масштабных

инвестиционныхпроектов, размещаемых на земельных участках,

находящихся вгосударственной или муниципальной собственности,

дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения

 торгов, критериям, установленным ЗакономКемеровской области

от08.07.2016 № 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны

соответствоватьмасштабные инвестиционные проекты, размещаемые

на земельныхучастках, находящихся в государственной или

муниципальнойсобственности, для предоставления юридическим

лицам варенду без проведения торгов»

(В редакции ПостановленийКоллегии Администрации Кемеровской области

 от18.09.2018 № 378;

Правительства Кемеровскойобласти от17.10.2019 г. № 614)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедурурассмотрения документов, проведенияоценки соответствия масштабных инвестиционных проектов критериям, установленнымЗаконом Кемеровской области от 08.07.2016№ 52-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать масштабныеинвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов» (далее – Закон от 08.07.2016 № 52-ОЗ), и принятия решения о соответствиимасштабного инвестиционного проекта указанным критериям в целях издания распоряжения ГубернатораКемеровской области - Кузбасса.

2. Юридическое лицо, заинтересованное в признаниимасштабного инвестиционного проекта, размещаемого на земельном участке,находящемся в государственной или муниципальной собственности, соответствующимкритериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, и предоставленииземельного участка для реализации такого масштабного инвестиционного проекта(далее - заявитель), направляет в департамент инвестиций и стратегическогоразвития Кемеровской области (далее – департамент) заявление о признаниимасштабного инвестиционного проекта (далее - проект) соответствующим критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, по форме согласноприложению №1 к настоящему Порядку (далее – заявление). (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской области от18.09.2018 № 378)

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

3.1. Копии, заверенные подписьюруководителя юридического лица и печатью юридического лица (при наличии),учредительных документов со всеми последующими изменениями и дополнениями икопии документов, подтверждающих полномочия руководителя.

3.2. Бизнес-план на бумажном и электронном (расчетная часть в формате таблиц Excel с доступными формулами и листами) носителях,составленный по форме согласно приложению №2 к настоящему Порядку и содержащий в обязательном порядке следующуюинформацию:

сведения о количестве новых рабочих мест,создаваемых в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществлятьсяреализация проекта, с обоснованием реальности достижения данного показателя (вслучае если реализация проекта осуществляется по показателю, предусмотренномуабзацем 2 статьи 2 Закона от 08.07.2016 № 52-ОЗ);

сведения об объемеежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории муниципальногообразования, где планируется реализация проекта, и поступающих вконсолидированный бюджет Кемеровской области, за исключением акцизов и налогана добычу полезных ископаемых, с обоснованием реальности достижения данногопоказателя (в случае если реализация проекта осуществляется по показателю,предусмотренному абзацем 3 статьи 2 Закона от 08.07.2016 № 52-ОЗ).

сведения о соблюдении требованийи Правил, предусмотренных пунктом 1 постановления Правительства РоссийскойФедерации от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках иуправляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков» (в случае еслипроектом предполагается строительство объектов, указанных в абзаце четвертомстатьи 2 Закона Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ). (Дополнен- Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от22.02.2017 № 77)

3.3. Справкаиз налогового органа о состоянии расчетов поналогам, сборам, пеням, штрафам, процентам и справки о состоянии расчетов постраховым взносам, пеням и штрафам, выданные уполномоченными органами не ранеечем за месяц до подачи заявителем заявления.

3.4. Копии финансовой отчетности и приложений к ней загод, предшествующий году подачи заявления.

3.5. Справка о среднесписочной численности сотрудникови средней заработной плате за прошедший отчетный период, заверенная подписьюруководителя и печатью заявителя.

3.6. Сведения о показателях реализации масштабногоинвестиционного проекта, составленные по форме согласно приложению№3 к настоящему Порядку.

