Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.05.2019 № 284

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 мая 2019 г. N 284

г. Кемерово

Об утверждении Порядка принятия решения о соответствииобъектов социально-культурного назначения, размещаемых на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям,установленным Законом Кемеровской области от 27.02.2019 № 6-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурногоназначения, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам земельныхучастков в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 3Закона Кемеровской области «О разграничении полномочий между органамигосударственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений»

В целяхреализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, в соответствии с подпунктом 15-9 статьи 3 Закона Кемеровской областиот 27.02.2019№ 6-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного назначения, размещаемые на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведенияторгов и о внесении изменения в статью 3 Закона Кемеровской области «Оразграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровскойобласти в сфере земельных отношений» Коллегия Администрации Кемеровской области

постановляет:

1.               Утвердитьприлагаемый Порядок принятия решения о соответствии объектовсоциально-культурного назначения, размещаемых на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям,установленным Законом Кемеровской области от 27.02.2019 № 6-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурногоназначения, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам земельныхучастков в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 3Закона Кемеровской области «О разграничении полномочий между органами государственнойвласти Кемеровской области в сфере земельных отношений».

2.               Определитьуполномоченным органом по организации рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие объектов социально-культурного назначения критериям, установленнымЗаконом Кемеровской области:

департаментсоциальной защиты населения Кемеровской области при строительстве объектовсоциального обслуживания населения;

департаментохраны здоровья населения Кемеровской области при строительстве объектовздравоохранения;

департаментобразования и науки Кемеровской области при строительстве объектов образования,просвещения и науки;

департаменткультуры и национальной политики Кемеровской области при строительстве объектовкультуры;

департаментмолодежной политики и спорта Кемеровской области при строительстве объектовфизической культуры и спорта.

3.               Настоящеепостановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень КоллегииАдминистрации Кемеровской области».

4.               Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяГубернатора Кемеровской области Телегина В.Н.

И.о. Губернатора

Кемеровскойобласти          В.Н. Телегин

Утвержден

постановлениемКоллегии Администрации

 Кемеровской области

от 8 мая 2019 г. № 284

ПОРЯДОК

принятиярешения о соответствии объектов социально-культурного

назначения,размещаемых на земельных участках, находящихся в

государственнойили муниципальной собственности, для предоставления

юридическимлицам в аренду без проведения торгов, критериям,

установленнымЗаконом Кемеровской области от 27.02.2019 № 6-ОЗ

 «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты

социально-культурногоназначения, размещаемые на земельных участках,

находящихсяв государственной или муниципальной собственности,

дляпредоставления юридическим лицам земельных участков в аренду

 без проведения торгов и о внесении изменения встатью 3

ЗаконаКемеровской области «О разграничении полномочий

 между органами государственной властиКемеровской области

 в сфере земельных отношений»

1.               Настоящий Порядок устанавливает процедурурассмотрения документов, проведенияоценки соответствия объектов социально-культурного назначения критериям,установленным Законом Кемеровской области от 27.02.2019 № 6-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурногоназначения, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам земельныхучастков в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 3 ЗаконаКемеровской области «О разграничении полномочий между органами государственнойвласти Кемеровской области в сфере земельных отношений» (далее – Закон от 27.02.2019 № 6-ОЗ), и принятия решения о соответствии объектов социально-культурногоназначения указанным критериям в целях издания распоряжения ГубернатораКемеровской области.

2.             Юридическое лицо, заинтересованное впризнании объектовсоциально-культурного назначения, размещаемых на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующимикритериям, установленным Законом от 27.02.2019№ 6-ОЗ, и предоставлении земельного участка (земельныхучастков) для строительства объектов социально-культурного назначения (далее -заявитель), направляет в уполномоченный орган, определенный в соответствии спунктом 2 настоящего постановления (далее – уполномоченный орган), заявление опризнании объектов социально-культурного назначения соответствующими критериям,установленным Законом от 27.02.2019 №6-ОЗ, по форме согласно приложению № 1 к настоящемуПорядку.

