Постановление от 07.02.2011 г № 145
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду (безвозмездное срочное пользование) под строительство»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 294-ФЗ от 26.12.2008 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного и муниципального контроля", Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", постановляю:
1.Утвердить административный регламент исполнения муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду (безвозмездное срочное пользование) под строительство".
2.Обнародовать административный регламент на официальном сайте Администрации города Юрги.
3.Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города - председателя КУМИ г. Юрги А.В.Есенкова.
Глава города Юрги
А.Т.ТАНКОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО"
1.Общие положения
1.1.Наименование административного регламента
Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги разработан в целях повышения качества оказания и доступности результатов муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду (безвозмездное срочное пользование) под строительство", в том числе индивидуальное жилищное строительство, предоставляемой Комитетом по управлению муниципальным имуществом (далее - услуги), создания комфортных условий для потребителей результатов муниципальной услуги и устанавливает сроки и последовательность действий уполномоченных органов при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга включает в себя рассмотрение вопросов и принятие решений связанных с предоставлением земельных участков в аренду под строительство.
1.2.Применяемые нормативные правовые акты
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 ("Российская газета", 1993, N 327; "Собрание законодательства РФ", 1996, N 3, ст. 152; 1996, N 7, ст. 676; 2001, N 24, ст. 2421; 2003, N 30, ст. 3051; 2004, N 13, ст. 1110; 2005, N 42, ст. 4212).
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 29.12.2006) ("Российская газета", N 290, 30.12.2004, "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 , ст. 16, "Парламентская газета", N 5 - 6, 14.01.2005).
Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 24.07.2007) ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147; "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001; "Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001).
Федеральным законом от 6.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.03.2007) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) ("Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822; "Парламентская газета", N 186, 08.10.2003; "Российская газета", N 202, 08.10.2003).
Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О землеустройстве" (принят ГД ФС РФ 24.05.2001) ("Парламентская газета", N 114-115, 23.06.2001, "Российская газета", N 118 - 119, 23.06.2001, "Собрание законодательства РФ", 25.06.2001, N 26, ст. 2582).
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства РФ", 2007 N 31, ст. 4017).
Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ", 1998 N 31, ст. 3813);
МПА N 53 от 28.12.2007 "О правилах землепользования и застройки г. Юрги" ("Юргинский резонанс", б/н от 17.11.2006, ст. 3).
Постановление Администрации г. Юрги N 1681 от 11.10.2010 "Об утверждении Положения "Об установлении процедуры и критериев предоставления земельных участков в аренду и постоянное (бессрочное пользование) МО "Юргинский городской округ" (Официальный сайт).
1.3.Органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги
1.3.1.Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (КУМИ) осуществляет предоставление муниципальной услуги, в том числе информационное и технологическое обеспечение предоставления муниципальной услуги.
1.3.2.Юргинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области осуществляет предоставление официальных сведений о земельных участках государственного земельного кадастра органам государственной власти, местного самоуправления, заинтересованным лицам, а также постановку земельных участков на кадастровый учет.
1.3.3.Комитет архитектуры Администрации г. Юрги (КАрх) осуществляет подготовку документов по земельным участкам для выставления их на торги, выдает заключения о возможности, параметрах предоставления земельных участков для различных целей.
1.3.4.При предоставлении муниципальной услуги также может принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, - Филиал N 22 "БТИ г. Юрги ГП ЦТИ КО", МУП "Геоцентр", Администрация г. Юрги и ее подразделения.
1.4.Применяемые термины и определения
Административный регламент предоставления муниципальной услуги - нормативный правовой акт, определяющий сроки и последовательность действий и/или принятия органом местного самоуправления и его структурными подразделениями и должностными лицами решений, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений или возникновение (передачу) документированной информации (документа) в целях предоставления муниципальной услуги.
Заявитель - гражданин РФ, иностранный гражданин либо лицо без гражданства или организация, обратившиеся непосредственно, а также через своего представителя в орган государственной власти или местного самоуправления для реализации прав либо законных интересов или исполнения возложенных нормативными правовыми актами обязанностей.
Муниципальная услуга - исполнение запроса граждан или организаций о признании, установлении, изменении или прекращении их прав, получении для их реализации в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, материальных и финансовых средств, установлении юридических фактов, а также предоставлении документированной информации по предметам ведения органов муниципального самоуправления.
Орган, предоставляющий муниципальную услугу - Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее - уполномоченный орган).
1.5.Описание потребителей результатов предоставления муниципальной услуги
Потребителями результатов предоставления муниципальной услуги могут являться:
- граждане Российской Федерации;
- иностранные граждане и лица без гражданства;
- российские и иностранные юридические лица.
От имени физических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
От имени юридических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.
От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут действовать органы государственной власти, органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
2.Требования к порядку предоставления услуги
2.1.Результат предоставления муниципальной услуги
2.1.1.Конечным результатом предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду (безвозмездное срочное пользование) для строительства", в том числе и для индивидуального жилищного строительства, может являться один из следующих пунктов:
- предоставление права аренды на земельные участки;
- отказ в предоставлении права аренды на земельный участок.
2.1.2.Процедура предоставления муниципальной услуги может завершаться путем получения заявителем следующих документов:
- договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка для строительства;
- письменного отказа в предоставлении права аренды на земельный участок.