3.7. Документы,подтверждающие наличие у заявителя собственных средств (заключенные договорызайма от учредителей с подтверждением наличия у учредителей средств,необходимых для исполнения данного договора, документы бухгалтерскойотчетности, содержащие информацию о наличии чистой прибыли и (или)нераспределенной прибыли прошлых лет заявителя, решение учредителей обувеличении уставного капитала для реализации проекта, иные документы,свидетельствующие о наличии собственных средств) и (или) источников заемныхсредств (решения кредитных организаций о предоставлении заемных средств,заключенные кредитные договоры или договоры займа, иные документы,свидетельствующие о наличии заемных средств), необходимых для реализациипроекта. (Дополнен - Постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от22.02.2017 № 77)

4. К заявлению помимо документов, указанных в пункте 3 настоящегоПорядка, по инициативе заявителя могут быть приложены иные документы,обосновывающие соответствие проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ.

5. Не подлежат рассмотрению заявления, поданные юридическими лицами:

находящимися в состоянии ликвидации, реорганизации или в стадиибанкротства;

имеющими неурегулированную просроченную задолженность по заработнойплате, по налогам и сборам, страховым взносам, иным обязательным платежам вбюджетную систему Российской Федерации.

6. Департаментв день поступления заявления и прилагаемых к нему документов осуществляет ихрегистрацию в журнале регистрации входящих документов с присвоением входящегономера и даты поступления.

7. Департамент в течение одного рабочего дня со дня регистрациизаявления и прилагаемых к нему документов направляет запрос в орган местногосамоуправления муниципального образования Кемеровской области, на территориикоторого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, напредмет возможности реализации проекта на территории муниципальногообразования.

8. Подготовка и направление ответа на запрос органом местногосамоуправления муниципального образования Кемеровской области осуществляется втечение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.

Если ответ органа местногосамоуправления муниципального образования Кемеровской области на запросдепартамента содержит мотивированное обоснование невозможности реализациипроекта на территории указанного муниципального образования, муниципальноеобразование Кемеровской области, на территории которого планируется размещениеобъектов в рамках реализации проекта, или земельный участок, на которомпланируется размещение объектов в рамках реализации проекта, могут бытьизменены по решению заявителя. Итогипереговоров о принятии решения об изменении содержания заявления в частиопределения муниципального образования или земельного участка оформляютсяпротоколом, который должен быть подписан департаментом и заявителем и составленв двух экземплярах.

В случае если в протоколе переговоров содержится решение заявителя оневозможности изменения муниципального образования Кемеровской области илиземельного участка, департамент в течение 3 рабочих дней сдаты подписания протокола в письменном виде уведомляет о возврате ипричинах возврата документов и направляет заявителю полученные документы вполном объеме.

В случае если в протоколе переговоровсодержится решение заявителя об изменении муниципального образованияКемеровской области или земельного участка, департамент в течение 1 рабочегодня с даты подписания протокола переговоров направляет запрос в орган местногосамоуправления муниципального образования Кемеровской области, на территориикоторого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, напредмет возможности реализации проекта на территории вновь указанногомуниципального образования.

(Пункт 8 в редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от18.09.2018 № 378)

9. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации заявления иприлагаемых к нему документов или со дня регистрации протокола, оформленного поитогам переговоров о принятии решения об изменении содержания заявления в частиопределения муниципального образования и (или) земельного участка, в которомсодержится решение заявителя об изменении муниципального образованияКемеровской области:

проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на предметсоответствия требованиям, указанным в пунктах 2, 3, 5 настоящего Порядка;

проводит проверку обоснования показателей бизнес-плана, предусмотренныхподпунктом 3.2 пункта 3 настоящего Порядка, на предмет обоснованностидостижения показателей при реализации проекта;

организует заседание совета по инвестиционной и инновационнойдеятельности при Губернаторе Кемеровской области (далее – совет) с цельюрассмотрения вопроса о соответствии (несоответствии) проекта критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, и обоснованности(необоснованности) достижения показателей, предусмотренных бизнес-планомпроекта.

(Пункт 9 в редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от18.09.2018 № 378)

10. В случае обнаружения в документах, указанных в пункте 3 настоящегоПорядка, неточностей и (или) технических ошибок департамент в течение срока,определенного в пункте 9 настоящего Порядка, уведомляет об этом заявителя суказанием срока для устранения недостатков, который может быть установлен насрок не более чем 15 дней.

В случае неустранения заявителем указанныхнедостатков в сроки, установленные в настоящем пункте, департамент в письменномвиде уведомляет о возврате и причинах возврата документов и направляетзаявителю полученные документы в полном объеме.

