Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.09.2020 № 569

 

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯОБЛАСТЬ

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОКЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 11 сентября 2020 г. N 569

г. Кемерово

 

О внесении изменений в постановлениеКоллегии Администрации Кемеровской области от 02.09.2016 № 347 «Об утвержденииПорядка принятия решения о соответствии масштабных инвестиционных проектов,размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду безпроведения торгов, критериям, установленным Законом Кемеровской области от08.07.2016 № 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьмасштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов»

 

 

 

Правительство Кемеровской области - Кузбасса постановляет:

 

Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от08.07.2016№ 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьмасштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов» (в редакциипостановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.02.2017 № 77, от18.09.2018 № 378, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от17.10.2019 № 614) следующие изменения:

1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по экономическомуразвитию) Венгера К.Г.».

1.2. В Порядке принятия решения о соответствии масштабныхинвестиционных проектов, размещаемых на земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическимлицам в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Кемеровскойобласти от 08.07.2016 № 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельныхучастках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов», утвержденномпостановлением (далее - Порядок):

1.2.1. В пункте 2 слова «департамент инвестиций и стратегическогоразвития Кемеровской области» заменить словами «Департамент инвестиционнойполитики Кузбасса».

1.2.2. В подпункте 3.2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«3.2. Бизнес-план набумажном и электронном (расчетная часть в формате таблиц Excel с доступнымиформулами и листами) носителях в соответствии с рекомендованной формой согласноприложению № 2 к настоящему Порядку и содержащий в обязательном порядкеследующую информацию:»;

абзац третий после слов «Кемеровской области» дополнить словом «- Кузбасса».

1.2.3. Пункты 7, 8, абзацы первый, четвертый пункта 9, абзацчетвертый подпункта 18.1 после слов «Кемеровская область» в соответствующемпадеже дополнить словом «- Кузбасс» в соответствующем падеже.

1.2.4. В приложении № 1 к Порядку:

слова «департамент инвестиций и стратегического развитияКемеровской области» заменить словами «Департамент инвестиционной политикиКузбасса»;

пункт 2 после слов «Кемеровской области» дополнить словом «- Кузбасса».

1.2.5. Пункт 5 приложения № 3 к Порядку после слов «Кемеровскойобласти» дополнить словом «- Кузбасса».

1.2.6. Приложение № 4 к Порядку изложить в новой редакции согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте«Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области - Кузбасса».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по экономическомуразвитию) Венгера К.Г.

 

 

 

И.о. Губернатора

Кемеровской области - Кузбасса          В.Н. Телегин

 

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Кемеровской области - Кузбасса

от 11 сентября 2020 г. № 569

 

 

«Приложение № 4

к Порядку принятия решения

о соответствии масштабных

инвестиционных проектов, размещаемых

на земельных участках, находящихсяв

государственной илимуниципальной

собственности, дляпредоставления юридическим

лицам в аренду без проведенияторгов, критериям,

установленным ЗакономКемеровской области

от 08.07.2016 № 52-ОЗ «Об установлении

критериев, которым должнысоответствовать

масштабные инвестиционныепроекты,

размещаемые на земельныхучастках,

находящихся в государственной или

муниципальной собственности, для

предоставления юридическимлицам

в аренду без проведенияторгов»

 

 

Соглашение

о реализации масштабного инвестиционного проекта

на земельном участке (земельных участках),предоставляемом

(предоставляемых) в аренду без проведения торгов

 

 

Департамент инвестиционной политики Кузбасса, именуемый вдальнейшем «Сторона 1», в лице ________, действующего на основании______________, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем«Сторона 2», в лице _______________, действующего на основании ___________, сдругой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящееСоглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельномучастке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых) в аренду безпроведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленномПорядком принятия решения о соответствии масштабных инвестиционных проектов,размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду безпроведения торгов, критериям, установленным Законом Кемеровскойобласти от 08.07.2016 № 52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельныхучастках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпредоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов», утвержденнымпостановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.09.2016 № 347.

Подписание настоящего Соглашения не влечет возникновения уисполнительных органов государственной власти Кемеровской области - Кузбасса,органов местного самоуправления муниципальных образований Кемеровской области -Кузбасса обязанности по предоставлению земельного участка (земельных участков)в аренду без проведения торгов Стороне 2.

 

1. Предмет Соглашения

 

1.1. Предметом настоящего Соглашения являетсяреализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) наземельном участке (земельных участках) (далее совместно именуемые «земельныеучастки»), предоставляемом (предоставляемых) в аренду юридическому лицу безпроведения торгов, согласно условиям настоящего Соглашения:

земельный участок 1 с кадастровым номером (при наличии)________________, (ориентировочной) площадью _____ кв. м, расположенный поадресу: ________________;

земельный участок 2 с кадастровым номером (при наличии)____________, (ориентировочной) площадью _____ кв. м, расположенный по адресу:____________;

земельный участок n с кадастровым номером (при наличии)________________, (ориентировочной) площадью _____ кв. м, расположенный поадресу: ______________.