3.               К заявлению прилагаются следующиедокументы:

3.1. Заверенныеподписью руководителя юридического лица и печатью юридического лица (приналичии) копии учредительных документов в действующей редакции (изменения идополнения в учредительные документы) на дату представления заявления и копиидокументов, подтверждающих полномочия руководителя.

3.2. Справканалогового органа об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов,сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате всоответствии с законодательством Российской Федерации, выданная не ранее чем замесяц до даты подачи заявления.

3.3. Информационныематериалы по строительству объекта социально-культурного назначения на бумажном и электронном носителях,содержащие в обязательном порядке следующую информацию:

описаниеобъекта;

цели и задачистроительства объекта, включая экономическую и социальную значимость объекта;

показателимощности объекта;

сроки и этапыстроительства объекта, график строительства объекта;

предварительнаястоимость строительства объекта;

сведения обобъеме инвестиций (источники и условия финансирования), включающие расчетинвестиций по этапам строительства объекта;

рискиреализации проектного предложения с оценкой влияния на результаты егореализации;

план загрузкиобъекта (конкуренция, маркетинговая стратегия).

3.4.Эскизный проект объекта.

4.               К заявлению помимо документов, указанных впункте 3 настоящего Порядка, по инициативе заявителя могут быть приложенывыписка из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок (земельныеучастки) либо схема расположения земельного участка (земельных участков) накадастровом плане территории - в случае если земельный участок (земельныеучастки), на котором предполагается строительство объекта социально-культурногоназначения, предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, вграницах которой предстоит образовать такой земельный участок (земельныеучастки), а также иные документы, обосновывающие соответствие объектакритериям, установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ.

5.               Не подлежат рассмотрению заявления,поданные юридическими лицами:

находящимися всостоянии ликвидации, реорганизации или в стадии банкротства;

имеющиминеурегулированную просроченную задолженность по заработной плате, по уплатеналогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащихуплате в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.               Уполномоченный орган в день поступления заявления и прилагаемых к немудокументов осуществляет их регистрацию в журнале регистрации входящихдокументов с присвоением входящего номера и даты поступления.

7. Уполномоченныйорган в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых кнему документов:

рассматриваетзаявление:

осуществляет проверкукомплектности документов, указанных в пунктах 3, 4 настоящего Порядка;

проводитпредварительный анализ соответствия предлагаемого объекта критериям,установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ;

принимает решение опринятии заявления либо решение об отклонении заявления.

Срок для принятиярешения по результатам рассмотрения заявления продлевается на срок 15 рабочихдней в случае, указанном в пункте 8 настоящего Порядка.

8. В случае обнаружения вдокументах, указанных в пунктах 3, 4 настоящегоПорядка, неточностей и (или) технических ошибок уполномоченный орган в течениесрока, определенного в абзаце шестом пункта 7 настоящего Порядка, уведомляет обэтом заявителя с указанием срока для устранения недостатков.

9. Решение об отклонении заявления принимается вслучаях:

несоответствия заявления форме, установленнойприложением № 1 к настоящему Порядку;

непредставления, представления не в полном объеме документов, указанныхв пунктах 3, 4 настоящего Порядка;

обращения с заявлением ненадлежащего лица;

неустранения заявителем вустановленный срок неточностей и (или) технических ошибок в документах,указанных в пунктах 3, 4 настоящего Порядка;

несоответствияпредлагаемого объекта критериям, установленным Законом от27.02.2019 № 6-ОЗ.

В решении оботклонении заявления указывается (указываются) основание (основания),предусмотренное (предусмотренные) настоящим пунктом.

10. Уполномоченный орган в течение 3рабочих дней с даты принятия:

10.1. Решения об отклонении заявления - уведомляет опринятом решении заявителя в письменном виде и возвращает приложенные кзаявлению документы. Возврат документов не лишает заявителя права на повторноеобращение.

