Постановление от 22.02.2005 г № 5
О реализации полномочий Администрации города по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
В соответствии со статьями 29 и 38 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 71 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", статьями 37, 39, 59 Устава города Ленинска-Кузнецкого, пунктами 1.1, 1.3, 1.4 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого, утвержденного распоряжением Администрации города от 30.11.2005 N 1152, постановляю:
1.Установить, что до разграничения государственной собственности на землю решение о проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков на территории муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого или права на заключение договоров аренды таких земельных участков принимается Администрацией города на основании предложений комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого.
2.Решение о проведении торгов по продаже земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, или продаже права аренды таких земельных участков должно содержать:
сведения о земельном участке (местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка);
указание на форму торгов (аукцион или конкурс), а также на форму подачи предложений о цене или размере арендной платы (открытая или закрытая);
начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
размер задатка;
сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку;
условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);
средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов, а также информация о результатах торгов.
цена выкупа земельного участка, предоставляемого для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и предназначенного для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
другие дополнительные требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка.
(абзацы девятый - шестнадцатый введены постановлением Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 09.02.2006 N 79)
3.Установить, что комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого без дополнительного поручения от имени Администрации города осуществляет следующие функции по организации и проведению торгов по продаже земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, или продаже права аренды таких земельных участков:
готовит предложения о проведении торгов, а также проекты правовых актов Администрации города по вопросам, связанным с организацией и проведением торгов;
обеспечивает проведение оценки земельных участков и права аренды земельных участков;
определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков, осуществляет подготовку проектов указанных договоров;
определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
утверждает форму заявки;
определяет условия конкурса;
организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
определяет дату, время и порядок осмотра земельных участков на местности, организует осмотр земельных участков на местности;
проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
принимает задатки претендентов, возвращает задатки претендентам, не допущенным к участию в торгах, а также участникам торгов, которые не выиграли их;
принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным правовыми актами Правительства Российской Федерации, и уведомляет претендентов о принятом решении;
определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;
подписывает от имени Администрации города договоры купли-продажи земельных участков по результатам торгов;
извещает участников торгов об отказе в проведении торгов;
готовит предложения о проведении повторных торгов, в том числе об изменении условий торгов, которые предлагается провести повторно, о снижении начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, уменьшении "шага аукциона";
осуществляет иные функции продавца земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и организатора торгов, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, за исключением функций, указанных в пунктах 1 и 5 настоящего постановления;
перечисляет средства, полученные от победителей торгов в виде задатков для участия в торгах, не позднее семи календарных дней со дня подведения итогов торгов на счета органов Федерального казначейства для распределения между уровнями бюджетной системы Российской Федерации.
4.Условия конкурса по продаже земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, или продаже права аренды таких земельных участков определяются комитетом по управлению муниципальным имуществом, в том числе с учетом мнения структурных подразделений и должностных лиц Администрации города.
Структурные подразделения и должностные лица обязаны предоставить комитету по управлению муниципальным имуществом по его запросу информацию, необходимую для определения условий конкурса, в срок, указанный в запросе комитета по управлению муниципальным имуществом.
5.Решение об отказе в проведении торгов, о проведении повторных торгов принимается Администрацией города на основании предложения комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого.
6.Договоры купли-продажи земельных участков, заключаемые по результатам торгов, а также иные документы, оформляемые комитетом по управлению муниципальным имуществом при осуществлении возложенных на него настоящим постановлением функций (протоколы, извещения, уведомления, иные документы), подписываются от имени Администрации города председателем комитета по управлению муниципальным имуществом либо лицом, состоящим в штате комитета по управлению муниципальным имуществом и наделенным председателем комитета по управлению муниципальным имуществом соответствующими полномочиями (на основании доверенности или решения).
7.Для осуществления своих функций, определенных настоящим постановлением и иными правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого, предоставить комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого право открывать в установленном порядке счета в кредитных организациях.
Установить, что возврат сумм задатков претендентам и участникам торгов по продаже земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, или права на заключение договоров аренды указанных земельных участков осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом при наличии обстоятельств, указанных в Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах, иных правовых актах Российской Федерации, со счета, открытого комитетом по управлению муниципальным имуществом для учета средств, получаемых в виде задатков претендентов для участия в торгах, за счет денежных средств, поступивших в виде задатков претендентов для участия в торгах, а при отсутствии денежных средств на указанном счете - с лицевого счета, открытого комитету по управлению муниципальным имуществом в органах Федерального казначейства, за счет средств, предназначенных на осуществление органами местного самоуправления полномочий по управлению и распоряжению землями на территории города Ленинска-Кузнецкого.
8.Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Д.А.Устинова.
Глава города
В.ЕРМАКОВ