Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.09.2018 № 378

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 2018 г. N 378

г. Кемерово

О внесении изменений в постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 02.09.2016№ 347 «Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабныхинвестиционных проектов, размещаемых на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов, критериям, установленным ЗакономКемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ «Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые наземельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов»

Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1.       Внести в постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 08.07.2016№ 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьмасштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов» (в редакциипостановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.02.2017№ 77) следующие изменения:

1.1.                   Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наисполняющего обязанности заместителя Губернатора Кемеровской области (поинвестициям, инновациям и предпринимательству) С.А. Черданцева.».

1.2.                   В Порядке принятия решения о соответствиимасштабных инвестиционных проектов, размещаемых на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям,установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать масштабныеинвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов» (далее– Порядок), утвержденном постановлением:

1.2.1. Пункт 2дополнить словами «(далее – заявление)».

1.2.2. Пункты 8, 9 изложитьв следующей редакции:

«8. Подготовка инаправление ответа на запрос органом местного самоуправления муниципальногообразования Кемеровской области осуществляется в течение 10 рабочих дней со дняпоступления запроса.

Если ответ органаместного самоуправления муниципального образования Кемеровской области назапрос департамента содержит мотивированное обоснование невозможностиреализации проекта на территории указанного муниципального образования,муниципальное образование Кемеровской области, на территории которогопланируется размещение объектов в рамках реализации проекта, или земельныйучасток, на котором планируется размещение объектов в рамках реализациипроекта, могут быть изменены по решению заявителя. Итоги переговоров о принятиирешения об изменении содержания заявления в части определения муниципальногообразования или земельного участка оформляются протоколом, который должен бытьподписан департаментом и заявителем и составлен в двух экземплярах.

В случае если впротоколе переговоров содержится решение заявителя о невозможности изменениямуниципального образования Кемеровской области или земельного участка,департамент в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола в письменномвиде уведомляет о возврате и причинах возврата документов и направляетзаявителю полученные документы в полном объеме.

В случае если впротоколе переговоров содержится решение заявителя об изменении муниципальногообразования Кемеровской области илиземельного участка, департамент в течение 1 рабочего дня с даты подписанияпротокола переговоров направляет запрос в орган местного самоуправлениямуниципального образования Кемеровской области, на территории которогопланируется размещение объектов в рамках реализации проекта, на предметвозможности реализации проекта на территории вновь указанного муниципальногообразования.

9. Департамент втечение 30 дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документовили со дня регистрации протокола, оформленного по итогам переговоров о принятиирешения об изменении содержания заявления в части определения муниципальногообразования и (или) земельного участка, в котором содержится решение заявителяоб изменении муниципального образования Кемеровской области:

проверяет заявление иприлагаемые к нему документы на предмет соответствия требованиям, указанным впунктах 2, 3, 5 настоящего Порядка;

проводит проверкуобоснования показателей бизнес-плана, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3настоящего Порядка, на предмет обоснованности достижения показателей приреализации проекта;

организует заседаниесовета по инвестиционной и инновационной деятельности при ГубернатореКемеровской области (далее – совет) с целью рассмотрения вопроса о соответствии(несоответствии) проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 №52-ОЗ, и обоснованности (необоснованности) достижения показателей,предусмотренных бизнес-планом проекта.».

1.2.3. Пункт 11изложить в следующей редакции:

«11. В случае принятиясоветом решения о соответствии проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ, и обоснованности достижения показателей, предусмотренныхбизнес-планом проекта, департамент в течение 15 дней с даты заседания советаподготавливает заключение о соответствии проекта критериям, установленнымЗаконом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, которое должно также содержать выводы обобоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.

В случае принятиясоветом решения о несоответствии проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ, и необоснованности достижения показателей, предусмотренныхбизнес-планом проекта, департамент в течение 15 дней с даты заседания советаподготавливает заключение о несоответствии проекта критериям, установленнымЗаконом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, которое должно также содержать выводы онеобоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.