10.2. Решения о принятии заявления:

уведомляет о принятом решении заявителя;

направляет копию заявления и прилагаемые кнему документы в главное управление архитектуры и градостроительстваКемеровской области и орган местного самоуправления муниципального образованияКемеровской области, на территории которого планируется размещение объектасоциально-культурного назначения, для предоставления информации о возможностиразмещения объекта социально-культурного назначения в соответствии с пунктом 11настоящего Порядка.

Главное управление архитектуры иградостроительства Кемеровской области, в свою очередь, в течение 3 рабочихдней с даты поступления копий заявления и прилагаемых к нему документов отуполномоченного органа направляет запрос в орган местного самоуправления о предоставлениизаключения о соответствии испрашиваемого вида разрешенного использованияземельного участка утвержденным документам территориального планирования идокументации по планировке территории, землеустроительной документации.

Орган местного самоуправления направляетответ на запрос на электронный адрес главного управления архитектуры иградостроительства Кемеровской области GuaigKO@ako.ru (далее - электронныйадрес) в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса с досылкой почтовымотправлением.

11. В течение 15 рабочих дней со дня поступления копии заявления иприлагаемых к нему документов подготавливаются и направляются в уполномоченныйорган:

главным управлением архитектуры и градостроительства Кемеровской области- заключение о возможности (невозможности) размещения объекта социально-культурногоназначения с учетом утвержденных документов территориального планирования РоссийскойФедерации и Кемеровской области, документации по планировке территории,региональных нормативов градостроительного проектирования по форме согласноприложению № 2 к настоящему Порядку;

органом местного самоуправления муниципального образования Кемеровскойобласти, на территории которого планируется размещение объектасоциально-культурного назначения, - заключение о наличии (отсутствии) вариантовразмещения объекта социально-культурного назначения на территориимуниципального образования Кемеровской области.

12. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты поступлениязаключений, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка, подготавливаетмотивированное заключение о соответствии (несоответствии) объектовсоциально-культурного назначения критериям, установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ, и возможности(невозможности) размещения таких объектов.

Мотивированное заключение должно содержать(в пределах компетенции уполномоченного органа):

оценку объекта социально-культурногоназначения в части соответствия или несоответствия критериям, установленным Закономот 27.02.2019 № 6-ОЗ, включая сведения об объекте социально-культурного назначения, егоколичественных характеристиках;

выводы, содержащиеся в заключениях,определенных в пункте 11 настоящего Порядка;

иные сведения в отношении размещенияобъекта социально-культурного назначения (при наличии).

13. Основаниями для подготовкимотивированного заключения о несоответствии объекта социально-культурногоназначения критериям, установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ, являются:

выявление в документах, представленныхзаявителем, недостоверной информации;

предоставление органом местногосамоуправления муниципального образования Кемеровской области заключения оботсутствии вариантов размещения объекта социально-культурного назначения натерритории муниципального образования Кемеровской области;

предоставление главным управлениемархитектуры и градостроительства Кемеровской области заключения о невозможностиразмещения объекта социально-культурного назначения.

14. Уполномоченный орган:

14.1. В случае подготовки мотивированногозаключения о несоответствии объектов социально-культурного назначениякритериям, установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ, в течение 3 рабочих днейс даты его подготовки направляет в адрес заявителя уведомление о несоответствииобъектов социально-культурного назначения критериям.

14.2. В случае подготовки мотивированногозаключения о соответствии объектов социально-культурного назначения критериям,установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ, в течение 10 рабочих дней с датыего подготовки подготавливает и представляет в установленном порядке проектраспоряжения Губернатора Кемеровской области.

15. В распоряжении Губернатора Кемеровскойобласти указываются сведения:

о юридическом лице(полное наименование, организационно-правовая форма, индивидуальный номерналогоплательщика), которому может быть предоставлен в аренду земельный участок(земельные участки) без проведения торгов;

о соответствии объектасоциально-культурного назначения критериям, установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ;

о цели предоставленияюридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду безпроведения торгов;

о виде разрешенногоиспользования земельного участка (земельных участков);

о муниципальном образованииКемеровской области, в границах которого предполагается к предоставлению варенду без проведения торгов земельный участок (земельные участки) для строительстваобъекта социально-культурного назначения.