2.2.Условия предоставления муниципальной услуги
2.2.1.Граждане и юридические лица, заинтересованные в получении муниципальной услуги, обращаются с заявлением в КУМИ г. Юрги. Данное заявление (при наличии пакета документов) направляется сотрудником КУМИ в КАрх для формирования земельного участка и получения заключения о возможности предоставления земельных участков для заявленных целей.
2.2.2.Перечень документов, предоставляемых заявителем в КУМИ г. Юрги
2.2.2.1.Для предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов, в том числе и для индивидуального жилищного строительства заявителем представляются:
заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта (приложение N 2 к настоящему административному регламенту), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; адрес заявителя; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения испрашиваемого земельного участка; обоснование примерного размера земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок;
для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность;
данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения испрашиваемого земельного участка;
документы, представляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
копия документа, удостоверяющего личность физического лица и лица зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копия устава юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве земельного участка для конкретной цели;
обоснование примерного размера земельного участка;
схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить ориентировочные границы и месторасположение земельного участка.
В случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, представляется кадастровый паспорт земельного участка (3 экземпляра).
2.2.2.2.Для предоставления земельных участков для строительства лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", необходимо представить:
заявление о предоставлении земельного участка для строительства в безвозмездное срочное пользование (приложение N 2 к настоящему административному регламенту), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; адрес заявителя; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; кадастровый номер земельного участка; информация о заключенном государственном или муниципальном контракте на строительство объекта недвижимости;
для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; кадастровый номер земельного участка; информация о заключенном государственном или муниципальном контракте на строительство объекта недвижимости;
документы, представляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
копия документа, удостоверяющего личность физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копия устава юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве земельного участка для конкретной цели;
кадастровый паспорт этого земельного участка (3 экземпляра);
копия государственного или муниципального контракта на строительство объекта недвижимости;
2.2.2.3.Для предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства заявителем представляются:
заявление о заинтересованности в освоении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (приложение N 3 к настоящему административному регламенту), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; адрес заявителя; место расположения испрашиваемого земельного участка; ориентировочная площадь земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок;
для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; место расположения испрашиваемого земельного участка; ориентировочная площадь земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок;
документы, представляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
копия документа, удостоверяющего личность физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копия устава юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве земельного участка для конкретной цели;
схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить ориентировочные границы и месторасположение земельного участка.
В случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, представляется кадастровый паспорт этого земельного участка (3 экземпляра).
Для приобретения прав на земельные участки для строительства в границах земельного участка, ранее предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендатором земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, представляются следующие документы:
заявление о предоставлении земельных участков для строительства в соответствии с видами их разрешенного использования (приложение N 2 к настоящему административному регламенту), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; адрес заявителя; объекты, предполагаемые для строительства на испрашиваемых земельный участках; место расположения земельных участков; ориентировочная площадь каждого земельного участка; испрашиваемое право на земельные участки; кадастровые номера земельных участков; информация о заключенном договоре аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; объекты, предполагаемые для строительства на испрашиваемых земельных участках; место расположения земельных участков; ориентировочная площадь каждого земельного участка; испрашиваемое право на земельные участки; кадастровые номера земельных участков; информация о заключенном договоре аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
документы, представляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
копия документа, удостоверяющего личность физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копия устава юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копии утвержденной документации по планировке территории, заверенные органом местного самоуправления;
кадастровые паспорта земельных участков (по 3 экземпляра).
2.2.2.4.Для предоставления земельных участков для строительства лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, необходимо представить:
заявление о предоставлении земельного участка для строительства (приложение N 2 к настоящему административному регламенту), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; адрес заявителя; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; информация о заключенном договоре о развитии застроенной территории;
для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; информация о заключенном договоре о развитии застроенной территории;
документы, представляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
копия документа, удостоверяющего личность физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копия устава юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве земельного участка для конкретной цели;
копия договора о развитии застроенной территории, заверенная органом местного самоуправления;
копии утвержденной документации по планировке застроенной территории, заверенные органом местного самоуправления;
технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение;
2.2.2.5.Для предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов заявителем представляются:
I этап (предварительное согласование мест размещения объекта):
заявление о предварительном согласовании мест размещения объекта (приложение N 4 к настоящему административному регламенту), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; адрес заявителя; предполагаемая площадь земельного участка; назначение объекта, предполагаемого для строительства; предполагаемое место его размещения; испрашиваемое право на земельный участок; для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; назначение объекта, предполагаемого для строительства; предполагаемая площадь земельного участка; предполагаемое место его размещения; испрашиваемое право на земельный участок.
Документы, представляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
копия документа, удостоверяющего личность физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копия устава юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве земельного участка для конкретной цели;
обоснование примерного размера земельного участка;
II этап (принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства):
заявление о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (приложение N 5 к настоящему административному регламенту), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; адрес заявителя; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения земельного участка; размер земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; информация об имеющемся решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; назначение объекта, предполагаемого для строительства; место расположения земельного участка; размер земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; информация об имеющемся решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
документы, представляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
копия документа, удостоверяющего личность физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копия устава юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве земельного участка для конкретной цели;
кадастровый паспорт земельного участка (3 экземпляра);
копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
предварительный договор.
2.2.3.Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Для предоставления услуги заявителем предоставляются документы в соответствии с перечнем документов (см. пункт 2.2.2 настоящего административного регламента).
По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления услуги.
