Приложение к Постановлению от 06.12.2010 г № 1667 Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»
1.Общие положения
Настоящий административный регламент (далее - административный регламент) разработан в целях предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" (далее - муниципальная услуга), определяет сроки и последовательность административных действий и административных процедур при предоставлении муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
2.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Муниципальная услуга "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" предоставляется администрацией города Ленинска-Кузнецкого. При этом прием заявлений и необходимых документов осуществляется секретарем городской межведомственной приемочной комиссии и специалистами управления архитектуры и градостроительства. График приема заявителей указан в приложении N 1 к административному регламенту.
2.2.Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
постановление администрации города о согласовании перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;
постановление об отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;
выдача уведомления на перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица, собственники жилых и нежилых помещений, расположенных на территории муниципального образования.
2.3.Срок предоставления муниципальной услуги и выдачи конечного результата не превышает 20 дней.
2.4.Предоставление муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституция Российской Федерации;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое";
распоряжение администрации города Ленинска-Кузнецкого от 05.10.2005 N 917 "О порядке рассмотрения заявлений по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в г. Ленинске-Кузнецком";
иными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами органов государственной власти Кемеровской области, органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого, регламентирующими правоотношения в сфере градостроительной и жилищной деятельности на территории г. Ленинска-Кузнецкого.
2.5.Для получения муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются к секретарю городской межведомственной приемочной комиссии с заявлением на имя главы города.
Заявление может быть заполнено от руки или машинописным способом. К заявлению о предоставлении муниципальной услуги прилагаются следующие документы:
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или копия);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) (копия);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (копия);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого) (оригинал).
2.6.Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
отсутствие правоустанавливающих документов на жилое (нежилое) помещение;
в случае предоставления документов третьими лицами, отсутствие доверенности, оформленной в установленном порядке, на право совершения каких-либо действий с объектами недвижимости;
текст заявления не поддается прочтению.
2.7.Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
отсутствие необходимых документов для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего административного регламента;
предоставление документов в ненадлежащий орган;
несоблюдение условий перевода помещения, определенных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации;
несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого помещения требованиям законодательства.
2.8.Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.9.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче, выдаче документов не превышает 30 минут.
Продолжительность приема у секретаря городской межведомственной приемочной комиссии и специалистов управления архитектуры и градостроительства не превышает 20 минут.
2.10.Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется секретарем городской межведомственной приемочной комиссии в день его поступления.
2.11.Помещение для предоставления муниципальной услуги должно отвечать санитарным, противопожарным требованиям, оснащено стульями, столами, компьютерной системой с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.
Для ожидания приема заявителям отводится специальное место, оборудованное стульями, столами для возможности оформления документов, а также оборудованное специальными информационными стендами.
На информационном стенде размещается следующая информация:
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется секретарем городской межведомственной приемочной комиссии при личном контакте с заявителями, с использованием средств почтовой, телефонной связи (телефон 5-19-61) или специалистами управления архитектуры и градостроительства (телефон 7-23-22).
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процесса оформления документов о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение при помощи телефона или посредством личного посещения секретаря городской межведомственной приемочной комиссии или специалистов управления архитектуры и градостроительства.
2.12.Показатели доступности и качества муниципальной услуги - предоставление информации в полном объеме всем заявителям, обратившимся за получением муниципальной услуги, соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и отсутствие жалоб от граждан.
3.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием заявления с необходимыми документами;
рассмотрение заявления и документов;
регистрация заявления и предоставленных документов;
выдача заявителю расписки о получении документов;
проверка соответствия проектной документации требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
внесение заявления и документов на рассмотрение городской межведомственной приемочной комиссии, оформление протокола заседания комиссии;
оформление постановления администрации города о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
выдача выписки из постановления администрации города о согласовании или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
выдача заявителю уведомления по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое".
3.2.Основанием для начала административной процедуры является подача заявления с необходимыми документами. Примерная форма заявления приведена в приложении N 2 к настоящему административному регламенту.
От имени заявителей документы могут быть представлены уполномоченным лицом при наличии надлежаще оформленных документов, устанавливающих такое право.
Секретарь городской межведомственной приемочной комиссии и специалисты управления архитектуры и градостроительства, осуществляющие прием документов, устанавливают предмет обращения, личность заявителя, проверяя документ, удостоверяющий личность.
В ходе приема документов от заявителей специалист осуществляет проверку представленных документов:
правильность оформления заявления;
наличие необходимых документов;
соответствие предоставленных экземпляров оригиналов документов их копиям;
соответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия предоставленных документов установленным требованиям, специалист, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшей регистрации, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению и возвращает документы на переоформление.
После проверки документов секретарем городской межведомственной приемочной комиссии осуществляется регистрация заявления в книге регистрации заявлений и их передача на рассмотрение главе города.
Если имеются основания для отказа в приеме документов, но заявитель настаивает на их предоставлении, заявление регистрируется и в течение 20 рабочих дней со дня подачи документов заявителю направляется решение и письменное уведомление о рассмотрении дела на заседании городской межведомственной приемочной комиссии.
Заявителю, подавшему заявление о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, выдается расписка в получении предоставленных документов с указанием их перечня и даты получения.
На основании протокола заседания городской межведомственной приемочной комиссии, секретарем городской межведомственной приемочной комиссии готовится постановление администрации города о согласовании перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
Процедура выдачи выписки из постановления осуществляется секретарем городской межведомственной приемочной комиссии в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
Процедура выдачи уведомления осуществляется специалистом управления архитектуры и градостроительства в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
Принятое решение об отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заявителю по почте или выдается лично.
Отказ в согласовании перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое может быть оспорен заявителем в досудебном или судебном порядке.
3.3.Особенность предоставления муниципальной услуги в электронной форме обеспечивает доступ к сведениям о муниципальной услуге и дает возможность копировать примерную форму заявления на предоставление муниципальной услуги.
4.Формы контроля за исполнением административного