16. Уведомление обиздании распоряжения Губернатора Кемеровской области не позднее 3 рабочих дней со дня его вступления в силу направляется уполномоченныморганом заявителю и в орган государственной власти или орган местногосамоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком (земельнымиучастками).

17.Распоряжение Губернатора Кемеровской области является основанием дляпредоставления земельного участка (земельных участков) в аренду без проведенияторгов при условии обращения заявителя в орган государственной власти или органместного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком (земельными участками), с заявлением о предоставлении земельного участка(земельных участков) в аренду без проведения торгов.

18.Договор аренды земельного участка (земельных участков) заключается органомгосударственной власти, органом местного самоуправления, уполномоченными нараспоряжение земельным участком (земельными участками).

19.Уполномоченный орган подготавливает и организует подписание в срок не позднеедаты заключения договора аренды земельного участка соглашения о размещенииобъекта социально-культурного назначения на земельном участке (земельныхучастках), предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов(далее – соглашение), по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

20. Вслучае если договор аренды земельного участка не был заключен заявителем втечение 180 дней с даты издания распоряжения Губернатора Кемеровской области,уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты истечения установленногонастоящим пунктом срока подготавливает и представляет в установленном порядкепроект распоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене или о признанииутратившим силу (в случае если соглашение было заключено) распоряженияГубернатора Кемеровской области о соответствии объекта социально-культурногоназначения критериям, установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ.

Уполномоченныйорган не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу распоряженияГубернатора Кемеровской области об отмене или о признании утратившим силураспоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии объектасоциально-культурного назначения критериям, установленным Законом от 27.02.2019 № 6-ОЗ,направляет заявителю и в орган государственной власти,  орган местного самоуправления, уполномоченныена распоряжение земельным участком (земельными участками), уведомление об издании указанногораспоряжения.

21. Вслучае несоблюдения юридическим лицом, скоторым заключен договор аренды земельного участка (земельных участков) безпроведения торгов, обязательств по размещениюобъекта социально-культурного назначения, по реализации проекта в установленныесоглашением сроки уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней со днявыявления указанных обстоятельств направляет указанную информацию в органгосударственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные нараспоряжение земельным участком (земельными участками).

Приложение№ 1

к Порядкупринятия решения

осоответствии объектов социально-

культурногоназначения,

размещаемыхна земельных участках,

 находящихся в государственной или

муниципальнойсобственности, для

 предоставления юридическим лицам

 в аренду без проведения торгов,

 критериям, установленным Законом

 Кемеровской области от 27.02.2019

№ 6-ОЗ «Обустановлении критериев,

 которым должны соответствовать

 объекты социально-культурного

назначения,размещаемые на

земельных участках,находящихся в

 государственной или муниципальной

 собственности, для предоставления

 юридическим лицам земельных

участков в аренду безпроведения

торгов и о внесенииизменения в

статью 3 ЗаконаКемеровской

области «Оразграничении

полномочий междуорганами

 государственной власти

Кемеровской области всфере

земельных отношений»

___________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа нарассмотрение заявления)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании объектовсоциально-культурного назначения соответствующими критериям, установленным Законом Кемеровской областиот 27.02.2019 № 6-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного назначения,

размещаемые на земельных участках, находящихся вгосударственной

или муниципальной собственности, для предоставления

юридическим лицам земельных участков в аренду безпроведения торгов

и о внесении изменения в статью 3 Закона Кемеровскойобласти

«О разграничении полномочий между органамигосударственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений»

Полное наименование юридическоголица _____________________________

Сокращенное наименованиеюридического лица _______________________

Юридический адрес          ___________________________________________

Фактический адрес             __________________________________________

Номер и почтовый адрес территориального органаФедеральной налоговой службы, в котором юридическое лицо зарегистрировано вкачестве налогоплательщика

