Приложение к Решению от 28.03.2013 г № 292 Положение
Положение «О способах содействия в улучшении жилищных условий за счет средств бюджета ижморского муниципального района» 1. общие положения
1.1.Положение "О способах содействия в улучшении жилищных условий Ижморского муниципального района" (далее - Положение) определяет основные понятия, формы и способы содействия в улучшении жилищных условий за счет средств бюджета района (далее - содействие).
1.2.Настоящее Положение не применяется к отношениям по предоставлению способов содействия в улучшении жилищных условий (социальных выплат, займов и др.) за счет средств федерального бюджета и бюджета Кемеровской области.
1.3.Способы содействия в улучшении жилищных условий за счет бюджета Ижморского района, предусмотренные настоящим Положением, предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:
1.3.1.работникам муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, спорта и молодежной политики, социальной защиты;
1.3.2.работникам милиции, финансируемым за счет средств бюджета Кемеровской области;
1.3.3.муниципальным служащим Ижморского района;
1.3.4.работникам, исполняющим обязанности по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления;
1.3.5.иным категориям граждан, не имеющим права на получение содействия (в форме социальных выплат, займов и др.) за счет средств федерального бюджета или бюджета Кемеровской области, а также за счет средств предприятий и организаций, работниками которых они являются, либо имеющим такое право, в случае если они являются неплатежеспособными, в дополнение к оказываемому содействию (в форме социальных выплат, займов и др.).
1.4.Содействие оказывается в пределах объемов финансирования, предусмотренного на эти цели в бюджете района на очередной финансовый год.
2.Формы и способы содействия
2.1.Содействие может оказываться в следующих формах:
2.1.1.предоставление целевого жилищного займа;
2.1.2.предоставление социальной выплаты;
2.1.3.продажа, долевое участие в строительстве.
2.2.Целевой жилищный заем представляет собой денежные средства, выделяемые уполномоченной организацией гражданину, признанному в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Целевые жилищные займы выделяются за счет средств бюджетных кредитов, предоставляемых уполномоченной организации. Обязательным условием выделения бюджетного кредита является заключение договора займа между гражданином, имеющим право на его получение, и организацией:
2.2.1.наличия средств на внесение первоначального взноса на приобретение или строительство жилья;
2.2.2.размера доходов заемщика за последние 6 месяцев до дня заключения договора займа;
2.2.3.выбранного заемщиком варианта улучшения жилищных условий.
2.3.Целевой жилищный заем предоставляется сроком до 20 лет, с ежемесячными платежами по возврату займа и процентов и иные условия по возврату целевого жилищного займа и процентов могут быть установлены договором.
2.4.В качестве способов обеспечения возврата целевого жилищного займа применяется залог недвижимого имущества (ипотека), поручительство физических лиц, иные способы обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные действующим законодательством и договором.
2.5.Социальная выплата представляет собой денежные средства, предоставляемые на безвозмездной безвозвратной основе, используемые на строительство или приобретение жилья при условии долевого финансирования указанных расходов.
2.6.Право на получение социальной выплаты имеют лица, проработавшие не менее трех лет в одном из муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, спорта и молодежной политики, социальной защиты Ижморского района, в следующем порядке:
2.7.Целевой жилищный заем, а также социальная выплата могут быть использованы на:
2.7.1.строительство индивидуального жилого дома;
2.7.2.приобретение квартиры в строящемся жилом доме;
2.7.3.приобретение жилья на вторичном рынке.
2.8.Выделение целевого жилищного займа, а также социальной выплаты оформляется распоряжением главы района.
2.9.Под долевым участием в строительстве понимается договор, по которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилое помещение и передать его участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
2.10.Отчуждении администрацией района жилого помещения по договору купли-продажи.
2.11.По договорам купли-продажи могут отчуждаться жилые помещения муниципального жилищного фонда для улучшения жилищных условий граждан на основании решения об отчуждении жилого помещения.
3.Учет граждан, нуждающихся в содействии
3.1.Содействие в улучшении жилищных условий оказывается в порядке очередности.
3.2.Учет граждан, нуждающихся в содействии, осуществляется в порядке, установленном главой района. Для постановки на учет подается заявление. В заявлении может быть указана форма содействия, на которую заявитель претендует.
3.3.К заявлению прилагаются следующие документы:
3.3.1.правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (при наличии);
3.3.2.техническая документация на занимаемое жилое помещение (при наличии жилого помещения);
3.3.3.документы, подтверждающие семейное положение;
3.3.4.справка о составе семьи;
3.3.5.документы, подтверждающие, что занимаемое жилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям (при наличии);
3.3.6.медицинское заключение в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 51 ЖК РФ (при наличии);
3.3.7.справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у всех членов семьи;
3.3.8.паспорта всех членов семьи или документы, заменяющие паспорт, свидетельства о рождении малолетних детей;
3.3.9.иные документы в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
3.4.Заявление рассматривается в течение одного месяца. О принятом решении о постановке на учет или об отказе в постановке на учет заявитель извещается в письменной форме.
3.5.Учет граждан, нуждающихся в содействии, ведется по единой очереди. При наступлении очередности очереднику предлагаются формы содействия, применяемые в текущем финансовом году. Согласие (отказ) на улучшение жилищных условий в предложенной форме должно быть выражено в письменной форме в виде заявления.
Отказ от предложенной формы содействия не влечет за собой исключение из очереди.
3.6.В исключительных случаях (как правило, при наличии форс-мажорных обстоятельств) по ходатайству соответствующего структурного подразделения главой района может быть принято решение об оказании содействия во внеочередном порядке.
3.7.При оказании гражданину содействия он снимается с учета.
4.Заключительные положения
4.1.Граждане, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий в соответствии с ранее действующим порядком, сохраняют право состоять в очереди и получить содействие в соответствии с настоящим Положением.
4.2.Порядок и условия оказания содействия определяются главой Ижморского муниципального района.