Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 26.12.2017 № 494

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2017 г.№ 494

г. Юрга

О разграничении полномочий в сфере жилищных отношений

Рассмотрев предложения Главы города Юрги от04.12.2017 №03-25/4918, руководствуясь решением комитета ЮГСНД по вопросампромышленности, экологии и коммунального хозяйства от 06.12.2017, на основанииЖилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 21.07.2007№185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»,Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищногофонда в Российской Федерации», Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ина основании Устава Юргинского городскогоокруга, Юргинский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Установить следующие полномочияЮргинского городского Совета народных депутатов:

1.1. определение порядка управления и распоряжениямуниципальным жилищным фондом;

1.2. установление размера дохода, приходящегося накаждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членовсемьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими ипредоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда;

1.3.утверждениепорядка предоставления жилых помещений муниципальногожилищного фонда коммерческого использования;

1.4. установлениеучетной нормы и нормы предоставления жилого помещения;

1.5. утверждениепорядка передачи муниципальных жилых помещений в собственность граждан всоответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

1.6. утверждение положения о расчете размера платы за наем жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищногофонда;

1.7. утверждениепорядка установления размера платы за содержаниежилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а такжеразмера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений,которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либона общем собрании собственников помещениймногоквартирного дома в установленном порядке не принято решение обустановлении размера платы за содержание жилых помещений;

1.8. осуществлениеиных полномочий в соответствии с действующим законодательством.

2. Установитьследующие полномочия Администрации города Юрги:

2.1. утверждение размера платы за наем жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствиис положением, утвержденным решением Юргинского городского Совета народныхдепутатов;

2.2. утверждениеразмера платы за содержание жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений муниципального жилищного фонда, а также размера платы засодержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые неприняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо на общем собрании собственников помещений многоквартирногодома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платыза содержание жилых помещений, в соответствии с порядком, утвержденным решениемЮргинского городского Совета народных депутатов;

2.3. ведениев установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2.4. ведение учета граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования;

2.5. определение дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащегоналогообложению их имущества (или признание граждан и постоянно проживающихсовместно с ними членов семей малоимущими)в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений подоговорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2.6. предоставление в установленном порядке малоимущимгражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;

2.7. принятие в установленном порядке решений опереводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилыепомещения;

2.8. согласование переустройства и перепланировкижилых помещений;

2.9. признание в установленном порядке жилых помещениймуниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

2.10. осуществление муниципального жилищного контроля;

2.11. осуществление выкупа жилого помещения в случаеизъятия земельного участка для муниципальных нужд;

2.12. определение категорий граждан, которымпредоставляются служебные жилые помещения муниципального фонда;

2.13. осуществление организации строительства муниципального жилищного фонда вцелях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществлениемероприятий, предусмотренных статьей 20.1 Федерального закона от 21.07.2007№185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

2.14. разработкаи обеспечение реализации комплекса мер, направленных на обеспечение в Юргинскомгородском округе в соответствии с требованиями федерального законодательстваинвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу вмногоквартирных домах;

2.15. создание условий для жилищного строительства, для управлениямногоквартирными домами;

2.16. в случаях, установленных действующимзаконодательством, проведение открытого конкурса по отбору управляющейорганизации, для чего устанавливает расчетный размер платы за содержание иремонт жилого помещения, указываемый в конкурсной документации по проведениюоткрытого конкурса по отбору управляющей организации для управлениямногоквартирным домом, устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организациидля управления многоквартирным домом;

2.17. в случаях,установленных действующим законодательством, обращение в суд с исками о расторжениидоговоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, о выселенииграждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.18. принятие решения о сносе объектовмуниципального жилищного фонда в случаях, установленных действующим законодательством;

2.19. утверждение муниципальных программ, касающихсяжилищной сферы;

2.20. осуществление иных полномочий в соответствии сдействующим законодательством.

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования вприложении к городской газете «Резонанс-Ю» - «Вестник Юргинского городскогоСовета народных депутатов и Администрации г. Юрги».

4. Обнародовать настоящее решение на официальном сайтеАдминистрации города Юрги в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель Юргинского

городского Совета народных депутатов          А.Н. Крылов