Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 20.11.2020 № 683

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ -КУЗБАСС

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙОБЛАСТИ - КУЗБАССА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 20 ноября 2020 г. N 683

г. Кемерово

 

О внесении изменений впостановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530«Об установлении порядка разработки и утверждения схемы размещениянестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определеннымв соответствии с уставом соответствующего муниципального образования, а такжепорядка размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельныхучастках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,государственная собственность на которые не разграничена на территорииКемеровской области, без предоставления земельных участков и установлениясервитута, публичного сервитута»

 

 

 

Правительство Кемеровской области – Кузбасса постановляет:

 

1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 30.11.2010 № 530 «Об установлении порядка разработки и утверждениясхемы размещения нестационарных торговых объектов органом местногосамоуправления, определенным в соответствии с уставом соответствующегомуниципального образования, а также порядка размещения нестационарных торговыхобъектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, государственная собственность на которые неразграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельныхучастков и установления сервитута, публичного сервитута» (в редакциипостановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.12.2010 № 579,от 27.12.2013 № 625, от 30.12.2015 № 457, от 29.05.2017 № 254, от 26.12.2017 №660, от 25.06.2018 № 257, от 20.11.2018 № 491, от 03.12.2018 № 521,постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 27.06.2019 № 389)следующие изменения:

1.1. Заголовок после слов «Кемеровской области» дополнить словом «-Кузбасса».

1.2. Преамбулу после слов «власти Кемеровской области» дополнитьсловом «- Кузбасса».

1.3. Пункты 2, 3, 5 после слов «Кемеровской области» дополнитьсловом «- Кузбасса».

1.4. В Порядке разработки и утверждения схемы размещениянестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определеннымв соответствии с уставом соответствующего муниципального образования,утвержденном постановлением:

1.4.1. Подпункт 5.1, пункты 7, 10 после слов «Кемеровской области»дополнить словом «- Кузбасса».

1.4.2. В пункте 14 слова «департамента по развитию предпринимательстваи потребительского рынка Кемеровской области» заменить словами «Департамента поразвитию предпринимательства и потребительского рынка Кузбасса».

1.5. В Порядке организации и проведения торгов на право заключениядоговоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях илиземельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, государственная собственность на которые не разграничена натерритории Кемеровской области, без предоставления земельных участков иустановления сервитута, публичного сервитута, утвержденном постановлением:

1.5.1. Заголовок, пункты 1.1-1, 1.2 после слов «Кемеровскойобласти» дополнить словом «- Кузбасса».

1.5.2. Дополнить пунктом 1.3-1 следующего содержания:

«1.3-1. Внешний вид нестационарного торгового объекта, а такжепорядок его согласования (если такое согласование предусмотрено) долженсоответствовать требованиям, установленным нормативным правовым актом органаместного самоуправления по месту размещения нестационарного торговогообъекта.».

1.5.3. Пункты 1.5, 1.7 после слов «Кемеровской области» дополнитьсловом «- Кузбасса».

1.5.4. В пункте 1.8:

после слов «Кемеровской области» дополнить словом «- Кузбасса»;

после слов «(далее – договор)» дополнитьсловами «составляется в соответствии с примерной формой согласно приложению кнастоящему Порядку и».

1.5.5. Подпункты «а», «б» пункта 3.3 после слова «копия» дополнитьсловами «всех листов».

1.5.6. Пункт 5.5 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) требование об отсутствии заявителя в реестре недобросовестныххозяйствующих субъектов, предусмотренном разделом 9 настоящего Порядка.».

1.5.7. Подпункт «а» пункта 6.2 после слова «копия» дополнитьсловами «всех листов».

1.5.8. В пункте 6.4 слова «в Едином реестре субъектов малого исреднего предпринимательства» заменить словами «в Едином реестре субъектовмалого и среднего предпринимательства на дату подачи заявления».

1.5.9. Пункт 6.15 дополнить подпунктом «ж» следующего содержания:

«ж) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестныххозяйствующих субъектов.».

1.5.10. Пункт 6.23 дополнить предложением следующего содержания:

«При этом договор заключается по начальной цене предмета аукциона,а размер платы за размещение нестационарного торгового объекта определяется вразмере, равном начальной цене предмета аукциона.».

1.5.11. В пункте 8.8 слово «ежегодной» исключить.

1.5.12. Пункт 8.10 дополнить абзацем следующего содержания:

«Стороны договора вправе в одностороннем порядке отказаться от егоисполнения в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательствомРоссийской Федерации или договором.».

1.5.13. Дополнить разделом 9 следующего содержания:

«9. Реестр недобросовестных хозяйствующих субъектов

9.1. В реестр недобросовестных хозяйствующих субъектов включаютсясведения:

об участниках аукциона, уклонившихся от заключения договора;

о юридических лицах или индивидуальных предпринимателях, с которымидоговоры досрочно расторгнуты по инициативе уполномоченного органа присущественном нарушении условий таких договоров данными юридическими лицами илииндивидуальными предпринимателями;

об иных лицах в случаях, предусмотренных настоящим постановлением.

9.2. Ведение реестра недобросовестных хозяйствующих субъектовосуществляется уполномоченным органом в электронном виде.

9.3. В реестр недобросовестных хозяйствующих субъектов включаютсяследующие сведения:

а) номер реестровой записи;

б) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестрнедобросовестных хозяйствующих субъектов;

в) наименование, фирменное наименование (при наличии), местонахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии), местожительства (для индивидуального предпринимателя), идентификационный номерналогоплательщика лиц, указанных в пункте 9.1 настоящего Порядка;

г) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукционауклонился от заключения договора, дата признания аукциона несостоявшимся вслучае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе,заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственныйпринявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанногодоговора;

д) дата и номер договора, дата расторжения договора - при внесениисведений в случае досрочного расторжения договора по инициативе уполномоченногооргана при существенном нарушении условий таких договоров юридическими лицами ииндивидуальными предпринимателями, с которыми такой договор был заключен.

9.4. Сведения, указанные в пункте 9.3 настоящего Порядка,уполномоченный орган не позднее трех рабочих дней с момента наступленииобстоятельств, указанных в пункте 9.1 настоящего Порядка, включает в реестрнедобросовестных хозяйствующих субъектов.

9.5. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестныххозяйствующих субъектов, должны быть доступны для ознакомления на официальномсайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».

9.6. Сведения, предусмотренные пунктом 9.3 настоящего Порядка,исключаются из реестра недобросовестных хозяйствующих субъектов по истечениидвух лет со дня их внесения в реестр, а в случаях, предусмотренных пунктом 9.7настоящего Порядка, - до истечения указанного срока.

9.7. Основаниями для исключения сведений из реестранедобросовестных хозяйствующих субъектов до срока, указанного в пункте 9.6настоящего Порядка, или изменения содержания сведений в реестре являются:

а) соответствующее решение суда, вступившее в законную силу;

б) решение руководителя уполномоченного органа по результатамрассмотрения жалобы заинтересованного лица об удовлетворении его требований обисключении сведений из реестра недобросовестных хозяйствующих субъектов (или обизменении содержания сведений в указанном реестре).».

1.5.14. Дополнить приложением согласно приложению № 1 к настоящемупостановлению.