_________________________________________________________________

(сведения из свидетельства о государственнойрегистрации в качестве юридического лица)

Регистрационный номер          ______________________________________

Дата регистрации                      _______________________________________

Государственный регистрационный номер в Единомгосударственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) __________________________________

Дата внесения записи в ЕГРЮЛ         _________________________________

Прошу признать объектсоциально-культурного назначения (указывается наименование объектасоциально-культурного назначения)_________________________________________________________________

соответствующим критериям (нужноеподчеркнуть):

объекты социального обслуживания населения (дома-интернаты дляпрестарелых и инвалидов, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей,дома милосердия, специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов,психоневрологические интернаты, социальные приюты для детей,социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям,оставшимся без попечения родителей, реабилитационные центры для детей иподростков с ограниченными возможностями, центры психолого-педагогическойпомощи населению, центры социального обслуживания населения, комплексные центрысоциального обслуживания населения, центры социальной адаптации (помощи), домавременного и ночного пребывания, дома ночного пребывания для лиц безопределенного места жительства и рода занятий, центры социальной помощи семье идетям, центры социального обслуживания, в том числе комплексный и для гражданпожилого возраста и инвалидов) мощностью не менее 50 мест либо не менее 100посещений в сутки в зависимости от вида (назначения) объекта;

объекты здравоохранения (больницы (в том числе детские, скороймедицинской помощи, участковые, специализированные), родильные дома, госпитали,медико-санитарные части, дома сестринского ухода, хосписы, лепрозории,диспансеры, амбулатории, поликлиники (в том числе детские), женскиеконсультации, дома ребенка (в том числе специализированные), молочные кухни,центры (в том числе детские), медицинские организации скорой медицинской помощии переливания крови, санаторно-курортные организации, медицинские организацииособого типа (центр медицинской профилактики, центр медицины катастроф, медицинскийцентр мобилизационных резервов «Резерв», медицинскийинформационно-аналитический центр, медицинский биофизический центр, центрвоенно-врачебной экспертизы, центр судебно-медицинской экспертизы) мощностью неменее 100 койко-мест либо не менее 200 посещений в смену в зависимости от вида(назначения) объекта;

объекты образования, просвещения и науки (объекты дошкольныхобразовательных организаций, общеобразовательных организаций, профессиональныхобразовательных организаций, образовательных организаций высшего образования,организаций дополнительного образования, организаций дополнительногопрофессионального образования, детские лагеря отдыха, санатории(профилактории), базы отдыха, объекты научных организаций, иные объектыобразования, просвещения и науки, в том числе объекты, предназначенные дляобеспечения проживания сотрудников соответствующих объектов образования,просвещения и науки, и объекты, предназначенные для проживания обучающихся всоответствующих объектах образования, просвещения и науки) мощностью не менее200 учебных мест для объектов образования (100 учебных мест для объектовпрофессиональных образовательных организаций) и просвещения и площадью не менее10000 квадратных метров для объектов научной, научно-технической иинновационной деятельности;

объекты культуры (музеи, музеи-заповедники, выставочные залы,выставочные центры, художественные галереи, дворцы культуры, дома культуры,библиотеки, централизованные библиотечные системы, кинотеатры и кинозалы,объекты киновидеопрокатных и кинозрелищных организаций, театры, филармонии,объекты театрально-зрелищных и концертных организаций, планетарии, цирки,зоопарки, океанариумы, центры культурно-досуговой деятельности,централизованные культурно-досуговые системы, объекты культурно-досуговыхорганизаций, дворцы народного творчества, дома народного творчества, центрынародного творчества, центры детского творчества, клубы, парки культуры иотдыха и иные объекты культуры, в том числе объекты, предназначенные дляобеспечения проживания сотрудников соответствующих объектов культуры) мощностьюне менее 100 мест либо не менее 200 посещений в сутки в зависимости от вида(назначения) объекта;

объекты физической культуры и спорта (стадионы, спортивные центры,спортивные залы, ледовые арены, плавательные бассейны, оздоровительные центры,треки, теннисные корты, площадки для игровых видов спорта и иные спортивные ифизкультурные здания и сооружения) мощностью не менее 100 мест либо пропускнойспособностью не менее 400 человек в сутки в зависимости от вида (назначения)объекта.

