Решение от 26.12.2012 г № 621
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Юрги, принятые решением ЮГСНД от 26.12.2007 N 179
В целях повышения эффективности использования земельного участка, в соответствии с главой 12 "Правил землепользования и застройки территории города Юрги", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 26 Федерального закона от 16.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со статьями 9, 27 Устава Юргинского городского округа, Юргинский городской Совет народных депутатов решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки территории города Юрги, принятые решением ЮГСНД от 26.12.2007 N 179 (муниципальный правовой акт от 28.12.2007 N 53), с изменениями, внесенными решениями ЮГСНД: от 14.07.2008 N 91 (муниципальный правовой акт (далее - МПА) от 28.07.2008 N 25-МПА), от 28.11.2008 N 18 (МПА от 05.12.2008 N 39-МПА), от 18.03.2009 N 122 (МПА от 27.03.2009 N 12-МПА), от 17.06.2009 N 163 (МПА от 24.06.2009 N 32-МПА), от 01.07.2009 N 170 (МПА от 03.07.2009 N 34-МПА), от 21.10.2009 N 203 (МПА от 30.10.2009 N 44-МПА), от 26.11.2009 N 218 (МПА от 08.12.2009 N 51-МПА), от 22.03.2010 N 261, от 30.04.2010 N 275, от 28.06.2010 N 299, от 12.10.2010 N 314, от 01.12.2010 N 349, от 23.12.2010 N 363, от 28.02.2011 N 374, от 30.03.2011 N 388, от 04.05.2011 N 402, от 25.05.2011 N 411, от 06.10.2011 N 451, от 29.02.2012 N 516, от 15.06.2012 N 556, от 02.10.2012 N 585, от 25.10.2012 N 589, от 30.11.2012 N 601, следующие изменения:
1.1.Статью 77 главы 15 части 3 дополнить:
1.1.1.виды жилых зон зоной Ж5:
"Ж5 - зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 этажа).";
1.1.2.виды общественно-деловых зон зоной О.Д2:
"О.Д2 - зона делового общественного и коммерческого назначения.".
1.2.Статью 78 дополнить словами следующего содержания:
"Ж5 зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 этажа)
Зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья с низкой плотностью застройки, посредством преимущественного размещения отдельно стоящих одноквартирных домов и формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных жилых домов в 3 этажа.
Основные виды разрешенного использования:
- одноквартирные жилые дома коттеджного типа не выше двух этажей с приквартирными участками;
- блокированные двухквартирные жилые дома не выше двух этажей с приквартирными участками;
- многоквартирные жилые дома в три этажа без приквартирных участков;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома, имеющие параметры, отличающиеся от указанных требований к застройке в данной зоне;
- магазины;
- аптеки;
- помещения для занятия спортом;
- парикмахерские.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжерей и т.д.);
- индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1 - 2 легковых автомобиля;
- встроенные в индивидуальные жилые дома жилые дома гаражи на 1 - 2 легковых автомобиля;
- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые, открытые);
- площадки для мусоросборников;
- скверы, аллеи.".
1.3.Дополнить статью 79 словами следующего содержания:
"О.Д2 зона делового общественного и коммерческого назначения
Зона делового общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные и управленческие учреждения, объекты культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, образования и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, и для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости коммерческих видов использования многофункционального назначения, при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков.
Основные виды разрешенного использования:
- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы;
- культурно-развлекательные центры;
- театральные, концертные и цирковые залы;
- магазины, торговые комплексы;
- отделения банков, кредитно-финансовые учреждения;
- библиотеки архивы;
- клубные здания, залы аттракционов и игровых автоматов;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- предприятия бытового обслуживания (химчистки, прачечные);
- поликлиники, аптеки;
- объекты для обслуживания автотранспортных средств;
- рынки открытые и закрытые.
Условно разрешенные виды использования:
- телеретрансляторы, телевизионные вышки;
- автозаправочные станции;
- культовые объекты;
- бани, сауны;
- сооружения для хранения транспортных средств;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты технического и инженерного обеспечения;
- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые и открытые);
- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- скверы, аллеи.".
1.4.Изменить границы территориальных зон СХ (зона садово-огородных товариществ) и части территориальной зоны ОД1 (зоны делового общественно-жилого и коммерческого назначения) по ул. Машиностроителей, в районе АГЗС по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул. Машиностроителей, 7, путем изменения части их территорий общей площадью 4446 кв. м на территориальную зону П1 (зону коммунально-складского назначения) для строительства базы коммунально-складского назначения.
1.5.Изменить территориальную зону ОД1 (зону делового общественно-жилого и коммерческого назначения), расположенной в юго-восточной части г. Юрги, в границах улиц Мира, Краматорская, Восточная, путем изменения ее территории площадью 77948 кв. м в зону Ж5 (зону застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 этажа).
1.6.Изменить территориальную зону О.Д1, расположенную в границах улиц Волгоградская, Машиностроителей, пр. Победы (общественно-деловая зона) на территориальную зону О.Д2 (зона делового общественного и коммерческого назначения).
1.7.Изменить границы территориальной зоны Р1 (зоны природного ландшафта) расположенной к юго-востоку от лога Ягодный и западнее территории гаражного кооператива "Машиностроитель", путем изменения части ее территории площадью около 3.0 га, на территориальную зону Ж1 (зону застройки индивидуальными жилыми домами).
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и администрации г. Юрги".
3.Настоящее решение обнародовать на официальном сайте администрации города Юрги в сети Интернет.
Председатель
Юргинского городского
Совета народных депутатов
В.А.ТРИФОНОВ
Глава города Юрги
С.В.ПОПОВ