В случае если позаключению департамента проект не соответствует критериям, установленным Закономот 08.07.2016 № 52-ОЗ, департамент в течение 3 рабочих дней подготавливаетуведомление в адрес заявителя, содержащее мотивированный отказ в признаниипроекта соответствующим критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

Основаниями для отказазаявителю также являются:

представлениенеполного пакета документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

выявление вдокументах, представленных заявителем, недостоверной информации;

невозможностьразмещения объектов в рамках реализации проекта в границах соответствующегомуниципального образования с учетом утвержденных документов территориальногопланирования, градостроительного зонирования, документации по планировкетерритории, местных нормативов градостроительного проектирования;

заявление не подлежитрассмотрению по основаниям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка;

необоснованностьдостижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.».

1.2.4. Пункты 13, 14изложить в следующей редакции:

«13. В распоряженииГубернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленнымЗаконом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, указываются сведения:

о юридическом лице (полноенаименование, организационно-правовая форма, индивидуальный номерналогоплательщика), которому может быть предоставлен в аренду земельный участок(земельные участки) без проведения торгов;

о соответствии проектакритериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ;

о цели предоставленияюридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду безпроведения торгов;

о виде разрешенногоиспользования земельного участка (земельных участков) (не указывается в случаеесли проектом предполагается строительство объектов, указанных в абзацечетвертом статьи 2 Закона Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ);

о муниципальномобразовании, в границах которого предполагается к предоставлению в аренду безпроведения торгов земельный участок (земельные участки) для реализации проекта.

14. Уведомление обиздании распоряжения Губернатора Кемеровской области не позднее 3 рабочих днейсо дня вступления распоряжения в силу направляется департаментом заявителю и в орган местного самоуправления, уполномоченный напредоставление земельного участка, необходимого для реализации проекта.Обязательным приложением к уведомлению является информация о показателяхреализации проекта по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.».

1.2.5. Пункт 17изложить в следующей редакции:

«17. Департаментподготавливает и организует подписание в срок не позднее даты заключениядоговора аренды земельного участка соглашения о реализации масштабногоинвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках),предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов (далее –соглашение), по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.».

1.2.6.    Дополнить пунктами 18-20следующего содержания:

«18. При принятии заявителем решения до начала реализации проекта(строительства объектов в рамкахреализации проекта) об изменении показателей реализации проекта без изменения муниципальногообразования Кемеровской области, на территории которого планируется размещениеобъектов в рамках реализации проекта, заявитель направляет в департаментсоответствующее письмо-уведомление, содержащее обоснование причин такихизменений, с обязательным приложением к письму-уведомлению документов, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3настоящего Порядка, подготовленных с учетом изменений показателей реализации проекта.

18.1. Департамент в течение 30 дней со дня регистрацииписьма-уведомления осуществляет действия, предусмотренные пунктами 9-11настоящего Порядка.

18.2. В случае еслидепартаментом подготовлено заключение о соответствии проекта критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, департамент в течение 10рабочих дней с даты подготовки такого заключения организует подписаниесоглашения с учетом измененных показателей реализации проекта в соответствии спунктом 17 настоящего Порядка, если такое соглашение не было заключено, либо втечение 10 рабочих дней с даты подготовки заключения организует подписаниедополнительного соглашения к заключенному соглашению, учитывающего измененныепоказатели реализации проекта.

18.3. В случае если департаментомподготовлено заключение о несоответствии проекта критериям, установленнымЗаконом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, департамент в течение 10 рабочих дней сдаты подготовки такого заключения подготавливает и представляет в установленномпорядке проект распоряжения Губернатора Кемеровской области об отменераспоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

18.4. Департамент непозднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения ГубернатораКемеровской области об отмене распоряжения Губернатора Кемеровской области осоответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ,направляет заявителю и в орган местного самоуправления, уполномоченный напредоставление земельного участка, уведомление об издании указанного распоряжения.

18.5. В случае если сзаявителем департаментом было заключено соглашение, департамент расторгаеттакое соглашение не позднее 5 рабочих дней со дня вступления в силураспоряжения Губернатора Кемеровской области о признании утратившим силураспоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям,установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

19. При принятии заявителем решения об изменении муниципальногообразования Кемеровской области, на территории которого планируется размещениеобъектов в рамках реализации проекта, или об отказе от реализации проектазаявитель направляет в департамент соответствующее письмо-уведомление,содержащее обоснование причин таких изменений или отказа от реализации проекта.

