Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.02.2019 № 101

Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам – участникам XXIII зимних Олимпийских игр

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯАДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 2019 г. N 101

г. Кемерово

Об утверждении Порядкапредоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищногозайма спортсменам– участникам XXIII зимних Олимпийских игр

В целях реализацииЗакона Кемеровской области от 03.12.2018№ 100-ОЗ «О поощрении спортсменов – участников XXIII зимних Олимпийских игр»Коллегия Администрации Кемеровской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемыйПорядок предоставления, способы обеспечения возврата долгосрочного целевогожилищного займа спортсменам – участникам XXIII зимних Олимпийских игр .

2. Настоящеепостановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень КоллегииАдминистрации Кемеровской области».

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораКемеровской области (по вопросам образования и науки) Е.А. Пахомову и заместителяГубернатора Кемеровской области (по строительству) Г.В. Орлова.

И.о. Губернатора

Кемеровской области В.Н.Телегин

Утвержден

постановлением Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 18 февраля 2019 г. № 101

Порядок

предоставления, способыобеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам – участникам XXIII зимних Олимпийских игр

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядокопределяет механизм предоставления, способы обеспечения возврата, порядокопределения суммы долгосрочных целевых жилищных займов на приобретение жилогопомещения спортсменам – участникам XXIII зимних Олимпийских игр (далее – граждане,заемщики) в соответствии с Законом Кемеровской области от 03.12.2018№ 100-ОЗ «О поощрении спортсменов – участников XXIII зимних Олимпийских игр » (далее – Закон) вчасти, не урегулированной Законом.

1.2. В настоящем Порядкеиспользуются понятия, определенные Законом, а также следующее понятие:специализированная организация – некоммерческая организация, получившаясубсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевыхжилищных займов (далее – займы) гражданам, проживающим на территорииКемеровской области, на приобретение или строительство жилья.

1.3. Займыпредоставляются на условиях заключаемого между специализированной организациейи заемщиками договора займа. Договор займа для целей настоящего Порядкаявляется договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданскогокодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определеныспециализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении КоллегииАдминистрации Кемеровской области о предоставлении займа, в стандартных формахи могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения кпредложенному договору в целом.

1.4. Заемные средства немогут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного заемщиком,в случаях, когда жилое помещение:

является предметомспора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается уродственников (дети, супруг, родители);

находится не натерритории Кемеровской области;

не подлежит отчуждению всилу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;

не соответствуетустановленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ более 50процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию неранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретенияжилого помещения.

1.5. Заемщики имеютправо на получение займа в соответствии с Законом и настоящим Порядком толькоодин раз.

2. Порядокпредоставления займа

2.1.Для получения займа заемщик обращается к руководителю исполнительного органагосударственной власти Кемеровской области, осуществляющего полномочия вобласти молодежной политики, физической культуры и спорта (далее –уполномоченный орган), с письменным обращением в произвольной форме о соответствующемходатайствовании перед Коллегией Администрации Кемеровской области.

Для получения займа наприобретение жилого помещения к письменному обращению заемщик прилагаетследующие документы:

заявление на получениезайма (приложение № 1 к настоящему Порядку);

информационный листзаемщика (приложение № 2 к настоящему Порядку);

документы, указанные винформационном листе заемщика;

документы, содержащиеинформацию о варианте приобретения жилья для улучшения жилищных условий, выбранномзаемщиком, с указанием конкретного жилого помещения и цены (если имеется)(копии правоустанавливающих документов (договор-основание и свидетельство огосударственной регистрации права), копии технического паспорта на жилоепомещение, кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта.

В случае непредставлениязаемщиком свидетельства о государственной регистрации права уполномоченныйорган запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости поканалам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия.

2.2. Уполномоченныйорган в течение 10 рабочих дней с даты получения от заемщика письменногообращения и всех необходимых документов готовит ходатайство руководителяуполномоченного органа с указанием варианта, общей площади и адреса жилогопомещения и направляет его в Коллегию Администрации Кемеровской области дляпринятия решения о предоставлении займа.

2.3. КоллегияАдминистрации Кемеровской области в срок не более 30 дней со дня полученияходатайства руководителя уполномоченного органа принимает решение опредоставлении займа в форме распоряжения, в котором указываются фамилии, имена,отчества (при наличии) граждан, сумма займа, срок, на который предоставляетсязаем (далее – решение о предоставлении займа).

Сумма займарассчитывается Коллегией Администрации Кемеровской области как произведениеобщей площади жилого помещения, на приобретение которого предоставляется заем, истоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальномобразовании (городском округе, муниципальном районе), на территории которого всоответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения,утвержденной решением областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных спредоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат наприобретение жилых помещений, созданной постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.10.2006№ 211 « Осоздании областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных спредоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат наприобретение жилых помещений ». Расчет стоимости одного квадратного метра общей площадижилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются КоллегиейАдминистрации Кемеровской области.