1.6. В Порядке заключения договоров на размещение нестационарныхторговых объектов на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или в муниципальной собственности, государственнаясобственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, безпредоставления земельных участков и установления сервитута, публичногосервитута, без проведения торгов, утвержденном постановлением:

1.6.1. Заголовок, пункты 1.1 - 1.3 после слов «Кемеровской области»дополнить словом «- Кузбасса».

1.6.2. Дополнить пунктами 1.5 - 1.6 следующего содержания:

«1.5. Договор на размещение нестационарного торгового объекта безпроведения торгов составляется и заключается в соответствии с примерной формойсогласно приложению к настоящему Порядку.

1.6. Внешний вид нестационарного торгового объекта, а также порядокего согласования (если такое согласование предусмотрено) должен соответствоватьтребованиям, установленным нормативным правовым актом органа местногосамоуправления по месту размещения нестационарного торгового объекта.».

1.6.3. Подпункты «а», «б» пункта 2.6 после слова «копия» дополнитьсловами «всех листов».

1.6.4. В пункте 2.9:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«В течение 30 календарных дней со дня направления уполномоченныморганом проекта договора субъект предпринимательской деятельности подписываетего и представляет подписанный экземпляр в уполномоченный орган, а такжепроизводит оплату за размещение нестационарного торгового объекта за первый годлибо направляет в уполномоченный орган обоснованный отказ от подписания такогопроекта. Оплата за размещение нестационарного торгового объекта за последующиепериоды его размещения производится в порядке, предусмотренном проектомдоговора.»;

абзац третий дополнить предложением следующего содержания:

«При этом сведения о таком субъекте предпринимательскойдеятельности подлежат внесению в реестр недобросовестных хозяйствующихсубъектов, предусмотренный разделом 9 Порядка организации и проведения торговна право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов наземлях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, государственная собственность на которые не разграничена натерритории Кемеровской области - Кузбасса, без предоставления земельныхучастков и установления сервитута, публичного сервитута, утвержденногонастоящим постановлением (далее - реестр недобросовестных хозяйствующихсубъектов).».

1.6.5. Дополнить пунктом 2.13 следующего содержания:

«2.13. Договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и впорядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны договора вправе в одностороннем порядке отказаться от егоисполнения в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательствомРоссийской Федерации или договором.».

1.6.6. Пункт 3.9 дополнить подпунктом «е» следующего содержания:

«е) наличие сведений о субъекте предпринимательской деятельности вреестре недобросовестных хозяйствующих субъектов.».

1.6.7. В пункте 3.10:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«В течение 30 календарных дней со дня направления уполномоченныморганом проекта договора, указанного в пункте 3.7 настоящего Порядка, субъектпредпринимательской деятельности подписывает его и представляет подписанныйэкземпляр в уполномоченный орган, а также производит оплату за размещениенестационарного торгового объекта за первый год (в отношении нестационарныхторговых объектов, указанных в подпункте 4 пункта 1.4 настоящего Порядка, - законкретный период их размещения в первый год) либо направляет в уполномоченныйорган обоснованный отказ от подписания такого проекта. Оплата за размещениенестационарного торгового объекта за последующие периоды его размещенияпроизводится в порядке, предусмотренном проектом договора.»;

абзац второй дополнить предложением следующего содержания:

«При этом сведения о таком субъекте предпринимательскойдеятельности подлежат внесению в реестр недобросовестных хозяйствующихсубъектов.».

1.6.8. Дополнить пунктом 3.15 следующего содержания:

«3.15. Договор, заключенный в случаях, определенных подпунктами 2 -4 пункта 1.4 настоящего Порядка, может быть досрочно расторгнут по основаниям ив порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны договора вправе в одностороннем порядке отказаться от егоисполнения в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательствомРоссийской Федерации или договором.».

1.6.9. Дополнить приложением согласно приложению № 2 к настоящемупостановлению.

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте«Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области - Кузбасса».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса Телегина В.Н.

 

 

 

И.о. Губернатора

Кемеровской области - Кузбасса          В.Н.Телегин

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Кемеровской области - Кузбасса

от 20 ноября 2020 г. № 683

 

 

«Приложение

к Порядку организации ипроведения

торгов на право заключениядоговоров

на размещение нестационарных

торговых объектов на земляхили

земельных участках,находящихся в

государственной илимуниципальной

собственности, государственная

собственность на которые не

разграничена на территории

Кемеровской области -Кузбасса, без

предоставления земельныхучастков и

установления сервитута,публичного сервитута

 

(Примерная форма)

 

 

Договор

на размещение нестационарного торгового объекта

на землях или земельном участке без предоставления

земельного участка и установления сервитута,

публичного сервитута по результатам проведения торгов

№ _______

 

 

___________ «____» ______ 20___ г.

(место заключения)

 

____________________________________________,

(наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельнымиучастками, находящимися в государственной собственности или муниципальнойсобственности, а также уполномоченного на предоставление земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена на территорииКемеровской области - Кузбасса, по месту размещения нестационарного торговогообъекта)

в лице _________________________________________,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество (при наличии)

действующего(ей) на основании ___________________,

(указать вид, дату, номер и наименование правового акта)

именуемый в дальнейшем «Уполномоченный орган», и__________________________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (приналичии) индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, уполномоченногодействовать от имени юридического лица)

действующего на основании ______________________

______________________________________________,

(реквизиты положения, устава, свидетельства о государственнойрегистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя,доверенности и т.п.)

именуемыйв дальнейшем «Хозяйствующий субъект», с другой стороны, вместе именуемые«Стороны», в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 30.11.2010 № 530 «Об установлении порядка разработки и утверждениясхемы размещения нестационарных торговых объектов органом местногосамоуправления, определенным в соответствии с уставом соответствующегомуниципального образования, а также порядка размещения нестационарных торговыхобъектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, государственная собственность на которые неразграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, без предоставленияземельных участков и установления сервитута, публичного сервитута», наосновании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от __________№___________ 1 по результатам проведения открытого аукциона на право заключениядоговора на размещение нестационарного торгового объекта и на основаниипротокола организатора аукциона

__________________________________________________

(наименование организатора аукциона)

о результатах аукциона от _________ № ______ заключилинастоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Уполномоченный орган предоставляет заплату Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торговогообъекта со следующими характеристиками такого объекта и торговли,осуществляемой в нем:

вид торговли:_______________________________________;

тип: _______________________________________________;

площадь:__________________________________________;

назначение (специализация) торговли__________________;

местоположение (адресный ориентир):_______________ в соответствии со схемой размещения нестационарных торговыхобъектов, утвержденной ___________________ (далее – Объект).

(вид, дата, номер, наименование муниципального нормативногоправового акта)

Размещение Объекта осуществляется наземельном участке, находящемся в муниципальной собственности/государственнойсобственности Кемеровской области - Кузбасса/государственная собственность накоторый не разграничена (выбрать нужное) на территории ______________________,

(наименование муниципального образования)

расположенном по адресу: ___________________________,с кадастровым номером ___________________, в границах, указанных в выписке изЕдиного государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящемуДоговору и являющейся его неотъемлемой частью (далее - место размещенияОбъекта) 1.