Объекты, предполагаемые к строительству,соответствуют видам деятельности,  указаннымв описании   следующих    видов     разрешенного

использованияземельных участков, согласно Классификатору видов разрешенного использованияземельных участков:

_________________________________________________________________

Сведения о земельном участке (земельныхучастках), испрашиваемом (испрашиваемых) длястроительства объекта_________________________

Наименование муниципального образования Кемеровскойобласти, на территории которого планируется строительствообъекта_______________

Ориентировочная площадь земельного участка (земельных участков)______

Ориентировочное место расположенияземельного участка (земельных участков) _________________________________________________________

Категория земельного участка (земельныхучастков) ____________________

Вид разрешенного использования земельногоучастка (земельных участков)_________________________________________________________________

Настоящимзаявлением подтверждаем, что в отношении

_________________________________________________________________

                                        (наименование юридического лица)

не проводится процедура реорганизации, ликвидации,процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), а также чтонеурегулированная просроченная задолженность по заработной плате, налогам исборам, страховым взносам, иным обязательным платежам в бюджетную системуРоссийской Федерации по состоянию на _____________________ отсутствует.

Настоящим сообщаем об отсутствии(наличии) информации, составляющей коммерческую тайну, в документах,представленных на рассмотрение.

В случае наличия в представленных нарассмотрение документах информации, составляющей коммерческую тайну,обладателем информации в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2004 №98-ФЗ «О коммерческой тайне» должны быть приняты необходимые меры по охране ееконфиденциальности.

Приложение:__________________________________

(указываются документы, прилагаемыек заявлению)

Руководитель юридического лица

Фамилия, имя, отчество (последнеепри наличии)

(подпись, печать (при наличиипечати)

Дата______________

Приложение№ 2

кПорядку принятия решения

осоответствии объектов социально-

культурногоназначения,

размещаемыхна земельных участках,

 находящихся в государственной или

муниципальнойсобственности, для

 предоставления юридическим лицам

 в аренду без проведения торгов,

 критериям, установленным Законом

 Кемеровской области от 27.02.2019

№ 6-ОЗ «Обустановлении критериев,

 которым должны соответствовать

 объекты социально-культурного

назначения,размещаемые на

земельных участках,находящихся в

 государственной или муниципальной

 собственности, для предоставления

 юридическим лицам земельных

участков в аренду безпроведения

торгов и о внесенииизменения в

статью 3 ЗаконаКемеровской

области «Оразграничении

полномочий междуорганами

 государственной власти

Кемеровской области всфере

земельных отношений»

Заключение

главногоуправления архитектуры и градостроительства

Кемеровскойобласти

Размещение объекта_______________________________________________,

                                                         (наименование объекта)

на земельном участке______________________________________________

                                           (кадастровый номер, площадь, местоположение)

<*>Заключение о возможности использования земельного участка не может быть сделанопри наличии хотя бы в одной из строк 1 - 3 настоящего заключения информации онесоответствии.

Вслучае если документы, указанные в строках 1 - 3 настоящего заключения,отсутствуют, сведения об этом приводятся в заключении и указанные строкиостаются незаполненными.

Начальник управления            _________          _________________________

                                                    (подпись)                  (инициалы, фамилия)

Приложение№ 3

кПорядку принятия решения

осоответствии объектов социально-

культурногоназначения,

размещаемыхна земельных участках,

 находящихся в государственной или

муниципальнойсобственности, для

 предоставления юридическим лицам

 в аренду без проведения торгов,

 критериям, установленным Законом

 Кемеровской области от 27.02.2019

№ 6-ОЗ «Обустановлении критериев,

 которым должны соответствовать

 объекты социально-культурного

назначения,размещаемые на

земельных участках,находящихся в

 государственной или муниципальной

 собственности, для предоставления

 юридическим лицам земельных

участков в аренду безпроведения

торгов и о внесенииизменения в

статью 3 ЗаконаКемеровской

области «Оразграничении

полномочий междуорганами

 государственной власти

Кемеровской области всфере

земельных отношений»

