Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 18.03.2016 № 273

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВГОРОДА ЮРГИ

РЕШЕНИЕ

от 16.03.2016 № 273

г. Юрга

Об утверждении Правил землепользования и застройкиЮргинского городского округа

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», с учетом протокола и заключения о результатах проведенияпубличных слушаний и в соответствии со статьями 7, 9, 27 Устава Юргинскогогородского округа, Юргинский городской Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

Приложение к решению

Юргинского городского

Совета народныхдепутатов

от 18.03.2016 № 273

ПРАВИЛАЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ЮРГИНСКОГОГОРОДСКОГО ОКРУГА

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа (далее- Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», УставомЮргинского городского округа, Генеральным планом Юргинского городского округа ииными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Юргинскогогородского округа.

Глава 1. Порядокприменения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Статья 1. Основные понятия,используемые в Правилах

1. Градостроительная деятельность -деятельность по развитию территории Юргинского городского округа,осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительногозонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования,строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитальногостроительства, эксплуатации зданий, сооружений;

2. Территориальное планирование - планированиеразвития территорий, в том числе для установления функциональных зон,определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения;

3. Устойчивое развитие территорий -обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятныхусловий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействияхозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны ирационального использования природных ресурсов в интересах настоящего ибудущего поколений;

4. Зоны с особыми условиями использованиятерриторий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарнойохраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоныохраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

5. Функциональные зоны - зоны, для которыхдокументами территориального планирования определены границы и функциональноеназначение;

6. Градостроительное зонирование -зонирование территории Юргинского городского округа в целях определениятерриториальных зон и установления градостроительных регламентов;

7. Территориальные зоны - зоны, длякоторых в Правилах определены границы и установлены градостроительныерегламенты;

8. Правила землепользования и застройки -документ градостроительного зонирования, который утверждается решениемЮргинского городского Совета народных депутатов, и в котором устанавливаютсятерриториальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такогодокумента и порядок внесения в него изменений;

9. Градостроительный регламент -устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны видыразрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находитсянад и под поверхностью земельных участков и используется в процессе ихзастройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства,предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, а также ограничения использования земельныхучастков и объектов капитального строительства;

10. Объект капитального строительства -здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено(далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временныхпостроек, киосков, навесов и других подобных построек;

11. Красные линии - линии, которыеобозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границытерриторий общего пользования, границы земельных участков, на которыхрасположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельныесооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другиеподобные сооружения (далее - линейные объекты);

12. Территорииобщего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуетсянеограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные,береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

13. Строительство - создание зданий,строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитальногостроительства);

14. Реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметровобъекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей,площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объектакапитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущихстроительных конструкций объекта капитального строительства, за исключениемзамены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающиепоказатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

14.1. Реконструкция линейных объектов -изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечетза собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленныхпоказателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности идругих) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или)охранных зон таких объектов;

14.2. Капитальный ремонт объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или)восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства илиэлементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций,замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетейинженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или ихэлементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкцийна аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановление указанных элементов;

14.3. Капитальный ремонт линейных объектов -изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое невлечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленныхпоказателей функционирования таких объектов и при котором не требуетсяизменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

15. Инженерные изыскания - изучениеприродных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального ибезопасного использования территорий и земельных участков в их пределах,подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориальногопланирования, планировки территории и архитектурно-строительногопроектирования;

16. Застройщик - физическое или юридическоелицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а такжевыполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для ихстроительства, реконструкции, капитального ремонта;

17. Саморегулируемая организация в областиинженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства -некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основаннаяна членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц,выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительноепроектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектовкапитального строительства;

18. Объекты регионального значения -объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которыенеобходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Кемеровскойобласти, органов государственной власти Кемеровской области, КонституциейРоссийской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральнымизаконами, уставом Кемеровской области, законами Кемеровской области, решениями ГубернатораКемеровской области, и оказывают существенное влияние насоциально-экономическое развитие Кемеровской области;

19. Объекты местного значения - объектыкапитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы дляосуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местногозначения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии сфедеральными законами, законом Кемеровской области, уставом Юргинскогогородского округа и оказывают существенное влияние на социально-экономическоеразвитие Юргинского городского округа. Виды объектов местного значения вуказанных в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного Кодекса РоссийскойФедерации областях, подлежащих отображению на генеральном плане городскогоокруга, определяются законом Кемеровской области;

20. Парковка (парковочное место) -специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место,являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее кпроезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющеесячастью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектовулично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное дляорганизованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взиманияплаты по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги,собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания,строения или сооружения;

21. Технический заказчик - физическое лицо,действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которыеуполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры овыполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, остроительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитальногостроительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ,предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющимподготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальныйремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимыедля выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию,подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объектакапитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции,предусмотренные Градостроительным Кодексом Российской Федерации. Застройщик вправеосуществлять функции технического заказчика самостоятельно;

22. Программы комплексного развития системкоммунальной инфраструктуры Юргинского городского округа - документы,устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкциисистем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов,используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовыхотходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развитияединой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период,генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральнойпрограммой газификации, соответствующими межрегиональными, региональнымипрограммами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения иводоотведения, программами в области обращения с отходами.

Программыкомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры разрабатываются иутверждаются органами местного самоуправления Юргинского городского округа наосновании утвержденного в порядке, установленном Градостроительным КодексомРоссийской Федерации, генерального плана и должны обеспечиватьсбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры всоответствии с потребностями в строительстве объектов капитальногостроительства и соответствующие установленным требованиям надежность,энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействияна окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых дляпотребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-,водоснабжения и водоотведения, а также услуг по утилизации, обезвреживанию изахоронению твердых бытовых отходов;

23. Система коммунальной инфраструктуры -комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений,предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферахэлектро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения(технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-,водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а такжеобъекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердыхбытовых отходов;

24. Транспортно-пересадочный узел -комплекс объектов недвижимого имущества, включающий в себя земельный участоклибо несколько земельных участков с расположенными на них, над или под нимиобъектами транспортной инфраструктуры, а также другими объектами,предназначенными для обеспечения безопасного и комфортного обслуживания пассажировв местах их пересадок с одного вида транспорта на другой;

25. Нормативы градостроительного проектирования- совокупностьрасчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектамиместного значения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, иными объектами местного значения населения Юргинскогогородского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровнятерриториальной доступности таких объектов для населения Юргинского городскогоокруга;

26. Программы комплексного развитиятранспортной инфраструктуры Юргинского городского округа - документы,устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству,реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения городскогоокруга, которые предусмотрены также муниципальными программами, стратегиейсоциально-экономического развития городского округа и планом мероприятий пореализации стратегии социально-экономического развития городского округа (приналичии данных стратегии и плана), планом и программой комплексногосоциально-экономического развития городского округа, инвестиционнымипрограммами субъектов естественных монополий в области транспорта.

Программыкомплексного развития транспортной инфраструктуры городского округаразрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления Юргинскогогородского округа на основании утвержденных в порядке, установленномГрадостроительным Кодексом Российской Федерации генерального плана и должны обеспечиватьсбалансированное, перспективное развитие транспортной инфраструктуры городскогоокруга в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектовтранспортной инфраструктуры местного значения;

27. Программы комплексного развития социальнойинфраструктуры Юргинского городского округа - документы, устанавливающиеперечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектовсоциальной инфраструктуры местного значения городского округа, которыепредусмотрены также государственными и муниципальными программ городскогоокруга и планом мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развитиягородского округа (при наличии данных стратегии и плана), планом и программойкомплексного социально-экономического развития городского округа.

Программыкомплексного развития социальной инфраструктуры городского округаразрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления Юргинскогогородского округа на основании утвержденных в порядке, установленномГрадостроительным Кодексом Российской Федерации генерального плана и должныобеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктурыгородского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектовсоциальной инфраструктуры местного значения.

Статья 2. Полномочия органовместного самоуправления в сфере регулировании землепользования и застройки

1.      Органами местного самоуправления,осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки вЮргинском городском округе являются:

1.1.        представительный орган местногосамоуправления городского округа – Юргинский городской Совет народныхдепутатов;

1.2.        Глава города Юрги;

1.3.        исполнительно-распорядительный органместного самоуправления городского округа – Администрация города Юрги, в томчисле в лице уполномоченных органов:

1.3.1.Комиссия по подготовке проектаПравил землепользования и застройки Юргинского городского округа (далее –Комиссия);

1.3.2.Комиссия по подготовке и проведениюпубличных слушаний по вопросам градостроительства (далее – Комиссия попубличным слушаниям).

2.      Юргинский городской Совет народныхдепутатов:

2.1.        утверждает Правила землепользованияи застройки Юргинского городского округа, изменения (дополнения) к ним;

2.2.        утверждает документытерриториального планирования Юргинского городского округа;

2.3.        утверждает местные нормативыградостроительного проектирования Юргинского городского округа;

2.4.        принимает решенияо наименовании, переименовании элементов улично-дорожной сети, элементовпланировочной структуры;

2.5.        утверждает программы комплексногоразвития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурЮргинского городского округа;

2.6.        осуществляет иные полномочия в сферерегулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством инормативными правовыми актами.

3.       Глава города Юрги:

3.1.        принимаетрешение о подготовке документов территориального планирования;

3.2.        принимаетрешение о разработке местных нормативов градостроительного проектированияЮргинского городского округа;

3.3.        принимаетрешение о разработке правил землепользования и застройки Юргинского городскогоокруга;

3.4.        направляет документытерриториального планирования в Юргинский городской Совет народных депутатов длярассмотрения и утверждения;

3.5.        направляетпроект правил землепользования и застройки Юргинского городского округа вЮргинский городской Совет народных депутатов для рассмотрения и утверждения;

3.6.        направляетпроект местных нормативов градостроительного проектирования Юргинскогогородского округа в Юргинский городской Совет народных депутатов длярассмотрения и утверждения.

4.  Администрация города Юрги, в лицеуполномоченных органов, в части вопросов регулирования землепользования изастройки на территории городского округа в пределах своей компетенции:

4.1.        в областиградостроительной деятельности:

4.1.1. подготавливает документытерриториального планирования Юргинского городского округа;

4.1.2. разрабатывает местные нормативыградостроительного проектирования Юргинского городского округа;

4.1.3. разрабатывает правилаземлепользования и застройки Юргинского городского округа;

4.1.4. утверждает подготовленную наосновании документов территориального планирования Юргинского городского округадокументацию по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренныхГрадостроительным Кодексом Российской Федерации;

4.1.5. предоставляет разрешения наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

4.1.6. предоставляет разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка;

4.1.7. выдает разрешения на строительство;

4.1.8.  выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлениистроительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства, расположенных на территории Юргинскогогородского округа;

4.1.9.  принимает решения о развитии застроенных территорий;

4.1.10.                   проводит осмотр зданий,сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего техническогообслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов,предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности ибезопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдаетрекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях,предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

4.1.11.                   разрабатывает программыкомплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур Юргинского городского округа;

4.1.12.                   присваивает адреса объектамадресации, изменяет, аннулирует адреса;

4.1.13.                   размещает информацию вгосударственном адресном реестре.

4.2.        в областиземельных отношений:

4.2.1.резервирует земли;

4.2.2.изымает земельные участки длямуниципальных нужд;

4.2.3.разрабатывает и реализует местнуюпрограмму использования и охраны земель;

4.2.4.осуществляет муниципальный земельныйконтроль в границах городского округа;

4.3.    в сфере жилищного строительства:

4.3.1.допускает заявителя к участию ваукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства;

4.3.2.подписывает протокол о результатахаукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства;

4.3.3.заключает договор аренды земельногоучастка из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

4.3.4.заключает договор купли-продажи илиаренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительствав соответствии с видами разрешенного использования в границах земельногоучастка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищногостроительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировкетерритории и государственного кадастрового учета такого земельного участка;

4.3.5.допускает заявителя к участию ваукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории;

4.3.6.подписывает протокол о результатахаукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

4.3.7.заключает договор о развитиизастроенной территории;

4.3.8.принимает решение о предоставлениибесплатно в собственность земельного участка для строительства в границахзастроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

4.3.9.заключает договор аренды земельногоучастка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решениео развитии, который находится в муниципальной собственности или государственнаясобственность на который не разграничена и который не предоставлен впользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;

4.3.10.                   допускает заявителя к участию ваукционе по продаже земельных участков из земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, либо права на заключениедоговоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, для жилищного строительства;

4.3.11.                   подписывает протокол о результатахаукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, либо права на заключение договоров арендыземельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для жилищного строительства;

4.3.12.                   заключает договор купли-продажи илиаренды земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участкаиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либоправа на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства;

4.3.13.                   принимает решение о предоставленииземельного участка для индивидуального жилищного строительства в арендугражданину;

4.3.14.                   заключает договор аренды земельногоучастка, предоставленного для индивидуального жилищного строительствагражданину;

4.3.15.                   заключает договор безвозмездногосрочного пользования в отношении земельного участка из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности.

5.  Комиссия по подготовке проектаправил землепользования и застройки Юргинского городского округа формируется вцелях обеспечения требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованиюи застройке.

5.1.        Комиссияосуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам, а также согласноПоложению о Комиссии, утверждаемому Главой города Юрги. Комиссия являетсяконсультативным органом при Главе города Юрги.

5.2.        Комиссия:

5.2.1. организует подготовку проекта Правил землепользования и застройкиЮргинского городского округа;

5.2.2. организует проведение публичных слушаний по проекту правил землепользованияи застройки Юргинского городского округа и внесению в них изменений;

5.2.3. рассматривает заявления заинтересованных лиц о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки;

5.2.4. готовит рекомендации Главе города Юрги о внесении изменений в Правила илиоб отклонении предложений о внесении изменений;

5.2.5. осуществляет другие полномочияв соответствии с Положением о Комиссии.

5.3. Состав Комиссии, в том числепредседатель, заместитель председателя и секретарь Комиссии, определяютсяПоложением о Комиссии. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность набезвозмездной основе.

5.4. Комиссия осуществляет своюдеятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в режиме публичныхслушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.

6.  Комиссия по публичным слушаниям осуществляет свою деятельность согласнонастоящим Правилам, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемого Главойгорода Юрги. Комиссия является консультативным органом при Главе города Юрги.

