Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.10.2018 № 421

Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам – победителям чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 октября 2018 г. N 421

г. Кемерово

Об утверждении Порядкапредоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищногозайма спортсменам – победителям чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года

Вцелях реализации Закона Кемеровской области от 23.10.2006№ 211 «О создании областной комиссии по рассмотрениювопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов исоциальных выплат на приобретение жилых помещений». Расчет стоимости одного квадратногометра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаютсяКоллегией Администрации Кемеровской области.

В случае если стоимость приобретаемого заемщикомжилья, указанная в правоустанавливающем договоре, больше, чем сумма займа, рассчитаннаяв соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа определяется исходяиз суммы займа, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.

В случае если стоимость приобретаемого заемщиком жилья,указанная в правоустанавливающем договоре, меньше, чем сумма займа,рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займаопределяется исходя из стоимости, указанной в правоустанавливающем договоре.

Коллегия АдминистрацииКемеровской области передает решение о предоставлении займа вспециализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

2.4. О принятом решении граждане,обратившиеся за получением займа, извещаются специализированной организацией втечение 10 рабочих дней со дня получения соответствующего решения.

2.5. Специализированнаяорганизация в течение 20 рабочих дней с даты получения решения о предоставлениизайма и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает сзаемщиком договор займа в соответствии с положениями Закона, настоящего Порядкаи на основании решения о предоставлении займа.

2.6. Заемные средствапредоставляются заемщикам в безналичной форме путем их перечисления на лицевойсчет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учетаспециализированной организации, с последующим перечислением по письменномураспоряжению заемщиков на банковский счет заемщика.

Заемные средстваперечисляются на банковский счет заемщика при условии предоставления заемщикамиспециализированной организации заключенного правоустанавливающего договора нажилое помещение.

Для перечисленияденежных средств заемщики представляют в специализированную организациюписьменное распоряжение по форме, определяемой последней, а также заявления отпродавцов жилья (если продавцами жилья являются физические лица) или ихуполномоченных представителей на перечисление средств займа по форме,определяемой специализированной организацией.

2.7. Заемщики дляполучения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемойразмером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящихстабильный характер.

Платежеспособностьзаемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашениезайма, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляетне более 50 процентов ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых запоследние 6 месяцев до дня заключения договора займа.

2.8. Заемщики в случаенедостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков третьихлиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность по егоисполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должны соответствоватьтребованиям, установленным для заемщиков настоящим Порядком.

В случае нахождениясозаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие,удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и всделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение небудет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальноесогласие не требуется).

2.9. Заемщик и членысемьи заемщика обязаны оформить право собственности на жилое помещение,приобретенное за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется порешению их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов,попечителей.

2.10. При включении вдоговор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышенияплатежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либоневключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемогоза счет заемных средств.

2.11. Заемщики вправесовершать действия, необходимые для получения займа, через своихпредставителей, уполномоченных в установленном действующим законодательствомпорядке на основании доверенности.

2.12. Заемщиком не можетявляться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, гдекредитором является специализированная организация.

2.13. Заемщики за свой счетнесут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.

После приобретения жильязаемщик оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость,эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.

2.14. Решения, действия(бездействие), принятые (осуществляемые) Коллегией Администрации Кемеровскойобласти, уполномоченным органом и специализированной организацией всоответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованнымилицами в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Способы обеспечениявозврата заемных средств

3.1. В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средствспециализированная организация использует в установленном законом порядкеследующие способы обеспечения:

поручительствофизических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилоепомещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утратыи повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

Заемщик вправеобеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потеритрудоспособности.

3.2. Поручительство

Для заключения договоразайма заемщики должны представить не менее двух поручителей (двух физическихлиц или одно физическое лицо и одно юридическое лицо – работодателя заемщика),согласных заключить со специализированной организацией договор поручительства.

Поручителем не можетбыть лицо, являющееся заемщиком специализированной организации, или лицо,обладающее недостаточной платежеспособностью.

По договорупоручительства поручитель берет на себя обязательство отвечать за исполнениезаемщиками их обязательств по возврату займа полностью или в части.

При неисполнении илиненадлежащем исполнении заемщиками обеспеченного поручительством обязательствапоручитель и заемщики отвечают солидарно.

Поручитель отвечает заисполнение обязательств заемщиком в том же объеме, как и заемщики, включая неустойку, возмещение судебных издержек повзысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащимисполнением обязательства заемщиками.

Лица, совместно давшиепоручительство за заемщиков, отвечают солидарно.

К поручителю,исполнившему обязательство за заемщиков, переходят права по этому обязательствуи права, принадлежавшие специализированной организации как залогодержателю, втом объеме, в котором поручитель удовлетворил требование за заемщика.Поручитель также вправе требовать от заемщиков уплаты неустойки ивозмещения иных убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства зазаемщиков.

Договор поручительствапрекращает свое действие в случаях, установленных действующим законодательствомРоссийской Федерации.