Заявления о предоставлении муниципальной услуги составляются по установленным формам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления должны быть оформлены заявителями.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.3.Перечень оснований для отказа и приостановления предоставления муниципальной услуги
2.3.1.В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:
- не представлены документы, определенные в п. 2.2.2 настоящего административного регламента;
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
обратившееся лицо не может являться получателем муниципальной услуги (в случаях, установленных законодательством);
представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента;
испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте или изъятым из оборота (если законодательством не установлено иное);
испрашиваемый земельный участок уже предоставлен на каком-либо праве третьим лицам;
земельный участок зарезервирован для государственных, либо муниципальных нужд;
цель использования земельного участка не соответствует категории земель или разрешенному использованию земельного участка;
- документы представлены в ненадлежащий орган.
2.3.2.Предоставление услуги может быть приостановлено:
- при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги - на срок не более 3 месяцев;
- на основании определения или решения суда - на срок, установленный судом.
2.4.Информация о порядке предоставления услуги
2.4.1.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:
- непосредственно в уполномоченном органе с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, вычислительной и электронной техники (приложение N 1);
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
2.4.2.На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления услуги, размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию услуги;
- текст административного регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
- блок-схемы (приложение к административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления услуги;
- перечни документов, необходимых для предоставления услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления услуги, и требования к ним;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для услуги;
- схема размещения специалистов и режим приема ими граждан;
- основания отказа в предоставлении услуги;
- порядок информирования о ходе предоставления услуги;
- порядок получения консультаций;
- порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих услугу.
2.4.3.При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты КУМИ г. Юрги, ответственные за предоставление услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа предоставляющего услугу, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.4.4.Заявители, представившие в уполномоченный орган документы, в обязательном порядке информируются специалистами:
- о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
- об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.5.Порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги
Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Информация о приостановлении предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов и при возобновлении предоставления услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты, или посредством личного посещения уполномоченного органа.
Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2.6.Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги
Консультации (справки) по вопросам предоставления услуги предоставляются специалистами, предоставляющими услугу, в том числе специалистами, специально выделенными для предоставления консультаций.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления услуги;
- комплектности (достаточности) представленных документов;
- источника получения документов, необходимых для предоставления услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема и выдачи документов;
- сроков предоставления услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет-сайта, телефона или электронной почты. Консультации общего характера (о местонахождении, графике работы, требуемых документах) могут предоставляться с использованием средств электронного информирования.
Уполномоченный орган осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:
| День недели | Время приема |
| Понедельник | Приема нет |
| Вторник | с 9-00 до 12-00 |
| Среда | с 9-00 до 12-00; с 14-00 до 17-00 |
| Четверг | приема нет |
| Пятница | приема нет |
График приема должностными лицами, ответственными за предоставление услуги, граждан и представителей организаций устанавливается Председателем КУМИ г. Юрги.
Время приема каждым должностным лицом должно составлять не менее 2 часов в неделю.
2.7.Сроки оказания муниципальной услуги
2.7.1.Сроки для принятия решений и оформления договоров на земельные участки о предоставлении земельного участка не должны превышать (в случае предоставления заявителем всех необходимых документов и материалов)
2.7.1.1.Для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов - 140 дней.
2.7.1.2.Для строительства лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости - 21 день.
2.7.1.3.Для предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - 140 дней.
2.7.1.4.Для предоставления земельных участков для строительства, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенных территорий, в отношении которой принято решение о развитии - 14 дней.
2.7.1.5.Для предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов - 85 дней.
2.7.2.Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на предоставление услуги не должно превышать 45 минут.
2.7.3.Максимальное время ожидания при подаче документов на предоставление услуги по предварительной записи не должно превышать 15 минут с момента времени, на который была осуществлена запись.
2.7.4.Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации не должно превышать 45 минут.
2.8.Требования к оборудованию и комфортности мест предоставления муниципальной услуги
2.8.1.Прием заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении. В помещении оборудуются кабинет для приема заявителей, сектор ожидания приема и сектор информирования.
2.8.2.Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается необходимым для предоставления услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и справочными материалами, наглядной информацией, стульями и столами, а также системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.8.3.Место, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуется информационными стендами.
2.8.4.Сектор ожидания оборудуется стульями либо креслами. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности помещения, но не может быть менее 2 мест. Места сектора ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общего пользования (туалетов) и хранения верхней одежды посетителей.
2.8.5.Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.
При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.
