Приложение к Решению от 26.02.2010 г № 247 Положение
Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципальными бюджетными и автономными учреждениями
Статья 1.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду муниципальными учреждениями (бюджетными, автономными, а также, органами администрации города, зарегистрированными в качестве юридических лиц) муниципального имущества, находящегося в их оперативном управлении.
2.Учреждение, выступающее инициатором сдачи в аренду принадлежащего ему на праве оперативного управления и временно не используемого муниципального имущества, обязано предварительно получить на это разрешение в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Статья 2.Порядок оформления разрешения на сдачу в аренду
1.Юридическое или физическое лицо, заинтересованное в заключении с ним договора аренды имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения, обращается с соответствующим заявлением к руководителю данного учреждения.
2.Вопрос о выдаче разрешения на сдачу в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения, рассматривается комитетом по управлению муниципальным имуществом города Юрги (далее - Комитет) при наличии следующих документов:
2.1.подписанное руководителем муниципального учреждения и согласованное с начальником соответствующего отраслевого подразделения Администрации города заявление на выдачу разрешения, в котором указывается адрес и площадь предполагаемого к сдаче в аренду помещения (части помещения), цель использования, срок сдачи в аренду, а также, при наличии - информация о наличии заинтересованности в совершении указанной сделки;
2.2.экспертная оценка последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (в случае, если к сдаче в аренду предполагается имущество, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей).
3.По результатам рассмотрения представленных документов Комитет совместно с соответствующим отраслевым подразделением администрации города издает распоряжение о разрешении сдачи в аренду муниципального имущества, либо отказывает в таком разрешении.
Статья 3.Договор аренды и арендная плата
1.При положительном решении о разрешении на сдачу имущества в аренду, договор между учреждением (арендодатель) и арендатором заключается после издания распоряжения, указанного в пункте 3 статьи 2 настоящего Положения:
1.1.по результатам торгов на право заключения договора аренды, проведенных учреждением в соответствии требованиями Федерального закона "О защите конкуренции";
1.2.без проведения торгов на право заключения договора аренды, в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
В случае сдачи в аренду помещений образовательных учреждений, заключению договора должно предшествовать получение учреждением положительного санитарно-эпидемиологического заключения о безопасности деятельности арендатора для здоровья обучающихся.
2.Размер арендной платы определяется по согласованию между учреждением (арендодателем) и арендатором и не может быть менее размера арендной платы, определяемого в соответствии с утвержденной уполномоченным органом, методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество.
3.Средства в виде арендной платы за пользование имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений перечисляется арендаторами на соответствующие лицевые счета бюджетных учреждений, открытые в управлении федерального казначейства. Указанные средства, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в полном объеме зачисляются в доход городского бюджета с последующим направлением на обеспечение деятельности данных учреждений.
Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных автономных учреждений перечисляется арендаторами на счета указанных учреждений, поступают в их самостоятельное распоряжение и используются для достижения целей, ради которых создано данное автономное учреждение.
4.Договор аренды муниципального имущества заключается в четырех экземплярах, которые хранятся по одному экземпляру:
4.1.у учреждения - арендодателя;
4.2.у арендатора;
4.3.в Комитете;
4.4.в финансовом управлении г. Юрги.
Статья 4.Особенности заключения краткосрочных договоров аренды в отдельных случаях
Глава города вправе определить не поддающиеся прогнозированию случаи, при которых допускается краткосрочное (на срок не более одних суток) предоставление в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений без получения предварительного разрешения, указанного в пункте 3 статьи 2 настоящего Положения.
При этом учреждение (арендодатель) обязано в срок не позднее трех рабочих дней после совершения указанной сделки направить уведомление о ней в Комитет, в соответствующее отраслевое подразделение администрации города и в финансовое управление г. Юрги. Денежные средства, полученные в результате сдачи в аренду в таких случаях, перечисляются арендатором и используются учреждением в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 3 настоящего Положения.
Статья 5.Заключительные положения
Ответственность за соблюдение настоящего Положения, за полноту и своевременность внесения арендаторами арендной платы, принятие предусмотренных законом мер к лицам, допустившим образование задолженности по ее уплате, а также за соблюдение санитарных, гигиенических, антитеррористических и противопожарных требований при сдаче в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений, возлагается на руководителей соответствующих учреждений.