Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.05.2019 № 287

 

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯОБЛАСТЬ

 

 

КОЛЛЕГИЯАДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 8 мая 2019 г. N 287

г. Кемерово

 

Об утверждении Порядкаопределения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме

 

 

 

В соответствии с частью2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом20-10 статьи 3 Закона Кемеровской области от 26.12.2013№ 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» Коллегия Администрации Кемеровской области

 

постановляет :

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок определениябывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме.

2. Настоящее постановление подлежитопубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии АдминистрацииКемеровской области».

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Кемеровской областиТелегина В.Н.

 

 

 

И.о. Губернатора

Кемеровской области          В.Н. Телегин

 

 

 

 

Утвержден

постановлениемКоллегии

АдминистрацииКемеровской области

от 8 мая 2019 г. № 287

 

 

Порядок

определения бывшимнаймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме

 

 

1. Настоящий Порядок, разработанный всоответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - Жилищный кодекс), пунктом 20-10 статьи 3 Закона Кемеровскойобласти от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирных домах» (далее - Закон Кемеровской области № 141-ОЗ), устанавливаетпорядок определения органом государственной власти или органом местногосамоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Кемеровскойобласти, муниципального образования Кемеровской области в качестве собственникажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,являвшимся наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату (далее - перечень требуемых работ и (илиуслуг) по капитальному ремонту).

2. В случае если до даты приватизации первогожилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен вперспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда всоответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату (далее - план капитальногоремонта), но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещенияпроведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до датывключения такого многоквартирного дома в региональную программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровскойобласти, утвержденную постановлением Коллегии Администрации Кемеровской областиот 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043годы» (далее - региональная программа), не проводился за счет средствфедерального бюджета, бюджета Кемеровской области, бюджетов муниципальныхобразований Кемеровской области (далее - неисполнение обязательств попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме),капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит бывшийнаймодатель.

3. Перечень требуемых услуг и (или) работ по капитальномуремонту определяется бывшим наймодателем из числа установленныхчастью 1 статьи 166 Жилищного кодекса.

Стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя изпредельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома, определенной постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищногокодекса.

Срок проведения капитального ремонтамногоквартирного дома определяется в соответствии с региональной программой.

4. В целях определения перечня требуемых услуг и(или) работ по капитальному ремонту бывший наймодатель в течение 12 месяцев содня утверждения настоящего Порядка:

1) устанавливает факт наличия многоквартирногодома, включенного до даты приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме в план капитального ремонта;

2) проверяет соответствие видов услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,содержащихся в плане капитального ремонта,  видам услуг и (или) работ покапитальному ремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса;

3) формирует список услуг и (или) работ покапитальному ремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса, содержащихся в плане капитального ремонта;

4) устанавливает наличие сведений,подтверждающих фактическое оказание и (или) выполнение услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

а) на дату приватизации первого жилого помещенияв многоквартирном доме;

б) после даты приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме до даты включения такого многоквартирного домав региональную программу за счет средств федерального бюджета, бюджета Кемеровскойобласти, бюджета муниципального образования Кемеровской области;

5) сопоставляет список услуг и (или) работ покапитальному ремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса, содержащихся в плане капитального ремонта, предусмотренныйподпунктом 3 настоящего пункта, со сведениями, подтверждающими фактическоеоказание и (или) выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, предусмотренными в подпункте 4 настоящегопункта. В случае отсутствия сведений, подтверждающих фактическое оказание услуги (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, считается, что услуги и (или) работы по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме не оказаны и (или) не выполнены;

6) формирует и утверждает перечень требуемыхуслуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношении каждого многоквартирногодома, в котором требовалось провести капитальный ремонт на дату приватизациипервого жилого помещения в этом доме (далее - перечень).

5. В случае если многоквартирный дом был включенв план капитального ремонта без указания конкретных видов услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в таком доме, в перечень в таком домевключаются услуги и (или) работы по капитальному ремонту из числа установленныхчастью 1 статьи 166 Жилищного кодекса исходя из наличия соответствующих конструктивныхэлементов и внутридомовых инженерных систем такого многоквартирного дома.

6. В случае если бывшим наймодателем на датуприватизации первого жилого помещения либо после даты приватизации первогожилого помещения, но до даты включения такого многоквартирного дома в региональнуюпрограмму за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Кемеровскойобласти, средств местного бюджета проведен капитальный ремонт только отдельныхэлементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшегонаймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементыобщего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не былпроведен.

7. Перечень должен содержать:

1) наименование услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном натерритории Кемеровской области, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормативамисодержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указаннуюдату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса;

2) адрес многоквартирного дома и год ввода его вэксплуатацию;

3) размер средств, необходимых для обеспеченияфинансирования проведения капитального ремонта бывшим наймодателем.

8. Утвержденный перечень размещается бывшимнаймодателем на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» и направляется в исполнительный орган государственной власти Кемеровскойобласти, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также сприложением копии технического паспорта многоквартирного дома, схемырасположения конструктивных элементов и инженерных сетей, подлежащих ремонту, суказанием их размеров, ведомостей объемов работ (дефектные ведомости) и копийактов осмотра и обследования технического состояния многоквартирного домарегиональному оператору, осуществляющему на территории Кемеровской областидеятельность, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, или владельцу специального счета в зависимости отспособа формирования фонда капитального ремонта соответствующегомногоквартирного дома в течение 5 (пяти) рабочих дней после утверждения.

9. Организация и выполнение услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,предусмотренных перечнем, осуществляется в соответствии с требованиями корганизации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,установленными главой 18 Жилищного кодекса.

10. Утвержденный перечень в случае необходимостиподлежит актуализации бывшим наймодателем в порядке, установленномподпунктом 6 пункта 4 и пунктом 8 настоящего Порядка.