3.Административные процедуры
3.1.Описание последовательности действий при осуществлении муниципальной услуги
3.1.1.Блок-схема процедуры предоставления муниципальной услуги Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов:
(────────────────────)
( 1 )
(─────────┬──────────)
│
\\/
┌────────────────────┐
│ 2 │
└─────────┬──────────┘
│
\\/
┌────────────────────┐
│ 3 │
└─────────┬──────────┘
│
\\/
┌────┐ ┌──────/\\──────┐
│ 5 │<─── < 4 >
└────┘ нет └──────\\/──────┘
│ да
\\/
┌────────────────────┐
│ 6 │
└─────────┬──────────┘
│
\\/
┌────────────────────┐
│ 7 │
└─────────┬──────────┘
│
\\/
┌────────────────────┐
│ 8 │
└────────────────────┘| N | Наименование этапа | Ответственный | Срок предоставления услуги | Результат этапа |
| 1 | Заявление на предоставление земельного участка | заявитель | Заявление | |
| 2 | Прием документов от заявителя | КУМИ | 2 дня | Запись о приеме документов |
| 3 | Рассмотрение документов | КАрх, КУМИ | 3 дня | Уведомление заявителя о рассмотрении заявления |
| 4 | Выполнение работ по формированию земельного участка | КАрх КУМИ | 60 дней | Акт выбора, техусловия, утверждение схемы расположения земельного участка, оценка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет |
| 5 | Подготовка отказа | КУМИ | 6 дней | Отказ в предоставлении участка |
| 6 | Принятие решения о проведении торгов | комиссия, Глава города | 40 дней | Протокол комиссии, распоряжение Главы. Публикация в СМИ об объявление торгов |
| 7 | Предоставление земельного участка по результатам торгов | КУМИ | 5 дней | Протокол проведения торгов |
| 8 | Подготовка договора аренды и подписание данного договора | КУМИ | 2 дня | Договор |
3.1.2.Блок-схема процедуры предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов":
┌─────────┐
│ 1 │
└────┬────┘
\\/
┌─────────┐
│ 2 │
└────┬────┘
\\/
┌─────────┐
│ 3 │
└────┬────┘
\\/
┌────/\\───┐ нет ┌─────────┐
< 4 >────>│ 5 │
└────\\/───┘ └─────────┘
да │
\\/
┌─────────┐
│ 6 │
└────┬────┘
\\/
┌─────────┐
│ 7 │
└────┬────┘
\\/
┌─────────┐
│ 8 │
└────┬────┘
\\/
┌─────────┐
│ 9 │
└────┬────┘
\\/
┌─────────┐
│ 10 │
└────┬────┘
\\/
(───────────────)
( 11 )
(───────────────)| N | Наименование этапа | Отв. | Срок предоставления услуги | Результат этапа |
| 1 | Заявление на предоставление земельного участка | заявитель | заявление | |
| 2 | Прием документов от заявителя | КУМИ | 2 дня | Запись о приеме документов |
| 3 | Рассмотрение документов | КУМИ, КАрх | 3 дня | Уведомление заявителя о рассмотрении заявления |
| 4 | Возможность предоставления земельного участка | |||
| 5 | Подготовка отказа | КУМИ | 6 дней | Отказ в предоставлении участка |
| 6 | Выбор земельного участка | КАрх, заявитель | 40 дней | 1. Акт выбора земельного участка, опубликование 2. ТУ на подключение объектов к инфраструктуре 3. Схема расположения земельного участка |
| 7 | Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта | Комиссия, КУМИ | 40 дней | Протокол комиссии, постановление Главы |
| 8 | Межевание земельного участка | кадастровый инженер, заявитель | Межевой план земельного участка | |
| 9 | Государственный кадастровый учет земельного участка | заявитель | Кадастровый паспорт земельного участка | |
| 10 | Предоставление земельного участка в аренду под строительство | КУМИ | 12 дней | Распоряжение КУМИ |
| 11 | Оформление и подписание договора аренды земельного участка | КУМИ | 2 дня | Договор аренды земельного участка |
3.1.3.Последовательность административных действий
Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) рассмотрение документов;
3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
4) проведение работ по формированию земельного участка и подготовке градостроительных требований;
5) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
6) предоставление земельных участков по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.1.4.Предоставление земельных участков для строительства лицам, с которыми заключен муниципальный или государственный контракт на строительство объекта недвижимости, включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) рассмотрение документов;
3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
4) принятие решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.1.5.Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) рассмотрение документов;
3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
4) проведение работ по формированию и градостроительному обоснованию земельного участка;
5) предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по результатам проведения аукционов;
6) предоставление земельных участков для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.1.6.Предоставление земельных участков для строительства лицам, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) рассмотрение документов;
3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
4) принятие решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.1.7.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
3) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.1.8.Прием документов на предоставление земельного участка для строительства
Заявление с пакетом документов на предоставление земельного участка заявитель передает сотруднику КУМИ г. Юрги, ответственному за прием документов. Сотрудник проверяет наличие, состав исходных данных, представляемых заявителем, необходимых для исполнения запроса.
Специалист, ответственный за прием документов:
3.1.8.1.Устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Максимальный срок выполнения действия на каждого заявителя составляет 10 минут.
3.1.8.2.Проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.
Максимальный срок выполнения действия на каждого заявителя составляет 10 минут.
3.1.8.3.Проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, представляемых на получение земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут.
3.1.8.4.Проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут на документ, состоящий не более чем из 3 страниц. При большем количестве страниц срок увеличивается на 5 минут для каждых 3 страниц.
3.1.8.5.Сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом. Если представленные копии документов нотариально не заверены, данный специалист сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и предлагает заявителю заверить надпись своей подписью.
Максимальный срок выполнения действия составляет 3 минуты на каждую пару документ-копия, состоящую не более чем из 6 страниц. При большем количестве страниц срок увеличивается на 3 минуты для каждых 3 страниц представляемых документов.
3.1.8.6.При установлении фактов отсутствия необходимых документов (см. пункт 2.2.2 настоящего административного регламента), несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.
3.1.8.7.При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении, специалист, ответственный за прием документов, помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
3.1.8.8.Формирует комплект документов (дело) по результату административной процедуры приема документов и передает его в порядке делопроизводства (должностному лицу), отвечающему за регистрацию заявления.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
3.1.9.Общий максимальный срок приема документов от физических лиц и юридических лиц и их представителей не может превышать 60 минут.