Срок, предусмотренный пунктом 9 настоящего Порядка, приостанавливаетсяна период устранения заявителем неточностей и (или) технических ошибок вдокументах.

Возврат документов по причинам, указанным в настоящем пункте, не лишаетзаявителя права на повторное обращение.

(Пункт 10 в редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от22.02.2017 № 77)

11. В случае принятия советом решения о соответствиипроекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, иобоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта,департамент в течение 15 дней с даты заседания совета подготавливает заключениео соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ,которое должно также содержать выводы об обоснованности достижения показателей,предусмотренных бизнес-планом проекта.

В случае принятия советом решения онесоответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ,и необоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планомпроекта, департамент в течение 15 дней с даты заседания совета подготавливаетзаключение о несоответствии проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ, которое должно также содержать выводы о необоснованностидостижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.

В случае если по заключению департамента проект не соответствуеткритериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, департамент в течение 3рабочих дней подготавливает уведомление в адрес заявителя, содержащеемотивированный отказ в признании проекта соответствующим критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

Основаниями для отказа заявителю также являются:

представление неполного пакета документов, указанных в пункте 3настоящего Порядка;

выявление в документах, представленных заявителем, недостовернойинформации;

невозможность размещения объектов в рамках реализации проекта в границахсоответствующего муниципального образования с учетом утвержденных документовтерриториального планирования, градостроительного зонирования, документации попланировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования;

заявление не подлежит рассмотрению по основаниям, указанным в пункте 5настоящего Порядка;

необоснованность достижения показателей, предусмотренных бизнес-планомпроекта.

(Пункт 11 в редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от22.02.2017 № 77)

12. В случае если по заключению департамента проект соответствуеткритериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, департамент в течение10 рабочих дней подготавливает и представляет в установленном порядке проектраспоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса. (В редакции Постановления Правительства Кемеровской области от17.10.2019 г. № 614)

13. В распоряжении Губернатора Кемеровскойобласти – Кузбасса о соответствии проекта критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, указываются сведения:

о юридическом лице (полное наименование,организационно-правовая форма, индивидуальный номер налогоплательщика),которому может быть предоставлен в аренду земельный участок (земельные участки)без проведения торгов;

о соответствии проекта критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ;

о цели предоставления юридическому лицуземельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов;

о виде разрешенного использованияземельного участка (видах разрешенного использования земельных участков) (не указывается в случае если проектом предполагаетсястроительство объектов, указанных в абзаце четвертом статьи 2 ЗаконаКемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ);

о муниципальном образовании, в границахкоторого предполагается к предоставлению в аренду без проведения торговземельный участок (земельные участки) для реализации проекта.

(Пункт 13 в редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от22.02.2017 № 77)

14. Уведомление об издании распоряженияГубернатора Кемеровской области  - Кузбасса не позднее 3 рабочих дней со дня вступленияраспоряжения в силу направляется департаментом заявителю и в орган местногосамоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка,необходимого для реализации проекта. Обязательным приложением к уведомлениюявляется информация о показателях реализации проекта по форме согласноприложению № 3 к настоящему Порядку. (Пункт в редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от22.02.2017 № 77)

15. Распоряжение Губернатора Кемеровскойобласти - Кузбасса является основанием для предоставленияземельного участка в аренду без проведения торгов при условии обращениязаявителя в орган государственной власти или орган местного самоуправления,уполномоченный на предоставление земельного участка, с заявлением опредоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.  (Вредакции Постановления Правительства Кемеровской области от17.10.2019 г. № 614)

16. Договор аренды земельного участказаключается органом государственной власти, органом местного самоуправления,уполномоченными на предоставление земельного участка.

17. Департамент подготавливает и организуетподписание в срок не позднее даты заключения договора арендыземельного участка соглашения о реализации масштабного инвестиционногопроекта на земельном участке (земельных участках), предоставляемом(предоставляемых) в аренду без проведения торгов (далее – соглашение), по формесогласно приложению № 4 к настоящему Порядку. (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от18.09.2018 № 378)

18. При принятиизаявителем решения до начала реализации проекта (строительства объектов врамках реализации проекта) об изменении показателей реализации проекта безизменения муниципального образования Кемеровской области, на территориикоторого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, заявительнаправляет в департамент соответствующее письмо-уведомление, содержащееобоснование причин таких изменений, с обязательным приложением кписьму-уведомлению документов, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3настоящего Порядка, подготовленных с учетом изменений показателейреализации проекта.