Размещение Объекта осуществляется на частиземельного участка, находящегося в муниципальной собственности/государственнойсобственности Кемеровской области - Кузбасса/государственная собственность накоторый не разграничена (выбрать нужное) на территории _______________,

(наименование муниципального образования)

расположенногопо адресу: _______________________________,

с кадастровым номером _______________________, всоответствии с выпиской из графической части схемы размещения нестационарныхторговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления (в отношенииуказанной части земельного участка), либо, при отсутствии графической частисхемы размещения нестационарных торговых объектов, - со схемой границ накадастровом плане территории[1], прилагаемой кнастоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (далее - месторазмещения Объекта).

Размещение Объекта осуществляется наявляющейся частью земель, государственная собственность на которые неразграничена, территории _________________________________________,

(наименование муниципального образования)

кадастровый номер квартала_____________________________, в соответствии с выпиской из графической частисхемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органомместного самоуправления (в отношении указанной части земель), либо, приотсутствии графической части схемы размещения нестационарных торговых объектов,- со схемой границ на кадастровом плане территории[2],прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (далее -место размещения Объекта).

Хозяйствующий субъект использует месторазмещения Объекта в течение срока действия настоящего Договора на условиях и впорядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации,законодательством Кемеровской области - Кузбасса, муниципальными правовымиактами, условиями настоящего Договора.

1.2. Право на размещение нестационарноготоргового объекта не дает Хозяйствующему субъекту прав на использование местаразмещения Объекта:

для размещения объектов капитальногостроительства;

для иных целей, не предусмотренныхнастоящим Договором;

для размещения нестационарного торговогообъекта, не соответствующего условиям настоящего Договора.

1.3. Ограничения использования земель илиземельного участка, в границах которых расположено место размещения Объекта,указываются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости,являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, а также в иных правовыхактах, в т.ч. определяющих ограничения использования земель или земельногоучастка в зонах с особыми условиями использования территорий.

1.4. Стороны, заключая настоящий Договор,соглашаются с тем, что место размещения Объекта является пригодным дляиспользования в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.5. Хозяйствующий субъект, заключая настоящий Договор,подтверждает, что место размещения Объекта находится в состоянии, непрепятствующем использованию в соответствии с условиями настоящего Договора,каких-либо претензий к состоянию места размещения Объекта не имеет.

 

2. Срок действия Договора

 

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________.

Период размещения Объекта: _______________________________.

(постоянный или временный (сезонный)

2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента егоподписания Сторонами и действует до ______________, а в части исполненияобязательства по внесению платы за размещение Объекта – до момента исполненияданного обязательства.

 

3. Размер и порядок внесения платы за размещение Объекта

 

3.1. Ежегодный размер платы за размещение Объекта по настоящемуДоговору определен по результатам аукциона на право заключения договора наразмещение Объекта и составляет _______________ рублей ______ копеек (суммацифрами и прописью).

3.2. Цена приобретенного права на заключение договора на размещениеОбъекта, определенная по результатам аукциона, в размере __________________рублей ________ копеек (сумма цифрами и прописью) засчитывается в счет платы заразмещение Объекта за первый год размещения Объекта.

3.3. Хозяйствующий субъект самостоятельно ежемесячно (до 10-гочисла текущего месяца)[3]/ ежеквартально (до 10-го числапервого месяца квартала)[4]/ ежегодно (до последнегочисла месяца, считающегося началом очередного года по настоящему Договору, закоторый производится платеж)[5] перечисляет платежи вразмере ________________ рублей _____ копеек (сумма цифрами и прописью) отсуммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора (за исключением Объекта,размещаемого на срок менее года), на расчетный счет_____________________________________

(наименование Уполномоченного органа)

по следующим реквизитам: _______________________.

В платежном документе в обязательном порядке указываются:

дата и номер настоящего Договора;

наименование Хозяйствующего субъекта;

наименование платежа (плата за размещение нестационарного торговогообъекта);

период, за который производится платеж;

указанные в настоящем Договоре реквизиты Уполномоченного органа, накоторые перечисляется платеж;

наименование / фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, которымпроизводится платеж.

3.4. Хозяйствующий субъект производит 1-й платеж в сроки, указанныев пункте 3.3 настоящего Договора, начиная со 2-го года размещения Объекта (приэтом началом 2-го года размещения Объекта по настоящему Договору являетсяистечение 12-месячного срока со дня его заключения).

3.5. Обязательство по внесению платы за размещение Объекта понастоящему Договору считается исполненным с момента поступления денежныхсредств на расчетный счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора, приоформлении платежного документа в порядке, указанном в пункте 3.3 настоящегоДоговора.

3.6. Поступающие платежи по настоящему Договору в случае наличия уХозяйствующего субъекта задолженности по плате за размещение Объектаучитываются Уполномоченным органом в следующем порядке: в первую очередьпогашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисленияочередного наступившего срока уплаты платы за размещение Объекта внезависимости от периода платежа, указанного в платежном документе.

Излишне уплаченная сумма платы за размещение Объекта (переплата),если отсутствует задолженность по пене и (или) штрафам, засчитывается в уплату предстоящихплатежей по настоящему Договору.

Если присутствует переплата по основным платежам и задолженность попене и (или) штрафам, из суммы переплаты по плате за размещение Объекта гаситсязадолженность по пене и (или) штрафам, а остаток переплаты платы за размещениеОбъекта засчитывается на следующий платежный период.

3.7. Неосуществление деятельности Хозяйствующим субъектом на местеразмещения Объекта не может служить основанием для невнесения платы заразмещение Объекта.

3.8. Плата за размещение Объекта не включает в себя плату засодержание и благоустройство места размещения Объекта.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Хозяйствующий субъект имеет право использовать месторазмещения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2. Хозяйствующий субъект обязан:

4.2.1. Разместить Объект и осуществлять его эксплуатацию всоответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.2.2. Соблюдать требования к внешнему виду Объекта, требования поблагоустройству прилегающей к Объекту территории, а также порядок согласованиявнешнего вида нестационарных торговых объектов (если такое согласованиепредусмотрено), установленные органом местного самоуправления, в течение всегосрока действия настоящего Договора.

4.2.3. Соблюдать вид и назначение (специализацию) торговли,сохранять тип и площадь Объекта, а также адресные ориентиры места размещенияОбъекта в течение срока действия настоящего Договора.

4.2.4. Соблюдать при размещении и эксплуатации Объекта требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а такжеограничения использования земельного участка, в границах которого расположенОбъект.

4.2.5. Обеспечивать эксплуатацию Объекта в соответствии стребованиями федерального законодательства, законодательства Кемеровскойобласти - Кузбасса и муниципальных нормативных правовых актов.

4.2.6. Поддерживать место размещения Объекта в надлежащемсостоянии, осуществлять сбор и вывоз мусора (отходов), образующихся врезультате эксплуатации Объекта.

4.2.7. Нести расходы на содержание места размещения Объекта.

4.2.8. Соблюдать установленные законодательством РоссийскойФедерации требования о государственном регулировании производства и оборотаэтилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничениипотребления (распития) алкогольной продукции.