3.1.10.В случае если заявитель представил полный комплект документов, установленный в пункте 2.2.2 настоящего административного регламента, специалист КУМИ г. Юрги, ответственный за рассмотрение и регистрацию заявок после резолюции руководителя, передает комплект документов специалисту отдела по земельным отношениям КУМИ г. Юрги, ответственному за производство по заявлению (далее - специалист, ответственный за производство по заявлению).
3.2.Административные процедуры по предоставлению земельных участков в аренду (безвозмездное срочное пользование) для строительства
3.2.1.Административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства (в том числе индивидуального жилищного) без предварительного согласования мест размещения объектов
3.2.1.3.Рассмотрение документов
3.2.1.3.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.
3.2.1.3.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, рассматривает представленные документы на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:
представлены все требуемые документы;
документы подписаны и имеют оттиски печатей;
документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;
тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
фамилии, имена, отчества, места жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
не истек срок действия представленных документов.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.2.1.3.3.При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект уведомления о наличии препятствий для предоставления услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;
2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление о наличии препятствий для предоставления услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства регистрирует и направляет почтой уведомление о наличии препятствий для предоставления услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.2.1.3.4.По результатам административной процедуры по рассмотрению заявления и после устранения препятствий для предоставления муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
Общий срок рассмотрения документов и формирования дела при условии полного пакета документов и отсутствия препятствий по предоставлению услуги составляет 3 рабочих дня.
Общий срок по отказу в предоставлении услуги 6 рабочих дней.
3.2.1.4.Проведение работ по формированию земельного участка, принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)
3.2.1.4.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление и сформированное дело о предоставлении земельного участка.
Формирование земельного участка может проводиться также по инициативе КУМИ г. Юрги. В этом случае основанием для начала административной процедуры является решение Главы города Юрги о формировании земельного участка.
3.2.1.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) направляет заявление в КАрх для формирования земельного участка, в целях предоставления их для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
2) готовит проект уведомления заявителю о том, что испрашиваемый земельный участок будет предоставлен для строительства в случае возможности его предоставления для строительства объекта, указанного в заявлении, по результатам проведения торгов, после проведения работ по его формированию (при предоставлении земельных участков в аренду);
3) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления Председателю КУМИ г. Юрги для подписания.
Председатель КУМИ г. Юрги подписывает уведомление.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и направляет почтой подписанное уведомление.
Максимальный срок выполнения действий - 14 дней.
3.2.1.4.3.КАрх, на основании заявления обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка и представляет в КУМИ следующие документы:
схему расположения земельного участка;
условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение;
санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;
заключение о возможности предоставления земельного участка для заявленных целей;
иные необходимые документы в соответствии с законодательством.
Подготовку постановления об утверждении схемы расположения земельного участка и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, а также работы, связанные с оценкой участка осуществляет специалист КУМИ, ответственный за производство по заявлению.
Общий срок формирования земельного участка составляет 60 дней.
После получения КУМИ г. Юрги от КАрх, которому было поручено формирование земельного участка, документов и заключения специалист КУМИ г. Юрги, ответственный за производство по заявлению:
направляет их для рассмотрения на комиссию по землепользованию.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня. Срок работы комиссии до 30 дней (1 раз в месяц).
После утверждения Главой города решения комиссии и подписания им постановления о выставлении земельного участка на торги, готовит проект уведомления заявителю о проведении торгов. Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
Председатель КУМИ г. Юрги подписывает уведомление. Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и направляет уведомление заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - не позднее 7 дней со дня подписания постановления.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект информационного сообщения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка в газету "Резонанс".
2) в порядке делопроизводства направляет проект сообщения председателю КУМИ г. Юрги.
Председатель КУМИ г. Юрги подписывает сообщение.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и отправляет подписанное сообщение.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
Общий срок не менее 100 рабочих дней.
3.2.1.5.Предоставление земельных участков по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов)
Основанием для начала административной процедуры является протокол о результатах торгов (аукционов).
3.2.1.5.1.После проведения торгов специалист отдела по земельным отношениям:
1) готовит проект договора аренды земельного участка;
2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
Уполномоченное должностное лицо, рассмотрев проект договора, подписывает его.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
Специалист отдела по земельным отношениям:
1) извещает победителя торгов (конкурсов, аукционов) о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды земельного участка;
2) после подписания выдает победителю торгов (конкурсов, аукционов) два экземпляра договора аренды земельного участка.
Общий срок исполнения услуги 140 рабочих дней (с опубликованием в печати).
3.2.2.Административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства лицам, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости
3.2.2.1.Прием от заявителя документов
3.2.2.1.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в КУМИ с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, с приложением документов, указанных в подпункте 2.2.2.2 настоящего административного регламента.
3.2.2.1.2.Специалист, ответственный за прием документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
При отсутствии одного и более необходимых документов специалист, ответственный за прием документов, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае, если заявитель отказывается устранить имеющиеся недостатки или дополнить комплект документов, специалист принимает представляемые документы, сообщив о возможном отказе в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием необходимых документов.
Максимальный срок выполнения действий - 20 минут на одного заявителя.
Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения конкретного специалиста, ответственного за производство по заявлению.