18. При принятиизаявителем решения об изменении показателей реализации проекта, в том числе обизменении перечня необходимых для реализации проекта земельных участков, безизменения муниципального образования Кемеровской области, на территориикоторого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, заявительнаправляет в департамент соответствующее письмо-уведомление, содержащееобоснование причин таких изменений, с обязательным приложением кписьму-уведомлению документа, предусмотренного подпунктом 3.2 пункта 3настоящего Порядка, подготовленного с учетом измененийпоказателей реализации проекта, а также в отношении линейного объекта копиирешения о подготовке документации по планировке территории, копии решения обутверждении документации по планировке территории линейных объектов,планируемых к строительству в рамках реализации проекта, копии утвержденнойдокументации по планировке территории (на бумажном или электронном носителе)(при наличии).

18.1. Департамент в течение 30 дней со днярегистрации письма-уведомления осуществляет действия, предусмотренные пунктами9 - 11 настоящего Порядка.

В случае направления заявителемписьма-уведомления об изменении показателей реализации проекта, касающегосяизменения перечня земельных участков, необходимых для размещения объектовкапитального строительства, департамент в течение 3 рабочих дней направляет:

в орган государственнойвласти или орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения обутверждении соответствующей документации по планировке территории (в отношениилинейного объекта), запрос на предмет соответствия размещения объектов в рамкахреализации проекта с учетом изменения перечня необходимых земельных участковрешению о подготовке документации по планировке территории либо решению обутверждении документации по планировке территории в соответствии сградостроительными нормами (далее – соответствие размещения) и копию документа,предусмотренного подпунктом 3.2 пункта 3 настоящего Порядка, подготовленногозаявителем с учетом изменений показателей реализации проекта, а также копиюрешения о подготовке документации по планировке территории (если указанноерешение было принято заявителем);

в орган местногосамоуправления муниципального образования Кемеровской области, на территориикоторого расположены необходимые земельные участки (в отношении объектакапитального строительства, не указанного в абзаце третьем настоящегоподпункта), запрос на предмет подтверждения возможности размещения объектов врамках реализации проекта с учетом изменения перечня необходимых земельныхучастков и копию документа, предусмотренного подпунктом 3.2 пункта 3 настоящегоПорядка, подготовленного заявителем с учетом изменений показателей реализации проекта.

В случае если изменение показателейреализации проекта касается только изменения перечня земельных участков,необходимых для размещения объектов капитального строительства, действия,указанные в абзаце первом настоящего подпункта, департаментом не осуществляются.

Подготовка и направление ответа на запросорганами, указанными в абзацах третьем, четвертом настоящего подпункта,осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.

18.2. В случае если врезультате осуществления действий, указанных в абзаце первом подпункта 18.1настоящего пункта, с учетом ответа на запрос, указанный в абзаце третьем иличетвертом подпункта 18.1 настоящего Порядка, департаментом подготовленозаключение о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016№ 52-ОЗ, департамент в течение 10 рабочих дней с даты подготовки такогозаключения организует подписание соглашения с учетом измененных показателейреализации проекта в соответствии с пунктом 17 настоящего Порядка, если такоесоглашение не было заключено, либо в течение 10 рабочих дней сдаты подготовки заключения организует подписание дополнительногосоглашения к заключенному соглашению, учитывающего измененные показателиреализации проекта.

18.3. В случае если врезультате осуществления действий, указанных в абзаце первом подпункта 18.1настоящего пункта, и с учетом ответа на запрос, указанный в абзаце третьем иличетвертом подпункта 18.1 настоящего Порядка, департаментом подготовленозаключение о несоответствии проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ, департамент в течение 10 рабочих дней с даты подготовкитакого заключения подготавливает и представляет в установленном порядкепроект распоряжения Губернатора Кемеровской области – Кузбасса об отменераспоряжения Губернатора Кемеровской области – Кузбасса о соответствии проектакритериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

18.4. Департамент непозднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения ГубернатораКемеровской области – Кузбасса об отмене распоряжения Губернатора Кемеровскойобласти – Кузбасса о соответствии проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ, направляет заявителю и в орган государственной власти,орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельного участка,уведомление об издании указанного распоряжения.