Соглашение

оразмещении объекта социально-культурного назначения на земельном участке (земельныхучастках), предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов

_______________________________, именуемый вдальнейшем «Сторона 1», в  (наименование уполномоченного органа)

в лице __________, действующего на основании_________________________, с одной стороны, и ______________________, именуемоев дальнейшем «Сторона 2», в лице _______________, действующего на основании___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключилинастоящее Соглашение о нижеследующем.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке,установленном Порядком принятия решения о соответствии объектовсоциально-культурного назначения, размещаемых на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставленияюридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям, установленнымЗаконом Кемеровской области от 27.02.2019 № 6-ОЗ «Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения,размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам земельныхучастков в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 3 Закона Кемеровской области «Оразграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровскойобласти в сфере земельных отношений»,утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

Подписание настоящего Соглашения не влечетвозникновения у исполнительных органов государственной власти Кемеровскойобласти, органов местного самоуправления муниципальных образований Кемеровскойобласти обязанности по предоставлению земельного участка (земельных участков) варенду без проведения торгов Стороне 2.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являетсяразмещение Стороной 2 объекта социально-культурного назначения (далее – объект)на земельном участке (земельных участках) (далее совместно именуемые -земельные участки), предоставляемом (предоставляемых) в аренду юридическомулицу без проведения торгов, согласно условиям настоящего Соглашения:

земельный участок 1 с кадастровым номером (приналичии) ________________, (ориентировочной) площадью _____ кв.м, расположенныйпо адресу: ________________;

земельный участок 2 с кадастровым номером (приналичии) ________________, (ориентировочной) площадью _____ кв.м, расположенныйпо адресу: ________________;

….

земельный участок n с кадастровым номером (при наличии) ________________,(ориентировочной) площадью _____ кв.м, расположенный по адресу:________________.

1.2. Описание объекта с указанием основных показателейего реализации приведено в приложении № 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Общий объем финансирования Стороной 2 созданияобъекта составляет ______ рублей.

Порядок и сроки финансирования Стороной 2 созданияобъекта определены в плане создания объекта (приложение №2 к настоящемуСоглашению).

1.4. Количество рабочих мест, планируемых к созданию в___________________________________ (указывается наименование муниципального образованияКемеровской области, на территории которого будет осуществляться строительствообъекта), после ввода в эксплуатацию объекта составит ____________.

1.5. Предоставление в аренду Стороне 2 земельногоучастка (земельных участков) осуществляется в соответствии с договором арендыземельного участка (без проведения торгов), заключаемым с федеральным органомисполнительной власти, комитетом по управлению государственнымимуществом Кемеровской области, органом местного самоуправления муниципальногообразования Кемеровской области, на территории которого планируется размещениеобъекта, уполномоченнымина предоставление земельного участка (земельных участков).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимыедля обеспечения размещения объекта, привлекать дополнительные средства иресурсы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюсяинформацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурахмуниципального образования Кемеровской области, на территории которогоосуществляется размещение объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения,связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Кемеровскойобласти, муниципального образования Кемеровской области, на территории которогоосуществляется размещение объекта, в соответствии с нормативными правовымиактами Кемеровской области, муниципального образования Кемеровской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию объект в срок до ______(указываются конкретные (планируемые/предельные) сроки).

2.2.3. Обеспечить ______ рабочих мест в______________________________________ (указывается наименование муниципальногообразования Кемеровской области, на территории которого будет осуществлятьсястроительство объекта).

2.2.4. Уведомлять Сторону 1 о следующихобстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

нахождение в процессе реорганизации, ликвидации илибанкротства Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имуществоСтороны 2;

прекращение или приостановление в установленномпорядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие неисполненной обязанности по уплате налогов,сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате всоответствии с законодательством Российской Федерации в бюджеты всех уровнейбюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

изменение сведений о лице, имеющем право бездоверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате.