Общий срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.2.2.1.3.Уполномоченное должностное лицо:
1) определяет специалиста, ответственного за производство по заявлению;
2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.
Общий срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
Общий срок муниципальной услуги - 4 рабочих дня.
3.2.2.2.Рассмотрение документов
3.2.2.2.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление с приложенными к нему документами.
3.2.2.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.3 настоящего административного регламента.
Общий срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.2.2.2.4.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);
о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
Общий срок муниципальной услуги - 2 рабочих дня.
3.2.2.3.Отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.2.2.3.1.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.2.2.3.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - 6 рабочих дней.
3.2.2.4.Принятие решения о предоставлении земельных участков
3.2.2.4.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление о предоставлении земельного участка.
3.2.2.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления Главы города о предоставлении земельных участков;
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
После принятия решения и подписания Главой города постановления о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование (максимальный срок подписания - 7 рабочих дней).
2) готовит проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;
3) в порядке делопроизводства направляет проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в КУМИ для подписания договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;
2) после подписания выдает заявителю один экземпляр договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Общий срок выполнения муниципальной услуги - 21 рабочих дня.
3.2.3.Административные процедуры по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
3.2.3.1.Прием от заявителя документов
3.2.3.1.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в КУМИ с заявлением о заинтересованности в предоставлении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства с приложением документов, указанных в подпункте 2.2.2.3 настоящего административного регламента.
3.2.3.1.2.Специалист, ответственный за прием документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
При отсутствии одного и более необходимых документов специалист, ответственный за прием документов, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае, если заявитель отказывается устранить имеющиеся недостатки или дополнить комплект документов, специалист принимает представляемые документы, сообщив о возможном отказе в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием необходимых документов.
Максимальный срок выполнения действий - 20 минут на одного заявителя.
Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения конкретного специалиста, ответственного за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.2.3.1.3.Уполномоченное должностное лицо:
1) определяет специалиста, ответственного за производство по заявлению;
2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
Общий срок выполнения муниципальной услуги - 4 рабочих дня.
3.2.3.2.Рассмотрение документов
3.2.3.2.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление с приложением необходимых документов.
3.2.3.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.3 настоящего административного регламента.
3.2.3.2.3.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);
о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
Общий срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
3.2.3.3.Отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.2.3.3.1.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.2.3.3.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.
Общий срок выполнения действий - 6 рабочих дней.
3.2.3.4.Проведение работ по формированию земельного участка
3.2.3.4.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление о предоставлении земельного участка.
Формирование земельного участка может проводиться также по инициативе КУМИ. В этом случае основанием для начала административной процедуры является решение председателя КУМИ г. Юрги о формировании земельного участка.
3.2.3.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) направляет заявление в КАрх для формирования земельного участка, в целях предоставления его для комплексного освоения в целях жилищного строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) готовит проект уведомления заявителю о том, что испрашиваемый земельный участок будет предоставлен в случае возможности его предоставления для заявленных целей, по результатам проведения торгов, после проведения работ по его формированию (при предоставлении земельных участков в аренду);
3) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и направляет почтой подписанное уведомление.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
3.2.3.4.3.КАрх, на основании заявления обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка и представляет в КУМИ следующие документы:
схему расположения земельного участка;
условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение;
санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;
заключение о возможности предоставления земельного участка для заявленных целей;
иные необходимые документы в соответствии с законодательством.
3.2.3.4.4.Подготовку постановления об утверждении схемы расположения земельного участка и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, а также работы,связанные с оценкой участка осуществляет специалист КУМИ, ответственный за производство по заявлению.
3.2.3.4.5.После получения комитетом от КАрх, которому было поручено формирование земельного участка, документов и заключения специалист, ответственный за производство по заявлению:
направляет их для рассмотрения на комиссии по землепользованию.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
Общий срок работы комиссии 30 дней (1 раз в месяц).
После утверждения Главой города решения комиссии и подписания им постановления о выставлении земельного участка на торги (максимальный срок подписания - 7 рабочих дней), готовит проект уведомления заявителю о проведении торгов. Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление. Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.2.3.4.6.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект информационного сообщения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка в газету "Резонанс".
2) в порядке делопроизводства направляет проект сообщения уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает сообщение.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и отправляет подписанное сообщение в газету, а уведомление заявителю почтой.
Общий срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
3.2.3.5.Предоставление земельных участков по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Основанием для начала административной процедуры является протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов).
3.2.3.5.1.После проведения торгов специалист отдела по земельным отношениям:
1) готовит проект договора аренды земельного участка;
2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо, рассмотрев проект договора, подписывает его.
Специалист отдела по земельным отношениям:
1) извещает победителя торгов (конкурсов, аукционов) о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды земельного участка;
2) после подписания выдает победителю торгов (конкурсов, аукционов) два экземпляра договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
Общий срок административной процедуры не менее 140 рабочих дней (с опубликованием информации о проведении аукциона).
3.2.3.6.Предоставление земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
3.2.3.6.1.Прием и рассмотрение документов заявителя, а также возможный отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 3.2.3.1 - 3.2.3.4 настоящего административного регламента.
3.2.3.6.2.Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении земельных участков для строительства является заявление о предоставлении земельных участков.
3.2.3.6.3.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект решения о предоставлении земельных участков для строительства;
Максимальный срок выполнения действий 3 рабочих дня.
