Закон от 07.02.2013 г № 5-ОЗ

О займах семьям усыновителей

7 февраля 2013 года N 5-ОЗ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ЗАЙМАХ СЕМЬЯМ УСЫНОВИТЕЛЕЙ
Настоящий Закон принят на основании подпункта 24 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" в целях создания условий для обеспечения жильем семей усыновителей (усыновителя) (далее - семьи усыновителей).
Статья 1.Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются понятия, установленные Законом Кемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования", а также для целей настоящего Закона следующее понятие:
долгосрочный целевой жилищный заем (далее - заем) - денежные средства, предоставляемые за счет средств областного бюджета на возвратной основе для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с положениями настоящего Закона.
Статья 2.Право на заем
Право на заем в соответствии с настоящим Законом имеют семьи усыновителей, которые после 1 января 2013 года усыновили (удочерили) детей-сирот (ребенка-сироту) и (или) детей (ребенка), оставшихся (оставшегося) без попечения родителей (далее - усыновленные дети).
Право на заем в соответствии с настоящим Законом возникает у семей усыновителей, если усыновители и (или) члены семьи усыновителей не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления о получении займа, сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на жилые помещения, совершение которых привело к такому уменьшению размеров жилых помещений, долей в праве собственности на жилые помещения или их отчуждению, в результате чего усыновители могут быть признанными имеющими право на получение займа в соответствии с настоящей статьей.
Право на заем в соответствии с настоящим Законом не имеют семьи усыновителей, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения в соответствии с Законом Кемеровской области "О предоставлении жилых помещений отдельным категориям семей усыновителей".
Статья 3.Условия предоставления займа
1.Заем предоставляется в случае, если:
1) усыновители и члены семей усыновителей обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые усыновители и (или) члены семей усыновителей имеют в собственности или занимают в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;
2) усыновители проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности усыновителей и членов их семей на указанные жилые помещения. При этом усыновители и члены семей усыновителей не должны быть обеспечены другими жилыми помещениями, пригодными для проживания, либо усыновители и члены семей усыновителей обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
В целях настоящего Закона членами семьи усыновителей признаются несовершеннолетние дети усыновителей, совместно проживающие с усыновителями родители и совершеннолетние дети усыновителей (усыновителя, одного из усыновителей), усыновленные дети (усыновленный ребенок).
2.Заем предоставляется при соблюдении всех следующих условий:
1) место жительства усыновителей на день вступления в силу настоящего Закона находится на территории Кемеровской области;
2) решение суда об усыновлении вынесено на территории Кемеровской области и вступило в силу после 1 января 2013 года;
3) заявление о предоставлении займа подано до 1 октября 2015 года.
3.Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплаты процентов за пользование денежными средствами.
4.В случае отмены усыновления детей (ребенка) на сумму основного долга по договору займа, оставшуюся на дату вступления в законную силу решения суда об отмене усыновления, начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату вступления в законную силу решения суда.
5.Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.
Статья 4.Порядок предоставления займа, способы и условия обеспечения возврата займа
1.Заем предоставляется на основании заявления усыновителя. Если усыновителями являются супруги, то заявление подается обоими усыновителями.
2.Заем должен быть направлен на приобретение или строительство жилого помещения в том муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), в котором на день вступления в силу настоящего Закона находилось место жительства усыновителя (одного из усыновителей), в порядке, предусмотренном Коллегией Администрации Кемеровской области, за исключением случая, предусмотренного в пункте 3 настоящей статьи.
3.Заем для строительства индивидуального жилого дома предоставляется при наличии соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный на территории Кемеровской области.
4.Порядок предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, а также способы и условия обеспечения возврата займа устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.
Статья 5.Сумма займа
1.Сумма займа для приобретения или строительства жилого помещения определяется на основе:
1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;
для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:
в сторону уменьшения - с письменного согласия усыновителей;
в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры - до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения.
При этом из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений, занимаемых усыновителями и (или) членами семьи усыновителей, пригодных для проживания и принадлежащих им на праве собственности;
2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого приобретается или строится жилое помещение, утвержденной решением областной комиссии;
3) размера доходов усыновителей (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления на получение займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов усыновителей (созаемщиков).
В случае, когда усыновители желают приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств усыновителей.
2.Сумма займа для строительства индивидуального жилого дома определяется на основе:
1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, - по 35 квадратных метров на каждого члена семьи;
2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого находится земельный участок, предоставленный усыновителям в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, утвержденной областной комиссией;
3) размера доходов усыновителей (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления на получение займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов усыновителей (созаемщиков).
В случае, когда усыновители желают построить индивидуальный жилой дом, площадь которого превышает норматив площади индивидуального жилого дома, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств усыновителей.
Статья 6.Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона
1.Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона производится за счет средств областного бюджета.
2.Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, страхованию, иные расходы, связанные с получением займов, осуществляются усыновителями за счет собственных средств.
Статья 7.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года, и действует по 31 декабря 2015 года.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
г. Кемерово
7 февраля 2013 года
N 5-ОЗ