2.2.6. Представлять Стороне 1 ежеквартально до 15-го(пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом, сведения о ходестроительства объекта:

отчет о ходе строительства объекта (приложение №3 кнастоящему Соглашению);

отчет с указанием поступлений по видам налоговых иненалоговых поступлений в консолидированный бюджет Кемеровской области и бюджетмуниципального образования Кемеровской области, на территории которого будетосуществляться строительство объекта, количества созданных рабочих мест,размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документовстатистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма № П-4«Сведения о численности и заработной плате работников», утвержденнаяФедеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройствежителей Кемеровской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочихместах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) апреля года, следующегоза отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности(бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыльорганизаций и по налогу на имущество организаций;

форму П-2 «Сведения об инвестициях в нефинансовыеактивы»;

форму П-2 (инвест) «Сведения об инвестиционнойдеятельности»;

форму П-4 «Сведения о численности и заработной платеработников».

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходесоздания объекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условийнастоящего Соглашения, в том числе с привлечением специалистов иных органовгосударственной власти Кемеровской области.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную иправовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Кемеровской области.

2.4.2. Инициировать вопрос о расторжении настоящегоСоглашения в одностороннем порядке в случае неисполнения Стороной 2 более чемна 25% в меньшую сторону планового значения одного из показателей мощностиобъекта, указанных в приложении № 2 к настоящему Соглашению.

2.4.3. Направить уведомление в федеральный органисполнительной власти, комитет по управлению государственным имуществомКемеровской области или орган местного самоуправления, заключившие договораренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Стороной 2условий настоящего Соглашения, в том числе о прекращении строительства объектаСтороной 2 в сроки, указанные в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Соглашения,в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств, в том числедля рассмотрения вопроса о расторжении заключенного договора аренды.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнениеусловий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

3.2. В случае неисполнения Стороной 2 обязательств,предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Соглашения, Сторона 2 обязуетсявыплатить в бюджет Кемеровской области штраф в размере, определяемом из расчета15% от стоимости годовой арендной платы, установленной договором арендыземельного участка (земельных участков), предоставляемого (предоставляемых) варенду без проведения торгов, за каждый год срока действия настоящегоСоглашения начиная со второго года до даты его расторжения.

Срок, установленный для выплаты указанного штрафа,определяется 90 календарными днями с даты расторжения настоящего Соглашения.

3.3. Стороны договариваются принимать все меры кразрешению разногласий между ними путем переговоров. В случае невозможностиурегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться вустановленном порядке в Арбитражный суд Кемеровской области.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с датыподписания.

4.2. Срок действия настоящего Соглашения определяетсясроком действия договора аренды земельного участка (земельных участков),указанного (указанных) в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

5.1. По соглашению сторон в случаях:

завершения строительства объекта;

приобретения в собственность земельного участка(земельных участков) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. В одностороннем порядке по инициативе Стороны 1 вслучаях:

расторжения договора аренды земельного участка(земельных участков) (в том числе в судебном порядке);

если договор аренды земельного участка не был заключенСтороной 2 в течение 180 дней с даты издания распоряжения ГубернатораКемеровской области о соответствии объекта критериям, установленным Законом от27.02.2019 № 6-ОЗ;

неисполнения условий пункта 2.2 настоящего Соглашения.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящемуСоглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являютсянеотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты ихподписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в двухэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру длякаждой из Сторон.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1                                           Сторона 2

Подпись ___________________        Подпись _____________________

Приложение №1

к Соглашению

о размещении объекта

социально-культурного

назначения на земельном

участке (земельных

участках), предоставляемом

(предоставляемых)

в аренду без проведения торгов

Описание объекта

Приложение №2

к Соглашению

о размещении объекта

социально-культурного

назначения на земельном

участке (земельных

участках), предоставляемом

(предоставляемых)

в аренду без проведения торгов

План

строительства объекта