Уполномоченное должностное лицо подписывает решение о предоставлении земельных участков для строительства.
Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует решение о предоставлении земельных участков для строительства и передает в отдел по земельным отношениям для заключения договоров аренды земельных участков.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
3.2.3.6.4.Специалист ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект договоров аренды земельных участков;
2) в порядке делопроизводства направляет проекты договоров аренды земельных участков уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает договоры аренды земельных участков.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
3) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договоров аренды земельных участков;
4) после подписания выдает заявителю по два экземпляра договора аренды каждого земельного участка.
Общий срок административной процедуры 18 рабочих дней.
3.2.4.Административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства лицам, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории
3.2.4.1.Прием от заявителя документов
3.2.4.1.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в КУМИ с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства лицам, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, с приложением документов, указанных в подпункте 2.2.2.4 настоящего административного регламента.
3.2.4.1.2.Специалист, ответственный за прием документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
При отсутствии одного и более необходимых документов специалист, ответственный за прием документов, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае, если заявитель отказывается устранить имеющиеся недостатки или дополнить комплект документов, специалист принимает представляемые документы, сообщив о возможном отказе в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием необходимых документов.
Максимальный срок выполнения действий - 20 минут на одного заявителя.
Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного специалиста, ответственных за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.2.4.1.3.Уполномоченное должностное лицо:
1) определяет специалиста, ответственного за производство по заявлению;
2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
Общий срок административной процедуры 4 рабочих дня.
3.2.4.2.Рассмотрение документов
3.2.4.2.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление, с приложением к нему необходимых документов.
3.2.4.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.3 настоящего административного регламента.
3.2.4.3.3.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);
о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
Общий срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
3.2.4.4.Отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.2.4.4.1.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.2.4.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - 6 рабочих дней.
3.2.4.5.Принятие решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
3.2.4.5.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление о предоставлении земельного участка.
3.2.4.5.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов); максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня. После подписания Главой города постановления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) максимальный срок подписания - 7 рабочих дней;
2) выдает заявителю или его представителю под подпись или направляет почтой один экземпляр решения о предоставлении земельного участка.
Заявитель на основании решения о предоставлении земельного участка за свой счет обеспечивает установление границ земельного участка и проведение его государственного кадастрового учета.
Общий срок выполнения действий 10 рабочих дней.
3.2.5.Описание административных процедур по предоставлению земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
3.2.5.1.Прием от заявителя документов
3.2.5.1.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в КУМИ с заявлением о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением документов, указанных в подпункте 2.2.2.5 настоящего административного регламента.
3.2.5.1.2.Специалист, ответственный за прием документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
При отсутствии одного и более необходимых документов специалист, ответственный за прием документов, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае, если заявитель отказывается устранить имеющиеся недостатки или дополнить комплект документов, специалист принимает представляемые документы, сообщив о возможном отказе в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием необходимых документов.
Максимальный срок выполнения действий - 20 минут на одного заявителя.
Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения конкретного специалиста, ответственного за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.2.5.1.3.Уполномоченное должностное лицо:
1) определяет специалиста, ответственного за производство по заявлению;
2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
Общий срок выполнения предоставления муниципальной услуги - 4 рабочих дня.
3.2.5.2.Рассмотрение документов
3.2.5.2.1.Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.
3.2.5.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.3 настоящего административного регламента.
3.2.5.2.3.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
о предоставлении услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
Общий срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
3.2.5.3.Отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.2.5.3.1.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.2.5.3.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект письма об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект письма об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
3.2.5.3.3.Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект письма об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект письма об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует подписанное письмо об отказе в предоставлении земельного участка, и направляет заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - 6 рабочих дней.
3.2.5.4.Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта
3.2.5.4.1.Основанием для начала административной процедуры является заявление о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.2.5.4.2.Специалист отдела по земельным отношениям, ответственный за производство по заявлению:
1) направляет заявление о предварительном согласовании места размещения объекта в КАрх;
2) готовит проект промежуточного ответа заявителю об обращении в КАрх о процедуре рассмотрения его заявления;
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
3.2.5.4.3.После обеспечения публикации и изготовления КАрх акта выбора земельного участка с приложением к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в соответствии с возможными вариантами его выбора и поступления в комитет документов, необходимых для и принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) направляет документы для рассмотрения на комиссии по землепользованию.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
Общий срок работы комиссии 30 дней (1 раз в месяц).
1) готовит проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта, после рассмотрения комиссией по землепользованию поступивших документов и принятия ею решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
2) после утверждения Главой города решения комиссии и подписания им постановления о предварительном согласовании места размещения объекта или решения об отказе в размещении объекта (максимальный срок подписания - 7 рабочих дней), готовит проект уведомления о принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта;
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.2.5.4.4.Специалист, ответственный за отправку регистрацию документов, направляет решение о предварительном согласовании места размещения объекта и уведомление о принятом решении или об отказе в размещении заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - не позднее 7 дней со дня подписания постановления.
Общий срок предоставления услуги 85 рабочих дней (с опубликованием в печати).
3.2.5.6.Принятие решения о предоставлении земельного участка под строительство
3.2.5.6.1.Заявитель обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка и его государственный кадастровый учет.
3.2.5.6.2.Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении земельного участка для строительства является заявление о предоставлении земельного участка.