4.2.9. Не осуществлять на месте размещения Объекта деятельность, врезультате которой создавались бы какие-либо препятствия третьим лицам.

4.2.10. Не нарушать права и законные интересы правообладателейсмежных земельных участков.

4.2.11. Своевременно и полностью вносить плату за размещениеОбъекта в размере и порядке, определяемых настоящим Договором.

4.2.12. Не передавать права и обязанности по настоящему Договорутретьим лицам, не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которыхявляется или может являться какое-либо обременение предоставленныхХозяйствующему субъекту по настоящему Договору прав.

4.2.13. Не передавать место размещения Объекта в целом или частичнов поднаем.

4.2.14. Устранить за свой счет недостатки места размещения Объектаи иные его изменения, произведенные без согласования с Уполномоченным органом,по письменному требованию последнего.

4.2.15. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик земельного участка, части земельного участка или земель, вграницах которых расположено место размещения Объекта, экологической обстановкина месте размещения Объекта, приводящих к загрязнению, захламлению местаразмещения Объекта.

4.2.16. Осуществлять обход и осмотр места размещения Объекта сцелью выявления, предупреждения, пресечения террористической деятельности иминимизации ее последствий. В случае обнаружения подозрительных предметовсообщить об этом в правоохранительные органы.

4.2.17. При возникновении в непосредственной близости от Объектачрезвычайных ситуаций, создающих угрозу жизни и здоровью людей, угрозтеррористического характера или совершении иных противоправных действийобеспечивать незамедлительное извещение служб экстренного реагирования и (или)служб экстренной помощи.

4.2.18. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационныхслужб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерныхкоммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту иобслуживанию.

В случае возникновения аварийных ситуаций на указанных объектахнемедленно сообщать в аварийные службы и обеспечивать беспрепятственный доступспециалистов данных служб к объектам для их ремонта.

4.2.19. Соблюдать ограничения, установленные в отношении зон сособыми условиями использования территорий.

4.2.20. Обеспечивать доступ представителей собственника линейногообъекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейногообъекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае еслиОбъект полностью или частично расположен в охранной зоне линейного объекта.

4.2.21. Обеспечить Уполномоченному органу и органам, осуществляющиммуниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор,беспрепятственный доступ на Объект и место размещения Объекта.

4.2.22. Выполнять в установленный срок предписания уполномоченныхконтролирующих и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных прииспользовании Объекта и места размещения Объекта.

4.2.23. Немедленно извещать соответствующие уполномоченные органыоб аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб местуразмещения Объекта, и своевременно принимать все возможные меры по ихпредотвращению.

4.2.24. В течение 15 рабочих дней с момента окончания срокадействия Договора или при его досрочном расторжении освободить место размещенияОбъекта от расположенного на нем Объекта, привести земельный участок (частьземельного участка, земли) в состояние, соответствующее его (ее, их) целевомуназначению и (или) разрешенному использованию, и передать Уполномоченномуоргану путем подписания акта приема-передачи.

4.2.25. Осуществлять сверку расчетов поплате за размещение Объекта и неустойке (штрафам) ежегодно до 1 ноябрясоответствующего года (начиная со 2-го года размещения Объекта - при размещенииОбъекта на срок более года), а также не позднее чем за месяц до окончания срокадействия настоящего Договора.

4.2.26. В течение 10 дней со дня изменения наименования, места нахождения или других реквизитов, а также при реорганизации или принятии решения о ликвидации(прекращении деятельности) Хозяйствующего субъекта направитьУполномоченному органу письменное уведомление об этом.

В случае если Уполномоченный орган не был письменно уведомлен Хозяйствующимсубъектом об изменении вышеуказанных сведений, Хозяйствующий субъект несет рискнаступления вызванных этим неблагоприятных последствий для него, в том числеХозяйствующий субъект считается надлежаще извещенным по адресу, указанному внастоящем Договоре.

4.3. Уполномоченный орган имеет право:

4.3.1. В течение срока действия настоящего Договора контролироватьсоблюдение Хозяйствующим субъектом его условий.

4.3.2. В случае установления нарушений условий настоящего Договора,допущенных Хозяйствующим субъектом при размещении и эксплуатации Объекта,требовать устранения данных нарушений в указанные Уполномоченным органом сроки.

4.3.3. Направлять в органы, осуществляющие муниципальный земельныйконтроль и государственный земельный надзор, обращения о пресечении действий,осуществляемых Хозяйствующим субъектом.

4.3.4. Беспрепятственно обследовать место размещения Объекта.

4.3.5. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора вслучаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящимДоговором.

4.3.6. Направлять Хозяйствующему субъекту письменные предупрежденияо необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок, если допущенныеХозяйствующим субъектом нарушения обязательств могут повлечь досрочноерасторжение Договора по требованию Уполномоченного органа.

4.4. Уполномоченный орган обязан:

4.4.1. Предоставить Хозяйствующему субъекту место размещенияОбъекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Хозяйствующегосубъекта, если она не противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияХозяйствующим субъектом обязанности по внесению платы за размещение Объекта в установленныенастоящим Договором сроки Хозяйствующий субъект обязан уплатить Уполномоченномуоргану неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый деньпросрочки.

 

5.2. В случае нарушения Хозяйствующим субъектом обязанностей,перечисленных в пункте 4.2 настоящего Договора (независимо от их количества),Хозяйствующий субъект обязан уплатить Уполномоченному органу штраф в размере 10% ежегодного размера платы за размещение Объекта.

5.3. В платежном документе в обязательном порядке указываются:

дата и номер настоящего Договора;

наименование Хозяйствующего субъекта;

наименование платежа: неустойка, штраф;

указанные в настоящем Договоре реквизиты Уполномоченного органа, накоторые перечисляется платеж;

наименование / фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью лица,которым производится платеж неустойки (штрафа).

5.4. В случае повреждения инженерных сетей и коммуникаций,расположенных на месте размещения Объекта, по вине Хозяйствующего субъектапоследний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей и коммуникаций,лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также иным лицам, которым причиненущерб.

5.5. В случае если по окончании срока действия Договора или егодосрочного расторжения Хозяйствующий субъект не освободил место размещения отрасположенного на нем Объекта и не передал его Уполномоченному органу внадлежащем состоянии в порядке, установленном подпунктом 4.2.24 настоящегоДоговора, Хозяйствующий субъект обязан вносить плату за пользование местомразмещения Объекта в размере платы за размещение Объекта по Договору (исходя изпериода такого размещения) до выполнения обязанности, предусмотреннойподпунктом 4.2.24 настоящего Договора.

При этом, если указанная плата не покрывает причиненныхУполномоченному органу убытков, он может потребовать их возмещения.

5.6. Возмещение убытков, уплата неустойки (штрафов) не освобождаетСтороны от надлежащего исполнения условий настоящего Договора в полном объеме.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящемуДоговору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируетсязаконодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение, прекращение действияДоговора

 

6.1. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

ликвидация (для юридического лица) или прекращение деятельности(для индивидуального предпринимателя) Хозяйствующего субъекта в установленномпорядке;

признание Хозяйствующего субъекта несостоятельным (банкротом);

досрочное расторжение Договора по соглашению Сторон, по инициативеУполномоченного органа, при одностороннем отказе от исполнения настоящегоДоговора Сторонами;

по окончании срока действия Договора, установленногов пункте 2.1 настоящего Договора;

по решению суда.