18.5. В случае если с заявителемдепартаментом было заключено соглашение, департамент расторгает такоесоглашение не позднее 5 рабочих дней со дня вступления в силу распоряженияГубернатора Кемеровской области – Кузбасса о признании утратившим силураспоряжения Губернатора Кемеровской области – Кузбасса о соответствии проектакритериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

18.6. Если органамиподготовлен ответ на запрос, указанный в абзаце третьем, четвертом подпункта18.1 настоящего пункта, подтверждающий соответствие размещения или возможностьразмещения объектов в рамках реализации проекта с учетом изменения толькоперечня необходимых земельных участков, департамент в течение 10 рабочих дней сдаты получения ответа на запрос подготавливает и представляет в установленномпорядке проект распоряжения Губернатора Кемеровской области – Кузбасса овнесении изменений в распоряжение ГубернатораКемеровской области – Кузбасса о соответствии проекта критериям, установленнымЗаконом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, предусматривающий изменение перечня видовразрешенного использования земельных участков (в случае, если с учетомизменения перечня необходимых земельных участков изменился перечень видовразрешенного использования земельных участков).

Департамент со дня вступления распоряженияГубернатора Кемеровской области – Кузбасса о внесении изменений в распоряжениеГубернатора Кемеровской области – Кузбасса о соответствии проекта критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ:

не позднее 3 рабочих дней направляетуведомление об издании указанного распоряжения заявителю и в органгосударственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные напредоставление земельного участка, необходимого для реализации проекта.Обязательным приложением к уведомлению в адрес органа государственной власти,органа местного самоуправления является информация о перечне земельныхучастков, необходимых для размещения объектов в рамках реализации проекта, сучетом внесенных в него изменений;

не позднее 10 рабочих дней организуетподписание соглашения с учетом измененных показателей реализации проекта всоответствии с пунктом 17 настоящего Порядка, если такое соглашение не былозаключено, либо организует подписание дополнительного соглашения к заключенномусоглашению, учитывающего измененные показатели реализации проекта.

18.7. Если органамиподготовлен ответ на запрос, указанный в абзацах третьем или четвертомподпункта 18.1 настоящего пункта, не подтверждающий соответствие размещения иливозможность размещения объектов в рамках реализации проекта с учетом измененияперечня необходимых земельных участков, департамент в течение 3 рабочих дней сдаты получения ответа на запрос в письменном виде уведомляет о возврате ипричинах возврата документов и направляет заявителю представленные им всоответствии с абзацем первым настоящего пункта документы в полном объеме.

(Пункт 18 в редакции ПостановленияПравительства Кемеровской области от17.10.2019 г. № 614)

19. При принятии заявителем решения обизменении муниципального образования Кемеровской области, на территориикоторого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, или оботказе от реализации проекта заявитель направляет в департамент соответствующееписьмо-уведомление, содержащее обоснование причин таких изменений или отказа отреализации проекта.

19.1. Департамент в течение 15 рабочих днейсо дня регистрации письма-уведомления подготавливает и представляет вустановленном порядке проект распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса об отмене или о признании утратившим силу (в случае еслисоглашение было заключено) распоряжения Губернатора Кемеровской области осоответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

19.2. Департамент непозднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения ГубернатораКемеровской области - Кузбасса об отмене или о признанииутратившим силу распоряжения Губернатора Кемеровской области – Кузбасса о соответствии проекта критериям, установленнымЗаконом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, направляет заявителю и в орган местногосамоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка,уведомление об издании указанного распоряжения.