1.2. Описание проекта (объекта) с указанием основных показателейего реализации приведено в приложении № 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в консолидированныйбюджет Кемеровской области - Кузбасса в период реализации проекта (создания иэксплуатации объекта), составляют ______________ (указываются в случае, еслиреализация проекта осуществляется в соответствии с абзацем третьим статьи 2Закона Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ).

1.4. Общий объем финансирования на реализацию проекта (созданиеобъекта) составляет ______ рублей.

1.5. Порядок и сроки финансирования реализации проекта (созданияобъекта) определены в плане реализации проекта (создания объекта)(приложение № 2 к настоящему Соглашению).

1.6. Количество рабочих мест, планируемых к созданию в___________________________________ (указывается наименование муниципальногообразования, на территории которого будет осуществляться реализация проекта(строительство объекта), составляет ____________ (указывается в случае, еслиреализация проекта осуществляется в соответствии с абзацем вторым статьи 2Закона Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ).

1.7. Описание объектов, запланированных к размещению на территориииндустриального (промышленного) парка, создаваемого с соблюдением требований иправил, предусмотренных пунктом 1постановления Правительства Российской Федерации от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных(промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных)парков» (приводится в случае, если проектом предполагается строительствообъектов, указанных в абзаце четвертом статьи 2Закона Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ).

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка(земельных участков) осуществляется в соответствии с актом Комитета поуправлению государственным имуществом Кузбасса, органа местного самоуправления,уполномоченных на предоставление земельного участка (земельных участков), натерритории которого планируется реализация проекта.

 

2. Права и обязанности Сторон

 

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспеченияреализации проекта или строительства объекта, привлекать дополнительныесредства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию обинженерной, социальной и транспортной инфраструктуре муниципального образованияКемеровской области - Кузбасса, на территории которого осуществляетсяреализация проекта или строительство объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные среализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Кемеровской области -Кузбасса, муниципального образования Кемеровской области, на территориикоторого осуществляется реализация проекта или строительство объекта, всоответствии с нормативными правовыми актами Кемеровской области - Кузбасса,муниципальными нормативными правовыми актами.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать проект (ввести в эксплуатациюобъект) в срок до ______ (указываются конкретные (планируемые/предельные)сроки).

2.2.3. Передать объект (реализованный проект) в муниципальнуюсобственность или собственность Кемеровской области - Кузбасса безвозмездно всрок ____________ (в случае, если планируется такая передача).

2.2.4. Обеспечить создание ______ рабочих мест в _______________(указывается наименование муниципального образования, на территории которогобудет осуществляться реализация проекта (строительство объекта).

2.2.5. Обеспечить поступление ____________ (указываются суммыцифрой и прописью в разрезе лет) по видам налоговых и неналоговых поступлений вконсолидированный бюджет Кемеровской области - Кузбасса и бюджеты муниципальныхобразований Кемеровской области - Кузбасса, на территории которых будетосуществляться реализация проекта (строительство объекта).

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

нахождение Стороны 2 в процессе реорганизации, ликвидации илибанкротства;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном порядкехозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленнымзаконодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетнойсистемы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежнымобязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией,Кемеровской областью - Кузбассом и (или) муниципальными образованиямиКемеровской области - Кузбасса;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенностидействовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков(подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, атакже в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется всоответствии с Федеральным законом от 24.07.2008№ 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», в части исполнения имобязательств, предусмотренных договорами или контрактами;

наличие условий, оказывающих значительное влияние на реализациюпроекта, в том числе досрочное расторжение договора аренды земельного участка(земельных участков) и(или) приобретение в собственность земельного участка(земельных участков).

2.2.7. Представлять Стороне 1 ежеквартально до15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, сведения о ходереализации проекта (строительства объекта):

отчет о ходе реализации проекта (строительства объекта)(приложение № 3 к настоящему Соглашению);

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговыхпоступлений в консолидированный бюджет Кемеровской области - Кузбасса и бюджетмуниципального образования Кемеровской области - Кузбасса, на территориикоторого будет осуществляться реализация проекта (строительство объекта),количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы сприложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцыквартала (форма № 1-Т «Сведенияо численности и заработной плате работников», утвержденная Федеральной службойгосударственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителейКемеровской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс,отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и поналогу на имущество организаций;

форму П-2 «Сведения обинвестициях в нефинансовые активы»;

форму П-2 (инвест)«Сведения об инвестиционной деятельности»;

форму № 1-Т «Сведенияо численности и заработной плате работников».