Специалист отдела по земельным отношениям, ответственный за производство по заявлению:
в порядке делопроизводства направляет заявление в КАрх, для получения согласования. Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
После получения согласования КАрх (максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня) готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства.
3.Уполномоченное должностное лицо подписывает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
4.Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства и передает его специалисту отдела по земельным отношениям.
5.Специалист отдела по земельным отношениям:
готовит проект договора аренды (безвозмездного срочного, постоянного пользования) земельного участка;
после подписания уполномоченным должностным лицом договора аренды (безвозмездного срочного, постоянного пользования) земельного участка извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды (безвозмездного срочного, постоянного пользования,) земельного участка и выдает заявителю 2 экземпляра договора аренды (безвозмездного срочного, постоянного пользования) земельного участка. Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
Общий срок выполнения муниципальной услуги 14 рабочих дней.
4.Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
4.1.Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением должностными лицами положений административного регламента
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административным Регламентом по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется председателем комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги.
Текущий контроль осуществляется путем проведения председателем комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, предоставляющего муниципальную услугу, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Регламента.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается председателем комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги.
4.2.Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуг
Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании указаний председателем комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги.
Проверки могут быть плановыми (по итогам определенного периода времени) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с осуществлением муниципальной услуги или их отдельные виды. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.
4.3.Ответственность муниципальных служащих за решения и действия (бездействия) осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги.
По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с нормами действующего законодательства.
Специалист, ответственный за прием заявлений и документов несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема заявлений и документов.
Специалист, ответственный за регистрацию заявлений и принятых документов от граждан несет персональную ответственность за соблюдение порядка заполнения журнала, за правильность и достоверность записей.
Специалист, ответственный за проверку поданных гражданами сведений, документов, несет персональную ответственность за достоверность установленных им сведений.
Специалист, ответственный за оформление договоров, справок и др. документов несет персональную ответственность за правильность их оформления по форме и содержанию.
Специалист, ответственный за выдачу документов, справок несет персональную ответственность за соблюдением сроков и порядка выдачи документов, информации.
Персональная ответственность специалистов КУМИ закрепляется в их должностных инструкциях.
5.Порядок обжалования действий, бездействий и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги
5.1.Порядок досудебного (внесудебного) обжалования
5.1.1.Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) должностных лиц и решений, принятых (осуществляемых) в ходе исполнения муниципальной услуги.
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе исполнения муниципальной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителей обязательным.
5.1.2.Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:
незаконные, необоснованные действия должностных лиц (истребование документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами, нарушение сроков рассмотрения заявления об исполнении муниципальной услуги и т.п.);
бездействие должностных лиц (оставление заявления о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения и т.п.);
решения должностных лиц об отказе в приеме и рассмотрении документов, в исполнении муниципальной услуги, о приостановлении и прекращении предоставления муниципальной услуги.
5.1.3.Основаниями для оставления обращения граждан без ответа являются:
отсутствие указания на фамилию гражданина, либо подписи гражданина, направившего обращение или почтового адреса гражданина, направившего обращение, по которому должен быть направлен ответ;
обращение содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи;
текст письменного обращения не поддается прочтению;
в письменном обращении содержится вопрос, на который гражданину многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми в одно и то же структурное подразделение Администрации города, или одному и тому же должностному лицу обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую Федеральным законом тайну.
В случае оставления обращения без ответа по существу поставленных в нем вопросов, гражданину, направившему обращение, при отсутствии почтового адреса в обращении, сообщается о причинах отказа в рассмотрении обращения либо о переадресации обращения.
В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение в КУМИ г. Юрги или Главе города Юрги.
5.1.4.Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются обращения заявителей в органы местного самоуправления и организации, участвующие в исполнении муниципальной услуги, в письменной форме.
5.1.5.Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. При этом документы, ранее поданные заявителями в органы местного самоуправления и организации, участвующие в исполнении муниципальной услуги, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.
5.1.6.Заявители могут обжаловать действия или бездействие должностных лиц:
заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы предоставления земельных участков, - председателю Комитета;
Председателя Комитета - в Администрацию МО "Юргинский городской округ".
5.1.7.Срок рассмотрения обращения, поступившего в установленном порядке, не должен превышать тридцати дней со дня регистрации обращения.
В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на тридцать дней, при этом необходимо уведомить о продлении срока рассмотрения обращения заявителя, его направившего.
5.1.8.Результатом досудебного (внесудебного) обжалования являются:
признание жалобы обоснованной (направление в организации, участвующие в исполнении муниципальной услуги, требования об устранении выявленных нарушений и о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие);
признание жалобы необоснованной (направление заявителю письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы).
5.1.9.При выявлении случаев ненадлежащего исполнения должностными лицами служебных обязанностей руководитель органа, осуществляющего муниципальный земельный контроль проводит служебное расследование и принимает в отношении таких лиц меры. Все случаи ненадлежащего исполнения служебных обязанностей подлежат учету.
5.1.10.О мерах, принятых в отношении виновных в нарушении законодательства РФ должностных лиц, в течение 10-ти дней со дня принятия таких мер орган муниципального земельного контроля обязан сообщить в письменной форме юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, права и (или) законные интересы которых нарушены.
5.2.Порядок судебного обжалования
5.2.1.Действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе исполнения муниципальной услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке.
Приложения
2011-02-07 Приложение к Постановлению от 07 февраля 2011 года № 145 Информация