6.2. Настоящий Договор может бытьизменен по соглашению Сторон. При этом не допускается изменение существенныхусловий Договора.

В случае смерти Хозяйствующего субъекта (индивидуальногопредпринимателя) его права по настоящему Договору, связанные с размещениемОбъекта, наследникам не переходят.

6.3. Внесение изменений внастоящий Договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения,подписываемого Сторонами и в дальнейшем являющегося неотъемлемой частьюнастоящего Договора.

6.4. Уполномоченный орган вправе потребовать досрочного расторжениянастоящего Договора и возмещения убытков при следующих признаваемых Сторонамисущественных нарушениях настоящего Договора:

6.4.1. Размещение и (или) эксплуатация Объекта с нарушениемтребований, установленных подпунктами 4.2.1, 4.2.3 настоящего Договора.

6.4.2. Осуществление Хозяйствующим субъектом деятельности,приводящей к ухудшению качественных характеристик места размещения Объекта, егозагрязнению и захламлению, ухудшению экологической обстановки, при загрязненииприлегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными,архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами иправилами.

6.4.3. При нарушении Хозяйствующим субъектом подпункта 4.2.8настоящего Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановленияо назначении административного наказания.

6.4.4. При невнесении Хозяйствующим субъектом платы за размещениеОбъекта в течение 2 раз подряд по истечении установленного настоящим Договоромсрока платежа независимо от ее последующего внесения.

6.5. Уполномоченный орган вправе в одностороннем порядке отказатьсяот исполнения настоящего Договора в случаях:

6.5.1. Размещения и (или) эксплуатации Объекта с нарушениемтребований, установленных подпунктом 4.2.2 настоящего Договора.

6.5.2. Принятия органом местного самоуправления, инымуполномоченным органом решений:

о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог,объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, если нахождениеОбъекта препятствует осуществлению указанных работ;

об использовании территории, занимаемой полностью или частичноОбъектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещениемостановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, стоянокавтотранспорта, иных элементов благоустройства, если нахождение Объектапрепятствует такому использованию;

о развитии застроенной территории.

6.5.3. Принятия Уполномоченным органом решений:

о предоставлении земельного участка, в границах которого полностьюлибо частично расположено место размещения Объекта, на праве постоянного(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, в собственность, варенду;

о проведении аукциона по продаже земельного участка или на правозаключения договора аренды земельного участка, в границах которого полностьюлибо частично расположено место размещения Объекта;

о перераспределении земель и (или) земельного участка, в границахкоторых полностью либо частично расположено место размещения Объекта, иземельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях, предусмотренныхстатьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, если в результатеперераспределения место размещения Объекта будет располагаться в границахземельного участка, образованного в результате перераспределения и находящегосяв частной собственности.

6.6. При наличии оснований для одностороннего отказа от исполненияДоговора, указанных в пункте 6.5 настоящего Договора, Уполномоченный орган замесяц до предполагаемой даты отказа от исполнения условий настоящего Договоранаправляет Хозяйствующему субъекту уведомление о расторжении Договора водностороннем порядке. При этом Договор считается расторгнутым с даты,указанной в таком уведомлении.

6.7. Хозяйствующий субъект вправе отказаться от исполнениянастоящего Договора, направив Уполномоченному органу соответствующееуведомление не менее чем за месяц до момента расторжения Договора при условии:

погашения задолженности по плате за размещение Объекта (до моментарасторжения Договора), неустойки (штрафов);

освобождения места размещения Объекта и его демонтажа.

6.8. Прекращение действия Договора, расторжение Договора, отказ отисполнения Договора не освобождает Хозяйствующего субъекта от необходимостипогашения задолженности по плате за размещение Объекта, выплате неустойки(штрафов), процентов за пользование чужими денежными средствами, а такжевозмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, в случае если досрочноерасторжение или отказ от Договора вызваны нарушениями со стороны Хозяйствующегосубъекта.

6.9. Досрочное расторжение настоящего Договора по соглашениюСторон, по инициативе Хозяйствующего субъекта, а также по требованиюУполномоченного органа в случаях, указанных в пункте 6.4 настоящего Договора,не является основанием для возврата Хозяйствующему субъекту уплаченнойстоимости права на заключение Договора на размещение нестационарного торговогообъекта, являвшегося предметом аукциона на право заключения Договора.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии,предупреждения) считается полученной Стороной, если она направлена заказнымписьмом по месту нахождения соответствующей Стороны или по ее почтовому адресу.

Моментом получения корреспонденции является день ее фактическогополучения Стороной, подтвержденного отметкой почты, а также если корреспонденцияпоступила лицу, которому направлена, но по обстоятельствам, зависящим от него,не была вручена или адресат не ознакомился с ней - отметка почты о возвратепочтового отправления.

7.2. Кроме того, корреспонденция считается полученной Сторонами смомента ее вручения под подпись представителю Стороны по настоящему Договоруили лицу, имеющему право действовать от имени Стороны без доверенности.

7.3. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания,исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к нему, незаверенные подписями Сторон и не скрепленные оттисками их печатей (приналичии), юридической силы не имеют.

7.4. Споры по настоящему Договору рассматриваются в суде по местунахождения места размещения Объекта.

7.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.7. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемымичастями:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости[6];

выписка из графической части схемы размещения нестационарныхторговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления, в отношенииместа размещения Объекта либо, при отсутствии графической части схемыразмещения нестационарных торговых объектов, – схема границ на кадастровомплане территории.[7]

 

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

 

Уполномоченный орган: Хозяйствующий субъект:

 

_____________________ ______________________

 

9. Подписи сторон:

 

Уполномоченный орган: Хозяйствующий субъект:

 

 

________ / _________ _________/ ___________

(подпись) (расшифровка) (подпись) (расшифровка)

 

М.П.           М.П.

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Кемеровской области – Кузбасса

от 20 ноября 2020 г. № 683

 

 

«Приложение

к Порядку заключения договоровна

размещение нестационарныхторговых

объектов на землях илиземельных участках,

находящихся в государственнойили

муниципальной собственности,

государственная собственностьна которые

не разграничена на территорииКемеровской

области - Кузбасса, безпредоставления

земельных участков иустановления

сервитута, публичногосервитута, без

проведения торгов

 

(Примерная форма)

 

 

Договор

на размещение нестационарного торгового объекта

на землях или земельном участке без предоставления

земельного участка и установления сервитута,

публичного сервитута, без проведения торгов

№ _____

 

 

__________ «____» _________ 20____ г.

(место заключения)

 

______________________________________________,

(наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельнымиучастками, находящимися в государственной собственности или муниципальнойсобственности, а также уполномоченного на предоставление земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена на территорииКемеровской области - Кузбасса, по месту размещения нестационарного торговогообъекта)

в лице _______________________________________,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество (при наличии)

действующего на основании ____________________________,

(указать вид, дату, номер и наименование правового акта)

именуемый в дальнейшем «Уполномоченный орган», и ________

______________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (приналичии) индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) лица,уполномоченного действовать от имени юридического лица)

действующего на основании _______________________

_____________________________________________,

(реквизиты положения, устава, свидетельства о государственнойрегистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя,доверенности и т.п.)