19.1. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня регистрацииписьма-уведомления подготавливает и представляет в установленном порядке проектраспоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене или о признанииутратившим силу (в случае если соглашение было заключено) распоряженияГубернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленнымЗаконом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

19.2. Департамент не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силураспоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене или о признанииутратившим силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствиипроекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, направляетзаявителю и в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставлениеземельного участка, уведомление об издании указанного распоряжения.

19.3. В случае если департаментомс заявителем было заключено соглашение, департамент расторгает такое соглашениене позднее 5 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения ГубернатораКемеровской области о признании утратившим силу распоряжения ГубернатораКемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от08.07.2016 № 52-ОЗ.

20. В случае еслидоговор аренды земельного участка не был заключен заявителем в течение 180 днейс даты издания распоряжения Губернатора Кемеровской области, департамент в течение10 рабочих дней с даты истечения установленного настоящим пунктом срока подготавливаети представляет в установленном порядке проект распоряжения ГубернатораКемеровской области об отмене или о признании утратившим силу (в случае еслисоглашение было заключено) распоряжения Губернатора Кемеровской области осоответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ.

Департамент не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силураспоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене или о признанииутратившим силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствиипроекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 № 52-ОЗ, направляетзаявителю и в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставлениеземельного участка, уведомление об издании указанного распоряжения.».

1.2.7. Приложение № 4 к Порядку изложить в новой редакции согласноприложению к настоящему постановлению.

2.  Настоящее постановление подлежит опубликованию насайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

3.  Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на исполняющего обязанности заместителя Губернатора Кемеровскойобласти (по инвестициям, инновациям и предпринимательству) С.А. Черданцева.

И.о. Губернатора

Кемеровской области          В.Н.Чернов

Приложение

к постановлению Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 18 сентября 2018 г.№ 378

«Приложение № 4

к Порядку принятия решения

о соответствии масштабных

инвестиционных проектов,

размещаемых на земельных участках,

находящихся в государственной

или муниципальной собственности,

для предоставления юридическим лицам

в аренду без проведения торгов,

критериям, установленным

Законом Кемеровской области

от 08.07.2016 № 52-ОЗ

«Об установлении критериев, которым

должны соответствовать

масштабные инвестиционные проекты,

размещаемые на земельных участках,

находящихся в государственной

или муниципальной собственности,

для предоставления юридическим

лицам в аренду без проведения торгов»

Соглашение

о реализации масштабногоинвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках),предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов

Департаментинвестиций и стратегического развития Кемеровской области, именуемый вдальнейшем «Сторона 1», в лице ________, действующего на основании_________________________, с одной стороны, и ______________________, именуемоев дальнейшем «Сторона 2», в лице _______________, действующего на основании___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключилинастоящее Соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта наземельном участке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых) варенду без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

НастоящееСоглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком принятиярешения о соответствии масштабных инвестиционных проектов, размещаемых наземельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведенияторгов, критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 №52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабныеинвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов», утвержденным постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 02.09.2016 № 347.

Подписаниенастоящего Соглашения не влечет возникновения у исполнительных органовгосударственной власти Кемеровской области, органов местного самоуправлениямуниципальных образований Кемеровской области обязанности по предоставлениюземельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов Стороне2.

1. Предмет Соглашения

1.1.Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабногоинвестиционного проекта (далее - проект) на земельном участке (земельныхучастках) (далее совместно именуемые «земельные участки»), предоставляемом(предоставляемых) в аренду юридическому лицу без проведения торгов, согласноусловиям настоящего Соглашения:

земельныйучасток 1 с кадастровым номером (при наличии) ________________,(ориентировочной) площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: __________________________________________;

земельныйучасток 2 с кадастровым номером (при наличии) ________________,(ориентировочной) площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: __________________________________________;

земельныйучасток n с кадастровым номером (при наличии) ________________,(ориентировочной) площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: __________________________________________.

1.2.Описание проекта (объекта) с указанием основных показателей его реализацииприведено в приложении № 1 к настоящему Соглашению.

1.3.Суммы налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Кемеровскойобласти в период реализации проекта (создания и эксплуатации объекта),составляют ______________ (указываются в случае, если реализация проекта осуществляетсяв соответствии с абзацем третьим статьи 2 Закона от 08.07.2016 № 52-ОЗ).

