Приложение к Решению от 26.02.2009 г № 298 Положение
Положение о порядке разграничения полномочий в сфере земельных отношений на территории муниципального образования «Анжеро-судженский городской округ» 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение регулирует вопросы управления, распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Анжеро-Судженский городской округ", находящимися в муниципальной собственности, в введении органов местного самоуправления, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Кемеровской области от 18.07.02 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области".
1.2.Земельные споры рассматриваются городской межведомственной земельной комиссией, в которую входят представители всех организаций, участвующих в земельных отношениях.
1.3.Решение органов местного самоуправления, касающееся предоставления земельных участков, либо отказа в предоставлении, а также прекращения прав на земельный участок, может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
2.Разграничение полномочий
2.1.Анжеро-Судженский городской Совет народных депутатов:
- принимает решения, определяющие порядок управления, распоряжения предоставления земельных участков;
- определяет правила застройки и землепользования;
- устанавливает предельные (минимальные, максимальные) нормы предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства;
- устанавливает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из муниципальных земель;
- утверждает городскую программу использования и охраны земельных участков;
- рассматривает проект городской черты и вносит его на утверждение областного Совета народных депутатов;
- устанавливает порядок, условия и сроки внесения земельного налога;
- устанавливает льготы по оплате за землю (налог, арендная плата).
2.2.Администрация Анжеро-Судженского городского округа:
- управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
- издает постановления о предоставлении и изъятии земельных участков;
- разрабатывает и реализует программы использования и охраны земель;
- принимает решение о выкупе и продаже земельных участков;
- издает постановления об установлении публичных сервитутов и других ограничений прав на землю в интересах города;
- принимает решение о приобретении земельных участков в собственность города;
- разрабатывает методику определения арендной платы за землю;
- принимает решение о резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
- принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка;
- устанавливает порядок определения цены земельных участков для продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках;
- утверждает форму акта о выборе земельного участка под строительство и порядок его согласования;
- утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2.3.Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа:
- выполняет функции уполномоченного органа по распоряжению земельными участками в соответствии с постановлениями администрации города;
- ведет реестр земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
- осуществляет прием и регистрацию заявлений о предоставлении земельных участков;
- оформляет проекты постановлений о предоставлении и изъятии земельных участков;
- заключает договоры от имени городского округа на предоставление и изъятие земельных участков (купли-продажи, аренды, безвозмездной передачи), осуществляет их учет и контроль за исполнением договоров;
- проводит торги земельных участков;
- выдает копии постановлений и выписок из постановлений о предоставлении земельных участков;
- осуществляет учет и контроль за поступлением платежей за землю;
- начисляет арендную плату;
- предъявляет претензии и иски в связи с нарушением условий использования земельных участков, просрочки оплаты;
- осуществляет контроль за использованием городских земель;
- выступает от имени городского округа в суде общей юрисдикции и арбитражном суде по земельным спорам, в том числе связанным с изъятием земельных участков;
- направляет в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявления о государственной регистрации возникновения, ограничения перехода или прекращения прав на земельные участки.
2.4.Исключен
2.5.Управление архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа:
- в месячный срок со дня поступления заявления или обращения выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- выдает разрешение на строительство;
- выдает разрешение на эксплуатацию объекта;
- выдает акт о выборе земельного участка для строительства.
2.6.Исключен