именуемый в дальнейшем «Хозяйствующий субъект», с другой стороны,вместе именуемые «Стороны», в соответствии с подпунктом __ пункта 1.4 Порядказаключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земляхили земельных участках, находящихся в государственной или в муниципальнойсобственности, государственная собственность на которые не разграничена натерритории Кемеровской области - Кузбасса, без предоставления земельных участкови установления сервитута, публичного сервитута, без проведения торгов,утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от30.11.2010 № 530 «Об установлении порядка разработки и утверждения схемыразмещения нестационарных торговых объектов органом местного самоуправления,определенным в соответствии с уставом соответствующего муниципальногообразования, а также порядка размещения нестационарных торговых объектов наземлях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, государственная собственность на которые не разграничена натерритории Кемеровской области - Кузбасса, без предоставления земельныхучастков и установления сервитута, публичного сервитута» (далее – Порядок),заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Уполномоченный орган предоставляет за плату Хозяйствующемусубъекту право на размещение нестационарного торгового объекта со следующимихарактеристиками такого объекта и торговли, осуществляемой в нем:

вид торговли: _________________________;

тип: __________________________________;

площадь: _____________________________;

назначение (специализация) торговли _______________;

местоположение (адресный ориентир): ____________ в соответствии сосхемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной______________________ (далее – Объект).

(вид, дата, номер, наименование муниципального

нормативного правового акта)

Размещение Объекта осуществляется на земельном участке, находящемсяв муниципальной собственности/государственной собственности Кемеровской области- Кузбасса/государственная собственность на который не разграничена (выбратьнужное) на территории ___________________________________,

(наименование муниципального образования)

расположенном по адресу: ___________________________,

с кадастровым номером __________________________, в границах,указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости,прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (далее -место размещения Объекта)[8].

Размещение Объекта осуществляется на части земельного участка,находящегося в муниципальной собственности/государственной собственностиКемеровской области - Кузбасса/государственная собственность на который неразграничена (выбрать нужное), на территории_________________________________________,

(наименование муниципального образования)

расположенного по адресу: __________________________, с кадастровымномером _______________________________, в соответствии с выпиской изграфической части схемы размещения нестационарных торговых объектов,утвержденной органом местного самоуправления (в отношении указанной частиземельного участка), либо, при отсутствии графической части схемы размещениянестационарных торговых объектов, - со схемой границ на кадастровом планетерритории[9], прилагаемой к настоящему Договору иявляющейся его неотъемлемой частью (далее - место размещения Объекта).

Размещение Объекта осуществляется на являющейся частью земель,государственная собственность на которые не разграничена, территории____________________________________,

(наименование муниципального образования)

кадастровый номер квартала ___________________________, всоответствии с выпиской из графической части схемы размещения нестационарныхторговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления (в отношенииуказанной части земель), либо, при отсутствии графической части схемыразмещения нестационарных торговых объектов, - со схемой границ на кадастровомплане территории[10], прилагаемой к настоящему Договоруи являющейся его неотъемлемой частью (далее - место размещения Объекта).

Хозяйствующий субъект использует место размещения Объекта в течениесрока действия настоящего Договора на условиях и в порядке, предусмотренныхдействующим законодательством Российской Федерации, законодательствомКемеровской области - Кузбасса, муниципальными правовыми актами, условияминастоящего Договора.

1.2. Право на размещение нестационарного торгового объекта не даетХозяйствующему субъекту прав на использование места размещения Объекта:

для размещения объектов капитального строительства;

для иных целей, не предусмотренных настоящим Договором;

для размещения нестационарного торгового объекта, несоответствующего условиям настоящего Договора.

1.3. Ограничения использования земель или земельного участка, вграницах которых расположено место размещения Объекта, указываются в выписке изЕдиного государственного реестра недвижимости, являющейся неотъемлемой частьюнастоящего Договора, а также в иных правовых актах, в т.ч. определяющихограничения использования земель или земельного участка в зонах с особымиусловиями использования территорий.

1.4. Стороны, заключая настоящий Договор, соглашаются с тем, чтоместо размещения Объекта является пригодным для использования в соответствии сусловиями настоящего Договора.

1.5. Хозяйствующий субъект, заключая настоящий Договор,подтверждает, что место размещения Объекта находится в состоянии, не препятствующемиспользованию в соответствии с условиями настоящего Договора, каких-либопретензий к состоянию места размещения Объекта не имеет.

 

2. Срок действия Договора

 

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____________.

Период размещения Объекта: ________________________.

(постоянный или временный (сезонный)

2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента егоподписания Сторонами и действует до _____________________.

 

3. Размер и порядок внесения платы за размещение Объекта

 

3.1. Размер платы за размещение Объекта по настоящему Договоруопределен на основании отчета об оценке от _______________ № _______________,выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Обоценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет ___________ рублей____ копеек (сумма цифрами и прописью), исходя из годового размера платы заразмещение Объекта.[11]

3.2. Хозяйствующий субъект самостоятельно в срок, указанный впункте ______ [12] Порядка, перечисляет плату заразмещение Объекта из расчета за первый год периода размещения Объекта вразмере ___________________ рублей ______копеек (сумма цифрами и прописью) нарасчетный счет ______________________________________

(наименование Уполномоченного органа)

по следующим реквизитам: _______________________[13].

Плата за размещение Объекта, внесенная Хозяйствующим субъектом дозаключения настоящего Договора в соответствии с пунктом _____[14]Порядка, считается платой за размещение Объекта по настоящему Договору засоответствующий период действия Договора в текущем году.

За последующие периоды размещения Объекта Хозяйствующий субъектсамостоятельно ежемесячно (до 10-го числа текущего месяца)[15]/ежеквартально (до 10-го числа первого месяца квартала)[16]/ежегодно (до последнего числа месяца, считающегося началом очередного года понастоящему Договору, за который производится платеж)[17]перечисляет плату за размещение Объекта (за исключением Объекта, размещаемогона срок менее года) в размере ___________ рублей _____ копеек (сумма цифрами ипрописью) от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, на расчетныйсчет ________________________________

(наименование Уполномоченного органа)

по следующим реквизитам: _______________________[18].

В платежном документе в обязательном порядке указываются:

дата и номер настоящего Договора;

наименование Хозяйствующего субъекта;

наименование платежа (плата за размещение нестационарного торговогообъекта);

период, за который производится платеж;

указанные в настоящем Договоре реквизиты Уполномоченного органа, накоторые перечисляется платеж;

наименование / фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, которымпроизводится платеж.

3.3. Неосуществление деятельности Хозяйствующим субъектом на местеразмещения Объекта не может служить основанием для возврата ему платы заразмещение Объекта за данный период.

3.4. Плата за размещение Объекта не включает в себя плату засодержание и благоустройство места размещения Объекта.