1.4.Общий объем финансирования на реализацию проекта (создание объекта) составляет______ рублей.

1.5.Порядок и сроки финансирования реализации проекта (создания объекта) определеныв плане реализации проекта (создания объекта) (приложение №2 к настоящемуСоглашению).

1.6.Количество рабочих мест, планируемых к созданию в ___________________________________(указывается наименование муниципального образования, на территории которогобудет осуществляться реализация проекта (строительство объекта), составляет____________ (указывается в случае, если реализация проекта осуществляется всоответствии с абзацем вторым статьи 2 Закона от 08.07.2016 № 52-ОЗ).

1.7. Описаниеобъектов, запланированных к размещению на территории индустриального(промышленного) парка, создаваемого с соблюдением требований и правил,предусмотренных пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющихкомпаниях индустриальных (промышленных) парков» (приводится в случае, еслипроектом предполагается строительство объектов, указанных в абзаце четвертомстатьи 2 Закона Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ).

1.8.Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка (земельных участков)осуществляется в соответствии с актом комитета поуправлению государственным имуществом Кемеровской области, органа местногосамоуправления, уполномоченных на предоставление земельного участка (земельныхучастков), на территории которого планируется реализация проекта.

2. Права и обязанности Сторон

2.1.Сторона 2 имеет право:

2.1.1.Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации проектаили строительства объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы всоответствии с действующим законодательством.

2.1.2.Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной,социальной и транспортной инфраструктуре муниципального образования Кемеровскойобласти, на территории которого осуществляется реализация проекта илистроительство объекта.

2.1.3.Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящегоСоглашения.

2.1.4.Получать поддержку со стороны Кемеровской области, муниципального образованияКемеровской области, на территории которого осуществляется реализация проектаили строительство объекта, в соответствии с нормативными правовыми актамиКемеровской области, муниципального образования Кемеровской области.

2.2.Сторона 2 обязана:

2.2.1.Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2.Реализовать проект (ввести в эксплуатацию объект) в срок до ______ (указываютсяконкретные (планируемые/предельные) сроки).

2.2.3.Передать объект (реализованный проект) в муниципальную собственность илисобственность Кемеровской области безвозмездно в срок ____________ (в случаеесли планируется такая передача).

2.2.4.Обеспечить создание ______ рабочих мест в _________________ (указываетсянаименование муниципального образования, на территории которого будетосуществляться реализация проекта (строительство объекта).

2.2.5.Обеспечить поступление ____________ (указываются суммы цифрой и прописью вразрезе лет) по видам налоговых и неналоговых поступлений в консолидированныйбюджет Кемеровской области и бюджеты муниципальных образований Кемеровскойобласти, на территории которых будет осуществляться реализация проекта (строительствообъекта).

2.2.6.Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти)календарных дней со дня их наступления:

изменениеместонахождения Стороны 2;

нахождениеСтороны 2 в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;

наложениеареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращениеили приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны2 органами государственной власти;

наличиенедоимки по налогам и сборам, установленным законодательством РоссийскойФедерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации игосударственные внебюджетные фонды;

наличиепросроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, втом числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Кемеровской областьюи (или) муниципальными образованиями Кемеровской области;

изменениесведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имениюридического лица;

наличиезадолженности по заработной плате;

внесениеюридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, атакже в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется всоответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитиюжилищного строительства», в части исполнения им обязательств, предусмотренныхдоговорами или контрактами.

2.2.7.Представлять Стороне 1 ежеквартально до 15-го числа месяца, следующего заотчетным кварталом, сведения о ходе реализации проекта (строительства объекта):

отчето ходе реализации проекта (строительства объекта) (приложение №3 к настоящемуСоглашению);

отчетс указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений вконсолидированный бюджет Кемеровской области и бюджет муниципального образованияКемеровской области, на территории которого будет осуществляться реализацияпроекта (строительство объекта), количества созданных рабочих мест, размерасреднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистическойотчетности за все отчетные месяцы квартала (форма №П-4 «Сведения о численности,заработной плате и движении работников», утвержденная Федеральной службойгосударственной статистики);

информациюоб оказанном содействии в трудоустройстве жителей Кемеровской области насоздаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегоднодо 15 марта года, следующего за отчетным, направлять:

копиигодовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет офинансовых результатах и приложения к ним);

копииналоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имуществоорганизаций;

формуП-2 «Сведения об инвестициях в нефинансовые активы»;

формуП-2 (инвест) «Сведения об инвестиционной деятельности»;

формуП-4 «Сведения о численности, заработной плате и движении работников».