19.3. В случае если департаментом сзаявителем было заключено соглашение, департамент расторгает такое соглашениене позднее 5 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения ГубернатораКемеровской области -Кузбасса о признанииутратившим силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствиипроекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

(Пункт 19 дополнен - Постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от18.09.2018 № 378)

20. В случае если договораренды земельного участка не был заключен заявителем в течение 180 дней с датыиздания распоряжения Губернатора Кемеровской области, департамент в течение 10рабочих дней с даты истечения установленного настоящим пунктом срока подготавливаети представляет в установленном порядке проект распоряжения ГубернатораКемеровской области об отмене или о признании утратившим силу (в случае еслисоглашение было заключено) распоряжения Губернатора Кемеровской области  -Кузбасса о соответствиипроекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

Департамент не позднее 3рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения Губернатора Кемеровскойобласти об отмене или о признании утратившим силу распоряжения ГубернатораКемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ, направляет заявителю и в орган местного самоуправления,уполномоченный на предоставление земельного участка, уведомление об изданииуказанного распоряжения.

(Пункт 20 дополнен - Постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от18.09.2018 № 378)

Департамент инвестиций

и стратегического развития

Кемеровской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующимкритериям, установленным Законом Кемеровской области

от 08.07.2016 № 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать масштабные инвестиционные проекты,

размещаемые на земельных участках, находящихся вгосударственной

или муниципальной собственности, для предоставления

юридическим лицам в аренду без проведения торгов»

(В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области

 от22.02.2017 № 77; Правительства Кемеровской области

 от17.10.2019 г. № 614)

Полноенаименование юридического лица _________________________

______________________________________________________________

Сокращенноенаименование юридического лица ____________________

______________________________________________________________

Юридическийадрес ____________________________________________

Фактическийадрес _____________________________________________

Номер и почтовыйадрес территориального органа Федеральной налоговой службы, в которомюридическое лицо зарегистрировано в качестве налогоплательщика

______________________________________________________________

(сведенияиз свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица)

Регистрационныйномер _________________________________________

Дата регистрации_______________________________________________

Государственныйрегистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ)_______________________________

Дата внесениязаписи в ЕГРЮЛ __________________________________

Прошупризнать масштабный инвестиционный проект

______________________________________________________________

(указываетсянаименование проекта)

______________________________________________________________

соответствующимкритериям (нужное подчеркнуть):

1) масштабный инвестиционный проект предполагает строительствообъектов, размещение которых на территории городского округа – города Кемеровои Новокузнецкого городского округа позволит увеличить количество рабочих местне менее чем на 250 рабочих мест в каждом городском округе, на территорияхдругих городских округов – не менее чем на 100 рабочих мест в каждом городскомокруге, на территориях городских и сельских поселений – не менее чем на 50 рабочих мест в каждом городском исельском поселении;

2) масштабный инвестиционный проект предполагает строительствообъектов, размещение которых позволит значительно (на 1 процент и более)увеличить ежегодные поступления от налогов, взимаемых на территории муниципальногообразования (городского округа, поселения) и поступающих в консолидированныйбюджет Кемеровской области, за исключением акцизов и налога на добычу полезныхископаемых, но не менее чем на 5 млн. рублей;

3)масштабный инвестиционный проект предполагает строительство объектов натерритории индустриального (промышленного) парка, создаваемого с соблюдениемТребований и Правил, предусмотренных пунктом 1 постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных)парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков».

Объекты,предполагаемые к строительству в рамках реализации масштабного инвестиционногопроекта, соответствуют видам деятельности, указанным в описании следующих видовразрешенного использования земельных участков, согласно Классификатору видовразрешенного использования земельных участков:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

Сведения оземельном участке 1, испрашиваемом для реализации масштабного инвестиционногопроекта ____________________________

Муниципальноеобразование, в границах которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта __________________

Ориентировочнаяплощадь земельного участка _____________________

Ориентировочноеместо расположения земельного участка ___________

Категорияземельного участка ____________________________________

Вид разрешенногоиспользования земельного участка ________________

Сведения оземельном участке 2, испрашиваемом для реализации масштабного инвестиционногопроекта ____________________________

Муниципальноеобразование, в границах которого планируется реализация масштабного инвестиционногопроекта __________________

Ориентировочнаяплощадь земельного участка _____________________

Ориентировочноеместо расположения земельного участка ___________

Категорияземельного участка ____________________________________

Вид разрешенногоиспользования земельного участка ________________

Сведения оземельном участке N ,испрашиваемом для реализации масштабного инвестиционного проекта____________________________

Муниципальноеобразование, в границах которого планируется реализация масштабногоинвестиционного проекта __________________

Ориентировочнаяплощадь земельного участка _____________________

Ориентировочноеместо расположения земельного участка ___________

Категорияземельного участка ____________________________________

Вид разрешенногоиспользования земельного участка ________________

Настоящимзаявлением подтверждаем, что в отношении

______________________________________________________________

(наименованиеюридического лица)

не проводитсяпроцедура реорганизации, ликвидации, процедура, применяемая в деле онесостоятельности (банкротстве), а также что неурегулированная просроченнаязадолженность по заработной плате, налогам и сборам, страховым взносам, инымобязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации по состоянию на ___________ отсутствует.