 

4. Права и обязанностиСторон

 

4.1. Хозяйствующий субъект имеет право использовать месторазмещения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2. Хозяйствующий субъект обязан:

4.2.1. Разместить Объект и осуществлять его эксплуатацию всоответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.2.2. Соблюдать требования к внешнему виду Объекта, требования поблагоустройству прилегающей к Объекту территории, а также порядок согласованиявнешнего вида нестационарных торговых объектов (если такое согласованиепредусмотрено), установленные органом местного самоуправления, в течение всегосрока действия настоящего Договора.

4.2.3. Соблюдать вид и назначение (специализацию) торговли,сохранять тип и площадь Объекта, а также адресные ориентиры места размещенияОбъекта в течение срока действия настоящего Договора.

4.2.4. Соблюдать при размещении и эксплуатации Объекта требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а такжеограничения использования земель или земельного участка, в границах которыхрасположен Объект.

4.2.5. Обеспечивать эксплуатацию Объекта в соответствии стребованиями федерального законодательства, законодательства Кемеровскойобласти - Кузбасса и муниципальных нормативных правовых актов.

4.2.6. Поддерживать место размещения Объекта в надлежащемсостоянии, осуществлять сбор и вывоз мусора (отходов), образующихся врезультате эксплуатации Объекта.

4.2.7. Нести расходы на содержание места размещения Объекта.

4.2.8. Соблюдать установленные законодательством РоссийскойФедерации требования о государственном регулировании производства и оборотаэтилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничениипотребления (распития) алкогольной продукции.

4.2.9. Не осуществлять на месте размещения Объекта деятельность, врезультате которой создавались бы какие-либо препятствия третьим лицам.

4.2.10. Не нарушать права и законные интересы правообладателейсмежных земельных участков.

4.2.11. Своевременно и полностью вносить плату за размещениеОбъекта в размере и в порядке, определяемых настоящим Договором (за периоды,указанные в абзаце третьем пункта 3.2 настоящего Договора).

4.2.12. Не передавать права и обязанности по настоящему Договорутретьим лицам, не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которыхявляется или может являться какое-либо обременение предоставленныхХозяйствующему субъекту по настоящему Договору прав.

4.2.13. Не передавать место размещения Объекта в целом или частичнов поднаем.

4.2.14. Устранить за свой счет недостатки места размещения Объектаи иные его изменения, произведенные без согласования с Уполномоченным органом,по письменному требованию последнего.

4.2.15. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик земельного участка, части земельного участка или земель, вграницах которых расположено место размещения Объекта, экологической обстановкина месте размещения Объекта, приводящих к загрязнению, захламлению местаразмещения Объекта.

4.2.16. Осуществлять обход и осмотр места размещения Объекта сцелью выявления, предупреждения, пресечения террористической деятельности иминимизации ее последствий. В случае обнаружения подозрительных предметовсообщить об этом в правоохранительные органы.

4.2.17. При возникновении в непосредственной близости от Объектачрезвычайных ситуаций, создающих угрозу жизни и здоровью людей, угрозтеррористического характера или совершении иных противоправных действийобеспечивать незамедлительное извещение служб экстренного реагирования и (или)служб экстренной помощи.

4.2.18. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационныхслужб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерныхкоммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту иобслуживанию.

В случае возникновения аварийных ситуаций на указанных объектахнемедленно сообщать в аварийные службы и обеспечивать беспрепятственный доступспециалистов данных служб к объектам для их ремонта.

4.2.19. Соблюдать ограничения, установленные в отношении зон сособыми условиями использования территорий.

4.2.20. Обеспечивать доступ представителей собственника линейногообъекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейногообъекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае еслиОбъект полностью или частично расположен в охранной зоне линейного объекта.

4.2.21. Обеспечить Уполномоченному органу и органам, осуществляющиммуниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор,беспрепятственный доступ на Объект и место размещения Объекта.

4.2.22. Выполнять в установленный срок предписания уполномоченныхконтролирующих и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных прииспользовании Объекта и места размещения Объекта.

4.2.23. Немедленно извещать соответствующие органы об аварии илиином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб месту размещения Объекта, исвоевременно принимать все возможные меры по их предотвращению.

4.2.24. В течение 15 рабочих дней со дня окончания срока действияДоговора или при досрочном расторжении освободить место размещения Объекта отрасположенного на нем Объекта, привести земельный участок (часть земельногоучастка, земли) в состояние, соответствующее его (ее, их) целевому назначению и(или) разрешенному использованию, и передать Уполномоченному органу путемподписания акта приема-передачи.

4.2.25. Осуществлять сверку расчетов поплате за размещение Объекта и неустойке (штрафам) ежегодно до 1 ноябрясоответствующего года (начиная со 2-го года размещения Объекта - при размещенииОбъекта на срок более года), а также не позднее чем за месяц до окончания срокадействия настоящего Договора.

4.2.26. В течение 10 дней со дня изменения наименования, места нахождения или других реквизитов, а также при реорганизации или принятии решения о ликвидации(прекращении деятельности) Хозяйствующего субъекта направить Уполномоченномуоргану письменное уведомление об этом.

В случае если Уполномоченный орган не был письменно уведомленХозяйствующим субъектом об изменении вышеуказанных сведений Хозяйствующийсубъект несет риск наступления вызванных этим неблагоприятных последствий длянего, в том числе Хозяйствующий субъект считается надлежаще извещенным поадресу, указанному в настоящем Договоре.

4.3. Уполномоченный орган имеет право:

4.3.1. В течение срока действия настоящего Договора контролироватьсоблюдение Хозяйствующим субъектом его условий.

4.3.2. В случае установления нарушений условий настоящего Договора,допущенных Хозяйствующим субъектом при размещении и эксплуатации Объекта,требовать устранения данных нарушений в указанные Комитетом сроки.

4.3.3. Направлять в уполномоченные органы, осуществляющиемуниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор, обращенияо пресечении действий, осуществляемых Хозяйствующим субъектом.

4.3.4. Беспрепятственно обследовать место размещения Объекта.

4.3.5. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора вслучаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящимДоговором.

4.3.6. Направлять Хозяйствующему субъекту письменные предупрежденияо необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок, если допущенныеХозяйствующим субъектом нарушения обязательств могут повлечь досрочноерасторжение Договора по требованию Уполномоченного органа.

4.4. Уполномоченный орган обязан:

4.4.1. Предоставить Хозяйствующему субъекту место размещения Объектав соответствии с условиями настоящего Договора.

4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Хозяйствующегосубъекта, если она не противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияХозяйствующим субъектом обязанности по внесению платы за размещение Объекта (запериод, указанный в абзаце третьем пункта 3.2 настоящего Договора) вустановленные настоящим Договором сроки Хозяйствующий субъект обязан уплатитьУполномоченному органу неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы закаждый день просрочки.

5.2. В случае нарушения Хозяйствующим субъектом обязанностей,перечисленных в пункте 4.2 настоящего Договора (независимо от их количества),Хозяйствующий субъект обязан уплатить Уполномоченному органу штраф в размере 10% ежегодного размера платы за размещение Объекта.

5.3. В платежном документе в обязательном порядке указываются:

дата и номер настоящего Договора;

наименование Хозяйствующего субъекта;

наименование платежа: неустойка, штраф;

указанные в настоящем Договоре реквизиты Уполномоченного органа, накоторые перечисляется платеж;

наименование / Ф.И.О. (при наличии) полностью лица, которымпроизводится платеж неустойки (штрафа).

5.4. В случае повреждения инженерных сетей и коммуникаций,расположенных на месте размещения Объекта, по вине Хозяйствующего субъектапоследний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей и коммуникаций,лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также иным лицам, которым причиненущерб.

5.5. В случае если по окончании срока действия Договора или егодосрочного расторжения Хозяйствующий субъект не освободил место размещения отрасположенного на нем Объекта и не передал его Уполномоченному органу внадлежащем состоянии в порядке, установленном подпунктом 4.2.24 настоящегоДоговора, Хозяйствующий субъект обязан вносить плату за пользование местомразмещения Объекта в размере платы за размещение Объекта по Договору,рассчитываемой исходя из годового размера платы за размещение Объекта иконкретного периода пользования местом размещения Объекта, до выполненияобязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.24 настоящего Договора.

При этом, если указанная плата не покрывает причиненныхУполномоченному органу убытков, он может потребовать их возмещения.

5.6. Возмещение убытков, уплата неустойки (штрафов) не освобождаетСтороны от надлежащего исполнения условий настоящего Договора в полном объеме.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящемуДоговору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируетсязаконодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение,прекращение действия Договора

 

6.1. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

ликвидация (для юридического лица) или прекращение деятельности(для индивидуального предпринимателя) Хозяйствующего субъекта в установленномпорядке;

признание Хозяйствующего субъекта несостоятельным (банкротом);

досрочное расторжение Договора по соглашению Сторон, по инициативеУполномоченного органа, при одностороннем отказе от исполнения настоящегоДоговора Сторонами;

по окончании срока действия Договора, установленного в пункте 2.1настоящего Договора;

по решению суда.

6.2. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Приэтом не допускается изменение существенных условий Договора.

В случае смерти Хозяйствующего субъекта (индивидуальногопредпринимателя) его права по настоящему Договору, связанные с размещениемОбъекта, наследникам не переходят.

6.3. Внесение изменений в настоящийДоговор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения,подписываемого Сторонами и в дальнейшем являющегося неотъемлемой частьюнастоящего Договора.

6.4. Уполномоченный орган вправе потребовать досрочного расторжениянастоящего Договора и возмещения убытков при следующих признаваемых Сторонамисущественных нарушениях настоящего Договора:

6.4.1. Размещение и (или) эксплуатация Объекта с нарушениемтребований, установленных в подпунктах 4.2.1, 4.2.3 настоящего Договора.

6.4.2. Осуществление Хозяйствующим субъектом деятельности,приводящей к ухудшению качественных характеристик места размещения Объекта, егозагрязнению и захламлению, ухудшению экологической обстановки, при загрязненииприлегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными,архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами иправилами.

6.4.3. При нарушении Хозяйствующим субъектом подпункта 4.2.8настоящего Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановленияо назначении административного наказания.

6.4.4. При невнесении Хозяйствующим субъектом платы за размещениеОбъекта в течение 2 раз подряд по истечении установленного настоящим Договоромсрока платежа независимо от ее последующего внесения.

6.5. Уполномоченный орган вправе в одностороннем порядке отказатьсяот исполнения настоящего Договора в случаях:

6.5.1. Размещения и (или) эксплуатации Объекта с нарушениемтребований, установленных подпунктом 4.2.2 настоящего Договора.

6.5.2. Принятия органом местного самоуправления, инымуполномоченным органом решений:

о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог,объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, если нахождениеОбъекта препятствует осуществлению указанных работ;

об использовании территории, занимаемой полностью или частичноОбъектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещениемостановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, стоянокавтотранспорта, иных элементов благоустройства, если нахождение Объектапрепятствует такому использованию;

о развитии застроенной территории.

6.5.3. Принятия Уполномоченным органом решений:

о предоставлении земельного участка, в границах которого полностьюлибо частично расположено место размещения Объекта, на праве постоянного(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, в собственность, варенду;

о проведении аукциона по продаже земельного участка или на правозаключения договора аренды земельного участка, в границах которого полностьюлибо частично расположено место размещения Объекта;

о перераспределении земель и (или) земельного участка, в границахкоторых полностью либо частично расположено место размещения Объекта, иземельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях,предусмотренных статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, если врезультате перераспределения место размещения Объекта будет располагаться вграницах земельного участка, образованного в результате перераспределения инаходящегося в частной собственности.

6.6. При наличии оснований для одностороннего отказа от исполненияДоговора, указанных в пункте 6.5 настоящего Договора, Уполномоченный орган замесяц до предполагаемой даты отказа от исполнения условий настоящего Договоранаправляет Хозяйствующему субъекту уведомление о расторжении Договора водностороннем порядке. При этом Договор считается расторгнутым с даты,указанной в таком уведомлении.

6.7. Хозяйствующий субъект вправе отказаться от исполнениянастоящего Договора, направив Уполномоченному органу соответствующееуведомление не менее чем за месяц до момента расторжения Договора при условии:

погашения задолженности по плате за размещение Объекта (до моментарасторжения Договора), неустойки (штрафов);

освобождения места размещения Объекта и его демонтажа.

6.8. Прекращение действия Договора, расторжение Договора, отказ отисполнения Договора не освобождает Хозяйствующего субъекта от необходимостипогашения задолженности по плате за размещение Объекта, выплате неустойки(штрафов), процентов за пользование чужими денежными средствами, а такжевозмещения убытков, в том числе упущенной выгоды (в случае если досрочноерасторжение или отказ от Договора вызваны нарушениями со стороны Хозяйствующегосубъекта).

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии,предупреждения) считается полученной Стороной, если она направлена заказнымписьмом по месту нахождения соответствующей Стороны или по ее почтовому адресу.

Моментом получения корреспонденции является день ее фактическогополучения Стороной, подтвержденного отметкой почты, а также есликорреспонденция поступила лицу, которому направлена, но по обстоятельствам,зависящим от него, не была вручена или адресат не ознакомился с ней - отметкапочты о возврате почтового отправления.

7.2. Кроме того, корреспонденция считается полученной Сторонами смомента ее вручения под подпись представителю Стороны по настоящему Договоруили лицу, имеющему право действовать от имени Стороны без доверенности.

7.3. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания,исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к нему, незаверенные подписями Сторон и не скрепленные оттисками их печатей (приналичии), юридической силы не имеют.

7.4. Споры по настоящему Договору рассматриваются в суде по местунахождения места размещения Объекта.

7.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.7. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемымичастями:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости[19];

выписка из графической части схемы размещения нестационарныхторговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления, в отношенииместа размещения Объекта либо, при отсутствии графической части схемыразмещения нестационарных торговых объектов, – схема границ на кадастровом планетерритории.[20]

 

8. Юридические адреса иреквизиты сторон

 

Уполномоченный орган: Хозяйствующий субъект:

 

______________________ ________________________

 

 

9. Подписи сторон:

 

Уполномоченный орган: Хозяйствующий субъект:

 

 

___________/ _____________ __________ / ___________

(подпись) (расшифровка) (подпись) (расшифровка)

 

М.П. М.П.