Приложение к Постановлению от 22.01.2010 г № 50 Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления и акта приемочной комиссии при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое»
1.Общие положения
1.1.Настоящий административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет порядок, сроки и последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги "Выдача уведомления и акта приемочной комиссии при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое" осуществляется управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ленинска-Кузнецкого в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации;
Жилищным кодексом Российской Федерации;
постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое";
решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 29.11.2009 N 113 "О порядке осуществления градостроительной деятельности на территории города Ленинска-Кузнецкого";
распоряжением администрации города Ленинска-Кузнецкого от 10.11.2008 N 173-к "Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Ленинска-Кузнецкого";
распоряжением администрации города от 05.10.2005 N 917 "О порядке рассмотрения заявлений по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в г. Ленинске-Кузнецком".
1.2.Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю уведомления на перевод и перепланировку жилого помещения в нежилое помещение и нежилого в жилое, а также акта приемочной комиссии, либо отказ в выдаче уведомления.
1.3.Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются собственники жилых и нежилых помещений, обеспечивающие перевод и перепланировку жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
2.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги
2.1.1.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется в управлении архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, просп. Кирова, 56 (каб. 406).
2.1.2.Прием заявителей осуществляется в понедельник, вторник, среду, четверг с 8.00 до 17.00 час., в пятницу с 8.00 до 16.00 час. Время перерыва с 12.00 до 12.48 час. Выходные дни: суббота, воскресенье.
2.1.3.Информирование о предоставлении муниципальной услуги и ее результатах осуществляется при личном приеме заявителя или по телефону. Сведения о местонахождении управления архитектуры и градостроительства города Ленинска-Кузнецкого, почтовый адрес, контактный телефон приводятся в приложении N 1 к настоящему административному регламенту.
2.1.4.Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю с указанием причин отказа в письменном виде по почте (с уведомлением) или отдается лично заявителю под роспись.
2.1.5.Консультации (справки) по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами управления архитектуры и градостроительства непосредственно в часы приема либо по телефону 7-23-22.
2.2.Сроки предоставления муниципальной услуги
Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ленинска-Кузнецкого выдает уведомление на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое после издания постановления администрации города или отказывает в выдаче такого уведомления с указанием причин отказа в течение 3 дней со дня принятия решения на межведомственной комиссии.
2.3.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
В выдаче уведомления на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое может быть отказано в случае:
если не представлен пакет необходимых документов для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных подпунктом 3.1.1 настоящего административного регламента;
если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
если в многоквартирном жилом доме переводимая квартира расположена выше первого этажа над жилым помещением.
2.4.Требования к местам предоставления муниципальных услуг
2.4.1.Прием заявителей и документов осуществляется в здании администрации города в кабинете 406.
2.4.2.Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается необходимым для предоставления муниципальной услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и справочными материалами, стульями и столами.
2.4.3.Рабочие места специалистов управления архитектуры и градостроительства оснащаются настенными вывесками с указанием фамилии, имени, отчества и должности.
3.Административные процедуры
3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием необходимых документов от заявителя;
2) проверка наличия необходимой документации;
3) проверка соответствия проектной документации требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
4) рассмотрение заявления и документации на заседании межведомственной комиссии;
5) выдача заявителю уведомления на перевод;
6) отказ в выдаче уведомления на перевод;
7) выдача акта приемочной комиссии.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении N 2 к настоящему административному регламенту.
3.1.1.Прием необходимых документов от заявителя
Заявление на предоставление муниципальной услуги оформляется на имя главы города. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в управление архитектуры и градостроительства администрации города пакет необходимой документации:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого).
3.1.2.Проверка наличия необходимой документации осуществляется специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации города.
3.1.3.Проверка соответствия проектной документации требованиям, установленным законодательством Российской Федерации
Специалистами управления архитектуры и градостроительства проводится проверка соответствия проектной документации градостроительным требованиям. Максимальный срок на проверку предоставленных документов составляет 30 дней.
3.1.4.Рассмотрение заявления и документации на заседании межведомственной комиссии
Заявление с визой главы города и комплект документации, проверенный специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации города, предоставляются в межведомственную комиссию для принятия решения по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. После принятия решения межведомственной комиссией о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое готовится проект постановления администрации города.
3.1.5.Выдача заявителю уведомления на перевод
Заявителю выдается уведомление на перевод и перепланировку жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации. Уведомление оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается заявителю, второй хранится в управлении архитектуры и градостроительства. Уведомление вступает в действие со дня его регистрации.
3.1.6.Отказ в выдаче уведомления на перевод
При отсутствии документов, предусмотренных подпунктом 3.1.1 настоящего административного регламента, и в случае выявления причин, оговоренных в пункте 2.3 настоящего административного регламента, заявитель уведомляется об отказе в выдаче уведомления на перевод и перепланировку жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое с обоснованием причин отказа в трехдневный срок со дня принятия такого решения.
3.1.7.Выдача акта приемочной комиссии
Завершение перевода и перепланировки жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое подтверждается актом приемочной комиссии по форме, утвержденной распоряжением администрации города от 05.10.2005 N 917 "О порядке рассмотрения заявлений по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, переводе жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые в г. Ленинске-Кузнецком". Акт приемочной комиссии выдается заявителю управлением архитектуры и градостроительства администрации города. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
4.Порядок и формы контроля предоставления муниципальной услуги
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение документов для принятия решений и подготовки ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения (бездействие) должностных лиц управления архитектуры и градостроительства. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.Порядок обжалования действий (бездействия), решения
должностного лица в ходе предоставления
муниципальной услуги
Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия), решения должностных лиц управления архитектуры и градостроительства в досудебном и судебном порядке. Обжалование отказов в выдаче уведомления и акта приемочной комиссии при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется в судебном порядке. Заявитель может подать жалобу в письменной форме в управление архитектуры и градостроительства на имя начальника. При обращении заявителей с жалобой в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации жалобы.
Заместитель главы города
по строительству и
городскому развитию
Р.Р.БАДЕРТДИНОВ