В случае если стоимость приобретаемогозаемщиком жилья, указанная в правоустанавливающем договоре, больше, чем суммазайма, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальная суммазайма определяется исходя из суммы займа, рассчитанной в соответствии снастоящим Порядком.

В случае если стоимостьприобретаемого заемщиком жилья, указанная в правоустанавливающем договоре,меньше, чем сумма займа, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальнаясумма займа определяется исходя из стоимости, указанной в правоустанавливающемдоговоре.

Коллегия АдминистрацииКемеровской области передает решение о предоставлении займа вспециализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

2.4. О принятом решении граждане,обратившиеся за получением займа, извещаются специализированной организацией втечение 10 рабочих дней со дня получения соответствующего решения.

2.5. Специализированнаяорганизация в течение 20 рабочих дней с даты получения решения о предоставлениизайма и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает сзаемщиком договор займа в соответствии с положениями Закона, настоящего Порядкаи на основании решения о предоставлении займа.

2.6. Заемные средствапредоставляются заемщикам в безналичной форме путем их перечисления на лицевойсчет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учетаспециализированной организации, с последующим перечислением по письменномураспоряжению заемщиков на банковский счет заемщика.

Заемные средстваперечисляются на банковский счет заемщика при условии предоставления заемщикамиспециализированной организации заключенного правоустанавливающего договора нажилое помещение.

Для перечисленияденежных средств заемщики представляют в специализированную организациюписьменное распоряжение по форме, определяемой последней, а также заявления отпродавцов жилья (если продавцами жилья являются физические лица) или ихуполномоченных представителей на перечисление средств займа по форме,определяемой специализированной организацией.

2.7. Заемщики для получениязайма должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером ихсовокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.

Платежеспособностьзаемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашениезайма, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляетне более 50 процентов ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых запоследние 6 месяцев до дня заключения договора займа.

2.8. Заемщики в случаенедостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиковтретьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность поего исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должнысоответствовать требованиям, установленным для заемщиков настоящим Порядком.

В случае нахождениясозаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие,удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и всделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение небудет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальноесогласие не требуется).

2.9. Заемщик и членысемьи заемщика обязаны оформить право собственности на жилое помещение,приобретенное за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется порешению их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов,попечителей.

2.10. При включении вдоговор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышенияплатежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либоневключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемогоза счет заемных средств.

2.11. Заемщики вправесовершать действия, необходимые для получения займа, через своихпредставителей, уполномоченных в установленном действующим законодательствомпорядке на основании доверенности.

2.12. Заемщиком не можетявляться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, гдекредитором является специализированная организация.

2.13. Заемщики за свойсчет несут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.

После приобретения жильязаемщик оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость,эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.

2.14. Решения, действия(бездействие), принятые (осуществляемые) Коллегией Администрации Кемеровскойобласти, уполномоченным органом и специализированной организацией всоответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованнымилицами в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Способы обеспечениявозврата заемных средств

3.1. В целях обеспечениявозврата заемщиками заемных средств специализированная организация использует вустановленном законом порядке следующие способы обеспечения :

поручительствофизических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилоепомещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утратыи повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

Заемщик вправеобеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потеритрудоспособности.

3.2. Поручительство

Для заключения договоразайма заемщики должны представить не менее двух поручителей (двух физическихлиц или одно физическое лицо и одно юридическое лицо – работодателя заемщика),согласных заключить со специализированной организацией договор поручительства.

Поручителем не можетбыть лицо, являющееся заемщиком специализированной организации, или лицо,обладающее недостаточной платежеспособностью.

По договорупоручительства поручитель берет на себя обязательство отвечать за исполнениезаемщиками их обязательств по возврату займа полностью или в части.

При неисполнении илиненадлежащем исполнении заемщиками обеспеченного поручительством обязательствапоручитель и заемщики отвечают солидарно.

Поручитель отвечает заисполнение обязательств заемщиком в том же объеме, как и заемщики, включая неустойку,возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванныхнеисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиками.

Лица, совместно давшиепоручительство за заемщиков, отвечают солидарно.

К поручителю,исполнившему обязательство за заемщиков, переходят права по этому обязательствуи права, принадлежавшие специализированной организации как залогодержателю, втом объеме, в котором поручитель удовлетворил требование за заемщика.Поручитель также вправе требовать от заемщиков уплаты неустойки и возмещенияиных убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства за заемщиков.

Договор поручительствапрекращает свое действие в случаях, установленных действующим законодательствомРоссийской Федерации.

Возраст поручителей(физических лиц) устанавливается для мужчин – до 65 лет, женщин – до 60 лет,при этом 60 и 65 лет – предельный возраст окончания выплат по договору займа. Втечение 15 рабочих дней с даты смерти поручителя – физического лица, датыдостижения поручителем – физическим лицом предельного возраста окончания выплатпо договору займа, даты признания несостоятельным (банкротом) поручителя –физического или юридического лица, даты ликвидации поручителя – юридическоголица заемщик обязан произвести замену такого поручителя.