6.1.        Комиссия по публичным слушаниям:

6.1.1. организует проведение публичныхслушаний по вопросам рассмотрения и утверждения проектов планировок и проектовмежевания, предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использованияземельных участков или объекта капитального строительства, предоставление разрешенияна отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства;

6.1.2. рассматривает заявления застройщиково предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства;

6.1.3. рассматривает заявление застройщиково предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6.1.4. готовит рекомендации Главе городаЮрги о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства или об отказе впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства

6.1.5. готовит рекомендации Главе городаЮрги о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваили об отказе в предоставлении разрешения;

6.1.6. осуществляет другие полномочия всоответствии с Положением о Комиссии.

6.2.        СоставКомиссии, в том числе председатель, заместитель председателя и секретарьКомиссии, определяются Положением о Комиссии. Члены Комиссии осуществляют своюдеятельность на безвозмездной основе.

6.3.        Комиссияосуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых врежиме публичных слушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.

1.  Принятие решения о подготовкедокументации по планировке территории Администрацией города Юрги осуществляетсятолько в случаях обращения с соответствующим заявлением лиц, предусмотренных в части8.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Заявление может быть подано как на бумажном носителе,так и в электронном виде, по выбору заявителя.

В случае поступления в Администрацию города Юрги заявленийо принятии решений о подготовке документации по планировке территорий от лиц,указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации,Администрация города Юрги в течение 14 рабочих дней со дня поступленияуказанных заявлений, обязана принять решение о подготовке документации попланировке соответствующей территории.

Решение предоставляется на бесплатной основе.

Подготовка и утверждение документации по планировкетерритории осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 45, 46Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

2.  Подготовка документации попланировке территории осуществляется Администрацией города Юрги самостоятельнолибо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного всоответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, инымилицами, за исключением случая, указанного в части 2.1 настоящей статьи.Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающейразмещение объектов федерального значения, объектов регионального значения,объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическимилицами за счет их средств.

2.1.        В случае,если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключендоговор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроеннойтерритории, подготовка документации по планировке территории в границахсоответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключенысоответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировкисоответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территорииобеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проектапланировки территории и проекта межевания территории в отношении земельногоучастка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическомулицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

3.  Подготовка документации попланировке территории осуществляется на основании документов территориальногопланирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиямитехнических регламентов, нормативов градостроительного проектирования,градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурногонаследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, граництерриторий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особымиусловиями использования территорий, а также с учетом программ комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры городского округа, программкомплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа, программкомплексного развития социальной инфраструктуры городского округа.

4.  Комиссия по публичным слушаниямосуществляет проверку подготовленной на основании решений документации попланировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 3настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документациии по результатам проверки принимают решения о направлении такой документациисоответственно Главе города Юрги на утверждение или об отклонении такойдокументации и о направлении ее на доработку.

5.  Документация по планировкетерритории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ееутверждения подлежит согласованию с органами государственной власти,осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда.

6.  Проект планировки территории,предусматривающий размещение объектов местного значения, для размещения которыхдопускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд, до егоутверждения подлежит согласованию с Комитетом по управлению муниципальнымимуществом. Предметом согласования проекта планировки территории являютсяпредусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемогоразмещения объектов местного значения.

7.  В случае, если по истечении тридцатидней с момента поступления в Комитет по управлению муниципальным непредставлены возражения относительно данного проекта планировки, он считаетсясогласованным.

8.  Проект планировки территории,предусматривающий размещение объектов местного значения, для размещения которыхдопускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд, на земельныхучастках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам,органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зонпланируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трех лет со дняутверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятиитаких земельных участков муниципальных нужд.

9.  Особенности подготовки документациипо планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрациигорода Юрги устанавливаются статьей 46 Градостроительного Кодекса РоссийскойФедерации.

10.          Решение оподготовке документации по планировке территории принимается Администрациейгорода Юрги по собственной инициативе либо на основании предложений физическихили юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

11.          Указанное вчасти 10 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения иразмещается на официальном сайте Юргинского городского округа.

12.          Со дняопубликования решения о подготовке документации по планировке территориифизические или юридические лица вправе представить в Администрацию города Юргисвои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации попланировке территории.

13.          Комиссия попроведению публичных слушаний осуществляет проверку документации по планировкетерритории на соответствие требованиям, установленным частью 3 настоящейстатьи. По результатам проверки принимается соответствующее решение онаправлении документации по планировке территории Главе города Юрги или оботклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

14.          Проектыпланировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составедокументации по планировке территории на основании решения Администрации городаЮрги до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичныхслушаниях.

14.1.    Публичные слушания по проектупланировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если ониподготовлены в отношении:

14.1.1.                   территории,подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексномосвоении территории;

14.1.2.                   территории вграницах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданнойгражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или дляведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

14.1.3.                   территориидля размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.