Постановление Правительства Кемеровской области от 15.08.2019 № 485

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ -КУЗБАССА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 15 августа 2019 г. N 485

г. Кемерово

 

О внесении изменений в постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 07.03.2014 № 98 «Об утверждении Методикирасчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских округах,муниципальных районах Кемеровской области и Порядка утверждения стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одногоквадратного метра общей площади жилья в городских округах, муниципальныхрайонах Кемеровской области»

 

 

 

ПравительствоКемеровской области – Кузбасса постановляет:

 

1. Внести в постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 07.03.2014№ 98 «Об утверждении Методики расчета стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общейплощади жилья в городских округах, муниципальных районах Кемеровской области иПорядка утверждения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья истоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городскихокругах, муниципальных районах Кемеровской области» (в редакции постановленийКоллегии Администрации Кемеровской области от 02.07.2014 № 259, от 22.09.2014 №378, от 05.11.2015 № 359, от 07.04.2016 № 111, от 17.01.2018 № 10) следующиеизменения:

1.1. В заголовке, пунктах 1, 2 после слова «городских»дополнить словом «, муниципальных».

1.2. В пункте 4 слова «исполняющего обязанности заместителяГубернатора Кемеровской области (по строительству) А.Н. Шнитко» заменитьсловами «заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) ОрловаГ.В.».

1.3. Методику расчета стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общейплощади жилья в городских округах, муниципальных районах Кемеровской области,утвержденную постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению № 1к настоящему постановлению.

1.4.   Порядок утверждения стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площадижилья в городских округах, муниципальных районах Кемеровской области,утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению № 2к настоящему постановлению.

2.   Настоящее постановление подлежитопубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии АдминистрацииКемеровской области».

3.   Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (построительству) Орлова Г.В.

 

 

 

Губернатор

Кемеровской области –Кузбасса          С.Е. Цивилев

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Кемеровской области – Кузбасса

от15 августа 2019 г. № 485

 

 

Методика

расчета стоимости одного квадратного метра общейплощади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площадижилья в городских, муниципальных округах, муниципальных

районах Кемеровской области

 

1. Настоящая Методика разработана в целяхреализации законов Кемеровской области от 03.12.2018№ 100-ОЗ «О поощрении спортсменов - участников XXIII зимних Олимпийскихигр».

2.   Настоящая Методика определяет процедурурасчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения истоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещенияв муниципальных образованиях Кемеровской области (городских, муниципальныхокругах, муниципальных районах).

3.   Определение стоимости одного квадратногометра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одногоквадратного метра общей площади жилого помещения в городском, муниципальномокруге, муниципальном районе Кемеровской области осуществляется в следующемпорядке:

3.1.    Для определения стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительстваодного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем городским,муниципальным округам и муниципальным районам Кемеровской области счисленностью населения до 500 000 человек включительно, за исключением случаев,предусмотренных подпунктом 3.2 настоящей Методики, применяется расчетныйпоказатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения истоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещенияв городском, муниципальном округе, муниципальном районе в Кемеровской области,равный показателю средней рыночной стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения по Кемеровский области, утвержденному Министерствомстроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации длярасчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которымуказанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство)жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на соответствующийквартал.

Для определения стоимости одного квадратногометра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одногоквадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованияхКемеровской области с численностью населения более 500 000 человек, заисключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.2 настоящей Методики,применяется следующая формула:

 

РПС = РПСфед. / 0,95, где:

 

РПС - расчетный показатель стоимостиодного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения напланируемый квартал;

РПСфед. - показатель средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения поКемеровский области, утвержденный Министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеровсоциальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальныевыплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счетсредств федерального бюджета, на соответствующий квартал;

0,95 - коэффициент, определяемый какотношение рыночных цен на жилье в муниципальных образованиях Кемеровской областис численностью населения менее 500 000 человек к рыночным ценам на жилье вмуниципальных образованиях Кемеровской области с численностью населения более500 000 человек.

