Постановление от 20.09.2005 г № 200-П
О внесении изменений в постановление Яшкинского районного Совета народных депутатов от 22.06.2004 N 68-п «Об утверждении Положения о порядке управления муниципальной собственностью Яшкинского района»
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, в частности, с Жилищным кодексом Российской Федерации, Яшкинский районный Совет народных депутатов третьего созыва постановляет:
1.Внести в постановление Яшкинского районного Совета народных депутатов от 22.06.2004 N 68-п "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальной собственностью Яшкинского района" следующие изменения:
1.1.В наименовании постановления Яшкинского районного совета народных депутатов от 22.06.2004 N 68-п и в наименовании приложения N 1 к постановлению Яшкинского районного Совета народных депутатов от 22.06.2004 N 68-п слова "Яшкинского района" заменить словами "Яшкинского муниципального района".
1.2.В пункте 1 статьи 19 слова "является муниципальное недвижимое имущество, предназначенное для проживания граждан" заменить словами "Яшкинского района является совокупность жилых помещений, принадлежащих Яшкинскому муниципальному району на праве собственности".
1.3.Статью 19 дополнить пунктами 3 - 14 следующего содержания:
"3. Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
4. Признания помещения жилым помещением и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания осуществляется в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
5. Виды жилых помещений:
- жилой дом;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан и должно использоваться в соответствии с его назначением, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Учет муниципального жилищного фонда осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района, путем ведения реестра муниципального жилого недвижимого имущества.
7. Уполномоченные Главой администрации Яшкинского района органы местного самоуправления участвуют в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством, действующим на территории Российской Федерации, законами Кемеровской области и нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления Яшкинского муниципального района.
8. Жилые помещения муниципального жилищного фонда Яшкинского муниципального района предоставляются по договорам социального найма малоимущим гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
9. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник муниципального жилищного фонда (действующий от имени Администрации Яшкинского района уполномоченный орган местного самоуправления Яшкинского муниципального района, либо уполномоченное им лицо) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма определяется федеральными законами Российской Федерации, законами Кемеровской области.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
10. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
11. Уполномоченный Главой Яшкинского района орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
12. Уполномоченный Главой администрации Яшкинского района орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления домом.
13. Не позднее чем через год после заключения договора управления многоквартирным домом уполномоченный Главой администрации Яшкинского района орган местного самоуправления созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
14. Управление многоквартирным домом, все жилые помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, законами Кемеровской области, а также нормативно-правовыми актами, принимаемыми органами местного самоуправления Яшкинского муниципального района.".
2.Контроль за исполнением данного постановления возложить на постоянный комитет по бюджету, налогам и финансовой политике Яшкинского районного Совета народных депутатов (председатель Фейст В.И.).
3.Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава района
А.В.МАМОНТОВ