Решение от 05.09.2008 г № 457
Об утверждении Положения «О порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Промышленновского муниципального района»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и Уставом Промышленновского района, Промышленновский районный Совет народных депутатов решил:
1.Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Промышленновского муниципального района".
2.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением данного решения возложить на комиссию по бюджету, финансам и налоговой политики (Петров А.П.).
Глава района
А.И.ШМИДТ
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Положением "О муниципальном земельном контроле".
Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам на территории Промышленновского муниципального района (далее - муниципальный район).
Настоящее Положение распространяется на все земли, находящиеся в собственности муниципального района, в пределах административных границ района.
Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Промышленновского района (далее - администрация района) на принципах справедливости, эффективности, открытости, публичности и прозрачности установленных процедур.
Решение о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства может приниматься только в отношении сформированных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
1.Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
1.1.Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина. Заявление подается на имя главы района в произвольной форме.
В заявлении должно быть указано:
- уполномоченный орган;
- ФИО и фактический адрес проживания, телефон заявителя;
- адрес испрашиваемого земельного участка;
- примерный размер земельного участка;
- цель использования земельного участка.
К заявлению прилагается:
- копия паспорта гражданина;
- сопроводительное письмо от главы поселковой или сельской администрации.
1.2.Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - комитет) в течение 10 дней после поступления заявления, указанного в п. 1.1 настоящего порядка, направляет запросы для установления наличия (отсутствия) прав на земельный участок, а также о наличии (отсутствии) объектов недвижимости на нем в следующие организации:
- Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области;
- территориальный орган N 7 по Промышленновскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости;
- филиал N 16 БТИ.
В запросах указываются сведения о местоположении, площади земельного участка и иные характеристики, характеризующие данный земельный участок. Органы государственной власти и организации представляют запрашиваемую информацию в срок, установленный законодательством или соглашением.
1.3.В случае установления отсутствия прав иных лиц на земельный участок, комитет направляет запрос в МУ "Архитектурно-планировочное бюро" о возможности размещения на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости в соответствие с поданным заявлением.
В срок, установленный законодательством или соглашением, МУ "Архитектурно-планировочное бюро" направляет заключение о возможности или невозможности размещения объекта недвижимости на испрашиваемом земельном участке.
1.4.Комитет в двухнедельный срок после получения заключения о возможности размещения объекта принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду в газете "Эхо" с указанием местоположения земельного участка, его площадь, разрешенного использования.
1.5.В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, заявления от иных лиц не поступили, комитет в семидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства гражданину.
После получения решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин обращается в МУ "Архитектурно-планировочное бюро" с заявлением и приложенными к нему документам об установлении границ земельного участка на местности, отводе земельного участка для проведения межевания.
1.6.В случае принятия комитетом решения о формировании земельного участка для продажи с торгов права его аренды или в случае, если по истечении месяца со дня сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка поступили другие заявления от граждан, комитет принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет.
1.7.После принятия решения о проведении аукциона комитет публикует информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка в газете "Эхо".
В сообщении обязательно указывается:
- организатор аукциона;
- реквизиты решения о проведении аукциона;
- место, дата, время и порядок проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе его местоположение, площадь, обременения, ограничения его использования, кадастровый номер, вид разрешенного использования;
- начальный размер арендной платы;
- "Шаг аукциона";
- форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок и адрес места их приема, дата времени начала и окончания приема заявок;
- размер задатка и порядок его внесения участниками аукциона, реквизиты счета для перечисления задатка и порядок возврата задатка участникам аукциона;
- существенные условия договора аренды земельного участка, в том числе срок аренды.
1.8.Результаты торгов оформляются протоколом в день проведения торгов.
В случае если аукцион признан состоявшимся, комитет в пятидневный срок заключает договор аренды земельного участка с победителем аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, ввиду участия в нем менее двух участников, комитет предоставляет земельный участок в аренду единственному участнику аукциона по начальной цене арендной платы.
2.Муниципальный земельный контроль
2.1.Муниципальный земельный контроль - деятельность должностных лиц местной администрации по проверке выполнения должностными и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований по использованию земель, установленных Конституцией Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, законами Кемеровской области и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования, а также выявление, пресечение и предотвращение правонарушений законодательства в области охраны землепользования.
2.2.Муниципальный земельный контроль включает в себя:
- соблюдение порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов;
- использованием земельных участков по целевому назначению, указанному в заявлении.
2.3.При однократном привлечении, гражданина к административной ответственности за неиспользование земельного участка по целевому назначению, т.е. для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, комитет по истечении шести месяцев имеет право при письменном уведомлении застройщика передать земельный участок другому застройщику для индивидуального жилищного строительства.
2.4.Организация осуществления муниципального земельного контроля, права, обязанности и ответственность землевладельцев, землепользователей определяются Положением "О муниципальном земельном контроле".