Настоящимсообщаем об отсутствии (наличии) информации, составляющей коммерческую тайну, вдокументах, представленных на рассмотрение.

В случаеналичия в представленных на рассмотрение документах информации, составляющейкоммерческую тайну, обладателем информации в соответствии с Федеральным закономот 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» должны быть приняты необходимыемеры по охране ее конфиденциальности.

Приложение:___________________________________________________

(указываютсядокументы, прилагаемые к заявлению)

Руководительюридического лица

Фамилия, имя,отчество (последнее при наличии)

(подпись, печать (при наличии печати)

Дата______________

Расчетбизнес-плана проекта производится поквартально на период, превышающий срококупаемости на один год, но не менее пяти лет.

Титульныйлист

Утверждаю

Должность руководителя

________     _________________

(подпись)           (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер

________     _________________

(подпись)          (расшифровка подписи)

«___»_________ 20 ___ г.

(печать)

БИЗНЕС-ПЛАН

инвестиционногопроекта

(названиепроекта)

1. Сведения озаявителе

1.1.Полное и сокращенное наименование.

1.2.Юридический и почтовый адрес.

1.3.Фамилия, имя, отчество руководителя.

1.4.Основной государственный регистрационный номер.

1.5.Индивидуальный номер налогоплательщика.

1.6. Основной видэкономической деятельности с указанием кода по Общероссийскому классификаторувидов экономической деятельности

1.7.Телефон, факс.

1.8.Адрес электронной почты.

1.9.Организационно-правовая форма.

1.10.Уставный капитал, состав собственников. По товариществам указываются условиясоздания и партнерства, по акционерным обществам – состав основных акционеров ипринадлежащие им доли.

1.11.Члены совета директоров.

1.12.Обладатель права подписи документов.

1.13.Распределение обязанностей между членами руководящего состава.

1.14.Состав и структура организации.

2.Сведения о проекте

2.1. Название проекта.

2.2. Информация об участникахпроекта. Руководители проекта. Исполнители проекта.

2.3.Назначение, цель и целесообразность реализации проекта.

2.4. Описание товаров (работ, услуг), планируемых по проекту кпроизводству и продаже, их основные технические и экономические характеристики.

2.5.Направленность проекта, возможные области применения товаров (работ, услуг),планируемых к производству и продаже по проекту.

2.6.Степень новизны проекта.

2.7.Масштаб реализации проекта.

2.8.Перспективы совершенствования и потенциал проекта.

2.9.Дата начала реализации проекта (первых капиталовложений).

2.10.Стоимость проекта, финансирование проекта, источники финансирования, в томчисле собственные средства, заемные средства (отдельно отечественные ииностранные), средства государственной поддержки (форма участия государства вфинансовом обеспечении проекта). Условия привлечения заёмных средств.

2.11. Кем и когда разработана иутверждена проектно-сметная документация.

2.12. Срок окупаемости проекта.

2.13. Календарный план выполненияработ. Состояние работ по проекту на момент подачи заявления.

2.14. Сильные и слабые стороны,возможности и угрозы (риски) проекта.

2.15. Основные прогнозные финансовыепоказатели проекта.

2.16. В ид экономической деятельности с указанием кода по Общероссийскомуклассификатору видов экономической деятельности.

3.План маркетинга

3.1.Характеристика потребности и потребителей, объем производства и потребленияпродукции. Характер спроса (равномерный или сезонный).

3.2.Особенности сегмента рынка, на которые ориентируется проект, важнейшиетенденции развития сегмента. Ожидаемая доля субъекта инвестиционнойдеятельности в производстве и реализации продукции.

