Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 25.12.2017 № 490

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2017 г.№ 490

г. Юрга

Об утверждении Положения о порядке продажи жилых помещений муниципальногожилищного фонда Юргинского городского округа на торгах

В соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», частью 3 статьи 18 Положения о порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Юргинский городской округ», принятого решением ЮГСНД от 20.12.2006№136 (муниципальный правовой акт от 25.12.2006 №40), со статьей 27 Устава Юргинского городского округа, Юргинскийгородской Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить Положение о порядке продажи жилых помещениймуниципального жилищного фонда Юргинского городского округа на торгах согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение ЮГСНД от 21.07.1993 №162 «О порядкепредоставления и продажи гражданам, состоящим на учете на улучшение жилищных условий,жилых помещений в г.Юрге».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официальногоопубликования в приложении к городской газете «Резонанс-Ю»- «Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги».

4. Обнародовать настоящее решениена официальном сайте Администрации города Юрги в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет».

Председатель Юргинского городского

Совета народных депутатов          А.Н. Крылов

Приложение

 к решению Юргинского городского

Совета народных депутатов

от 25.12.2017 № 490

Положение

о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищногофонда Юргинского городского округа на торгах

Статья 1. Общиеположения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи жилыхпомещений муниципального жилищного фонда Юргинского городского округа на торгах(далее – жилые помещения).

2. Настоящее Положение применяется при продаже жилых помещений,предназначенных для постоянного проживания, за исключением указанных в пункте 3настоящего Положения.

3. Не подлежат продаже жилые помещения:

3.1. занимаемые гражданами наусловиях социального найма;

3.2. признанные непригодными для постоянногопроживания;

3.3. специализированного жилого фонда;

3.4. в домах, признанных аварийными подлежащими сносу;

3.5. в домах, расположенных в пределах санитарно-защитныхзон промышленных предприятий;

3.6. в домах, расположенных на территориях, ежегодно затапливаемыхпаводковыми водами.

4. Средства от продажи жилых помещений в полном объемезачисляются в доход городского бюджета.

Статья 2. Организаторторгов

1. Организатором торгов и продавцом жилых помещений выступаетКомитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги(далее - Продавец) в соответствии с настоящим Положением.

Статья 3. Проведениеторгов

1. Торги по продаже жилых помещений проводятся в формеоткрытого аукциона (повышение начальной цены) или посредством публичного предложения(понижение начальной цены). Торги по продаже жилого помещения посредством публичногопредложения могут быть объявлены только в случае, если первоначальные торги по продажеэтого жилого помещения в форме открытого аукциона по основаниям, предусмотреннымзаконодательством, были признаны несостоявшимися.

2. Для рассмотрения вопроса о продаже жилых помещений постановлениемАдминистрации города Юрги создается комиссия (далее - комиссия) и утверждается еесостав. В состав комиссии включаются представители Комитета по управлению муниципальнымимуществом г. Юрги, жилищного отдела Администрации городаЮрги, Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги, Финансового управлениягорода Юрги, депутат Юргинского городского Совета народных депутатов посогласованию.

3. Указанная в части 2 настоящей статьи комиссия определяет:

3.1. отсутствие препятствий и ограничений для выставленияна торги предполагаемого к продаже жилого помещения, с учетом требований части3 статьи 1 настоящего Положения;

3.2. начальную цену продажи жилого помещения с учетом егорыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности;

3.3. размер задатка, вносимого претендентами для участияв торгах;

3.4. форму проведения торгов по продаже жилого помещенияс учетом требований части 1 настоящей статьи;

3.5. минимальную цену (цену отсечения) за которую можетбыть продано жилое помещение посредством публичного предложения.

4. По итогам заседания комиссии оформляется протокол, которыйподписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

Протокол заседания комиссии подлежит утверждению постановлениемАдминистрации города Юрги, которое является решением опродаже жилого помещения на торгах.

5. Продавец размещает информационное сообщение о проведенииторгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на своем сайте, а такжена официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации для размещенияинформации о проведении торгов по приватизации государственного и муниципальногоимущества.

6. Информационное сообщение должно содержать следующиесведения:

6.1. данные о дате, времени, месте проведения торгов;

6.2. наименование, основные характеристики и местонахождениежилого помещения;

6.3. начальную цену продажи жилого помещения, величинуповышения цены («шаг аукциона»), а в случае продажи посредством публичного предложения,также величину снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») и ценуотсечения;

6.4. порядок предварительного осмотра претендентами научастие в торгах предлагаемого к продаже жилого помещения;

6.5. порядок подачи заявок, даты начала и окончания приемазаявок на участие в торгах;

6.6. исчерпывающий перечень представляемых участникамиторгов документов и требования к их оформлению;

6.7. размер задатка, срок его внесения, необходимые реквизитысчета для его оплаты, порядок его возврата участниками, не ставшим победителямиторгов и иные условия соглашения о задатке, определенные Продавцом;

6.8. порядок оплаты за приобретаемое жилое помещение.

7. Для участия в торгах претендент вносит установленныйзадаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого жилого помещения на указанный винформационном сообщении счет Продавца.

8. Победителем торгов признается их участник, предложившийв ходе торгов наиболее высокую цену.

Статья 4. Оформлениеитогов торгов

1. Лицо, выигравшее торги, и Продавец подписывают в деньпроведения аукциона или продажи посредством публичного предложения протокол об ихрезультатах, который является основанием для заключения договора купли-продажи.

Статья 5. Заключениедоговора купли-продажи

1. По результатам торгов Продавец и победитель торгов (покупатель)в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукционазаключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажижилого помещения.

2. Денежные средства в счет оплаты жилого помещения подлежатперечислению победителем торгов в установленном порядке в городской бюджет в размереи сроки, которые указаны в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих днейсо дня заключения договора купли-продажи.

3. Передача жилого помещения покупателю осуществляетсяпо акту приема-передачи в срок не позднее 30-ти дней с момента полной оплаты подоговору купли-продажи.

4. Право собственности на приобретаемое жилое помещениепереходит к покупателю после полной его оплаты со дня государственной регистрацииперехода права собственности на него. Основанием государственной регистрации правасобственности покупателя является договор купли-продажи и акт приема-передачи жилогопомещения.