Приложение к Решению от 24.06.2010 г № 73 Перечень
Периодичность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, находящегося под управлением ООО «Яйская управляющая компания»
1.ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
| N п/п | Вид работ | Периодичность (необходимая) |
| Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | ||
| 1. | Ремонт просевшей отмостки | По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
| 2. | Замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования | По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
| 3. | Ремонт и укрепление входных дверей | По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
| 4. | Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год |
| 5. | Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | 1 раз в 2 года |
| 6. | Проверка состояния и ремонт продухов в цокольных этажах | 1 раз в 2 года |
| 7. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации | 2 раза в год |
| 8. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств | 1 раз в год |
| Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||
| 1. | Проведение тех. осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции | 1 раз в год |
| 2. | Проведение тех. осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств | 2 раза в год |
| 3. | Устранение протечек кровли жилых домов и козырьков | По мере необходимости |
| 4. | Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак | 2 раза в год |
| 5. | Устранение засоров внутр. канализационных трубопроводов | По мере необходимости |
| 6. | Ремонт и замена осветительных установок помещений общего пользования | По мере необходимости |
| 7. | Проведение тех. осмотров и ремонт входных козырьков | По мере необходимости |
2.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
| N п/п | Вид работ | Периодичность (необходимая) |
| Ремонт общего имущества в многоквартирных домах | ||
| Фундаменты | ||
| 1. | Устранение повреждений фундаментов | 15 лет (срок службы) |
| 2. | Ремонт внутренних и наружных дренажей | 1 раз в 3 года |
| 3. | Восстановление освещения подвалов | По мере необходимости |
| 4. | Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундаментов | 2 раза в год |
| 5. | Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты | По мере необходимости |
| Стены | ||
| Каменные стены | ||
| 1. | Устранение повреждения стен, в том числе в подвалах | По мере необходимости |
| 2. | Восстановление теплозащиты | 15 лет |
| 3. | Восстановление гидроизоляции стен | 15 лет |
| 4. | Восстановление стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц) | По мере необходимости |
| 5. | Защита стальных элементов от коррозии (трубопроводы) | 5 - 6 лет |
| 6. | Окраска стен помещений общего пользования | 5 лет |
| Деревянные стены | ||
| 1. | Окраска стен помещений общего пользования | 5 лет |
| Козырьки | ||
| Ремонт гидроизоляции козырьков | 15 лет | |
| Полы | ||
| 1. | Устранение повреждений полов в местах общего пользования | По мере необходимости |
| Крыши | ||
| 1. | Ремонт кровли (частичный) | По мере необходимости |
| 2. | Восстановление (ремонт) вентиляционных труб | 1 раз в 3 года |
| Лестницы | ||
| 1. | Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток | 2 раза в год |
| Ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств | ||
| Теплоснабжение | ||
| 1. | Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматич. устройств | По мере необходимости |
| Холодное и горячее водоснабжение | ||
| 1. | Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения (отдельных участков) | По мере необходимости |
| 2. | Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения | По мере необходимости |
| 3. | Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения (отдельных участков) | По мере необходимости |
| Водоотведение | ||
| 1. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (отдельных участков) | По мере необходимости |
| 2. | Набивка сальников | 1 раз в 5 лет |
| Внутридомовое электрооборудование | ||
| 1. | Ремонт, замена шкафов вводных и вводнораспределительных устройств | 10 лет |
| 2. | Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования | 10 лет |
| 3. | Ремонт и замена внутридомовых электрических сетей | 20 лет |
| 4. | Ремонт и замена этажных щитков | 6 лет |
Директор ООО "ЯУК"
В.В.ДОБРОНОВСКИЙ