Приложение к Решению от 27.10.2008 г № 02-172 Порядок
Порядок предоставления в аренду муниципального имущества мо «Крапивинский район»
1.Настоящий Порядок разработан во исполнение Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления муниципального имущества муниципальным образованием "Крапивинский район" в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).
2.Имущественная поддержка субъектов осуществляется в виде передачи в аренду муниципального имущества МО "Крапивинский район".
Договор аренды заключается на срок не менее 5 лет, если субъектом в заявлении не указан иной срок.
3.Пользование муниципальным имуществом МО "Крапивинский район" (объектами недвижимости) осуществляется субъектами на основании договора аренды, заключаемого комитетом по управлению муниципальным имуществом МО "Крапивинский район" (далее - комитет) по итогам торгов (аукциона, конкурса), проведение которых осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, причем участниками торгов могут быть только субъекты.
4.Расчет арендной платы производится комитетом на основании действующей на дату расчета Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом с применением дополнительного коэффициента в размере 0,5 к коэффициентам, установленным Методикой расчета арендной платы.
(п. 4 в ред. решения Совета народных депутатов Крапивинского муниципального района от 26.12.2011 N 9)
5.Для заключения договора аренды субъекты представляют в комитет следующие документы:
заявление, содержащее цели использования объекта аренды и срок аренды;
копию представленного в налоговый орган документа "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год", заверенную подписью руководителя и печатью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - работодателей);
копию представленного в налоговый орган документа, подтверждающего величину выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость, заверенную подписью руководителя и печатью;
справку налогового органа, подтверждающую отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, выданную в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;
выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную налоговым органом в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;
заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии следующих документов: устава (положения), свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, учредительного договора (для общества с ограниченной ответственностью), документа, подтверждающего полномочия должностного лица, подписывающего договор;
заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, паспорта (две первые страницы и страница с регистрацией по месту жительства).
6.Пользование муниципальным имуществом МО "Крапивинский район" (земельными участками) осуществляется субъектами на основании договора аренды, заключаемого комитетом по итогам торгов (аукциона, конкурса), проведение которых осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, причем участниками торгов могут быть только субъекты.
7.Для оформления прав на земельные участки, находящиеся в собственности МО "Крапивинский район", субъекты представляют в комитет:
заявление о предоставлении земельного участка;
копию представленного в налоговый орган документа "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год", заверенную подписью руководителя и печатью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - работодателей);
копию представленного в налоговый орган документа, подтверждающего величину выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость, заверенную подписью руководителя и печатью;
справку налогового органа, подтверждающую отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, выданную в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;
выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную налоговым органом в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;
копию соглашения, заключенного между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (представляется в случае участия в фермерском хозяйстве нескольких граждан);
копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное пользование), в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду, на условиях, установленных земельным законодательством;
кроме того, представляются:
а) индивидуальными предпринимателями - заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя копии следующих документов:
документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя физического лица;
документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя физического лица;
свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
б) юридическими лицами - заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии следующих документов:
документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
8.В 5-дневный срок с даты получения от субъекта документов, указанных в пунктах 5 и 7 настоящего Порядка, комитет направляет в экономический отдел администрации МО "Крапивинский район" запрос об отнесении данного субъекта к категории субъектов малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
9.Экономический отдел администрации МО "Крапивинский район" в 5-дневный срок с даты получения запроса комитета, представляет соответствующую информацию о субъекте, которая используется комитетом для последующего оформления договора аренды, либо для отказа субъекту в праве пользования муниципальным имуществом МО "Крапивинский район".
10.Срок рассмотрения представленных субъектами документов составляет 15 дней с даты регистрации заявления в комитете.
По итогам рассмотрения документов комитетом направляется субъекту уведомление о принятии решения о проведении торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договора аренды либо мотивированный отказ в предоставлении права пользования муниципальным имуществом МО "Крапивинский район".
11.Отказ в предоставлении права пользования муниципальным имуществом МО "Крапивинский район" может быть обжалован субъектом в судебном порядке.
12.При принятии решения о проведении торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договора аренды комитет в течение трех дней заказывает независимую оценку по продаже права аренды муниципального имущества, которая оформляется независимым оценщиком в течение 2-х недель. После получения независимой оценки комитет опубликовывает информацию в СМИ о проведении торгов (аукциона, конкурса) на право продажи права аренды муниципального имущества. Со дня опубликования информации в СМИ комитет принимает заявки об участии в торгах в течение тридцати дней.
Глава Крапивинского района
В.А.АЛЬБЕРТ