3.3.Анализ конкурентоспособности, свойства товаров (работ, услуг), планируемых попроекту к производству и продаже, делающие их предпочтительней по отношению ктоварам (работам, услугам) конкурентов, эффект от их применения у потребителя.Содействие импортозамещению.

3.4.Патентная чистота на потенциальных рынках. Возможность для конкурентовпроизводить соответствующую продукцию без нарушения патентных прав субъектаинвестиционной деятельности.

3.5.Организация сбыта. Описание системы сбыта с указанием организаций, привлекаемыхк реализации продукции. Сервис и гарантия.

3.6.Обоснование инвестиций, связанных с реализацией продукции.

3.7.Планируемые объемы производства и реализации товаров (работ, услуг) (таблица1).

3.8.Цены на товары (работы, услуги) (таблица 2). Обоснование цен.

3.9.Выручка от продажи в целом и по отдельным товарам (работам, услугам) (таблица3).

3.10.Копии договоров или протоколов о намерениях реализации товаров (работ, услуг)по предлагаемым ценам.

4.Производственный план

4.1.Технология производства. Требования к организации производства. Обоснованиевыбранного производственного процесса, его энергоэффективностии содействия повышению производительности труда.

4.2.Сырье и материалы: способ приобретения, поставщики и условия поставок.

4.3.Альтернативные источники снабжения сырьем и материалами.

4.4.Профессионально-квалификационный состав занятых впроекте.

4.5.Численность занятых, расходы на оплату труда иотчисления на социальные нужды (таблица 4).

4.6.Сведения об объектах капиталовложений: способ и условия приобретения(создания), поставщики, стоимость (таблица 5).

4.7.Стоимость используемых основных средств. Амортизируемое имущество. Методыамортизации. Применение повышающих (понижающих) коэффициентов к нормеамортизации. Расчет амортизационных отчислений (таблица 6).

5.Финансовый план

5.1.Стоимость строительства, в том числе строительно-монтажные работы, затраты наоборудование, прочие затраты, структура капитальных вложений, предусмотренная впроектно-сметной документации и сметно-финансовом расчете. Расчет общейстоимости инвестиционного проекта и объем финансирования инвестиционногопроекта по источникам
(таблица 7).

Согласиена предоставление средств коммерческих банков или других заимодателей, включаяиностранных, должно быть подтверждено соответствующимидокументами, подписанными руководителями, с обязательным указанием условийпредоставления кредитов: наличие гарантийного обеспечения, процентная ставка,сроки предоставления и погашения кредита, дополнительные требования.

Ходатайствоо предоставлении средств областного бюджета на возвратной и платной основедолжно быть подкреплено сведениями об отсутствии других источниковфинансирования проекта и обязательством целевого использования государственныхсредств.

5.2.Применяемый режим налогообложения.

5.3.Финансовые результаты проекта определяются с учетом предоставлениягосударственной поддержки (таблица 8) и без учета государственной поддержки(таблица 9).

6. Эффективностьпроекта

6.1.Срок окупаемости – период времени с начала осуществления капиталовложений побизнес-плану до момента, когда разность между накопленной суммой чистой прибылис амортизационными отчислениями и капитальными вложениями по проекту приобрететположительное значение. Срок окупаемости определяется с учетом предоставлениягосударственной поддержки (таблица 10) и без учета её предоставления (таблица11). Показатели чистой прибыли и амортизационных отчислений относятся только креализации проекта и не должны отражать результаты существующей деятельности.

6.2.Бюджетный эффект инвестиционного проекта – сальдо поступлений и выплат бюджетоввсех уровней и областного бюджета в связи с реализацией проекта (таблица 12).

6.3.Экономический эффект – направленность проекта на решение приоритетных задачсоциально-экономического развития региона; расширение экспортных возможностей,в том числе в страны ближнего и дальнего зарубежья раздельно; сокращениеимпортной зависимости, в том числе от поставок из стран ближнего и дальнегозарубежья раздельно.

6.4. Социальный эффект –количество задействованных рабочих мест, в том числе вновь созданных;использование труда инвалидов; увеличение жилого фонда; создание и/илиреконструкция объектов инфраструктуры общего пользования.

6.5. Экологический эффект.

6.6. Прочие виды эффектов.