3.3. Залог (ипотека) нажилое помещение, приобретенное за счет средств займа

При залоге жилья,приобретенного за счет средств займа, специализированная организация –залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом,имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам-залогодателямиз стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторамизаемщиков.

Жилье, на котороеустановлена ипотека, остается у заемщика-залогодателя в его владении ипользовании.

Залогодержатель вправеобратить взыскание на жилье, находящееся в залоге, для удовлетворениятребований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченногоипотекой обязательства.

Залог прекращается приокончательном расчете заемщиков по договору займа.

3.4. Неустойка

Неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная договором займа денежная сумма, которую заемщикобязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств, определенных договором займа, в частности обязательств повозврату займа.

Размер неустойкиустанавливается в договоре займа.

3.5. Страхование

Договор (полис)страхования (копия с одновременным представлением оригинала документа),соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплатустраховой премии в соответствии с условиями договора (полиса) страхования,представляются заемщиком в специализированную организацию.

О намерении страхователявнести изменения в условия договоров (полисов) страхования страховательписьменно сообщает в специализированную организацию с указанием существавносимых изменений и их причин.

Расходы по страхованиюнесет страхователь.

Приложение № 1

к Порядкупредоставления,

способам обеспечениявозврата

долгосрочного целевогожилищного

займа спортсменам –участникам

XXIII зимних Олимпийскихигр

В Коллегию Администрации

Кемеровской области

Заявление

Я, ________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения: _________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адрес фактического проживания: __________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний __________ рабочий __________ сотовый_________________

Основное место работы: __________________________________________

(наименованиеюридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес: _________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы: _____________________

_______________________________________________________________

Место работы по совместительству: ________________________________

(наименованиеюридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы: _____________________

_______________________________________________________________

Место учебы: ___________________________________________________

Семейное положение: ____________________________________________

Сведения о супруге: _____________________________________________

(Ф.И.О.полностью)

Дата рождения: _________________________________________________

Адрес регистрации: _____________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адресфактического проживания: __________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний__________ рабочий __________ сотовый __________________

Основноеместо работы: __________________________________________

(наименованиеюридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________

Должностьи стаж работы на этом месте работы: _____________________

_______________________________________________________________

Местоработы по совместительству: ________________________________

(наименование юридического лица)

_______________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________

Должностьи стаж работы на этом месте работы: _____________________

_______________________________________________________________

Местоучебы: ___________________________________________________

Сведенияо детях:

_______________________________________________________________,

(Ф.И.О.полностью, дата рождения)

_______________________________________________________________,

(Ф.И.О.полностью, дата рождения)

_______________________________________________________________.

(Ф.И.О.полностью, дата рождения)

Иныечлены семьи:

Ф.И.О._________________________________________________________

Датарождения: ______________ Возраст (число полных лет): __________

Месторождения: ________________________________________________

Должность,место работы: ________________________________________

_______________________________________________________________

Среднемесячныйдоход за последние 6 месяцев (цифрами): ____________

(прописью) _____________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Адрес фактического проживания: __________________________________

Контактные телефоны: ___________________________________________

Прошу предоставитьдолгосрочный целевой жилищный заем в соответствии с Законом Кемеровской областиот 03.12.2018 № 100-ОЗ «О поощрении спортсменов – участников XXIII зимнихОлимпийских игр» сроком ______________________________________.

Приложения: 1.____________________________________________.

(перечисляются документы, прилагаемые к заявлению)

2.___________________________________________.

Настоящим подтверждаю,что сведения, содержащиеся в настоящем заявлении и прилагаемых к нему документах, являются верными и точными на нижеуказанную дату. Об изменении сведений обязуюсь немедленно известить всех заинтересованных лиц.

«__»_____________ 20__ г.

____________________________

_______________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 2

к Порядкупредоставления,

способам обеспечениявозврата

долгосрочного целевогожилищного

займа спортсменам –участникам

XXIII зимних Олимпийскихигр

Информационный листзаемщика

Заявитель:

Ф.И.О._________________________________________________________

Паспорт: ______________________________________________________

Категория: _____________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст(число полных лет): __________

Место рождения:________________________________________________

Должность, место работы:________________________________________

_______________________________________________________________ Среднемесячныйдоход за последние 6 месяцев (цифрами): ____________

(прописью)_____________________________________________________

Семейное положение: ____________________________________________

Состав семьи: ___________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Адрес фактического проживания:__________________________________

Контактные телефоны:___________________________________________

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга:

Ф.И.О. _________________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст(число полных лет): __________

Место рождения:________________________________________________

Должность, место работы:________________________________________

_______________________________________________________________Среднемесячный доход за последние 6 месяцев (цифрами): ____________

(прописью)_____________________________________________________

Адрес регистрации:______________________________________________

Адрес фактического проживания:__________________________________

Контактные телефоны:___________________________________________

Дети:

Ф.И.О._________________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст(число полных лет): __________

Месторождения: ________________________________________________

Адресрегистрации: ______________________________________________