3.2. Расчетный показатель стоимости строительства одногоквадратного метра общей площади индивидуального жилого дома в городских,муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области определяетсяпо формуле:

 

РПСстр = РПСфед. x 0,7, где:

 

РПСстр - расчетный показатель стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади индивидуального жилогодома на планируемый квартал;

РПСфед. - показатель средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения поКемеровский области, утвержденный Министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеровсоциальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальныевыплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счетсредств федерального бюджета, на соответствующий квартал;

0,7 - коэффициент, учитывающий долю затратна строительство индивидуального жилого дома.

4.   Расчетные показатели стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительстваодного квадратного метра общей площади жилого помещения в городских,муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области на планируемыйквартал округляются в сторону уменьшения до числа, кратного 10 (десяти).

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Кемеровской области – Кузбасса

от15 августа 2019 г. № 485

 

 

Порядок

утверждения стоимости одного квадратного метра общейплощади

 жилья и стоимости строительства одногоквадратного метра общей

 площади жилья в городских, муниципальныхокругах,

муниципальных районах Кемеровской области

 

 

1.   Настоящий Порядок разработан в целях реализациизаконов Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлениидолгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилыхпомещений и развитии ипотечного жилищного кредитования», от 02.10.2012 № 89-ОЗ«О займах молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий», от30.04.2013 № 47-ОЗ «О предоставлении займов и социальных выплат многодетнымсемьям», от 21.07.2014 № 75-ОЗ «О предоставлении социальных выплат дляприобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей», от03.12.2018 № 100-ОЗ «О поощрении спортсменов – участников XXIII зимнихОлимпийских игр».

2.    Настоящий Порядок определяет правила утвержденияобластной комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлениемдолгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилыхпомещений (далее - областная комиссия), стоимости одного квадратного метраобщей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратногометра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Кемеровскойобласти (городских, муниципальных округах, муниципальных районах).

3.   Определение стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метраобщей площади жилого помещения в городских, муниципальных округах,муниципальных районах Кемеровской области осуществляется департаментомстроительства Кемеровской области (далее - департамент).

4.   Расчетные показатели стоимости одного квадратногометра общей площади жилого помещения и квадратного метра общей площади жилогопомещения в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровскойобласти на планируемый квартал, определенные департаментом в соответствии сМетодикой расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья истоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья вгородских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области,утвержденной настоящим постановлением, направляются департаментом в областнуюкомиссию для утверждения не позднее 10 рабочих дней со дня вступления в силусоответствующего приказа Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации, которым утвержден показатель средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения поКемеровской области на соответствующий квартал.

5.   Комиссия утверждает стоимость одного квадратного метраобщей площади жилого помещения и стоимость строительства одного квадратногометра общей площади жилого помещения в городских, муниципальных округах,муниципальных районах Кемеровской области на текущий квартал на заседании,проводимом в соответствии с Положением об областной комиссии по рассмотрениювопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов исоциальных выплат на приобретение жилых помещений, утвержденным постановлениемКоллегии Администрации Кемеровской области от 23.10.2006№ 211 «О создании областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных спредоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат наприобретение жилых помещений», не позднее 10 рабочих дней со дня передачидепартаментом расчетных показателей стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метраобщей площади жилого помещения в городских, муниципальных округах,муниципальных районах Кемеровской области на планируемый квартал.

6. Исходя из реальных предложений застройщиков (продавцовжилья) и (или) платежеспособности граждан, лица, уполномоченные рассчитыватьсумму займа (сумму социальной выплаты), применяют для расчета стоимость одногоквадратного метра общей площади жилого помещения ниже утвержденной областнойкомиссией на текущий квартал. При этом областная комиссия при принятии решенияо предоставлении займа (социальной выплаты) утверждает стоимость одногоквадратного метра общей площади жилого помещения в размере, примененном длярасчета суммы займа (суммы социальной выплаты) вышеуказанными уполномоченнымилицами.