2.2.8. Направить Стороне 1 в течение 30 дней со дня:

получения разрешения на строительство объектов капитальногостроительства копию разрешения на строительство объектов капитальногостроительства, планируемых к строительству в рамках реализации проекта, изаверенную в установленном порядке копию раздела 2 «Схема планировочнойорганизации земельного участка» проектной документации на объекты капитальногостроительства, планируемые к строительству в рамках реализации проекта;

принятия решения об утверждении документации по планировкетерритории линейных объектов, планируемых к строительству в рамках реализациипроекта, копию документации по планировке территории (на бумажном илиэлектронном носителе) и копию решения об ее утверждении.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации проекта(создания объекта), указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящегоСоглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящегоСоглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовуюподдержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации изаконодательством Кемеровской области - Кузбасса.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализациипроекта (строительства объекта) по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

2.4.3. Инициировать рассмотрение вопроса на заседании совета поинвестиционной и инновационной деятельности при Губернаторе Кемеровской области- Кузбасса о расторжении настоящего Соглашения в одностороннем порядке в случаенеисполнения Стороной 2 более чем на 25% в меньшую сторону планового значенияодного из показателей реализации проекта, указанных в приложении № 2 кнастоящему Соглашению.

2.4.4. Направить уведомление в Комитет по управлениюгосударственным имуществом Кузбасса или орган местного самоуправления,заключившие договор аренды земельного участка без проведения торгов, онесоблюдении Стороной 2 условий настоящего Соглашения, в том числе опрекращении реализации проекта (строительства объекта) Стороной 2 или оботсутствии реализации проекта Стороной 2 в сроки, указанные в подпункте 2.2.2настоящего Соглашения, в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанныхобстоятельств.

 

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

 

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящегоСоглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

3.2. В случае неисполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренныхпунктом2.2 настоящего Соглашения, Сторона 2 обязуется выплатить в бюджетКемеровской области - Кузбасса штраф в размере, определяемом из расчета 100процентов от стоимости годовой арендной платы, установленной договором арендыземельного участка (земельных участков), предоставляемого (предоставляемых) варенду без проведения торгов, за каждый год срока действия настоящегоСоглашения начиная со второго года до даты его расторжения.

Срок, установленный для выплаты указанного штрафа, определяется 90календарными днями с даты расторжения настоящего Соглашения.

3.2.1. В случае неисполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренныхпунктом 2.2 настоящегоСоглашения, после досрочного расторжения договора аренды земельного участка(земельных участков) и (или) приобретения в собственность земельногоучастка (земельных участков) в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации Сторона 2 обязуется выплатить в бюджет Кемеровской области - Кузбассаштраф в размере, определяемом из расчета 100 процентов от стоимости годовойарендной платы, установленной договором аренды земельного участка (земельныхучастков), предоставляемого (предоставляемых) в аренду без проведения торгов,за каждый год срока действия настоящего Соглашения начиная с даты егозаключения.

Срок, установленный для выплаты указанного штрафа, определяется90 календарными днями с даты расторжения настоящего Соглашения.

3.3. Стороны договариваются принимать все меры к разрешениюразногласий между ними путем переговоров. В случае невозможности урегулированияспоров путем переговоров Стороны вправе обратиться в установленном порядке вАрбитражный суд Кемеровской области.

 

4. Срок действия Соглашения

 

Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания идействует в течение 7 лет или до момента исполнения Стороной 2 обязательств,предусмотренных пунктом 2.2 настоящегоСоглашения.

 

5. Порядок расторжения Соглашения

 

Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

5.1. По соглашению сторон в случаях:

завершения строительства объекта, передачи объекта в муниципальнуюсобственность или собственность Кемеровской области - Кузбасса;

приобретения в собственность земельного участка (земельныхучастков) в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации.

5.2. В одностороннем порядке по усмотрению Стороны 1 в случаях:

расторжения договора аренды земельного участка (земельных участков)(в том числе в судебном порядке);

если договор аренды земельного участка не был заключен Стороной 2 втечение 180 дней с даты издания распоряжения Губернатора Кемеровской области -Кузбасса о соответствии проекта критериям, установленным Законом Кемеровскойобласти от 02.09.2016 № 52-ОЗ;

неисполнения условий пункта 2.2 настоящего Соглашения;

принятия решения Стороной 2 об изменении муниципального образованияКемеровской области - Кузбасса, на территории которого планируется размещениеобъектов в рамках реализации проекта, или об отказе от реализации проекта.

 

6. Заключительные положения

 

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашениюоформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемойчастью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписанияуполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

7. Реквизиты и подписи Сторон

 

Сторона 1 Сторона 2

Подпись ____________ Подпись _______________

 

 

 

 

Приложение № 1

к Соглашению

о реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке

(земельных участках),

предоставляемом

(предоставляемых) в аренду

без проведения торгов

 

 

Описание инвестиционного проекта

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Соглашению

о реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке

(земельных участках),

предоставляемом

(предоставляемых) в аренду

без проведения торгов

 

 

План

реализации инвестиционного проекта

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Соглашению

о реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке

(земельных участках),

предоставляемом

(предоставляемых) в аренду

без проведения торгов

 

 

ОТЧЕТ

о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта

за отчетный период январь - ________ 20__ года

 

 

Наименование масштабного инвестиционного проекта _____

__________________________________________

Наименование инвестора ____________________

Срок реализации проекта ____________________

 

 

».