Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.10.2017 № 579

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИКЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 2017 г.N 579

г. Кемерово

Овнесении изменений в постановление Коллегии Администрации  Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Обутверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе -городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроковвнесения арендной платы»

Коллегия АдминистрацииКемеровской области постановляет:

1. Внести впостановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008№62 «Об утверждении Порядка определенияразмера арендной платы за земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленныев аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы» (вредакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.12.2008№577, от 19.05.2009 №215, от 23.12.2009 №508, от 28.12.2010№581, от 26.10.2011 №483, от 07.09.2012 №364, от 09.11.2012 №494, от 08.05.2013№195, от 21.11.2013 №510, от 11.11.2014 №462, от 03.05.2017 №189) следующее изменение:

1.1.Пункт 2 дополнить абзацем десятым следующего содержания:

«на2018 год – 1,04».

1.2. ВПорядке определения размера арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе -городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условиях и срокахвнесения арендной платы, утвержденном постановлением:

1.2.1. Пункт 2.1 дополнить словами «, за исключением случаев,предусмотренных пунктами 2.3 – 2.4-1 настоящего Порядка».

1.2.2.Абзацы третий и четвертый подпункта «б» пункта 2.2 исключить.

1.2.3. Дополнить пунктом 2.2-1следующего содержания:

«2.2-1.Арендная плата за земельные участки, предоставленныегражданам, указанным в статье 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015№135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», заисключением категорий граждан, указанных в абзаце четвертом подпункта «а»пункта 2.2 настоящего Порядка, рассчитывается по формуле, указанной в пункте2.8 настоящего Порядка, с применением понижающего коэффициента в размере 0,5.

Вслучае если размер арендной платы за земельный участок, предоставленныйгражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, превышает размерземельного налога, арендная плата определяется в размере земельного налога,рассчитанного в отношении такого земельного участка.».

1.2.4. Дополнитьпунктом 2.4-1 следующего содержания:

«2.4-1 Размер ежегодной арендной платы за земельныеучастки для комплексного освоения территории, а также за земельные участки,образованные из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории,за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «в», «д», «е»  пункта 2.4 настоящего Порядка,  определяется по  результатам  рыночной  оценки размераарендной  платы,    произведенной    в   соответствии  с   Федеральным законом от   29.07.98 №135-ФЗ «Обоценочнойдеятельности в Российской Федерации».».

1.2.5. Впункте 2.10 слова «удельный показатель кадастровой стоимости земель (УПКСЗ)»заменить словами «среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе группы видов разрешенного использования».

1.2.6. Пункт 2.11 изложить в следующей редакции:

«2.11. В случаях если фактический видиспользования земельного участка не предусмотрен приложением №1 к настоящемуПорядку или на земельном участке находятся объекты, возведенные при отсутствииразрешительной документации (самовольное строительство), установленныеарендодателем, в том числе по результатам проверки арендодателя и (или) приналичии сведений от органов, осуществляющих государственный земельный надзор,муниципальный земельный контроль, для расчета размера арендной платы заиспользование данного земельного участка применяется среднее значение удельногопоказателя кадастровой стоимости земель в разрезегруппы видов разрешенного использования и коэффициент, учитывающий вид разрешенногоиспользования земельных участков, установленные для подобных (аналогичных)видов разрешенного использования, до момента устранения нарушений.

При осуществлении арендатором вида деятельности, непредусмотренного видом разрешенного использования земельного участка, приопределении размера арендной платы применяется коэффициент, учитывающий видразрешенного использования земельного участка, который соответствуетфактическому виду деятельности, а при расчете коэффициента базовой доходности(поправочный коэффициент) используется среднее значение удельного показателякадастровой стоимости земель в разрезе группы видовразрешенного использования по этому (фактическому) виду разрешенногоиспользования до момента устранения несоответствия.

При осуществлении арендатором на земельном участкенескольких видов деятельности, не предусмотренных видом разрешенного использованияземельного участка, при определении размера арендной платы применяется тотудельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, значение которогобольше, и наибольший коэффициент, учитывающий вид разрешенного использованияземельных участков, предусмотренный для подобных (аналогичных) видовразрешенного использования.».

1.2.7.Абзац четвертый пункта 3.5 изложить в следующей редакции:

«Переплатане подлежит возврату из бюджета при наличии оснований для уплаты иныхненалоговых платежей за землепользование.».

1.2.8. В приложении №1 к Порядку:

1.2.8.1. В графе 3 подпункта 6.1слова «(за исключением объектов медицинского обслуживания, находящихся вчастной собственности)» заменить словами: «(за исключением указанных объектов,находящихся в частной собственности)».

1.2.8.2. В графе 3 пункт 9дополнить словами «(за исключением указанных объектов, находящихся в частнойсобственности)».

1.2.8.3.В графе 3 пункт 11 исключить.

1.2.8.4. В графе 3 пункт 12дополнить словами «(за исключением указанных объектов, находящихся в частнойсобственности)».

1.2.8.5. Дополнить пунктом 13следующего содержания:

«

                                                                                                     ».

1.2.9. Приложение №2 к Порядкудополнить пунктом 5 следующего содержания:

«

                                                                                               ».

2. Настоящее постановлениеподлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии АдминистрацииКемеровской области».

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета поуправлению государственным имуществом Кемеровской области А.А. Решетова.

И.о. Губернатора

Кемеровской области          В.Н. Чернов