2.3.Сторона 1 имеет право:

2.3.1.Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации проекта (создания объекта),указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2.Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения.

2.4.Сторона 1 обязана:

2.4.1.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2,предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательствомКемеровской области.

2.4.2.Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации проекта (строительстваобъекта) по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

2.4.3.Инициировать рассмотрение вопроса на заседании совета по инвестиционной иинновационной деятельности при Губернаторе Кемеровской области о расторжениинастоящего Соглашения в одностороннем порядке в случае неисполнения Стороной 2более чем на 25% в меньшую сторону планового значения одного из показателейреализации проекта, указанных в приложении № 2 к настоящему Соглашению.

2.4.4.Направить уведомление в комитет по управлению государственным имуществомКемеровской области или орган местного самоуправления, заключившие договораренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Стороной 2условий настоящего Соглашения, в том числе о прекращении реализации проекта(строительства объекта) Стороной 2 или об отсутствии реализации проекта Стороной2 в сроки, указанные в подпункте 2.2.2 настоящего Соглашения, в течение 3 (трех)рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. Занеисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения Сторонынесут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.В случае неисполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных пунктом 2.2настоящего Соглашения, Сторона 2 обязуется выплатить в бюджет Кемеровскойобласти штраф в размере, определяемом из расчета 15% от стоимости годовойарендной платы, установленной договором аренды земельного участка (земельныхучастков), предоставляемого (предоставляемых) в аренду без проведения торгов,за каждый год срока действия настоящего Соглашения начиная со второго года додаты его расторжения.

Срок,установленный для выплаты указанного штрафа, определяется
90 календарными днями с даты расторжения настоящего Соглашения.

3.3. Стороныдоговариваются принимать все меры к разрешению разногласий между ними путемпереговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоровСтороны вправе обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд Кемеровскойобласти.

4. Срок действия Соглашения

4.1.Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания.

4.2.Срок действия настоящего Соглашения определяется сроком действия договорааренды земельного участка (земельных участков), указанного (указанных) в пункте1.1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

НастоящееСоглашение может быть расторгнуто:

5.1. Посоглашению сторон в случаях:

завершениястроительства объекта, передачи объекта в муниципальную собственность илисобственность Кемеровской области;

приобретенияв собственность земельного участка (земельных участков) в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Водностороннем порядке по инициативе Стороны 1 в случаях:

расторжениядоговора аренды земельного участка (земельных участков) (в том числе в судебномпорядке);

еслидоговор аренды земельного участка не был заключен Стороной 2 в течение 180 днейс даты издания распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствиипроекта критериям, установленным Законом от 02.09.2016 № 52-ОЗ;

неисполненияусловий пункта 2.2 настоящего Соглашения;

принятиярешения Стороной 2 об изменении муниципального образования Кемеровской области,на территории которого планируется размещение объектов в рамках реализациипроекта, или об отказе от реализации проекта.

6. Заключительные положения

6.1.Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляютсядополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частьюнастоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченнымипредставителями Сторон.

6.2.Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона1                                           Сторона 2

Подпись___________________        Подпись______________________

Приложение №1

к Соглашению

о реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке (земельных

участках), предоставляемом

 (предоставляемых) в аренду

без проведения торгов

Описание инвестиционного проекта

Приложение №2

к Соглашению

о реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке (земельных участках),

предоставляемом (предоставляемых)

в аренду без проведения торгов

План

реализацииинвестиционного проекта

Приложение №3

к Соглашению

о реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке (земельных участках),

предоставляемом (предоставляемых)

в аренду без проведения торгов

ОТЧЕТ

о ходе реализациимасштабного инвестиционного проекта

за отчетный периодянварь - ________ 20__ года

Наименованиемасштабного инвестиционного проекта _______________________________________________________________

Наименование инвестора _____________________________________

Срок реализациипроекта _____________________________________