Возраст поручителей(физических лиц) устанавливается для мужчин– до 65 лет, женщин – до 60 лет, при этом 60 и 65 лет – предельный возрастокончания выплат по договору займа. В течение 15 рабочих дней с даты смертипоручителя – физического лица, даты достижения поручителем – физическим лицомпредельного возраста окончания выплат по договору займа, даты признаниянесостоятельным (банкротом) поручителя – физического или юридического лица,даты ликвидации поручителя – юридического лица заемщик обязан произвести заменутакого поручителя.

3.3. Залог (ипотека) нажилое помещение, приобретенное за счет средств займа

При залоге жилья,приобретенного за счет средств займа, специализированная организация –залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом,имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам-залогодателямиз стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторамизаемщиков.

Жилье, на котороеустановлена ипотека, остается у заемщика-залогодателя в его владении ипользовании.

Залогодержатель вправеобратить взыскание на жилье, находящееся в залоге, для удовлетворениятребований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченногоипотекой обязательства.

Залог прекращается приокончательном расчете заемщиков по договору займа.

3.4. Неустойка

Неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная договором займа денежная сумма, которую заемщикобязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств, определенных договором займа, в частности обязательств повозврату займа.

Размер неустойкиустанавливается в договоре займа.

3.5. Страхование

Договор (полис)страхования (копия с одновременным представлением оригинала документа),соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплатустраховой премии в соответствии с условиями договора (полиса) страхования,представляются заемщиком в специализированную организацию.

О намерении страхователявнести изменения в условия договоров (полисов) страхования страховательписьменно сообщает в специализированную организацию с указанием существавносимых изменений и их причин.

Расходы по страхованиюнесет страхователь.

Приложение № 1

к Порядкупредоставления,

способам обеспечения возврата

долгосрочного целевого жилищного

займа спортсменам – победителям

чемпионата мира по хоккею с

мячом 2018 года

В Коллегию Администрации

Кемеровской области

Заявление

Я, ________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения: _________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адрес фактического проживания: __________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний __________ рабочий __________ сотовый_________________

Основное место работы: __________________________________________

(наименование юридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес: _________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы: _____________________

_______________________________________________________________

Место работы по совместительству: ________________________________

(наименование юридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы: _____________________

_______________________________________________________________

Место учебы: ___________________________________________________

Семейное положение: ____________________________________________

Сведения о супруге: _____________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения: _________________________________________________

Адрес регистрации: _____________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адресфактического проживания: __________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний__________ рабочий __________ сотовый __________________

Основноеместо работы: __________________________________________

(наименованиеюридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________

Должностьи стаж работы на этом месте работы: _____________________

_______________________________________________________________

Местоработы по совместительству: ________________________________

(наименованиеюридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________

Должностьи стаж работы на этом месте работы: _____________________

_______________________________________________________________

Местоучебы: ___________________________________________________

Сведенияо детях:

_______________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью, датарождения)

_______________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью, датарождения)

_______________________________________________________________.

(Ф.И.О. полностью, датарождения)

Иныечлены семьи:

Ф.И.О._________________________________________________________

Датарождения: ______________ Возраст (число полных лет): __________

Месторождения: ________________________________________________

Должность,место работы: ________________________________________

_______________________________________________________________

Среднемесячныйдоход за последние 6 месяцев (цифрами): ____________

(прописью) _____________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Адрес фактического проживания: __________________________________

Контактные телефоны: ___________________________________________

Прошу предоставить долгосрочный целевой жилищныйзаем в соответствии с Законом Кемеровской области от 13.07.2018 № 60-ОЗ «Опоощрении спортсменов – победителей чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года»сроком ______________________________________.

Приложения: 1.____________________________________________.

(перечисляются документы, прилагаемыек заявлению)

2.___________________________________________.

Настоящим подтверждаю,что сведения, содержащиеся в настоящем заявлении и прилагаемых к нему документах, являются верными и точными на нижеуказанную дату. Об изменении сведений обязуюсь немедленно известить всехзаинтересованных лиц.

«__»_____________ 20__ г.

____________________________

_______________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 1

к Порядкупредоставления,

способам обеспечения возврата

долгосрочного целевого жилищного

займа спортсменам – победителям

чемпионата мира по хоккею с

мячом 2018 года

Информационный листзаемщика

Заявитель:

Ф.И.О._________________________________________________________

Паспорт: ______________________________________________________

Категория: _____________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст(число полных лет): __________

Место рождения:________________________________________________

Должность, место работы:________________________________________

_______________________________________________________________Среднемесячныйдоход за последние 6 месяцев (цифрами): ____________

(прописью)_____________________________________________________

Семейное положение: ____________________________________________

Состав семьи: ___________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Адрес фактического проживания:__________________________________

Контактные телефоны:___________________________________________

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга:

Ф.И.О. _________________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст(число полных лет): __________

Место рождения:________________________________________________

Должность, место работы:________________________________________

_______________________________________________________________Среднемесячный доход за последние 6 месяцев (цифрами): ____________

(прописью)_____________________________________________________

Адрес регистрации:______________________________________________

Адрес фактического проживания:__________________________________

Контактные телефоны:___________________________________________

дети: